Objevte tuto samostatně stojící vilu o celkové ploše 349 m², ušlechtilou rezidenci situovanou přímo na golfovém hřišti v Nueva Andalucía v Marbelli. Postavená v roce 1991 a udržovaná ve výborném stavu, tato nemovitost nabízí sofistikovaný středomořský životní styl. Se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zábavu hostů. Vrcholná poloha vily v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol spojuje klid s blízkostí živého zázemí Marbelle, včetně Puerto Banúsu, kvalitních restaurací a proslulých golfových hřišť.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía a těší se výhodné poloze v první linii golfového hřiště. Nabízí klidné prostředí obklopené zelenými fairwayi a zároveň je jen několik minut od sofistikovaného zázemí Marbelle. Její poloha vyvažuje klidné útočiště s pohodlným přístupem k pobřežním atrakcím a základním službám.
Tato vila je určena pro ty, kdo hledají rafinovaný životní styl a spojuje prostorné interiéry s půvabem bydlení na golfovém hřišti. Vyhovuje jednotlivcům i rodinám, které touží po soukromí, dostateku obytného prostoru a spojení s živou marbelskou společenskou scénou, vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro exkluzivní rekreační využití.
Dokončená v roce 1991 je tato samostatně stojící vila připravena k nastěhování a nabízí výborný, dobře udržovaný stav. Ačkoli nejde o novostavbu, její zavedená přítomnost na špičkové lokalitě zaručuje okamžité využívání. Nemovitost odráží kvalitu a designové standardy svého roku výstavby a nabízí pevnou a přitažlivou rezidenci.
Tato nemovitost neposkytuje záruky novostavby. Informace o konkrétních hodnotách energetické účinnosti ani o nejnovější integraci chytré domácnosti nejsou uvedeny. Vzhledem ke svému zavedenému charakteru by potenciální kupující měli zvážit případné aktualizace nebo renovace podle osobních preferencí.
Tato vila je vhodná pro jednotlivce či rodiny, které upřednostňují životní styl zaměřený na golf a sofistikovaný marbelský zážitek. Osloví ty, kdo hledají dobře zavedenou vysoce kvalitní rezidenci v proslulé lokalitě s možností okamžitého nastěhování. Velkorysý obytný prostor a více koupelen z ní činí ideální volbu pro rodiny či pro ty, kdo často hostí hosty. Pro milovníky golfu je přímý přístup k hřišti významnou výhodou. Hodí se také kupujícím hledajícím prestižní druhý domov nebo potenciální investiční nemovitost v špičkové oblasti s výhodnou blízkostí Puerto Banúsu a pobřežního zázemí.
Vila je ve výborném stavu, což svědčí o kvalitní konstrukci a nedávné údržbě. Mezi vlastnosti často nacházené u nemovitostí tohoto kalibru patří kvalitní povrchové úpravy a funkční designové prvky. Ačkoli nejsou k dispozici konkrétní detaily materiálů pro každý prvek, poloha a vybavení nemovitosti naznačují standard odpovídající luxusnímu segmentu. Klimatizace zahrnuje klimatizaci a ústřední topení, zmíněn je i krb, což zajišťuje komfort po celý rok. Koupelny, jak naznačuje analýza snímků, působí moderně, s dvojitými umyvadly a současným designem sprch, některé s vanami, což poukazuje na nedávnou renovaci nebo původní provedení vysokého standardu.
Pevná požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu činí 2 980 000 €. Jako starší nemovitost představuje plnou tržní hodnotu pro nemovitost tohoto kalibru ve své špičkové lokalitě Nueva Andalucía. Vila nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny v rámci 349 m² obytné plochy. Přestože konkrétní varianty či odstupňované ceny nejsou u jedné existující nemovitosti relevantní, nabízená cena odráží její polohu v první linii golfového hřiště a výborný stav v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Marbelly.
Nueva Andalucía nabízí prestižní adresu, známou svým luxusním rezidenčním charakterem a vysokou koncentrací golfových hřišť, díky čemuž získala přezdívku „Golf Valley“. Poloha vily v první linii golfového hřiště ji řadí do srdce této žádané oblasti. Obyvatelé se mohou těšit z životního stylu, který vyvažuje klidné dny na fairwayi se snadným přístupem ke kosmopolitním atrakcím Marbelly a Puerto Banúsu. Každodenní život zde zahrnuje užívání si středomořského podnebí s plavevní sezonou trvající přibližně šest měsíců. Oblast poskytuje klidnou rezidenční atmosféru, a přitom je vzdálena jen pár minut od živých společenských center, a nabízí tak zvláštní rytmus odpočinku i aktivity. Zázemí jako četné restaurace, kavárny a sportoviště je snadno dostupné v okruhu 2 km.
Nueva Andalucía je špičková rezidenční oblast v rámci Marbelly, charakteristická zelenými golfovými hřišti a luxusními vilami. Tato lokalita nabízí klidné prostředí s okamžitým přístupem k golfovým lekcím The Range (1,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). V okruhu 2 km nacházejí obyvatelé bohaté zázemí včetně 69 restaurací, 10 kaváren, 4 bank a 3 lékáren, které pokrývají každodenní potřeby. Blízkost přístavu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) poskytuje přístup k živé marinské scéně, zatímco několik pláží, jako je Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), je v krátké vzdálenosti. Oblast je dobře obsloužena i veřejnou dopravou, s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí.
Mapa zdůrazňuje strategickou pozici Nueva Andalucía v rámci Marbelly. Její blízkost k přístavu Puerto Banús a četným golfovým hřištím je jasně viditelná. Tato lokalita podtrhuje přístup vily jak ke volnočasovým zařízením, tak k rušnému pobřežnímu životnímu stylu charakteristickému pro Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Nueva Andalucía v rámci vysoce žádané municipality Marbella na Costa del Sol. Oblast je známá spojením luxusního bydlení, golfových hřišť a blízkosti Středozemního moře. Leží mezi většími městy Málaga (54 km) a Algeciras (59 km), a nabízí tak přístup k regionálním centrům při zachování exkluzivního pobřežního charakteru. Její poloha poskytuje rovnováhu mezi klidem rezidenční enklávy a živou energií společenských a obchodních center Marbelly.
Vila nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nachází se přibližně 1,0 km od Puerto Deportivo José Banus a 2,6 km vzdušnou čarou od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Větší městská centra jsou dostupná, centrum Marbelly je 7 km daleko a Málaga přibližně 54 km. Nejbližší letiště je Málaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti asi 45 km vzdušnou čarou. Milovníci golfu mají v okruhu 3,1 km k dispozici několik hřišť. Oblast obsluhuje 50 zastávek veřejné dopravy a 10 linek, což zlepšuje místní mobilitu. Silniční přístup usnadňuje blízkost hlavních tras směřujících do okolních oblastí a na letiště.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nabízí příznivé podnebí s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Tento region se může pochlubit přibližně 320 slunečnými dny ročně, což přispívá k příjemnému životu venku. Plavevní sezona obvykle trvá asi šest měsíců a teploty vody zůstávají lákavé. Vila se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře s mírným sklonem směrem k nedalekému pobřeží. Podnebí podporuje aktivní životní styl po celý rok, s mírnými zimami a teplými, slunečnými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato nemovitost je ideálně umístěna pro plážové a volnočasové aktivity. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 2,6 km vzdušnou čarou, s mírným sklonem 0,2 %, což usnadňuje přístup. I další pláže, jako Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km), jsou blízko. Oblast je rájem golfistů, s hřišti jako golfové lekce The Range (1,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) v blízkosti. Pro sportovce jsou k dispozici zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Blízkost přístavu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nabízí rozsáhlé možnosti vodních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL512404
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nabídkami v Nueva Andalucía, jako jsou Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 €) a Elegance (od 2 850 000 €), řadí pevná cena této vily 2 980 000 € do segmentu vyšší hodnoty, což odráží její přímý status v první linii golfového hřiště a zavedený stav. Zatímco Acqua Gardens v Esteponě nabízí nižší vstupní cenu (od 524 600 €), nachází se v jiné municipalitě a pravděpodobně nabízí odlišné typy nemovitostí a přístup ke zázemí. Výhodou této vily je její konkrétní poloha v „Golf Valley“ a okamžitá připravenost k nastěhování, což osloví kupující hledající prémiovou nemovitost připravenou k užívání v dobře ceněné oblasti Marbelly. Medián příjmu v provincii ve výši 16 450 € zdůrazňuje prémiový charakter tohoto segmentu nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR