У престижном насељу Нуева Андалузија, ова савремена вила са полу-одвојеним становањем нуди јединствен спој модерног дизајна и луксузне завршне обраде. Смештена на само неколико минута од врхунских терена за голф, плажа и гастрономских центара, као и близу Пуерто Бануса, имовина пружа уравнотежен животни стил приватности, удобности и приступачности. Изграђена 2023. године, ова некретнина представља врхунац савременог живота на једној од најтраженијих локација у Марбељи.
Пројекат се истиче у односу на друге стамбене опције у региону Нуева Андалузија и шире на Коста дел Сол. За разлику од ниже цене, али мање ексклузивних опција попут Ацца Гарденс и Аби Уппер у Естепони, које су у опсегу од 320.000 до 418.800 евра, ова вила представља врхунски луксузни сегмент. Њена цена од 5.950.000 евра позиционира је у категорији ексклузивних некретнина, слично као и Черкиља 57А (од 4.750.000 евра) у истој области, али са савременијим дизајном и специфичним садржајима попут кровног базена и лифта. Урбано окружење Нуеве Андалузије нуди лак приступ садржајима који нису увек доступни у периферијским или сеоским подручјима, што је чини јединственом понудом у поређењу са мање развијеним локацијама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај објекат је стратешки лоциран унутар урбаног окружења Нуеве Андалузије, пружајући директан приступ обалским садржајима и градским погодностима. Близина кључних локација попут Пуерто Бануса и неколико голф терена наглашава његову погодност за станаре који траже лак приступ рекреацији и забави.
Пројектована за модеран начин живота, ова вила задовољава потребе за пространим и функционалним животним простором. Са четири нивоа, укључујући лифт, и беспрекорним унутрашњим-спољашњим дизајном, нуди савршено окружење за породични живот и забаву. Опсежне терасе и кровни простор додатно побољшавају животни комфор.
Завршена у децембру 2023. године, ова вила је пример новоградње са најсавременијим садржајима. Дизајн укључује напредне техничке карактеристике и луксузне завршне обраде, обезбеђујући високе стандарде квалитета и енергетске ефикасности. Непосредна доступност значи да је ова некретнина спремна за усељење.
Иако нуди луксузну урбану локацију, овај објекат не пружа директан приступ великом земљишту или усамљен осећај. Подељена природа полу-одвојеног становања и близина других објеката указују на урбано окружење, а не на самосталну сеоску резиденцију. На располагању је заједнички базен, а не искључиво приватни.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже луксузно пребивалиште у динамичном, али погодном урбаном окружењу. Идеалан је за оне који цене близину врхунских голф терена, приступ луксузним маринама попут Пуерто Бануса и лак приступ обали. Купци који траже дом спреман за усељење, са модерним дизајном, напредним технологијама (као што је лифт и подно грејање) и објектима попут кровног базена и биоскопа, наћи ће ову вилу привлачном. Такође је погодна за оне који траже дом који омогућава лак приступ међународном аеродрому Малага за честа путовања, док задржавајући висококвалитетан начин живота на обали Медитерана.
Ова полу-одвојена вила представља врхунац квалитета градње и завршне обраде. Просторни ентеријер од 415 м² покрива четири нивоа, повезана приватним лифтом, што обезбеђује изузетну функционалност и приступ. Подови од храста у спаваћима и завршне обраде од мермера Порцеланоса у купатилима указују на пажљив избор материјала. Кухиња, опремљена Aparatura Gaggenau, спаја елегантан дизајн са практичношћу. Под соктом за климу и подно грејање, заједно са двоструким стаклима, доприносе енергетској ефикасности и удобности током целе године. Архитектонски дизајн наглашава природно светло кроз прозоре од пода до плафона, док унутрашње двориште са маслиновим дрветом додаје јединствену архитектонску црту.
Тренутна понуда за ову полу-одвојену вилу у Нуеви Андалузији је 5.950.000 евра. Ова цена одражава премијум локацију, луксузну градњу и обимне садржаје које нуди некретнина, укључујући приватни лифт, кровни базен и врхунске завршне обраде. Имајући у виду 415 м² стамбеног простора и 703 м² укупног земљишта, цена по квадратном метру је у складу са луксузним сегментом тржишта на Коста дел Сол. Доступност је тренутно висока, са комплетираном конструкцијом, што омогућава брзо преузимање власништва.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, представља урбано стамбено подручје које нуди висок квалитет живота. Овај кварт је познат по својој близини голф терена, луксузних марина и разноликих угоститељских објеката. Садашњи развој пројекта, као што је овај, уводи модерне стамбене опције у већ успостављено подручје. Живот овде подразумева да су вам сви дневни садржаји на дохват руке, од супермаркета и апотека до ресторана и кафића. Близина обале, са неколико плажа у непосредној близини, пружа могућности за рекреацију на мору. Истовремено, одлично позиционирање у односу на главне путне мреже олакшава приступ већим градовима попут Марбеље и Малаге, као и међународном аеродрому.
Живот у Нуеви Андалузији нуди урбани животни ритам са лаким приступом свему што је потребно. На само 353 метра удаљен је супермаркет, а апотека на 64 метра, што чини свакодневне набавке веома једноставним. У радијусу од 2 километра налази се 70 ресторана, 4 банке, 10 кафића и 1 зубар, што указује на развијену комерцијалну и услужну инфраструктуру. За породице, близина међународних школа попут Бритисх Интернатионал Сцхоол (4.2 км) и Интернатионал Сцхоол оф Естепона (7.5 км) је значајан фактор. Поред тога, објекти попут спортских центара и места за пењање су доступни у близини, подстичући активни начин живота.
Овај приказ мапе истиче повољан положај виле у Нуеви Андалузији, истичући близину кључних локација као што су плаже, голф терени, марине и градски садржаји. Визуелизација показује лаку доступност инфраструктуре и рекреативних објеката, наглашавајући урбану, али мирну природу овог подручја на Коста дел Сол.
Нуева Андалузија је стратешки смештена западно од Марбеље, познатог туристичког центра са 147.958 становника. Ова локација нуди равнотежу између мирног становања и близине градских садржаја. Удаљеност од 54 км до Малаге, главног града провинције са 579.076 становника, омогућава лак приступ већим културним и економским центрима. Близина Алхесираса (59 км) додатно повећава географску погодност региона. Ова позиција чини Нуеву Андалузију идеалним местом за оне који траже спокој, а истовремено желе лак приступ градским погодностима и културним догађајима.
Локација ове виле нуди изузетну приступачност. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаиа Цанине Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км у линији ваздуха, што омогућава брз приступ међународним дестинацијама. За голфере, неколико врхунских терена је у непосредној близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Захваљујући 10 доступних линија јавног превоза и 50 станица у околини, кретање без аутомобила је такође изводљиво.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и обиљем сунчаних сати, историјски забележених 3.856 годишње. Ово ствара идеалне услове за дуготрајно уживање на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када температура воде редовно прелази 20°C. Просечна дневна температура варира између 12°C зими и 27°C лети. Локација на само 7 метара надморске висине, са равним тереном ка плажи (0.0% нагиба), пружа лак приступ морским активностима и уживање у благим климатским условима током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуеве Андалузије нуди богатство рекреативних могућности. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су познате плаже попут Плаиа Цанине Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) у близини. За љубитеље голфа, у радијусу од 2-3 км налазе се престижни терени као што су Голф Лос Наранхос, Тхе Ранге Голф Лессонс и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас. Спортски центри, попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), и спортске установе попут Роцодрома (3.2 км) и ЦроссФит Марбелла (3.5 км), задовољавају потребе активних становника. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) пружа приступ поморским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је стратешки смештена западно од Марбеље, познатог туристичког центра са 147.958 становника. Ова локација нуди равнотежу између мирног становања и близине градских садржаја. Удаљеност од 54 км до Малаге, главног града провинције са 579.076 становника, омогућава лак приступ већим културним и економским центрима. Близина Алхесираса (59 км) додатно повећава географску погодност региона. Ова позиција чини Нуеву Андалузију идеалним местом за оне који траже спокој, а истовремено желе лак приступ градским погодностима и културним догађајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL500155
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
