Тази самостоятелна вила с 4 спални и 3 бани, разположена на парцел от 800 м² в Нуева Андалусия, перфектно съчетава лукс, комфорт и инвестиционен потенциал. Само на няколко крачки от Пуерто Банус и топ ресторанти. Този имот предлага изключителна възможност за инвеститори, търсещи силна възвръщаемост в най-търсения район на Марбея. Вилата разполага с модерен интериор, елегантни външни пространства и частен басейн, което я прави идеално убежище както за лично ползване, така и за ваканционни наеми.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в сърцето на Нуева Андалусия, тази вила е в градска среда с директен достъп до крайбрежието и удобства на пешеходно разстояние. Намира се само на 45 км от летището, осигурявайки удобни транспортни връзки.
Тази вила с 4 спални и 3 бани, предлагаща просторни жилищни зони, частен басейн и модерен дизайн, е идеална за тези, които търсят луксозен начин на живот, комфорт и висок инвестиционен потенциал в един от най-желаните райони на Коста дел Сол.
Този имот е съществуваща самостоятелна вила, а не нов строителен проект. Вилата е готова за незабавно настаняване и предлага утвърден начин на живот в престижния район Нуева Андалусия.
Предлаганият имот не е нова конструкция. Парцелът от 800 м² може да не е достатъчен за тези, които търсят обширни открити пространства. Въпреки че вилата е близо до плажа, достигането до най-популярните плажове може да изисква пътуване с кола.
Тази вила в Нуева Андалусия е идеална за купувачи, търсещи луксозна ваканционна къща, постоянно местожителство или инвестиционен имот с висок потенциал за доход от наем. Това е отличен избор за тези, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот в един от най-слънчевите региони на Европа. Ако цените близостта до световни голф игрища, известни яхтени пристанища и ресторанти от първокласен клас, това място е за вас. Освен това, близостта до международни училища и удобните транспортни връзки (45 км до летище Малага) я правят привлекателен избор за семейства.
Вилата разполага с модерен интериорен дизайн, с акцент върху детайлите и висококачествени материали. Просторните жилищни зони са с отворен план и изобилват от естествена светлина. Спалните са проектирани за комфорт и могат да включват балкони с изглед към околностите. Баните са оборудвани с висококачествена санитария и финиши. Кухнята е напълно оборудвана и в модерен стил. Външните зони включват частен басейн и тераса, идеални за релакс и забавление. Въпреки че конкретните материали не са подробно описани, общият стил на завършек, базиран на визуалните материали, клони към лукс и модерност.
Цените на тази самостоятелна вила с 4 спални започват от 2 195 000 евро. Тази цена отразява нейната премиум локация в Нуева Андалусия, високото качество на строителство и развитите удобства. Поради отличното си местоположение и високия потенциал за доход от наем, този имот представлява интелигентна инвестиция. Ценовият диапазон на подобни имоти в този район е широк, но тази вила попада във високия ценови сегмент. Конкретни цени и наличност могат да се променят в зависимост от пазарните условия, поради което се препоръчва директен контакт за най-актуална информация.
Нуева Андалусия е оживен жилищен район, разположен в сърцето на известния 'Голф златен триъгълник', само на няколко минути от Марбея и престижното Пуерто Банус. Той съчетава спокойствието на жилищния район с удобството на градския живот. Широка гама от ресторанти, магазини, аптеки и банки са на пешеходно разстояние. Районът е известен със своите голф игрища, плажове и луксозен начин на живот. Със средно 3 856 слънчеви часа годишно, средна годишна температура от 19,1°C и 5-месечен приятен сезон за плуване, средиземноморският климат тук е много привлекателен. В района има 70 ресторанта и 10 кафенета, предлагащи на жителите богат избор от заведения за хранене. Разположена на 7 метра надморска височина, вилата предлага лесен достъп до околностите.
Нуева Андалусия е динамичен район, предлагащ широк спектър от възможности за отдих и живот. Плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) са на пешеходно разстояние. Районът е пълен с ресторанти (70), кафенета (10), банки (4) и аптеки (4), което прави ежедневието изключително удобно. За любителите на голфа, известни игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км) са наблизо. Районът е добре свързан с транспорт, на около 45 км от летище Малага, с 10 автобусни линии и 50 автобусни спирки за лесно пътуване.
Тази карта показва местоположението на Нуева Андалусия, подчертавайки близостта на вилата до пристанище Пуерто Банус, плажове и голф игрища. Също така ясно се виждат множеството ресторанти, магазини и близката транспортна мрежа.
Нуева Андалусия, разположена в провинция Малага, е част от Коста дел Сол, известна със своя луксозен начин на живот, голф игрища и плажове. Тя се намира в непосредствена близост до центъра на Марбея и известното пристанище Пуерто Банус, което й осигурява отлично географско положение. Районът е популярна дестинация сред международните купувачи, обединяваща висококласни жилищни проекти и пълни удобства за отдих, което я прави идеално място за наслаждаване на средиземноморския живот.
Вилата се намира само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 2,2 км от плажа Playa Canina Ventura del Mar. Летище Малага (AGP) е на приблизително 45 км (по въздух). Супермаркет се намира на 353 метра, а аптека на 64 метра. Няколко голф игрища, като Golf Los Naranjos, са само на 2,0 км. Районът се обслужва от 10 линии на градския транспорт с 50 спирки, осигуряващи лесен достъп, въпреки че притежаването на автомобил би било по-благоприятно за изследване на околностите.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C, меки зими и горещи лета. Броят на слънчевите часове годишно достига 3 856 часа. Сезонът за плуване продължава 5 месеца (температура на водата ≥20°C). Вилата се намира на само 7 метра надморска височина, на равна местност, близо до брега. Средните годишни температури варират между 12°C и 27°C, осигурявайки идеални условия за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажове като Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) са наблизо. Районът е рай за голф ентусиасти с игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Освен това, наблизо има спортни центрове и съоръжения за катерене. Пристанището Puerto Deportivo José Banús (0,7 км) осигурява лесен достъп за любителите на яхтите.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия, разположена в провинция Малага, е част от Коста дел Сол, известна със своя луксозен начин на живот, голф игрища и плажове. Тя се намира в непосредствена близост до центъра на Марбея и известното пристанище Пуерто Банус, което й осигурява отлично географско положение. Районът е популярна дестинация сред международните купувачи, обединяваща висококласни жилищни проекти и пълни удобства за отдих, което я прави идеално място за наслаждаване на средиземноморския живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL383123
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Alcantara del Mar Villas (от 2 167 250 евро) и Elegance (от 2 850 000 евро), цената на тази вила (от 2 195 000 евро) се намира в средния сегмент на пазара на луксозни вили в Нуева Андалусия. Въпреки че Acqua Gardens (Естепона) има по-ниска начална цена (418 800 евро), нейното местоположение и тип имот (вероятно апартамент или редова къща) се различават от тази самостоятелна вила. Този проект е конкурентоспособен на пазара благодарение на своята премиум локация близо до Пуерто Банус, пълни удобства и готовност за обитаване. Предимствата на вилата в сравнение с други имоти в Нуева Андалусия включват пряка близост до крайбрежието и достъпност пеша.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
