Ontdek deze vrijstaande villa van 349 m², een distinguished residentie gelegen direct aan de golfbaan in Nueva Andalucía, Marbella. Gebouwd in 1991 en in uitstekende staat onderhouden, biedt deze woning een verfijnde Mediterrane levensstijl. Met vier slaapkamers en vier badkamers biedt het ruime plaats voor comfortabel wonen en entertainen. De toplocatie van de villa in een van de meest exclusieve enclaves van de Costa del Sol combineert rust met de nabijheid van Marbella's bruisende voorzieningen, waaronder Puerto Banús, verfijnde restaurants en gerenommeerde golfbanen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía profiteert deze villa van een toppositie direct aan de golfbaan. Het biedt een serene omgeving omringd door weelderige fairways, terwijl het slechts enkele ogenblikken verwijderd is van de verfijnde voorzieningen van Marbella. De locatie balanceert een rustige retraite met gemakkelijke toegang tot kustattracties en essentiële diensten.
Deze villa is ontworpen voor wie een verfijnde levensstijl zoekt, en combineert ruime interieurs met de aantrekkingskracht van wonen aan een golfbaan. Het is geschikt voor individuen of gezinnen die privacy, ruime leefruimte en een verbinding met de bruisende Marbella sociale scène zoeken, geschikt voor zowel permanent wonen als exclusief vakantiegebruik.
Voltooid in 1991, is deze vrijstaande villa sleutelklaar en verkeert in een uitstekende, goed onderhouden staat. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, garandeert de gevestigde aanwezigheid op een toplocatie direct genot. De woning weerspiegelt de kwaliteit en ontwerpstandaarden van het bouwjaar en biedt een solide en aantrekkelijke residentie.
Deze woning beschikt niet over nieuwbouwgaranties. Informatie over specifieke energie-efficiëntieklasse of de laatste smart home-technologie integraties is niet gedetailleerd. Vanwege de gevestigde aard dienen potentiële kopers eventuele updates of renovaties op basis van persoonlijke voorkeur te overwegen.
Deze villa is geschikt voor individuen of gezinnen die een levensstijl rondom golf en de verfijnde Marbella-ervaring prioriteren. Het spreekt wie een gevestigde, hoogwaardige residentie op een gerenommeerde locatie zoekt, met onmiddellijke bewoning. De ruime leefruimte en meerdere badkamers maken het geschikt voor gezinnen of wie regelmatig gasten ontvangt. Voor golfenthousiasten is de directe toegang tot de baan een belangrijke trekpleister. Het past ook bij kopers die een prestigieus tweede huis of een mogelijke beleggingswoning in een topgebied zoeken, profiterend van de nabijheid van Puerto Banús en de kustvoorzieningen.
Deze villa verkeert in uitstekende staat, wat duidt op kwaliteitsvolle constructie en recent onderhoud. Kenmerken die vaak voorkomen in woningen van deze klasse zijn afwerking van goede kwaliteit en functionele ontwerp elementen. Hoewel specifieke materiaalgegevens voor elk aspect niet worden verstrekt, impliceren de situering en kenmerken van de woning een standaard passend bij zijn luxesegment. De klimaatregeling omvat airconditioning en centrale verwarming, met ook een haard, wat comfort het hele jaar door garandeert. De badkamers lijken, zoals aangegeven door beeldanalyse, modern, met dubbele wastafels en hedendaagse doucheontwerpen, sommige met ligbaden, wat wijst op een recente renovatie of hoogwaardige originele afwerking.
De vaste vraagprijs voor deze vrijstaande villa is €2.980.000. Als bestaande bouw vertegenwoordigt dit de volledige markwaarde voor een woning van deze klasse op zijn toplocatie in Nueva Andalucía. De villa biedt vier slaapkamers en vier badkamers binnen zijn 349 m² woonoppervlakte. Hoewel specifieke variaties of gelaagde prijzen niet van toepassing zijn op één enkele bestaande woning, weerspiegelt de gevraagde prijs zijn frontline golf positie en uitstekende staat, gelegen in een van de meest gevraagde woongebieden van Marbella.
Nueva Andalucía biedt een prestigieus adres, bekend om zijn exclusieve residentiële karakter en hoge concentratie golfbanen, wat het de bijnaam 'Golf Valley' heeft opgeleverd. De frontline golf locatie van deze villa plaatst het in het hart van deze gewilde omgeving. Bewoners kunnen een levensstijl verwachten die serene dagen op de fairway combineert met gemakkelijke toegang tot de kosmopolitische attracties van Marbella en Puerto Banús. Het dagelijks leven hier omvat het genieten van het Mediterrane klimaat, met een zwemseizoen van ongeveer zes maanden. Het gebied biedt een rustige residentiële sfeer, maar ligt op minuten van bruisende sociale centra, en biedt een duidelijk ritme van ontspanning en activiteit. Voorzieningen zoals talrijke restaurants, cafés en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar binnen een straal van 2 km.
Nueva Andalucía is een topresidentieel gebied binnen Marbella, gekenmerkt door zijn weelderige golfbanen en exclusieve villa's. Deze locatie biedt een rustige omgeving met directe toegang tot The Range golf lessons (1,9 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Binnen een straal van 2 km vinden bewoners een schat aan voorzieningen, waaronder 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken, die in dagelijkse behoeften voorzien. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) biedt toegang tot een bruisende jachthavenscene, terwijl verschillende stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) op korte afstand liggen. Het gebied wordt ook goed bediend door het openbaar vervoer, met 50 haltes en 10 lijnen in de omgeving.
De kaart benadrukt de strategische positie van Nueva Andalucía binnen Marbella. De nabijheid van de jachthaven Puerto Banús en talrijke golfbanen is duidelijk zichtbaar. Deze locatie onderstreept de toegang van de villa tot zowel recreatiefaciliteiten als de bruisende kustlevensstijl kenmerkend voor de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Nueva Andalucía bevindt de villa zich in de zeer gewilde gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Dit gebied staat bekend om zijn mix van luxewonen, golfbanen en nabijheid van de Middellandse Zee. Het ligt tussen de grotere steden Málaga (54 km) en Algeciras (59 km), wat toegang biedt tot regionale centra terwijl het zijn exclusieve kustkarakter behoudt. De positie biedt een balans tussen de rust van een residentiële enclave en de bruisende energie van Marbella's sociale en commerciële centra.
Deze villa biedt uitstekende bereikbaarheid. Het ligt ongeveer 1,0 km van Puerto Deportivo José Banus en 2,6 km hemelsbreed van Playa Canina Ventura del Mar. Grote stedelijke centra zijn bereikbaar, met het centrum van Marbella op 7 km en Málaga op ongeveer 54 km. De dichtstbijzijnde luchthaven is Málaga-Costa del Sol (AGP) op circa 45 km hemelsbrede afstand. Golfenthousiasten hebben meerdere banen binnen een straal van 3,1 km. Het gebied wordt ook bediend door 50 openbaar vervoer haltes en 10 lijnen, wat de lokale mobiliteit verbetert. Wegentoegang wordt vergemakkelijkt door de nabijheid van hoofdroutes die verbinding geven met omliggende gebieden en de luchthaven.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De Costa del Sol biedt een gunstig klimaat, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Deze regio heeft ongeveer 320 zonnige dagen per jaar, wat bijdraagt aan een prettige buitenbeleving. Het zwemseizoen duurt doorgaans ongeveer zes maanden, met watertemperaturen die uitnodigend blijven. De villa ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, met een geleidelijke helling richting de nabijgelegen kust. Het klimaat ondersteunt een actieve levensstijl het hele jaar door, met milde winters en warme, zonnige zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Deze woning is ideaal gelegen voor strand- en vrijetijdsactiviteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2,6 km hemelsbrede afstand, met een geleidelijke helling van 0,2% wat toegang gemakkelijk maakt. Andere stranden zoals Playa de Nagüeles (2,7 km) en Playa de Casablanca (3,5 km) liggen ook dichtbij. Het gebied is een paradijs voor golfers, met banen zoals The Range golf lessons (1,9 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) in de buurt. Voor sportliefhebbers zijn faciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) en CrossFit Marbella (3,8 km) bereikbaar. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) biedt uitgebreide maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL512404
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere aanbiedingen in Nueva Andalucía, zoals Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250) en Elegance (vanaf €2.850.000), positioneert de vaste prijs van €2.980.000 van deze villa het in het hogere segment, wat de directe frontline golf status en gevestigde staat weerspiegelt. Hoewel Acqua Gardens in Estepona een lager instappunt biedt (vanaf €524.600), ligt het in een andere gemeente en biedt het waarschijnlijk andere woningtypes en voorzieningentoegang. Het voordeel van deze villa ligt in zijn specifieke locatie binnen de 'Golf Valley' en zijn onmiddellijke bewoonbaarheid, aantrekkelijk voor kopers die een premium, instapklare woning zoeken in een goed aangeschreven gebied van Marbella. Het mediane inkomen in de provincie van €16.450 onderstreept het premium karakter van dit vastgoedsegment.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR