Tato samostatně stojící vila se 4 ložnicemi a 3 koupelnami na pozemku o rozloze 800 m² v Nueva Andalucía dokonale kombinuje luxus, pohodlí a investiční potenciál. Nachází se jen pár kroků od Puerto Banús a špičkových restaurací. Tato nemovitost nabízí vynikající příležitost pro investory hledající silné výnosy v nejžádanější oblasti Marbelly. Vila se pyšní moderním interiérem, elegantními venkovními prostory a soukromým bazénem, což z ní činí vhodný útočiště pro osobní užívání i pro rekreační pronájmy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila se nachází v srdci Nueva Andalucía, v městském prostředí s přímým přístupem na pobřeží a vybavením v docházkové vzdálenosti. Je vzdálená pouhých 45 km od letiště, což zajišťuje snadné dopravní spojení.
Tato vila se 4 ložnicemi a 3 koupelnami, nabízející prostorné obytné prostory, soukromý bazén a moderní design, je vhodný pro ty, kteří hledají luxusní životní styl, pohodlí a vysoký investiční potenciál v jedné z nejžádanějších lokalit Costa del Sol.
Tato nemovitost je již existující samostatně stojící vila, nikoli nový stavební projekt. Vila je připravena k okamžitému nastěhování a nabízí zavedený životní styl v prestižní oblasti Nueva Andalucía.
Nabízená nemovitost není novostavbou. Pozemek o rozloze 800 m² nemusí být dostatečný pro ty, kteří hledají rozsáhlé venkovní prostory. Ačkoli je vila blízko pláže, k nejoblíbenějším plážím může být nutné dojet autem.
Tato vila v Nueva Andalucía je vhodný pro kupující, kteří hledají luxusní rekreační dům, trvalé bydliště nebo investiční nemovitost s vysokým potenciálem výnosu z pronájmu. Je to vynikající volba pro ty, kteří chtějí si užít středomořský životní styl v jednom z nejslunečnějších regionů Evropy. Pokud oceníte blízkost světových golfových hřišť, známých jachetních přístavů a prvotřídních restaurací, toto místo je pro vás. Kromě toho, blízkost mezinárodních škol a snadné dopravní spojení (45 km od letiště Malaga) z něj činí atraktivní volbu pro rodiny.
Vila se vyznačuje moderním interiérem s důrazem na detaily a vysoce kvalitní materiály. Prostorné obytné prostory mají otevřený půdorys a jsou zaplaveny přirozeným světlem. Ložnice jsou navrženy pro pohodlí a mohou zahrnovat balkony s výhledem na okolí. Koupelny jsou vybaveny vysoce kvalitním sanitárním vybavením a povrchovými úpravami. Kuchyně je plně vybavená a moderně stylizovaná. Venkovní prostory zahrnují soukromý bazén a terasu, vhodný pro relaxaci a zábavu. Ačkoli konkrétní materiály nejsou podrobně uvedeny, celkový styl povrchové úpravy, na základě vizuálů, má tendenci k luxusu a modernosti.
Ceny této samostatně stojící vily se 4 ložnicemi začínají od 2 195 000 EUR. Tato cena odráží její prémiovou polohu v Nueva Andalucía, vysokou kvalitu výstavby a rozvinuté vybavení. Díky své vynikající poloze a potenciálu vysokého výnosu z pronájmu představuje tato nemovitost chytrou investici. Cenové rozpětí podobných nemovitostí v této oblasti je široké, ale tato vila spadá do vyššího cenového segmentu. Konkrétní ceny a dostupnost se mohou měnit v závislosti na tržních podmínkách, proto se doporučuje pro nejaktuálnější informace kontaktovat přímo.
Nueva Andalucía je živá rezidenční čtvrť, která se nachází v srdci slavného 'Golfového zlatého trojúhelníku', jen pár minut od Marbelly a prestižního Puerto Banús. Kombinuje klid obytné zóny s pohodlím městského života. V docházkové vzdálenosti se nachází široká škála restaurací, obchodů, lékáren a bank. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a luxusním životním stylem. S průměrným počtem 3 856 slunečných hodin ročně, průměrnou roční teplotou 19,1 °C a 5měsíční pohodlnou plaveckou sezónou je zdejší středomořské klima velmi atraktivní. Oblast disponuje 70 restauracemi a 10 kavárnami, které nabízejí obyvatelům bohatý výběr gastronomických možností. Vila se nachází v nadmořské výšce 7 metrů, což usnadňuje přístup do okolí.
Nueva Andalucía je dynamická oblast nabízející širokou škálu rekreačních a životních možností. Pláže jako Playa de Puerto Banús (301 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Okolí je plné restaurací (70), kaváren (10), bank (4) a lékáren (4), což činí každodenní život mimořádně pohodlným. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti známá hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km). Oblast je dobře dopravně propojena, přibližně 45 km od letiště Malaga, s 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami pro snadné cestování.
Tato mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía a zdůrazňuje výhodnou polohu vily poblíž přístavu Puerto Banús, pláží a golfových hřišť. V okolí je také jasně vidět mnoho restaurací, obchodů a dopravní síť.
Nueva Andalucía, která se nachází v provincii Málaga, je součástí Costa del Sol, známé svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a plážemi. Leží v bezprostřední blízkosti centra Marbelly a slavného přístavu Puerto Banús, což jí dává vynikající geografickou polohu. Oblast je oblíbenou destinací mezinárodních kupujících, sdružuje špičkové rezidenční projekty a kompletní vybavení pro volný čas, což z ní činí ideální místo pro vychutnání si středomořského života.
Vila se nachází pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou). Supermarket je vzdálen 353 metrů a lékárna 64 metrů. Několik golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos, je vzdáleno pouhých 2,0 km. V oblasti jezdí 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což zajišťuje snadný přístup, ale vlastnictví automobilu bude prozkoumávání okolí výhodnější.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, mírnými zimami a horkými léty. Počet slunečních hodin ročně dosahuje 3 856 hodin. Doba plavání trvá 5 měsíců (teplota vody ≥20 °C). Vila se nachází v nadmořské výšce pouhých 7 metrů, na rovině, blízko pobřeží. Roční průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C a 27 °C, což poskytuje ideální podmínky pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže jako Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou v blízkosti. Oblast je rájem pro golfové nadšence s hřišti jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho jsou v blízkosti sportovní centra a lezecké zařízení. Přístav Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) poskytuje snadný přístup pro milovníky jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází v provincii Málaga, je součástí Costa del Sol, známé svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a plážemi. Leží v bezprostřední blízkosti centra Marbelly a slavného přístavu Puerto Banús, což jí dává vynikající geografickou polohu. Oblast je oblíbenou destinací mezinárodních kupujících, sdružuje špičkové rezidenční projekty a kompletní vybavení pro volný čas, což z ní činí ideální místo pro vychutnání si středomořského života.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL383123
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 EUR) a Elegance (od 2 850 000 EUR) se cena této vily (od 2 195 000 EUR) nachází ve střední třídě trhu s luxusními vilami v Nueva Andalucía. Ačkoli Acqua Gardens (Estepona) má nižší základní cenu (418 800 EUR), její poloha a typ nemovitosti (pravděpodobně apartmán nebo řadový dům) se liší od této samostatně stojící vily. Tento projekt je díky své prémiové poloze v blízkosti Puerto Banús, kompletnímu vybavení a připravenosti k nastěhování konkurenceschopný na trhu. Mezi výhody vily oproti jiným nemovitostem v Nueva Andalucía patří její přímá blízkost k pobřeží a dostupnost pěšky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
