Opdag denne fritliggende villa på 349 m², en fornem bolig beliggende direkte ved golfbanen i Nueva Andalucía, Marbella. Bygget i 1991 og velholdt i fremragende stand tilbyder denne bolig et sofistikeret middelhavsliv. Med fire soveværelser og fire badeværelser er der rigelig plads til et komfortabelt liv og underholdning af gæster. Villens førsteklasses beliggenhed i en af Costa del Sols mest eksklusive enklaver kombinerer ro med nærhed til Marbellas pulserende faciliteter, herunder Puerto Banús, gourmetrestauranter og berømte golfbaner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía nyder denne villa en førsteklasses position i første række til golfbanen. Den tilbyder et roligt miljø omgivet af frodige fairways, blot få øjeblikke fra Marbellas sofistikerede udbud. Beliggenheden balancerer et fredfyldt tilflugtssted med nem adgang til kystens seværdigheder og basale services.
Denne villa er designet til dem, der søger et raffineret liv, hvor rummelige interiører forenes med golfbanens charme. Den henvender sig til enkeltpersoner eller familier, der ønsker privatliv, rigelig boligareal og forbindelse til Marbellas livlige sociale scene, velegnet til både permanent bopæl og eksklusiv feriebrug.
Færdiggjort i 1991 er denne fritliggende villa indflytningsklar og i fremragende, velholdt stand. Selvom det ikke er et nybyggeri, sikrer dens etablerede tilstedeværelse på en topbeliggenhed øjeblikkelig nydelse. Boligen afspejler kvaliteten og designstandarderne fra byggeåret og tilbyder en solid og attraktiv bolig.
Denne bolig omfatter ikke nybyggerigarantier. Oplysninger om specifikke energimærker eller de nyeste smart home-integrationer er ikke detaljeret. Dens etablerede karakter betyder, at potentielle købere bør overveje eventuelle opdateringer eller renoveringer efter personlige præferencer.
Denne villa egner sig til enkeltpersoner eller familier, der prioriterer en livsstil centreret om golf og den sofistikerede Marbella-oplevelse. Den appellerer til dem, der søger en veletableret, kvalitetsbolig på en berømt beliggenhed med mulighed for øjeblikkelig indflytning. Det rummelige boligareal og de mange badeværelser gør den velegnet til familier eller dem, der ofte har gæster. For golfentusiaster er den direkte adgang til banen et stort plus. Den egner sig også til købere, der søger et prestigefyldt sekundært hjem eller en potentiel investeringsbolig i et topområde med gavn af nærheden til Puerto Banús og kystens faciliteter.
Denne villa fremstår i fremragende stand, hvilket vidner om kvalitetsbyggeri og nylig vedligeholdelse. Egenskaber, der ofte findes i boliger af denne kaliber, omfatter materialer af god kvalitet og funktionelle designdetaljer. Selvom specifikke materialedetaljer ikke er angivet for alle aspekter, antyder boligens situation og faciliteter en standard, der passer til luksussegmentet. Klimastyringen omfatter aircondition og centralvarme, og der er ligeledes pejs, hvilket sikrer komfort hele året. Badeværelserne fremstår, som billedeanalysen viser, moderne, med dobbelte vask og nutidige brusdesign, nogle med karbad, hvilket peger på en nylig renovering eller en oprindelig finish på højt niveau.
Den faste udbudspris for denne fritliggende villa er €2.980.000. Som en brugt bolig repræsenterer dette den fulde markedsværdi for en bolig af denne kaliber på sin førsteklasses beliggenhed i Nueva Andalucía. Villaen tilbyder fire soveværelser og fire badeværelser fordelt på 349 m² boligareal. Selvom specifikke varianter eller differentieret prissætning ikke er relevant for en enkelt eksisterende bolig, afspejler prisen dens position i første række til golfbanen og fremragende stand i et af Marbellas mest eftertragtede boligområder.
Nueva Andalucía er en prestigefyldt adresse, kendt for sit eksklusive boligmiljø og en høj koncentration af golfbaner, hvilket har givet området tilnavnet 'Golf Valley'. Villens position i første række til golfbanen placerer den i hjertet af dette eftertragtede område. Beboerne kan forvente en livsstil, der balancerer rolige dage på fairwayen med nem adgang til Marbella og Puerto Banús' kosmopolitiske attraktioner. Hverdagen her indebærer nydelsen af middelhavsklimaet, med en badesæson, der strækker sig over ca. seks måneder. Området byder på en stille boligatmosfære, men ligger få minutter fra livlige sociale knudepunkter og tilbyder en distinkt rytme af afslapning og aktivitet. Faciliteter som talrige restauranter, caféer og sportsanlæg er let tilgængelige inden for en radius på 2 km.
Nueva Andalucía er et førsteklasses boligområde i Marbella, kendetegnet ved frodige golfbaner og eksklusive villaer. Beliggenheden tilbyder et roligt miljø med øjeblikkelig adgang til golfundervisning på The Range (1,9 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Inden for en radius på 2 km finder beboerne et væld af faciliteter, herunder 69 restauranter, 10 caféer, 4 banker og 3 apoteker, som dækker daglige behov. Nærheden til Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) giver adgang til et livligt lystbådehavnsmiljø, mens flere strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) ligger tæt på. Området betjenes også godt af offentlig transport med 50 stoppesteder og 10 linjer i nærheden.
Kortet fremhæver Nueva Andalucías strategiske position i Marbella. Nærheden til lystbådehavnen Puerto Banús og de mange golfbaner er tydelig. Beliggenheden understreger villens adgang til både fritidsfaciliteter og den livlige kystlivsstil, der kendetegner Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beliggende i Nueva Andalucía er villaen placeret i den meget eftertragtede Marbella-kommune på Costa del Sol. Området er kendt for sin blanding af luksuriøst liv, golfbaner og nærhed til Middelhavet. Det ligger mellem de større byer Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) og tilbyder adgang til regionale knudepunkter, samtidig med at den eksklusive kystkarakter bevares. Positionen giver balance mellem roen i et boligområde og Marbellas sociale og kommercielle centres pulserende energi.
Denne villa tilbyder fremragende tilgængelighed. Den ligger ca. 1,0 km fra Puerto Deportivo José Banus og 2,6 km i fugleflugt fra Playa Canina Ventura del Mar. Større bycentre er let tilgængelige, med Marbella centrum 7 km væk og Málaga ca. 54 km væk. Den nærmeste lufthavn er Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 45 km væk i fugleflugt. Golfentusiaster har flere baner inden for en radius på 3,1 km. Området betjenes også af 50 offentlige stoppesteder og 10 linjer, hvilket forbedrer den lokale mobilitet. Vejadgang lettes af nærheden til hovedruter, der forbinder til omkringliggende områder og lufthavnen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol byder på et gunstigt klima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Regionen kan prale af ca. 320 soldage om året, hvilket bidrager til en behagelig udendørs livsstil. Badesæsonen varer typisk omkring seks måneder, med indbydende vandtemperaturer. Villaen ligger 10 meter over havets overflade, med en let hældning mod den nærliggende kyst. Klimaet understøtter en aktiv livsstil hele året med milde vintre og varme, solrige somre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Denne bolig er ideelt beliggende for strand- og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km væk i fugleflugt med en blid hældning på 0,2%, hvilket gør adgangen nem. Andre strande som Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km) ligger også tæt på. Området er en golfers paradis, med baner som golfundervisning på The Range (1,9 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) i nærheden. For sportsentusiaster er anlæg som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) tilgængelige. Nærheden til Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyder omfattende maritime fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL512404
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Nueva Andalucía, såsom Alcantara del Mar Villas (fra €2.167.250) og Elegance (fra €2.850.000), placerer denne villas faste pris på €2.980.000 den i det højere prismoment, hvilket afspejler dens direkte position i første række til golfbanen og etablerede stand. Selvom Acqua Gardens i Estepona tilbyder et lavere indgangspunkt (fra €524.600), ligger det i en anden kommune og tilbyder sandsynligvis andre boligtyper og facilitetsadgang. Villens styrke ligger i dens specifikke beliggenhed i 'Golf Valley' og dens øjeblikkelige indflytningsparathed, hvilket appellerer til købere, der søger en premium, nøgleklar bolig i et velanset område af Marbella. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 understreger den eksklusive karakter af dette ejendomssegment.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR