立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのヴィラは、海岸への直接アクセスと徒歩圏内にあるアメニティを備えた都市環境にあります。空港からわずか45kmの距離にあり、便利な交通アクセスを提供します。
広々としたリビングスペース、プライベートプール、モダンなデザインを提供する4ベッドルーム、3バスルームのこのヴィラは、コスタ・デル・ソルで最も望ましいエリアの1つで、豪華なライフスタイル、快適さ、そして高い投資ポテンシャルを求める方に最適です。
この物件は、新しい建築プロジェクトではなく、既存の独立型ヴィラです。ヴィラは即時入居可能で、ニューエバ・アンダルシアの高級エリアでの確立されたライフスタイルを提供します。
提供される物件は新築ではありません。800㎡の敷地面積は、広大な屋外スペースを求める方には不十分かもしれません。ヴィラはビーチに近いですが、最も人気のあるビーチへのアクセスには車での移動が必要な場合があります。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、豪華な別荘、永住の地、または高い賃貸収益の可能性を持つ投資用不動産を探している購入者に理想的です。ヨーロッパで最も日当たりの良い地域のひとつで地中海ライフスタイルを楽しみたい方には、最適な選択肢です。世界クラスのゴルフコース、有名なマリーナ、一流レストランへの近さを評価される方には、この場所がぴったりです。さらに、インターナショナルスクールへの近さと便利な交通アクセス（マラガ空港まで45km）は、家族にとっても魅力的な選択肢となります。
ヴィラは、ディテールと高品質な素材に焦点を当てたモダンなインテリアデザインを特徴としています。広々としたリビングエリアはオープンフロアプランで、自然光が豊かに差し込みます。ベッドルームは快適さを追求してデザインされており、周辺の景色を望むバルコニーが含まれる場合があります。バスルームには高品質の衛生設備と仕上げが施されています。キッチンは設備の充実したモダンなスタイルです。屋外エリアには、リラクゼーションとエンターテイメントに最適なプライベートプールとテラスが含まれています。具体的な素材は詳細に記載されていませんが、ビジュアルに基づくと、全体的な仕上げスタイルは高級感とモダンさを志向しています。
この4ベッドルーム独立型ヴィラの価格は2,195,000ユーロからとなります。この価格は、ヌエバ・アンダルシアのプレミアロケーション、高い建築品質、そして充実したアメニティを反映しています。その優れた立地と高い賃貸収益の可能性により、この物件は賢明な投資となります。この地域における類似物件の価格帯は広いですが、このヴィラは高価格帯に位置します。特定の価格と利用可能性は市場の状況によって変動する可能性があるため、最新の情報については直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
ヌエバ・アンダルシアは、有名な「ゴルフ・ゴールデン・トライアングル」の中心に位置する活気ある住宅街で、マルベーリャや有名なプエルト・バヌースからわずか数分です。住宅地の静けさと都市生活の利便性が融合しています。様々なレストラン、ショップ、薬局、銀行が徒歩圏内にあります。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして贅沢なライフスタイルで知られています。年間平均3,856時間の晴天、平均年間気温19.1℃、5ヶ月間の快適な遊泳シーズンがあり、地中海性気候は非常に魅力的です。この地域には70軒のレストランと10軒のカフェがあり、住民に豊富な食事の選択肢を提供しています。海抜7メートルの高台に位置するヴィラからは、周辺地域へのアクセスが容易です。
ヌエバ・アンダルシアは、多様なレジャーと生活の選択肢を提供する活気あるエリアです。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）のようなビーチは徒歩圏内にあります。周辺にはレストラン（70軒）、カフェ（10軒）、銀行（4軒）、薬局（4軒）が充実しており、日常生活は非常に便利です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）などの有名なコースが近くにあります。この地域は交通の便も良く、マラガ空港まで約45km、10のバス路線と50のバス停があり、移動が容易です。
この地図はヌエバ・アンダルシアの位置を示しており、ヴィラとプエルト・バヌース・マリーナ、ビーチ、ゴルフコースとの近さを強調しています。また、多数のレストラン、ショップ、そして近くの交通網も明確に見ることができます。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャ市内中心部と有名なプエルト・バヌース・マリーナのすぐ近くに位置し、優れた地理的利便性を提供します。この地域は、国際的な購入者に人気の目的地であり、高級住宅プロジェクトと充実したレジャー施設が統合されており、地中海生活を楽しむのに理想的な場所となっています。
ヴィラはプラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチからわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベンテゥーラ・デル・マル・ビーチから2.2kmの距離にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約45kmです。スーパーマーケットは353m、薬局は64m先にあります。ゴルフ・ロス・ナランホスなどのいくつかのゴルフコースは、わずか2.0km先にあります。この地域は10の公共交通機関路線と50の停留所があり、アクセスが容易ですが、周辺を探索するには車があった方が便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、冬は穏やかで夏は暑いです。年間日照時間は3,856時間に達します。遊泳シーズンは5ヶ月間（水温≥20℃）続きます。ヴィラは海抜わずか7メートルの平坦な土地にあり、海岸に近い場所に位置しています。年間の平均気温は12℃から27℃の間で変動し、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）、プラヤ・カニナ・ベンテゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などのビーチが近くにあります。この地域は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などのコースがある、ゴルファーの楽園です。さらに、近くにはスポーツセンターやロッククライミング施設もあります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース・マリーナ（0.7km）は、ヨット愛好家に便利なアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャ市内中心部と有名なプエルト・バヌース・マリーナのすぐ近くに位置し、優れた地理的利便性を提供します。この地域は、国際的な購入者に人気の目的地であり、高級住宅プロジェクトと充実したレジャー施設が統合されており、地中海生活を楽しむのに理想的な場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL383123
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルカンタラ・デル・マール・ヴィラ（2,167,250ユーロから）およびエレガンス（2,850,000ユーロから）と比較して、このヴィラの価格（2,195,000ユーロから）は、ヌエバ・アンダルシアの高級ヴィラ市場の中央セグメントに位置します。アクア・ガーデンズ（エステポナ）はより低い開始価格（418,800ユーロ）を持っていますが、その立地と物件タイプ（おそらくアパートまたはタウンハウス）は、この独立型ヴィラとは異なります。このプロジェクトは、プエルト・バヌースへのプレミアロケーション、充実したアメニティ、そして入居準備完了の状態により、市場で競争力があります。ヌエバ・アンダルシアの他の物件と比較して、このヴィラの利点は、海岸への直接的な近さと徒歩でのアクセスです。
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