Ez a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, 800 m²-es telken fekvő, Nueva Andalucía szívében található különálló villa tökéletesen ötvözi a luxust, a kényelmet és a befektetési potenciált. Csupán néhány lépésre a Puerto Banús-tól és a legnívósabb éttermektől. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a Marbella legkeresettebb területén erős hozamot kereső befektetők számára. A villa modern belső terekkel, elegáns kültéri területekkel és privát medencével büszkélkedik, így megfelelő menedéket kínál mind személyes használatra, mind nyaralóként való kiadásra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucía szívében található villa közvetlenül a part mentén fekszik, városias környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások gyalogosan elérhetők. Mindössze 45 km-re van a repülőtértől, így kényelmes közlekedési kapcsolatokat biztosít.
Ez a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás villa, amely tágas élettereket, privát medencét és modern dizájnt kínál, megfelelő azok számára, akik luxus életmódot, kényelmet és magas befektetési potenciált keresnek a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén.
Ez az ingatlan egy meglévő, különálló villa, nem pedig új építésű projekt. A villa azonnali beköltözésre kész, és egy kialakult életmódot kínál Nueva Andalucía rangos területén.
Az ajánlott ingatlan nem új építésű. A 800 m²-es telek mérete nem lehet elegendő azok számára, akik nagy kiterjedésű kültéri területeket keresnek. Bár a villa közel van a strandhoz, a legnépszerűbb strandok elérése autózást igényelhet.
Ez a Nueva Andalucía-i villa megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik luxus nyaralót, állandó lakóhelyet vagy magas bérleti hozam potenciállal rendelkező befektetési ingatlant keresnek. Szilárd választás azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust Európa egyik legnaposabb régiójában. Ha értékeli a világszínvonalú golfpályákhoz, a híres jachtkikötőkhöz és az első osztályú éttermekhez való közelséget, ez a hely Önnek való. Ezenkívül a nemzetközi iskolák közelsége és a kényelmes közlekedési kapcsolatok (45 km-re a malagai repülőtértől) vonzóvá teszik a családok számára.
A villa modern belső kialakítású, nagy hangsúlyt fektetve a részletekre és a kiváló minőségű anyagokra. Tágas életterei nyitott elrendezésűek, és bőséges természetes fénnyel vannak elárasztva. A hálószobákat kényelemre tervezték, és tartalmazhatnak erkélyeket, ahonnan kilátás nyílik a környező vidékre. A fürdőszobák kiváló minőségű szaniterekkel és burkolatokkal vannak felszerelve. A konyha teljesen felszerelt és modern stílusú. A kültéri területekhez tartozik egy privát medence és egy terasz, amelyek ideálisak a pihenéshez és a szórakozáshoz. Bár a konkrét anyagokat nem részletezik, a vizuális anyagok alapján az általános kivitelezési stílus a luxus és a modernitás felé hajlik.
A 4 hálószobás különálló villa ára 2 195 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a Nueva Andalucía-i prémium elhelyezkedést, a magas építési minőséget és a fejlett létesítményeket. Kiváló elhelyezkedése és magas bérleti hozam potenciálja miatt ez az ingatlan okos befektetésnek számít. Az ilyen jellegű ingatlanok árkategóriája széles, de ez a villa a felső árkategóriába tartozik. A konkrét árak és a szabad kapacitás a piaci feltételeknek megfelelően változhatnak, ezért javasolt a legfrissebb információkért közvetlenül kapcsolatba lépni.
Nueva Andalucía egy nyüzsgő lakónegyed, amely a híres 'Golf Arany Háromszög' szívében található, mindössze néhány percre Marbella és a neves Puerto Banús kikötőjétől. A lakóövezet nyugalmát ötvözi a városi élet kényelmével. Különféle éttermek, üzletek, gyógyszertárak és bankok gyalogosan elérhetők. A terület golfpályáiról, strandjairól és luxus életmódjáról ismert. Évi átlagban 3856 napsütéses órával, 19,1°C-os éves átlaghőmérséklettel és 5 hónapos kellemes úszószezonzal a Földközi-tenger éghajlata itt rendkívül vonzó. A területen 70 étterem és 10 kávézó található, bőséges étkezési lehetőséget kínálva a lakosoknak. A tengerszinttől 7 méter magasságban fekvő villa könnyű hozzáférést biztosít a környező területekhez.
Nueva Andalucía egy pezsgő negyed, amely számos szabadidős és életviteli lehetőséget kínál. Az olyan strandok, mint a Playa de Puerto Banús (301 m), gyalogosan elérhetők. A környék tele van éttermekkel (70), kávézókkal (10), bankokkal (4) és gyógyszertárakkal (4), ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi életet. A golf szerelmesei számára olyan híres pályák találhatók a közelben, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km). A régió jól közlekedik, körülbelül 45 km-re a malagai repülőtértől, 10 buszjárattal és 50 buszmegállóval, ami megkönnyíti az utazást.
Ez a térkép bemutatja Nueva Andalucía elhelyezkedését, kiemelve a villa közelségét Puerto Banús jachtkikötőjéhez, a strandokhoz és a golfpályákhoz. A közelben található számos étterem, üzlet és a közlekedési hálózat is jól látható.
A Málaga tartományban található Nueva Andalucía a Costa del Sol része, amely luxus életmódjáról, golfpályáiról és strandjairól ismert. Marbella központjától és a híres Puerto Banús jachtkikötőtől közvetlen közelében fekszik, ami kiváló földrajzi elhelyezkedést biztosít. A terület a nemzetközi vásárlók kedvelt célpontja, luxus lakóprojektek és teljes körű szabadidős létesítmények találhatók itt, így ideális hely a mediterrán élet élvezetére.
A villa mindössze 301 méterre található a Playa de Puerto Banús strandtól és 2,2 km-re a Playa Canina Ventura del Mar strandtól. A Málaga repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 45 km-re van. Szupermarket 353 méterre, gyógyszertár pedig 64 méterre található. Számos golfpálya, mint például a Golf Los Naranjos, mindössze 2,0 km-re fekszik. A területet 10 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 50 megállóval, ami könnyű hozzáférést biztosít, bár autóval felfedezni a környéket előnyösebb lehet.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,1°C, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az éves napsütéses órák száma eléri a 3 856 órát. Az úszószezon 5 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C). A villa mindössze 7 méterrel a tengerszint felett fekszik, sík terepen, közel a tengerparthoz. Az átlagos éves hőmérséklet 12°C és 27°C között ingadozik, ideális feltételeket biztosítva a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az olyan strandok, mint a Playa de Puerto Banús (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), a közelben találhatók. A régió a golf szerelmeseinek paradicsoma, olyan pályákkal, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ezenkívül sportközpontok és sziklamászó létesítmények is találhatók a közelben. A Puerto Deportivo José Banús jachtkikötő (0,7 km) könnyű hozzáférést biztosít a jachtozás szerelmeseinek.
Forrás: OpenStreetMap
A Málaga tartományban található Nueva Andalucía a Costa del Sol része, amely luxus életmódjáról, golfpályáiról és strandjairól ismert. Marbella központjától és a híres Puerto Banús jachtkikötőtől közvetlen közelében fekszik, ami kiváló földrajzi elhelyezkedést biztosít. A terület a nemzetközi vásárlók kedvelt célpontja, luxus lakóprojektek és teljes körű szabadidős létesítmények találhatók itt, így ideális hely a mediterrán élet élvezetére.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL383123
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Alcantara del Mar Villas (2 167 250 eurótól) és az Elegance (2 850 000 eurótól) áraival összehasonlítva, ennek a villának az ára (2 195 000 eurótól) Nueva Andalucía luxus villáinak piacán a középmezőnyben helyezkedik el. Bár az Acqua Gardens (Estepona) alacsonyabb indulóárral rendelkezik (418 800 euró), elhelyezkedése és ingatlantípusa (valószínűleg apartman vagy sorház) eltér ettől a különálló villától. Ez a projekt a Puerto Banús-hoz való közelsége, a teljes körű létesítmények és az azonnali költözhetőség révén versenyképes a piacon. Más Nueva Andalucía-i ingatlanokhoz képest a villa előnyei közé tartozik a tengerpart közvetlen közelsége és a gyalogos elérhetőség.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
