Découvrez cette villa individuelle de 349 m², une résidence remarquable située directement sur le parcours de golf à Nueva Andalucía, Marbella. Construite en 1991 et entretenue en excellent état, ce bien immobilier offre un mode de vie méditerranéen raffiné. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle offre un espace généreux pour vivre confortablement et recevoir. L'emplacement privilégié de la villa dans l'une des enclaves les plus exclusives de la Costa del Sol allie tranquillité et proximité des animations de Marbella, notamment Puerto Banús, la gastronomie fine et les parcours de golf renommés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Nueva Andalucía, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de golf. Elle offre un cadre serein entouré de fairways verdoyants, tout en étant à quelques instants des prestations sophistiquées de Marbella. Son emplacement équilibre retraite paisible et accès pratique aux attractions côtières et aux services essentiels.
Cette villa est conçue pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné, alliant des intérieurs spacieux au charme de la vie au bord du golf. Elle convient à des particuliers ou des familles désireux d'intimité, d'espace de vie généreux et d'une connexion avec la scène sociale animée de Marbella, adaptée aussi bien à une résidence permanente qu'à un usage de villégiature exclusif.
Achevée en 1991, cette villa individuelle est clés en main et présente un excellent état d'entretien. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa présence établie dans un emplacement de premier ordre garantit une jouissance immédiate. Le bien immobilier reflète les standards de qualité et de conception de son année de construction, offrant une résidence solide et attrayante.
Ce bien immobilier ne bénéficie pas de garanties de construction neuve. Les informations concernant les classifications énergétiques spécifiques ou les dernières intégrations de domotique ne sont pas détaillées. Son caractère établi signifie que les acheteurs potentiels doivent envisager d'éventuelles mises à jour ou rénovations selon leurs préférences personnelles.
Cette villa convient à des particuliers ou des familles privilégiant un mode de vie centré sur le golf et l'expérience sophistiquée de Marbella. Elle séduit ceux qui recherchent une résidence bien établie et de haute qualité dans un lieu renommé, offrant une occupation immédiate. L'espace de vie généreux et les multiples salles de bains la rendent adaptée aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Pour les passionnés de golf, l'accès direct au parcours constitue un atout majeur. Elle convient également aux acheteurs recherchant une seconde résidence prestigieuse ou un bien immobilier d'investissement potentiel dans une zone de premier ordre, bénéficiant de la proximité de Puerto Banús et des commodités côtières.
Cette villa présente un excellent état, témoignant d'une construction de qualité et d'un entretien récent. Les caractéristiques souvent présentes dans les biens immobiliers de ce calibre incluent des finitions de bonne qualité et des éléments de conception fonctionnels. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis pour chaque aspect, la situation et les caractéristiques du bien laissent supposer un standard adapté à son segment de luxe. La climatisation comprend la climatisation et le chauffage central, avec également une cheminée, garantissant le confort tout au long de l'année. Les salles de bains, comme l'indique l'analyse des images, semblent modernes, avec des doubles vasques et des douches au design contemporain, certaines dotées de baignoires, évoquant une rénovation récente ou une finition d'origine de haut niveau.
Le prix demandé fixe pour cette villa individuelle est de 2 980 000 €. En tant que maison existante, cela représente la pleine valeur de marché pour un bien immobilier de ce calibre dans son emplacement privilégié à Nueva Andalucía. La villa offre quatre chambres et quatre salles de bains sur ses 349 m² de surface habitable. Bien que des variantes spécifiques ou une tarification par paliers ne soient pas applicables à un bien existant unique, le prix proposé reflète sa position en première ligne de golf et son excellent état, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella.
Nueva Andalucía offre une adresse prestigieuse, connue pour son caractère résidentiel haut de gamme et sa forte concentration de parcours de golf, ce qui lui vaut le surnom de « Golf Valley ». Le cadre en première ligne de golf de cette villa la place au cœur de cette zone recherchée. Les résidents peuvent s'attendre à un mode de vie qui équilibre des journées sereines sur le fairway et un accès facile aux attractions cosmopolites de Marbella et de Puerto Banús. La vie quotidienne ici consiste à profiter du climat méditerranéen, avec une saison de baignade s'étendant sur environ six mois. La zone offre une ambiance résidentielle calme, tout en étant à quelques minutes des pôles sociaux animés, proposant un rythme distinct de détente et d'activité. Des commodités comme de nombreux restaurants, cafés et installations sportives sont facilement accessibles dans un rayon de 2 km.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle de premier plan à Marbella, caractérisée par ses parcours de golf verdoyants et ses villas haut de gamme. Cet emplacement offre un environnement tranquille avec un accès immédiat aux cours de golf The Range (1,9 km) et au Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Dans un rayon de 2 km, les résidents trouvent une multitude de commodités, dont 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 3 pharmacies, répondant aux besoins quotidiens. La proximité du Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) donne accès à une scène portuaire animée, tandis que plusieurs plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) sont à courte distance. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts et 10 lignes aux alentours.
La carte met en évidence la position stratégique de Nueva Andalucía au sein de Marbella. Sa proximité avec la marina de Puerto Banús et les nombreux parcours de golf est clairement visible. Cet emplacement souligne l'accès de la villa aux installations de loisirs comme au style de vie côtier animé caractéristique de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nueva Andalucía, la villa se trouve dans la très recherchée municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Cette zone est connue pour son mélange de vie luxueuse, de parcours de golf et de proximité avec la Méditerranée. Elle se situe entre les grandes villes de Málaga (54 km) et d'Algeciras (59 km), offrant un accès aux pôles régionaux tout en conservant son caractère côtier exclusif. Sa position offre un équilibre entre la tranquillité d'une enclave résidentielle et l'énergie vibrante des centres sociaux et commerciaux de Marbella.
Cette villa offre une excellente connectivité. Elle se situe à environ 1,0 km du Puerto Deportivo José Banus et à 2,6 km à vol d'oiseau de Playa Canina Ventura del Mar. Les grands centres urbains sont accessibles, avec le centre-ville de Marbella à 7 km et Málaga à environ 54 km. L'aéroport le plus proche est Málaga-Costa del Sol (AGP) à environ 45 km à vol d'oiseau. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 3,1 km. La zone est également desservie par 50 arrêts de transport en commun et 10 lignes, renforçant la mobilité locale. L'accès routier est facilité par la proximité des grandes artères reliant les environs et l'aéroport.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat favorable, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Cette région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, contribuant à une agréable expérience de vie en plein air. La saison de baignade dure généralement environ six mois, avec des températures de l'eau restant attrayantes. La villa est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une pente douce vers la côte proche. Le climat favorise un mode de vie actif toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce bien immobilier est idéalement situé pour les activités de plage et de loisirs. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à 2,6 km à vol d'oiseau, avec une pente douce de 0,2 % facilitant l'accès. D'autres plages comme Playa de Nagüeles (2,7 km) et Playa de Casablanca (3,5 km) sont également proches. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme The Range golf lessons (1,9 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) à proximité. Pour les passionnés de sport, des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et CrossFit Marbella (3,8 km) sont accessibles. La proximité du Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) offre de nombreuses options de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL512404
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres à Nueva Andalucía, comme les Alcantara del Mar Villas (à partir de 2 167 250 €) et Elegance (à partir de 2 850 000 €), le prix fixe de 2 980 000 € de cette villa la positionne dans le segment de valeur supérieure, reflétant son statut direct de première ligne de golf et son état établi. Bien qu'Acqua Gardens à Estepona offre un prix d'entrée inférieur (à partir de 524 600 €), il se situe dans une autre municipalité et propose probablement des types de biens immobiliers et un accès aux commodités différents. L'avantage de cette villa réside dans son emplacement spécifique dans la « Golf Valley » et sa disponibilité immédiate à l'occupation, séduisant les acheteurs recherchant un bien immobilier premium, clés en main, dans une zone réputée de Marbella. Le revenu médian dans la province de 16 450 € souligne le caractère premium de ce segment immobilier.
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