Entdecken Sie diese freistehende Villa mit 349 m² Wohnfläche, eine herausragende Residenz direkt am Golfplatz in Nueva Andalucía, Marbella. 1991 erbaut und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, bietet diese Immobilie einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet sie reichlich Platz für komfortables Wohnen und gesellige Stunden. Die erstklassige Lage der Villa in einer der exklusivsten Enklaven der Costa del Sol verbindet Ruhe mit der Nähe zu Marbellas lebendigen Annehmlichkeiten, darunter Puerto Banús, Gourmetrestaurants und renommierte Golfplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Nueva Andalucía profitiert diese Villa von einer erstklassigen Lage in erster Reihe zum Golfplatz. Sie bietet eine ruhige Umgebung, umgeben von üppigen Fairways, und ist nur wenige Augenblicke von Marbellas anspruchsvollem Angebot entfernt. Die Lage verbindet einen friedlichen Rückzugsort mit bequemem Zugang zu Küstenattraktionen und wichtigen Dienstleistungen.
Diese Villa ist für alle konzipiert, die einen gehobenen Lebensstil suchen und großzügige Innenräume mit dem Reiz des Lebens am Golfplatz verbinden möchten. Sie richtet sich an Einzelpersonen oder Familien, die Privatsphäre, großzügigen Wohnraum und eine Anbindung an Marbellas lebendige Sozialszene wünschen, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch für exklusive Feriennutzung.
1991 fertiggestellt, ist diese freistehende Villa bezugsfertig und präsentiert sich in ausgezeichnetem, gepflegtem Zustand. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, sorgt ihre etablierte Präsenz an erstklassiger Lage für sofortige Nutzungsfreude. Die Immobilie spiegelt die Qualität und Designstandards ihres Baujahres wider und bietet eine solide und attraktive Residenz.
Diese Immobilie verfügt über keine Neubau-Gewährleistungen. Informationen zu spezifischen Energieeffizienzwerten oder den neuesten Smart-Home-Integrationen sind nicht angegeben. Ihr etablierter Charakter bedeutet, dass potenzielle Käufer eventuelle Modernisierungen oder Renovierungen nach persönlichen Vorstellungen prüfen sollten.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Lebensstil rund um Golf und das gehobene Marbella-Erlebnis priorisieren. Sie spricht alle an, die eine etablierte, hochwertige Residenz an renommierter Lage mit sofortiger Nutzbarkeit suchen. Der großzügige Wohnraum und die mehreren Bäder machen sie für Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen, geeignet. Für Golfbegeisterte ist der direkte Zugang zum Platz ein wichtiges Argument. Sie eignet sich auch für Käufer, die ein prestigeträchtiges Zweitwohnsitzobjekt oder eine potenzielle Investitionsimmobilie in einem Top-Gebiet suchen, mit dem Vorteil der Nähe zu Puerto Banús und den Küstenangeboten.
Diese Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, was auf qualitativ hochwertige Bauweise und recente Pflege schließen lässt. Merkmale, die man in Immobilien dieser Klasse häufig findet, umfassen hochwertige Verarbeitungen und funktionale Designelemente. Auch wenn spezifische Materialangaben nicht für jeden Bereich vorliegen, deuten Lage und Ausstattung der Immobilie auf einen Standard hin, der dem Luxussegment entspricht. Zur Klimatisierung gehören Klimaanlage und Zentralheizung, zudem wird ein Kamin genannt, was ganzjährigen Komfort sicherstellt. Die Bäder wirken, wie die Bildanalyse zeigt, modern, mit doppelten Waschbecken und zeitgemäßen Duschkonzepten, teils mit Wanne, ein Hinweis auf eine kürzliche Renovierung oder eine hochwertige Originalausstattung.
Der feste Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt €2.980.000. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dies den vollen Marktwert für eine Immobilie dieser Klasse an ihrer erstklassigen Lage in Nueva Andalucía. Die Villa bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 349 m² Wohnfläche. Auch wenn spezifische Varianten oder gestaffelte Preise für eine einzelne Bestandsimmobilie nicht relevant sind, spiegelt der gebotene Preis ihre Lage in erster Reihe zum Golfplatz und ihren ausgezeichneten Zustand in einem der begehrtesten Wohngebiete Marbellas wider.
Nueva Andalucía bietet eine renommierte Adresse, bekannt für ihren gehobenen Wohncharakter und die hohe Dichte an Golfplätzen, was dem Gebiet den Beinamen 'Golf Valley' eingebracht hat. Die Lage der Villa in erster Reihe zum Golfplatz platziert sie im Herzen dieses begehrten Gebiets. Bewohner können einen Lebensstil erwarten, der ruhige Tage auf dem Fairway mit einfachem Zugang zu den kosmopolitischen Attraktionen von Marbella und Puerto Banús verbindet. Der Alltag hier bedeutet, das Mittelmeerklima zu genießen, wobei die Badesaison etwa sechs Monate dauert. Das Gebiet bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und liegt dennoch wenige Minuten von lebendigen sozialen Zentren entfernt, ein eigener Rhythmus aus Entspannung und Aktivität. Annehmlichkeiten wie zahlreiche Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen sind im Umkreis von 2 km bequem erreichbar.
Nueva Andalucía ist ein erstklassiges Wohngebiet in Marbella, geprägt von üppigen Golfplätzen und gehobenen Villen. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit direktem Zugang zu Golfunterricht bei The Range (1,9 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Im Umkreis von 2 km finden Bewohner eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter 69 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken und 3 Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bietet Zugang zu einer lebendigen Yachthafen-Szene, während mehrere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) nur wenige Minuten entfernt liegen. Das Gebiet ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 10 Linien in der Umgebung.
Die Karte hebt Nueva Andalucías strategische Position in Marbella hervor. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús und zu zahlreichen Golfplätzen ist deutlich sichtbar. Diese Lage unterstreicht den Zugang der Villa zu Freizeiteinrichtungen und zum lebendigen Küstenlebensstil der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich die Villa in der höchst begehrten Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Das Gebiet ist bekannt für seine Mischung aus gehobenem Wohnen, Golfplätzen und Nähe zum Mittelmeer. Es liegt zwischen den größeren Städten Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) und bietet Zugang zu regionalen Zentren, während der exklusive Küstencharakter erhalten bleibt. Die Position bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohnenklave und der lebendigen Energie der sozialen und kommerziellen Zentren Marbellas.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt etwa 1,0 km vom Puerto Deportivo José Banus und 2,6 km Luftlinie von Playa Canina Ventura del Mar entfernt. Größere Stadtzentren sind erreichbar, mit Marbella-Zentrum 7 km und Málaga etwa 54 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Málaga-Costa del Sol (AGP) in rund 45 km Luftlinie. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze im Umkreis von 3,1 km. Das Gebiet wird zudem von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 10 Linien erschlossen, was die lokale Mobilität erhöht. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen zu den umliegenden Gebieten und zum Flughafen erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein günstiges Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Region verfügt über etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was zu einem angenehmen Leben im Freien beiträgt. Die Badesaison dauert in der Regel etwa sechs Monate, mit einladenden Wassertemperaturen. Die Villa liegt 10 Meter über dem Meeresspiegel, mit sanftem Gefälle Richtung nahe Küste. Das Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil das ganze Jahr über, mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Immobilie liegt ideal für Strand- und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 2,6 km Luftlinie entfernt und hat ein sanftes Gefälle von 0,2 %, was den Zugang erleichtert. Auch andere Strände wie Playa de Nagüeles (2,7 km) und Playa de Casablanca (3,5 km) liegen in der Nähe. Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Golfunterricht bei The Range (1,9 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) in der Nähe. Für Sportbegeisterte sind Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) erreichbar. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bietet umfangreiche maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL512404
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Angeboten in Nueva Andalucía, wie Alcantara del Mar Villas (ab €2.167.250) und Elegance (ab €2.850.000), positioniert der feste Preis dieser Villa von €2.980.000 sie im höherwertigen Segment, was ihre direkte Lage in erster Reihe zum Golfplatz und ihren etablierten Zustand widerspiegelt. Auch wenn Acqua Gardens in Estepona einen niedrigeren Einstiegspreis bietet (ab €524.600), liegt es in einer anderen Gemeinde und bietet wahrscheinlich andere Immobilientypen und Zugang zu Annehmlichkeiten. Der Vorteil dieser Villa liegt in ihrer spezifischen Lage im 'Golf Valley' und ihrer sofortigen Bezugsbereitschaft, was Käufer anspricht, die eine hochwertige, bezugsfertige Immobilie in einem angesehenen Gebiet Marbellas suchen. Das Medianeinkommen der Provinz von €16.450 unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Immobiliensegments.
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