Эта отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенная на участке площадью 800 м² в Нуэва Андалусия, представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и инвестиционного потенциала. Всего в нескольких шагах от Пуэрто Банус и лучших ресторанов. Этот объект недвижимости предоставляет отличную возможность для инвесторов, ищущих высокую доходность в самом востребованном районе Марбельи. Вилла может похвастаться современным интерьером, элегантными открытыми пространствами и частным бассейном, что делает ее идеальным местом как для личного проживания, так и для сдачи в аренду на время отпуска.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в самом сердце Нуэва Андалусия, в городской среде в непосредственной близости от побережья и объектов инфраструктуры в шаговой доступности. Она находится всего в 45 км от аэропорта, обеспечивая удобное транспортное сообщение.
Эта вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает просторное жилое пространство, частный бассейн и современный дизайн. Она идеально подходит для тех, кто ищет роскошный образ жизни, комфорт и высокую инвестиционную привлекательность в одном из самых желанных районов Коста-дель-Соль.
Данный объект представляет собой существующую виллу, а не новый строительный проект. Вилла готова к немедленному заселению и предлагает устоявшийся образ жизни в престижном районе Нуэва Андалусия.
Предлагаемый объект не является новым строительством. Участок площадью 800 м² может быть недостаточным для тех, кто ищет обширные открытые пространства. Хотя вилла находится недалеко от пляжа, до самых популярных пляжей может потребоваться некоторая поездка.
Эта вилла в Нуэва Андалусия идеально подходит для покупателей, ищущих роскошный дом для отдыха, постоянное место жительства или инвестиционную недвижимость с высоким потенциалом арендного дохода. Это идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским образом жизни в одном из самых солнечных регионов Европы. Если вы цените близость к полям для гольфа мирового класса, известным пристаням для яхт и высококлассным ресторанам, то это место для вас. Кроме того, близость к международным школам и удобное транспортное сообщение (45 км до аэропорта Малаги) делают его привлекательным для семей.
Вилла отличается современным дизайном интерьера с акцентом на детали и высококачественные материалы. Просторные жилые помещения имеют открытую планировку и изобилуют естественным светом. Спальни спроектированы для комфорта и могут включать балконы с видом на окрестности. Ванные комнаты оснащены высококачественной сантехникой и отделкой. Кухня полностью оборудована и выполнена в современном стиле. Открытые пространства включают частный бассейн и террасу, идеально подходящие для отдыха и развлечений. Хотя конкретные материалы не указаны подробно, общий стиль отделки, судя по изображениям, склоняется к роскоши и современности.
Цена этой отдельно стоящей виллы с 4 спальнями начинается от €2,195,000. Эта цена отражает ее престижное расположение в Нуэва Андалусия, высокое качество строительства и развитую инфраструктуру. Благодаря своему превосходному расположению и потенциалу высокой арендной платы, эта недвижимость представляет собой выгодное вложение. Диапазон цен на аналогичные объекты в этом районе широк, но данная вилла находится в верхнем ценовом сегменте. Конкретные цены и наличие могут меняться в зависимости от рыночных условий, поэтому рекомендуется обращаться напрямую за самой актуальной информацией.
Нуэва Андалусия, это оживленный жилой район, расположенный в центре знаменитого «Золотого треугольника гольфа», всего в нескольких минутах от Марбельи и престижного Пуэрто Банус. Здесь сочетаются спокойствие жилой зоны и удобство городской жизни. В пешей доступности находятся различные рестораны, магазины, аптеки и банки. Район славится своими полями для гольфа, пляжами и роскошным образом жизни. Среднегодовая температура составляет 19,1°C, а комфортный купальный сезон длится 5 месяцев, что делает средиземноморский климат здесь очень привлекательным. В районе насчитывается 70 ресторанов и 10 кафе, предлагающих жителям разнообразные гастрономические возможности. Расположенная на высоте 7 метров над уровнем моря, вилла предлагает легкий доступ к окрестностям.
Нуэва Андалусия, это динамичный район, предлагающий множество возможностей для отдыха и повседневной жизни. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м), находятся в пределах досягаемости. Окрестности изобилуют ресторанами (70), кафе (10), банками (4) и аптеками (4), что делает повседневную жизнь очень удобной. Для любителей гольфа поблизости расположены известные поля, такие как Golf Los Naranjos (2,0 км). Район хорошо связан транспортной сетью: около 45 км до аэропорта Малаги, 10 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок обеспечивают удобство передвижения.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия, подчеркивая выгодное положение виллы недалеко от пристани Пуэрто Банус, пляжей и полей для гольфа. Также хорошо видны многочисленные рестораны, магазины и транспортная сеть поблизости.
Нуэва Андалусия, расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль, известной своим роскошным образом жизни, полями для гольфа и пляжами. Она находится в непосредственной близости от центра Марбельи и знаменитой пристани Пуэрто Банус, что обеспечивает ей превосходное географическое положение. Этот район является популярным местом среди международных покупателей, предлагая высококлассные жилые комплексы и развитую инфраструктуру для отдыха, что делает его идеальным местом для наслаждения средиземноморской жизнью.
Эта вилла находится всего в 301 метре от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус и в 2,2 км от Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 45 км по воздуху. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах. Несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos, расположены всего в 2,0 км. В этом районе курсируют 10 автобусных маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает удобное транспортное сообщение, хотя наличие автомобиля будет более предпочтительным для исследования окрестностей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,1°C, мягкой зимой и жарким летом. Количество солнечных часов в году достигает 3 856 часов. Купальный сезон длится 5 месяцев (температура воды ≥20°C). Вилла находится на высоте всего 7 метров над уровнем моря, на ровной местности, недалеко от побережья. Средние температуры колеблются от 12°C до 27°C, что создает идеальные условия для активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи, такие как Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м), Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), находятся недалеко от виллы. Этот район является раем для любителей гольфа с такими полями, как Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Кроме того, поблизости расположены спортивные центры и скалодромы. Марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) предлагает удобный доступ для любителей яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль, известной своим роскошным образом жизни, полями для гольфа и пляжами. Она находится в непосредственной близости от центра Марбельи и знаменитой пристани Пуэрто Банус, что обеспечивает ей превосходное географическое положение. Этот район является популярным местом среди международных покупателей, предлагая высококлассные жилые комплексы и развитую инфраструктуру для отдыха, что делает его идеальным местом для наслаждения средиземноморской жизнью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL383123
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) и Elegance (от €2,850,000), цена данной виллы (от €2,195,000) находится на среднем уровне в сегменте элитных вилл в Нуэва Андалусия. Хотя Acqua Gardens (Эстепона) имеет более низкую стартовую цену (€418,800), ее расположение и тип объекта (вероятно, апартаменты или таунхаус) отличаются от отдельно стоящей виллы. Этот проект, благодаря своему престижному расположению рядом с Пуэрто Банус, развитой инфраструктуре и готовому состоянию, является конкурентоспособным на рынке. Преимущества виллы по сравнению с другими объектами в Нуэва Андалусия включают непосредственную близость к побережью и пешую доступность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
