Este projeto de moradia semi-detachada está situado na prestigiada área de Nueva Andalucía, em Málaga, oferecendo um estilo de vida contemporâneo próximo à costa. Com 3 quartos e 4 casas de banho, a propriedade dispõe de 415 m² de área interior e 703 m² de terreno, integrando design moderno com comodidades de luxo. A localização estratégica proporciona acesso fácil a praias, campos de golfe e serviços urbanos, garantindo uma experiência residencial de alta qualidade.
Na paisagem imobiliária de luxo da Costa del Sol, propriedades como esta moradia em Nueva Andalucía destacam-se pela sua combinação de design contemporâneo, localização e comodidades. Comparada com projetos como o Cerquilla 57A (€4.750.000), que se situa numa área de golfe igualmente prestigiada, esta propriedade apresenta um preço superior, possivelmente justificado pelas suas características específicas de construção recente e amplas áreas exteriores e de lazer. Em contraste, empreendimentos como o Acqua Gardens (€418.800) e o Aby Upper (€320.000) em Estepona representam segmentos de mercado significativamente mais acessíveis, focados em apartamentos e moradias de menor dimensão e valor, servindo um público com diferentes prioridades de investimento e estilo de vida. A proximidade a Puerto Banús e a um ambiente urbano consolidado diferencia esta oferta de projetos mais isolados ou em fase inicial de desenvolvimento noutras áreas da costa. A disponibilidade de propriedades como esta, concluídas recentemente com altos padrões de acabamento e localizadas em zonas de alta demanda como Nueva Andalucía, tende a manter um valor de mercado estável, refletindo a procura contínua por um estilo de vida mediterrânico de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma proximidade imediata à costa e de um ambiente urbano com serviços acessíveis a pé. A uma distância de 301 metros da Playa de Puerto Banús, a localização é adequado para quem procura conveniência e acesso rápido ao mar, mantendo a proximidade a infraestruturas essenciais.
A residência foi concebida para satisfazer exigências de conforto e funcionalidade, com amplos espaços interiores e exteriores. A configuração de 3 quartos com casas de banho privativas, juntamente com áreas de estar generosas e um solário no terraço, atende a quem procura uma casa espaçosa e bem equipada para viver ou para férias.
Concluída em dezembro de 2023, esta propriedade representa uma construção recente com acabamentos de excelência. A integração de tecnologia moderna e design contemporâneo reflete um padrão de construção atual, prometendo uma experiência de habitação sem necessidade de remodelações imediatas.
Este imóvel não oferece vistas diretas para o mar em todos os cômodos, e o acesso principal à praia mais próxima requer uma curta deslocação. Embora disponha de elevador, a configuração em vários níveis pode ser um fator a considerar para pessoas com mobilidade reduzida. A piscina é comum, não exclusivamente privada.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização premium com acesso a uma vasta gama de atividades de lazer e serviços urbanos. É adequada para famílias que procuram uma residência espaçosa e moderna, com proximidade a escolas internacionais e áreas de recreação. Profissionais e entusiastas do golfe beneficiarão da sua localização a poucos minutos de campos de renome como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. O acesso rápido a Puerto Banús e às praias torna-a atraente para quem aprecia o estilo de vida costeiro e a vida social. Além disso, a presença de um elevador interno e um solário com piscina e cozinha exterior sugere um apelo para quem procura conveniência, conforto e espaços de entretenimento de alta qualidade, com vistas panorâmicas.
A qualidade de construção e os acabamentos desta moradia refletem um padrão elevado, típico do segmento de luxo em Nueva Andalucía. Os interiores apresentam acabamentos em mármore da Porcelanosa e pisos em carvalho nos quartos, conferindo elegância e durabilidade. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau, sinónimo de excelência e desempenho. O design contemporâneo é realçado por janelas do chão ao teto, que maximizam a luz natural e a integração com os espaços exteriores. O imóvel conta ainda com sistemas de climatização eficientes, incluindo ar condicionado e aquecimento por piso radiante (U/F Heating), bem como vidros duplos para maior conforto térmico e acústico. O solário no terraço, equipado com piscina e cozinha exterior, complementa a oferta de lazer de alto nível.
Com um preço inicial de €5.950.000, esta moradia semi-detachada posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. A oferta inclui 3 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 415 m² de área habitacional num lote de 703 m². A propriedade, concluída em dezembro de 2023, representa um investimento significativo, refletindo a exclusividade e a qualidade de construção. A disponibilidade de propriedades neste padrão e localização é limitada, tornando este imóvel uma opção para compradores que procuram características específicas e um nível elevado de acabamentos e comodidades.
Nova Andaluzia, na Costa del Sol, oferece um estilo de vida dinâmico, combinando a proximidade ao mar com um rico ecossistema de lazer e serviços. Esta área é conhecida pela sua concentração de campos de golfe de renome, marinas sofisticadas e uma variedade gastronómica que satisfaz os paladares mais exigentes. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência de ter tudo ao alcance, desde supermercados e farmácias a escolas internacionais e centros desportivos, tudo a uma curta distância. A localização, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, permite um fácil acesso a atividades balneares e a uma vibrante vida social à beira-mar. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 19.1°C e cerca de 3.856 horas de sol anuais, convida a desfrutar do exterior durante a maior parte do ano, tornando a área atrativa para residentes permanentes e para quem procura uma casa de férias.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente onde a conveniência urbana se encontra com o prestígio da Costa del Sol. A poucos passos, encontram-se supermercados, farmácias e uma diversidade de restaurantes e cafés, facilitando o dia a dia. A proximidade a centros de saúde, como o hospital a 1.9 km, oferece tranquilidade adicional. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. A área circundante é conhecida pela sua oferta de lazer, incluindo múltiplos campos de golfe de classe mundial, marinas e centros desportivos. A atmosfera é de uma comunidade residencial estabelecida, mas vibrante, que atrai residentes internacionais, mantendo um equilíbrio entre privacidade e acesso a uma vida social ativa.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial de renome na Costa del Sol ocidental, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e à marina de Puerto Banús. A área oferece um estilo de vida mediterrânico com acesso a uma vasta gama de comodidades e atividades de lazer, combinando tranquilidade com conveniência urbana.
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade encontra-se a oeste de Marbella, uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A sua localização confere-lhe um posicionamento estratégico, oferecendo a tranquilidade de uma zona residencial de prestígio, sem sacrificar a proximidade a centros urbanos e de lazer. A curta distância de Puerto Banús, conhecido pela sua marina e vida noturna, e de Marbella, com o seu centro histórico e infraestruturas cosmopolitas, permite aos residentes desfrutar do melhor que a região tem para oferecer.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. A Playa de Puerto Banús está a uma distância de apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles estão a 2.2 km e 3.1 km, respetivamente. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas situam-se a cerca de 2.0-2.1 km. A presença de 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, bem como 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, asseguram que todas as necessidades quotidianas e de lazer estão facilmente satisfeitas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média geral de 19.1°C. São registadas aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água do mar que atingem ou excedem os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0.0% em direção à praia indicam uma paisagem predominantemente plana e acessível, ideal para passeios e para a proximidade ao litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer e recreação em Nueva Andalucía é vasta. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) permite fácil acesso a atividades balneares e desportos aquáticos. A região é um polo para golfistas, com inúmeros campos de renome nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os entusiastas de desporto, existem centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para escalada (Rocodromo a 3.2 km). As marinas de Puerto Banús (0.7 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e lazer, enriquecendo as opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade encontra-se a oeste de Marbella, uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A sua localização confere-lhe um posicionamento estratégico, oferecendo a tranquilidade de uma zona residencial de prestígio, sem sacrificar a proximidade a centros urbanos e de lazer. A curta distância de Puerto Banús, conhecido pela sua marina e vida noturna, e de Marbella, com o seu centro histórico e infraestruturas cosmopolitas, permite aos residentes desfrutar do melhor que a região tem para oferecer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL500155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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