ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの他のエリアと比較して、高級住宅、ゴルフコース、そして国際的な雰囲気が特徴です。この物件の価格帯（€5,950,000〜）は、この地域の高級物件市場における標準的な範囲にありますが、その近接性（ビーチまで301m、プエルト・バヌースまで0.7km）と最新の設備（2023年12月完成、エレベーター、屋上プール）を考慮すると、比較的高水準に位置づけられます。例えば、エステポナの物件（Acqua Gardens: €418,800〜、Aby Upper: €320,000〜）と比較すると、価格帯は大きく異なりますが、これは立地、広さ、そして提供されるアメニティのレベルの違いを反映しています。ヌエバ・アンダルシアの別の物件であるCerquilla 57A（€4,750,000〜）は、より広大な敷地やプライベートな環境を提供する可能性がありますが、この物件は都市部への近さと洗練されたデザインを重視する購入者にとって、より魅力的な選択肢となるでしょう。この物件は、贅沢なライフスタイルと都市の利便性を求める層に最適化されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、活気ある都市環境の中にありながら、主要なビーチやマリーナに近接しています。周辺には様々な施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高い立地です。高級感のあるエリアとして知られ、周辺のインフラも充実しています。
広々とした間取り、現代的なデザイン、そしてプライベートな屋外空間を求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢です。内と外の生活空間をシームレスに繋ぐ設計は、快適で洗練されたライフスタイルをサポートします。家族での居住やゲストのもてなしにも適した空間設計となっています。
2023年12月に完成したばかりのこの物件は、最新の建築基準とデザインを取り入れています。4つのレベルにわたる広々とした居住空間は、エレベーターでアクセス可能です。最新の設備と高品質な素材が使用されており、即入居可能な状態です。
この物件は、プライベートな屋外空間（テラス、屋上テラス、庭園）を重視した設計ですが、広大な敷地面積を必要とする一戸建て住宅ではありません。また、公共交通機関の利用は可能ですが、近隣の主要施設へのアクセスは主に車に依存する場合があります。
この物件は、洗練されたライフスタイルを求める個人または家族に適しています。ゴルフ愛好家は、近隣の有名なゴルフコースへの近さから恩恵を受けるでしょう。また、ビーチやマリーナ、レストラン、国際学校へのアクセスを重視する人々にも最適です。年間を通して温暖な気候と3,856時間の年間日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを可能にします。プライベートシネマ、屋上テラス、プールなどの設備は、エンターテイメントやリフレッシュメントの機会を提供します。この物件は、マルベーリャで質の高い生活を求める、国際的なバイヤーにとって魅力的な選択肢となります。
このテラスハウスは、最高水準の品質と現代的なデザインで仕上げられています。床材にはオーク材が使用され、バスルームにはポルセラノーサのマーブルが贅沢にあしらわれています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に優れています。全館空調システムと床暖房（U/F Heating）により、年間を通して快適な室内環境が保たれます。エレベーターが設置されており、各フロアへのアクセスが容易です。キッチンにはガゲナウ製の高品質な家電が組み込まれています。屋上テラスには、屋外キッチン、プール、オープンエアシネマが設置されており、レクリエーションとエンターテイメントのための多様な空間を提供します。セキュリティシステムも完備されており、安心して生活できます。
このテラスハウスは、€5,950,000から提供されています。物件は3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、総建築面積は415平方メートルです。テラス面積は288平方メートル、庭園は92平方メートルあります。物件は4つのフロアに分かれており、エレベーターでアクセス可能です。屋上テラスにはプールと屋外キッチンがあり、素晴らしい眺望を提供します。プライベートガレージには3台分の駐車スペースがあります。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアの高級住宅市場における、この種の物件の希少性と高品質な設備を反映しています。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのテラスハウスは、都市の利便性とリゾートのようなライフスタイルを融合させています。物件は4つのレベルに分かれており、エレベーターで移動可能です。広々としたオープンリビングエリアは、床から天井までの窓を通して自然光を最大限に取り込み、テラスへと繋がります。デザイナーズキッチンにはガゲナウ製の家電が備え付けられています。内側のパティオにはオリーブの木があり、空間に温かみと個性を加えています。3つのエンスイートベッドルームはオーク材の床とポルセラノーサのマーブル仕上げが施され、主寝室からは開放的な眺望が楽しめます。地下階には、4つ目のベッドルームとプライベートシネマがあり、家族の生活やエンターテイメントの多様性に対応します。屋上テラスにはプール、屋外キッチン、オープンエアシネマが備わり、地中海、ラ・コンチャ山、周辺の景観のパノラマビューを楽しめます。この物件は、マルベーリャで最も需要の高いロケーションの一つにおける、すぐに居住可能なレジデンスです。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、マルベーリャの活気あるライフスタイルを体験するのに理想的な場所です。物件からわずか数百メートルのところにスーパーマーケットや薬局があり、日常生活の必需品は容易に入手できます。1.9km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。70軒以上のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の歯科医院などが半径2km以内に点在しており、多様な選択肢を提供します。プエルト・バヌースのマリーナは0.7km先にあり、ヨット、ショップ、レストランが集まる賑やかなエリアです。国際学校も比較的近くにあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・バヌースのマリーナ、そして複数の有名なゴルフコースへの近さが視覚化されています。都市部の施設や交通網へのアクセスも容易であることがわかります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する高級住宅地域です。このエリアは、ゴールデンマイル、プエルト・バヌース、そして風光明媚なアンダルシアの田園地帯への近さで知られています。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ空港へのアクセスも良好です。周辺には、国際的な学校、一流のゴルフコース、活気あるナイトライフ、そして美しいビーチが点在しており、多様なライフスタイルに対応できるロケーションです。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmで、車で容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス、ザ・レンジ、ラス・ブリーサスなどの有名なゴルフコースが2km圏内に複数あります。EV充電ステーションも368メートル先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も50のバス停と10の路線があり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、最高気温27℃、最低気温12℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、年間を通して屋外での活動に適しています。5ヶ月間続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、ビーチやプールでの楽しみを長く提供します。海抜7メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜は0%です。これにより、海岸線へのアクセスが容易で、海からの風を感じられる環境が生まれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件からわずか301メートルのプラヤ・デ・プエルト・バヌースをはじめ、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフコースも多数あり、ロス・ナランホス（2.0km）、ラス・ブリーサス（2.1km）などが有名です。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などがあります。また、プエルト・バヌース（0.7km）やマルベーリャ（5.7km）のマリーナは、ヨットやクルージングの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する高級住宅地域です。このエリアは、ゴールデンマイル、プエルト・バヌース、そして風光明媚なアンダルシアの田園地帯への近さで知られています。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ空港へのアクセスも良好です。周辺には、国際的な学校、一流のゴルフコース、活気あるナイトライフ、そして美しいビーチが点在しており、多様なライフスタイルに対応できるロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL500155
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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