Пројекат представља луксузну вилу са 4 спаваће собе и 3 купатила, смештену у срцу Нуеве Андалусије, Малага. Са површином од 400 м² на парцели од 800 м², ова некретнина нуди спој савременог дизајна и функционалности. Стратешка локација, недалеко од Пуерто Бануса и мноштва угоститељских објеката, чини је привлачном за урбани животни стил и потенцијал за издавање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном окружењу Нуеве Андалусије, са директним приступом обалским подручјима. Ова локација обезбеђује близину кључних садржаја, док истовремено омогућава лак приступ плажама и луксузним садржајима попут Пуерто Бануса, пружајући баланс између урбане погодности и близине мору.
Пројекат задовољава потребе за пространим и модерним животним простором, нудећи 4 спаваће собе и 3 купатила. Дизајн комбинује естетску привлачност са практичношћу, укључујући приватни базен и терасе. Фокус је на комфору и квалитету живота, са простором погодним за породично становање или пријем гостију.
Овај пројекат представља изграђену некретнину, савременог дизајна и завршне обраде. Иако није новоградња у смислу изградње, нуди модерне стандарде и функционалност. Фокус је на одржавању високих естетских и техничких критеријума, прилагођених тренутним захтевима тржишта луксузних некретнина.
Пројекат не нуди директан поглед на море, нити има приступ приватном плажном подручју. Локација, иако урбана, не гарантује потпуни мир и тишину током целе године. Такође, није обезбеђено директно паркирање за више од неколико возила на самој парцели.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже дом у близини урбаних центара са обиљем садржаја, али и приступ приморском животу. Идеална је за оне који цене лак приступ ресторанима, продавницама и активностима на отвореном, попут голфа или боравка на плажи. Такође, може бити атрактивна инвестиција за издавање, с обзиром на локацију у популарној туристичкој области. За професионалце, близина Пуерто Бануса и добра повезаност са Марбељом чине је практичном базом. Са друге стране, ако се тражи потпуна изолација и тишина, ова урбана локација можда неће у потпуности задовољити та очекивања. Такође, за оне којима је приоритет директан поглед на море, потребно је узети у обзир да ова вила не нуди такву предност.
Вила је пројектована са фокусом на модеран ентеријер и квалитетну завршну обраду. Описује се као дом који нуди спој луксуза и удобности, са елегантним екстеријером и модерним унутрашњим просторима. Детаљи попут приватнog базена и стилског дизајна доприносе укупном утиску. Иако нису наведени конкретни материјали, општа импресија је да се ради о некретнини високог стандарда, савремено опремљеној и спремној за употребу, како за становање тако и за издавање.
Тренутна цена виле у Нуеви Андалусији износи 2.195.000 €. Ова цена одражава локацију у престижном подручју, близину кључних садржаја и луксузне карактеристике попут 4 спаваће собе и приватног базена. С обзиром на површину парцеле од 800 м² и изграђене 400 м², цена по квадратном метру је у складу са тржиштем луксузних некретнина у овој зони. Понуда је тренутно јединствена, без наведених варијација у цени или доступности других јединица у оквиру овог конкретног пројекта.
Нуева Андалусија, као део Марбеље, нуди динамичан начин живота. Близина Пуерто Бануса значи лак приступ луксузним радњама, ресторанима и ноћном животу, са око 70 ресторана и 10 кафића у близини. Истовремено, локација је добро повезана са природним лепотама и спортским садржајима. Са 7 метара надморске висине и равним тереном ка плажи, обезбеђује удобан боравак. Градска средина са 50 аутобуских стајалишта у радијусу од 2 км указује на добру комуналну инфраструктуру, али и потенцијал за градску буку. Просечна температура од 19.1°C и 3,856 сунчаних сати годишње погодују активностима на отвореном током већег дела године, са 5-месечним периодом погодним за купање.
Живот у Нуеви Андалусији нуди динамичну комбинацију урбаних погодности и близине Медитерану. У радијусу од 2 км налазе се бројни ресторани (70), апотеке (4) и банке (4), што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Близина луке Пуерто Банус (0.7 км) пружа приступ луксузним садржајима и трговинама. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта у околини, што омогућава добру повезаност. Иако је локација урбана, велики број сунчаних сати (3,856) и пријатна клима (12-27°C) подстичу активности на отвореном и истраживање околине, попут оближњих голф терена.
Ова карта приказује стратешки положај виле у Нуеви Андалусији, истичући близину кључних локација као што су Пуерто Банус, плаже и голф терени. Омогућава визуелизацију лакоће приступа урбаним и рекреативним садржајима, као и повезаност са већим градовима попут Марбеље.
Нуева Андалусија се налази на западу Марбеље, стратешки позиционирана између овог познатог града и луксузне луке Пуерто Банус. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље (са 147,958 становника) омогућава лак приступ градским садржајима, док је Малага (54 км, 579,076 становника) важан регионални центар. Ова локација пружа предност близине популарним туристичким дестинацијама, истовремено нудећи и мирније стамбено окружење у односу на саме градске центре.
Вила је добро позиционирана у погледу доступности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно). За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су око 2 км. У близини се налазе и спортски центри, ресторани и међународне школе, што чини локацију погодном за различите животне стилове.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са историјски забележених 3,856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Локација на само 7 метара надморске висине, са равним тереном ка плажи, пружа лак приступ приморју и пријатан боравак без значајнијих екстремних климатских услова. Околина нуди и могућности за истраживање природних лепота, иако нису примарни фокус овог урбаног подручја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди близину неколико плажа, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км). Иако најближа плажа није експлицитно описана као „Blue Flag“, околне плаже у Марбељи често испуњавају те стандарде. За љубитеље голфа, у радијусу од 2-3 км налазе се висококвалитетни терени попут Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Такође, у близини су спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), што пружа разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази на западу Марбеље, стратешки позиционирана између овог познатог града и луксузне луке Пуерто Банус. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље (са 147,958 становника) омогућава лак приступ градским садржајима, док је Малага (54 км, 579,076 становника) важан регионални центар. Ова локација пружа предност близине популарним туристичким дестинацијама, истовремено нудећи и мирније стамбено окружење у односу на саме градске центре.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL383123
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са Алкантара дел Мар Вилама (од 2.167.250 €) и Елеганс у Нуеви Андалусији (од 2.850.000 €), ова вила се налази у сличном ценовном рангу са Алкантара Вилама, нудећи упоредиве карактеристике у истом престижном подручју. У односу на Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €), овај пројекат је знатно луксузнији и скупљи, што одражава премијум локацију и веће параметре некретнине. Локација у Нуеви Андалусији је позната по концентрацији луксузних вила, близини гламурозног Пуерто Бануса и врхунских голф терена, што је чини посебно атрактивном за одређени сегмент купаца. Док Аква Гарденс представља приступачнију опцију у оближњем Естепони, ова вила циља на тржиште високе класе које тражи ексклузивност и повољан положај у оквиру Златног троугла Марбеље. Потенцијал за издавање је такође висок, с обзиром на тражену локацију и квалитет некретнине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
