Detta parhus ligger i området Peña Blanca inom Aloha Golf-området i Nueva Andalucía, Marbella. Bostaden erbjuder tre sovrum, tre badrum och 120 m² boyta på en tomt på 250 m², fördelat på två våningsplan. Det begärda priset är fast till 990 000 €. Huset byggdes 1980 och levereras inflyttningsklart, och inkluderar en egen trädgård, terrasser samt tillgång till en gemensam pool. Puerto Banús marina ligger cirka 1 km bort i fågelvägen, med flera golfbanor och stränder inom en radie på 3 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset står i Nueva Andalucía, i Marbellas så kallade Golf Valley, cirka 7 km från Marbellas centrum i fågelvägen. Puerto Deportivo José Banús ligger cirka 1 km bort. Tre golfbanor ligger inom 3,1 km, och den närmaste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort i rät linje. Málagas flygplats ligger cirka 45 km bort i direkt distans.
Planlösningen passar ett hushåll som behöver tre sovrum och tre badrum fördelat på två våningar, med ett sovrum med eget badrum i bottenvåningen. Den egna trädgården och terrasserna utökar de 120 m² boytan utomhus, och den gemensamma poolen täcker simbehovet utan underhåll av egen pool. Luftkonditionering (värme/kyla) är installerad.
Detta är en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1980 och nu erbjuden inflyttningsklar. Det nuvarande skicket beskrivs som förnyat och inflyttningsklart, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntetid gäller. Köp och överlåtelse kan ske direkt när transaktionen är genomförd, förutsatt vanliga juridiska processer.
Bostaden har ingen egen pool; simanläggningarna är gemensamma inom Peña Blanca-området. Boytan är 120 m², vilket är modest för detta prismoment. Parkeringslösningar anges inte i tillgängliga data. Ingen information finns om förråd eller energiprestandasiffror.
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett etablerat, omedelbart bebobart hem i Golf Valley utan byggnads- eller väntetid. Hushåll som behöver tre sovrum och tre badrum, inklusive ett sovrum med eget badrum i bottenvåningen, användbart för gäster, äldre familjemedlemmar eller begränsad rörlighet, kommer att finna planlösningen praktisk. Tvåvåningsarrangemanget med terrasser på övervåningen passar också de som uppskattar separata dag- och nattzoner. Den är lika relevant för en köpare av fritidsbostad som söker ett lättskött boende: en gemensam pool innebär inget underhåll av egen pool under frånvaro, och den bostadsorienterade områdesstrukturen ger en viss övervakning. Närheten till Puerto Banús på cirka 1 km och koncentrationen av restauranger och tjänster inom 2 km spelar roll för köpare som vill ha närhet till bekvämligheter utan att bo mitt i dem. Bostaden är mindre självklar för köpare som kräver egen pool, stora innerutrymmen eller en tomt för omfattande utomhusanläggningar; med 120 m² boyta och 250 m² tomt är skalan kompakt för detta prismoment. Hushåll beroende av kollektivtrafik bör också verifiera specifika förbindelser, eftersom bilen förblir det praktiska alternativet för de flesta dagliga resor trots de 50 hållplatser som registrerats i området.
Huset byggdes 1980 och har sedan dess uppdaterats till en modern standard, enligt säljarens beskrivning. Interiören är utförd i neutrala toner med naturliga material, och det nuvarande skicket anges som utmärkt. Köket beskrivs som modernt och badrummen som nytillverkade. Köpare bör betrakta dessa beskrivningar som utgångspunkter för verifiering under en visning, eftersom tillgängliga data inte specificerar varumärken, inventarieförteckningar eller datumen för respektive renoveringar. På den tekniska sidan finns luftkonditionering (värme/kyla), med en förinstallation också noterad, en detalj värd att klargöra, eftersom den kan indikera att en del av systemet är förberett snarare än fullt installerat. Tvåvåningsplanlösningen fördelar tre sovrum och tre badrum, varav ett en suite i bottenvåningen. Den egna trädgården och terrasserna ansluter direkt till vardagsrummet, och orienteringen från öster till väster ger solexponering vid olika tider på dygnet. Strukturella och installationstekniska detaljer som är typiska för 1980-talskonstruktion, såsom isolervärden, fönsterbågar, elledningar och VVS, är inte dokumenterade i tillgängliga data och bör bedömas genom en teknisk besiktning före köp. Inga energiprestandasiffror, förrådsinventarie eller parkeringsspecifikation har lämnats. Den gemensamma poolen underhålls av Peña Blanca-området, vars avgifter inte anges och bör efterfrågas separat. Kort sagt: den synliga finishnivån förefaller aktuell och komplett, men byggnadens ålder gör oberoende teknisk verifiering till ett klokt steg i köpprocessen.
Det begärda priset är 990 000 € och är ett fast pris för denna befintliga bostad, inte ett utgångspris. För det beloppet förvärvar köparen ett parhus med tre sovrum och tre badrum på 120 m² på en tomt på 250 m², levererat inflyttningsklart och inklusive egen trädgård, terrasser och tillgång till gemensam pool. Jämfört med nyproduktionsprojekt andra platser längs kusten, där pris från 205 000 € till 321 900 € gäller för lägenheter i Torre del Mar, Mijas och Estepona, är denna bostad prissatt på styrkan i sitt etablerade Nueva Andalucía-läge snarare än på kvadratmeter. Köpare bör verifiera gemensamhetsavgifter och årliga skatter separat, eftersom dessa inte ingår i tillgängliga data.
Dagligt liv i Peña Blanca-området följer en lugn bostadsrytm. Huset ligger inom Aloha Golf-området, där gatorna kantats av etablerade villor och lägenhetsbyggnader och där takten sätts av boende snarare än turism. Bottenvåningen fungerar som dagzonen: en entréhall, ett sovrum med eget badrum, köket samt ett vardags- och matrum som öppnar mot den egna trädgården och terrassen. Overvåningen rymmer de två återstående sovrummen och badrummen, med privata terrasser orienterade för att fånga havs- och bergsutsikt över det omgivande grönskan. Den omedelbara omgivningen definieras av golf. The Range ligger 1,9 km bort, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km och Magna Marbella Golf 3,1 km, samtliga uppmätta i rät linje. Puerto Banús, på cirka 1 km, fungerar som lokalt nav för shopping, restauranger och marinan; området inom 2 km från bostaden räknar 69 restauranger, 10 caféer, 4 banker och 3 apotek, vilket minskar beroendet av större shoppingresor. För hushåll med barn ligger British International School 3,8 km bort och 41 grundskolor och 28 högstadieskolor är registrerade i det större området. Huset vetter från öster till väster genom sina olika terrasser, vilket ger morgonsol på ena sidan och kvällsljus på den andra. Med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C och månadsmedelvärden mellan 12 och 26 °C är utomhusbruk av trädgård och terrasser realistiskt större delen av året, och den gemensamma poolen täcker den ungefär sex månader långa säsongen då havs- och poolvatten överstiger 20 °C. Bil förblir det praktiska transportmedlet för de flesta resor, även om 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar det större området.
Den omedelbara omgivningen är bostadspräglad och grön, formad av de golfbanor som gett Golf Valley sitt namn. Huset ligger cirka 10 m över havet på platt mark, lutningen mot stranden är 0,2 %, vilket gör gång och cykling till realistiska alternativ för kortare resor. Puerto Deportivo José Banús, 1,0 km bort i fågelvägen, utgör grunden för områdets utbud av fritidsaktiviteter: marinpromenader, butiker och en hög koncentration av restauranger. Inom en radie på 2 km registrerar data 69 restauranger, 10 caféer, 3 apotek, 4 banker och 1 tandläkare, vilket täcker de flesta dagliga behov utan längre resor. Vård representeras av 5 vårdcentraler i det större området. Utbildningsalternativ omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, med British International School 3,8 km bort och The International School of Estepona 7,9 km bort. Sportanläggningar omfattar Polideportivo San Pedro på 2,9 km, ett klättergym på 3,6 km och CrossFit Marbella på 3,8 km. Området är turismmedvetet utan att vara turismdominerat: 52 hotell med 12 781 sängplatser driver i regionen, vilket innebär att befolkningen sväller på sommaren och tystnar på vintern. För boende innebär detta fullständig öppethållning av bekvämligheter året runt och mer trafikerade vägar i juli och augusti. Kollektivtrafiken består av 10 linjer och 50 hållplatser, men bilen förblir standardmedlet för pendling, shopping och skolkörningar. En laddplats för elbilar, Marbella Supercharger, ligger 2,3 km bort.
Kartan visar bostaden inom Golf Valley i Nueva Andalucía, med Puerto Banús marina 1 km söderut och Marbella centrum 7 km österut. Utmarkerade punkter inkluderar tre golfbanor inom 3,1 km, närmaste strand på 2,6 km och den omgivande bergskulissen av Sierra.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía upptar remsan mellan Marbellas centrum (7 km) och kommunen Benahavís inåt landet, med Puerto Banús praktiskt taget på tröskeln 1 km bort. Inom Costa del Sol som helhet ligger det i det västra Marbella-segmentet, regionens mest etablerade exklusiva bostadszon. Málagas stad och dess flygplats (cirka 45 km direkt) knyter området till internationella resor; Gibraltar (cirka 52 km) erbjuder ett andra flygplatsalternativ västerut. Den årliga bostadstransaktionsvolymen på 4 743 i området indikerar en aktiv marknad för begagnade bostäder och nyproduktion med regelbunden omsättning.
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort fågelvägen, med Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km. Faktiska vägavstånd är längre än dessa direktmättade siffror. Marbellas stadskärna ligger 7 km bort fågelvägen, och med sina 147 958 invånare erbjuder den fullständig urban service. Málaga, på 54 km, och Algeciras, på 59 km, utgör ramen för den bredare regionen. Två flygplatser är realistiskt nåbara: Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 45 km och Gibraltar (GIB) på cirka 52 km, båda mätta direkt. Bil är det främsta transportmedlet; den platta terrängen och närheten till service inom 2 km gör att kortare resor kan göras till fots eller med cykel, särskilt mot Puerto Banús. Kollektivtrafik finns, 10 linjer, 50 hållplatser, men frekvenser och rutter bör kontrolleras mot specifika pendlingsbehov. Golftillgången är ett utmärkande drag: The Range på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km, samtliga direkta avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett typiskt kustklimat i Andalusien: en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C, med månadsmedelvärden från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C under de varmaste. Badssäsongen, perioden då vattentemperaturen håller sig på eller över 20°C, varar i cirka sex månader, vilket överensstämmer med användningen av den gemensamma poolen och strandsäsongen. Bostaden ligger på cirka 10 m höjd med en lutning på 0,2 % mot havet, vilket i praktiken innebär helt platt mark utan nämnvärd stigning mellan huset och kusten. Bergsutsikten som anges i bostadens egenskaper syftar på Sierra som reser sig bakom Nueva Andalucía, synlig från de övre terrasserna snarare än en del av den omedelbara omgivningen. Nederbörd anges inte i tillgängliga data, men temperaturomfånget och solningsmönstret stödjer året-runt-användning av trädgården och terrasserna. Orienteringen från öster till väster över terrasserna ger morgonsol på ena sidan och sen eftermiddagsljus på den andra, vilket låter boende följa eller undvika solen under hela dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 3,5 km fågelvägen: Playa Canina Ventura del Mar på 2,6 km, Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km. Det är sandstränderna längs Marbella Golden Mile och Puerto Banús, nåbara på några minuter med bil. Data anger inte Blå Flagg-status för enskilda stränder, så detta bör verifieras separat om det är avgörande. Fritid bortom stranden domineras av golf, med tre banor inom en radie på 3,1 km, och av vattnet: Puerto Deportivo José Banús på 1,0 km, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 5,3 km och Marina la Bajadilla på 6,7 km erbjuder alla marina-baserat nöje, från båtturer till mat vid vattnet. För landbaserad idrott är Polideportivo San Pedro (2,9 km) det kommunala alternativet, kompletterat med en klätteranläggning på 3,6 km och CrossFit Marbella på 3,8 km. En utsiktspunkt vid Mirador del Muelle de Honor, 1,2 km bort, ger ett närliggande vandringsmål med kustutsikt. Den gemensamma poolen inom Peña Blanca täcker dagligt bad utan att behöva köra någonstans.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL595806
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna bostad det etablerade exklusiva segmentet i västra Marbella, och dess prislogik skiljer sig fundamentalt från nyproduktionsprojekten som vanligtvis listas längre längs kusten. Jämförbara nyproduktioner som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 900 €) erbjuder lägre ingångspriser, men ligger i områden med andra egenskaper: Torre del Mar och östra Mijas är mer anspråkslösa spanska kuststäder med helårsbefolkning, medan Estepona är en tillväxtmarknad där nytt utbud koncentreras till utkanten snarare än i etablerade exklusiva enklaver. Med 990 000 € för 120 m² är detta radhus prissatt till ungefär 8 250 € per kvadratmeter, en siffra som bara är rimlig i ljuset av Nueva Andalucías läge. Golf Valley, med banor som Las Brisas och Aloha inom en kort radie, och Puerto Banús på 1 km, utgör områdets centrala värdedrivare. Den årliga transaktionsvolymen på 4 743 i det bredare området indikerar en likvid marknad, vilket historiskt stödjer flexibilitet vid vidareförsäljning, även om tidigare utveckling inte är någon garanti för framtida värde. Avvägningen för köpare är tydlig: samma budget köper betydligt fler kvadratmeter i Estepona eller Mijas, eller en äldre men större villa längre in i landet. Vad man köper här är lägesdensitet, marina, golf, internationella skolor (British International School på 3,8 km) och ett moget bostadsområde med 69 restauranger inom 2 km. Köpare som jämför alternativ bör därför väga inneryta mot läge, och ta med i beräkningen att en befintlig byggnad från 1980 medför andra underhållsaspekter än en nyproduktion med byggherregarantier.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL