Este projeto de moradia semi-detachada está situado na prestigiada área de Nueva Andalucía, em Málaga, oferecendo um estilo de vida contemporâneo próximo à costa. Com 3 quartos e 4 casas de banho, a propriedade dispõe de 415 m² de área interior e 703 m² de terreno, integrando design moderno com comodidades de luxo. A localização estratégica proporciona acesso fácil a praias, campos de golfe e serviços urbanos, garantindo uma experiência residencial de alta qualidade.
Na paisagem imobiliária de luxo da Costa del Sol, propriedades como esta moradia em Nueva Andalucía destacam-se pela sua combinação de design contemporâneo, localização e comodidades. Comparada com projetos como o Cerquilla 57A (€4.750.000), que se situa numa área de golfe igualmente prestigiada, esta propriedade apresenta um preço superior, possivelmente justificado pelas suas características específicas de construção recente e amplas áreas exteriores e de lazer. Em contraste, empreendimentos como o Acqua Gardens (€418.800) e o Aby Upper (€320.000) em Estepona representam segmentos de mercado significativamente mais acessíveis, focados em apartamentos e moradias de menor dimensão e valor, servindo um público com diferentes prioridades de investimento e estilo de vida. A proximidade a Puerto Banús e a um ambiente urbano consolidado diferencia esta oferta de projetos mais isolados ou em fase inicial de desenvolvimento noutras áreas da costa. A disponibilidade de propriedades como esta, concluídas recentemente com altos padrões de acabamento e localizadas em zonas de alta demanda como Nueva Andalucía, tende a manter um valor de mercado estável, refletindo a procura contínua por um estilo de vida mediterrânico de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma proximidade imediata à costa e de um ambiente urbano com serviços acessíveis a pé. A uma distância de 301 metros da Playa de Puerto Banús, a localização é ideal para quem procura conveniência e acesso rápido ao mar, mantendo a proximidade a infraestruturas essenciais.
A residência foi concebida para satisfazer exigências de conforto e funcionalidade, com amplos espaços interiores e exteriores. A configuração de 3 quartos com casas de banho privativas, juntamente com áreas de estar generosas e um solário no terraço, atende a quem procura uma casa espaçosa e bem equipada para viver ou para férias.
Concluída em dezembro de 2023, esta propriedade representa uma construção recente com acabamentos de excelência. A integração de tecnologia moderna e design contemporâneo reflete um padrão de construção atual, prometendo uma experiência de habitação sem necessidade de remodelações imediatas.
Este imóvel não oferece vistas diretas para o mar em todos os cômodos, e o acesso principal à praia mais próxima requer uma curta deslocação. Embora disponha de elevador, a configuração em vários níveis pode ser um fator a considerar para pessoas com mobilidade reduzida. A piscina é comum, não exclusivamente privada.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização premium com acesso a uma vasta gama de atividades de lazer e serviços urbanos. É adequada para famílias que procuram uma residência espaçosa e moderna, com proximidade a escolas internacionais e áreas de recreação. Profissionais e entusiastas do golfe beneficiarão da sua localização a poucos minutos de campos de renome como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. O acesso rápido a Puerto Banús e às praias torna-a atraente para quem aprecia o estilo de vida costeiro e a vida social. Além disso, a presença de um elevador interno e um solário com piscina e cozinha exterior sugere um apelo para quem procura conveniência, conforto e espaços de entretenimento de alta qualidade, com vistas panorâmicas.
A qualidade de construção e os acabamentos desta moradia refletem um padrão elevado, típico do segmento de luxo em Nueva Andalucía. Os interiores apresentam acabamentos em mármore da Porcelanosa e pisos em carvalho nos quartos, conferindo elegância e durabilidade. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau, sinónimo de excelência e desempenho. O design contemporâneo é realçado por janelas do chão ao teto, que maximizam a luz natural e a integração com os espaços exteriores. O imóvel conta ainda com sistemas de climatização eficientes, incluindo ar condicionado e aquecimento por piso radiante (U/F Heating), bem como vidros duplos para maior conforto térmico e acústico. O solário no terraço, equipado com piscina e cozinha exterior, complementa a oferta de lazer de alto nível.
Com um preço inicial de €5.950.000, esta moradia semi-detachada posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. A oferta inclui 3 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 415 m² de área habitacional num lote de 703 m². A propriedade, concluída em dezembro de 2023, representa um investimento significativo, refletindo a exclusividade e a qualidade de construção. A disponibilidade de propriedades neste padrão e localização é limitada, tornando este imóvel uma opção para compradores que procuram características específicas e um nível elevado de acabamentos e comodidades.
Nova Andaluzia, na Costa del Sol, oferece um estilo de vida dinâmico, combinando a proximidade ao mar com um rico ecossistema de lazer e serviços. Esta área é conhecida pela sua concentração de campos de golfe de renome, marinas sofisticadas e uma variedade gastronómica que satisfaz os paladares mais exigentes. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência de ter tudo ao alcance, desde supermercados e farmácias a escolas internacionais e centros desportivos, tudo a uma curta distância. A localização, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, permite um fácil acesso a atividades balneares e a uma vibrante vida social à beira-mar. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 19.1°C e cerca de 3.856 horas de sol anuais, convida a desfrutar do exterior durante a maior parte do ano, tornando a área atrativa para residentes permanentes e para quem procura uma casa de férias.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente onde a conveniência urbana se encontra com o prestígio da Costa del Sol. A poucos passos, encontram-se supermercados, farmácias e uma diversidade de restaurantes e cafés, facilitando o dia a dia. A proximidade a centros de saúde, como o hospital a 1.9 km, oferece tranquilidade adicional. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. A área circundante é conhecida pela sua oferta de lazer, incluindo múltiplos campos de golfe de classe mundial, marinas e centros desportivos. A atmosfera é de uma comunidade residencial estabelecida, mas vibrante, que atrai residentes internacionais, mantendo um equilíbrio entre privacidade e acesso a uma vida social ativa.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial de renome na Costa del Sol ocidental, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e à marina de Puerto Banús. A área oferece um estilo de vida mediterrânico com acesso a uma vasta gama de comodidades e atividades de lazer, combinando tranquilidade com conveniência urbana.
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade encontra-se a oeste de Marbella, uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A sua localização confere-lhe um posicionamento estratégico, oferecendo a tranquilidade de uma zona residencial de prestígio, sem sacrificar a proximidade a centros urbanos e de lazer. A curta distância de Puerto Banús, conhecido pela sua marina e vida noturna, e de Marbella, com o seu centro histórico e infraestruturas cosmopolitas, permite aos residentes desfrutar do melhor que a região tem para oferecer.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. A Playa de Puerto Banús está a uma distância de apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles estão a 2.2 km e 3.1 km, respetivamente. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas situam-se a cerca de 2.0-2.1 km. A presença de 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, bem como 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, asseguram que todas as necessidades quotidianas e de lazer estão facilmente satisfeitas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média geral de 19.1°C. São registadas aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água do mar que atingem ou excedem os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0.0% em direção à praia indicam uma paisagem predominantemente plana e acessível, ideal para passeios e para a proximidade ao litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer e recreação em Nueva Andalucía é vasta. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) permite fácil acesso a atividades balneares e desportos aquáticos. A região é um polo para golfistas, com inúmeros campos de renome nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os entusiastas de desporto, existem centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para escalada (Rocodromo a 3.2 km). As marinas de Puerto Banús (0.7 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e lazer, enriquecendo as opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade encontra-se a oeste de Marbella, uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A sua localização confere-lhe um posicionamento estratégico, oferecendo a tranquilidade de uma zona residencial de prestígio, sem sacrificar a proximidade a centros urbanos e de lazer. A curta distância de Puerto Banús, conhecido pela sua marina e vida noturna, e de Marbella, com o seu centro histórico e infraestruturas cosmopolitas, permite aos residentes desfrutar do melhor que a região tem para oferecer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL500155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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