اكتشف هذه الفيلا المستقلة بمساحة 349 م²، وهي مسكن مميز يقع مباشرة على ملعب الجولف في نويفا أندالوسيا، ماربيا. بُنيت في عام 1991 وصُينت في حالة ممتازة، ويوفر هذا العقار نمط حياة متوسطيًا راقيًا. بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، توفر مساحة واسعة للعيش المريح والاستضافة. يجمع موقع الفيلا الرئيسي في أحد أكثر الأحياء حصرية على كوستا ديل سول بين الهدوء والقرب من مرافق ماربيا النابضة بالحياة، بما في ذلك بويرتو بانوس، والمطاعم الفاخرة، وملاعب الجولف الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا بموقع رئيسي في الصف الأول المطل على ملعب الجولف. توفر بيئة هادئة تحيط بها الممرات الخضراء المورقة، وهي على بعد لحظات فقط من أجواء ماربيا الراقية. يوازن موقعها بين ملاذ هادئ ووصول سهل إلى معالم الساحل والخدمات الأساسية.
صُممت هذه الفيلا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ، يمزج المساحات الداخلية الواسعة بجاذبية العيش بجوار ملعب الجولف. إنها تناسب الأفراد أو العائلات الراغبة في الخصوصية، والمساحة المعيشية الواسعة، والارتباط بالمشهد الاجتماعي النابض في ماربيا، وهي مناسبة للإقامة الدائمة وللاستخدام كمنزل عطلة حصري على حد سواء.
اكتمل بناء هذه الفيلا المستقلة في عام 1991، وهي جاهزة للسكن وتنعم بحالة ممتازة وصيانة جيدة. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حضورها الراسخ في موقع رئيسي يضمن الاستمتاع الفوري. يعكس العقار معايير الجودة والتصميم لعام بنائه، ويقدم مسكنًا متينًا وجذابًا.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد. لا تتوفر تفاصيل حول تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو أحدث تكاملات تقنية المنزل الذكي. وطبيعتها الراسخة تعني أن على المشترين المحتملين النظر في أي تحديثات أو تجديدات بناءً على التفضيل الشخصي.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لنمط حياة يتركز حول الجولف وتجربة ماربيا الراقية. إنها تجذب من يبحثون عن منزل راسخ عالي الجودة في موقع شهير، مع إمكانية السكن الفوري. المساحة المعيشية الواسعة والحمّامات المتعددة تجعلها مناسبة للعائلات أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. لعشاق الجولف، يمثل الوصول المباشر إلى الملعب ميزة كبيرة. كما أنها تناسب المشترين الباحثين عن منزل ثانٍ مرموق أو عقار استثماري محتمل في منطقة رئيسية، مع الاستفادة من القرب من بويرتو بانوس ومرافق الساحل.
تعرض هذه الفيلا حالة ممتازة، ما يشير إلى بناء عالي الجودة وصيانة حديثة. تشمل الميزات الموجودة عادة في عقارات من هذا المستوى تشطيبات جيدة وعناصر تصميم عملية. وبينما لا تتوفر تفاصيل المواد لكل جانب، فإن موقع العقار وميزاته توحي بمعيار يناسب فئته الفاخرة. يشمل التحكم بالمناخ تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مع وجود مدفأة أيضًا، لضمان الراحة طوال العام. تبدو الحمّامات، كما يشير تحليل الصور، حديثة، مع أحواض مزدوجة وتصاميم دش معاصرة، وبعضها مزود بأحواض استحمام، ما يدل على تجديد حديث أو تشطيب أصلي عالي المعيار.
السعر المطلوب الثابت لهذه الفيلا المستقلة هو €2,980,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر القيمة السوقية الكاملة لعقار بهذا المستوى في موقعها الرئيسي في نويفا أندالوسيا. توفر الفيلا أربع غرف نوم وأربعة حمّامات ضمن مساحة معيشية تبلغ 349 م². وبينما لا تنطبق الاختلافات المحددة أو التسعير المتدرج على عقار قائم واحد، يعكس السعر المعروض موقعها في الصف الأول المطل على ملعب الجولف وحالتها الممتازة، في واحدة من أكثر المناطق السكنية رواجًا في ماربيا.
توفر نويفا أندالوسيا عنوانًا مرموقًا، معروفة بطابعها السكني الراقي وتركيزها العالي من ملاعب الجولف، الأمر الذي أكسبها لقب «وادي الجولف». يضع موقع الفيلا في الصف الأول المطل على ملعب الجولف في قلب هذه المنطقة المرغوبة. يمكن للسكان توقع نمط حياة يوازن بين الأيام الهادئة على الممرات الخضراء وسهولة الوصول إلى معالم ماربيا وبويرتو بانوس الكوزموبوليتية. الحياة اليومية هنا تعني الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، حيث يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر تقريبًا. توفر المنطقة أجواءً سكنية هادئة، لكنها على بعد دقائق من مراكز الحياة الاجتماعية النابضة، مقدّمًا إيقاعًا مميزًا من الاسترخاء والنشاط. مرافق مثل العديد من المطاعم والمقاهي والمنشآت الرياضية متاحة بسهولة ضمن نطاق 2 كم.
نويفا أندالوسيا منطقة سكنية رئيسية داخل ماربيا، تتميز بملاعب الجولف الخضراء والفلل الراقية. يوفر هذا الموقع بيئة هادئة مع وصول فوري إلى دروس الجولف في ذا رينج (1.9 كم) ونادي ريال كلوب دي جولف لاس برياس (2.3 كم). ضمن نطاق 2 كم، يجد السكان ثروة من المرافق تشمل 69 مطعمًا، و10 مقاهٍ، و4 بنوك، و3 صيدليات، تلبي الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) وصولًا إلى مشهد مارينا نابض بالحياة، بينما توجد عدة شواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.6 كم) على مسافة قصيرة. تخدم المنطقة أيضًا وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 50 محطة و10 خطوط في الجوار.
تُبرز الخريطة الموقع الاستراتيجي لنويفا أندالوسيا داخل ماربيا. يظهر بوضوح قربها من مارينا بويرتو بانوس وملاعب الجولف العديدة. يؤكد هذا الموقع وصول الفيلا إلى المرافق الترفيهية ونمط الحياة الساحلي النابض المميز لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في نويفا أندالوسيا، ضمن بلدية ماربيا المرغوبة جدًا على كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بمزيجها من العيش الفاخر وملاعب الجولف والقرب من البحر المتوسط. تقع بين مدينتي مالاغا (54 كم) والخثيراس (59 كم) الأكبر، ما يوفر وصولًا إلى المراكز الإقليمية مع الحفاظ على طابعها الساحلي الحصري. يوفر موقعها توازنًا بين هدوء الجيب السكني وطاقة مشاهد ماربيا الاجتماعية والتجارية النابضة.
توفر هذه الفيلا اتصالات ممتازة. تقع على بعد 1.0 كم تقريبًا من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس و2.6 كم بخط مستقيم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار. المراكز الحضرية الكبرى متاحة، حيث يبعد وسط مدينة ماربيا 7 كم ومالاغا حوالي 54 كم. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم بخط مستقيم. لعشاق الجولف ملاعب متعددة ضمن نطاق 3.1 كم. تخدم المنطقة أيضًا 50 محطة نقل عام و10 خطوط، ما يعزز التنقل المحلي. يُسهَّل الوصول البري بفضل القرب من الطرق الرئيسية المتصلة بالمناطق المحيطة والمطار.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر كوستا ديل سول مناخًا مواتيًا، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12°م و26°م ومتوسط سنوي قدره 19.2°م. تتمتع هذه المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، ما يسهم في تجربة معيشة خارجية ممتعة. يستمر موسم السباحة عادة حوالي ستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه دافئة وجذابة. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الساحل القريب. يدعم المناخ نمط حياة نشط على مدار العام، بشتاء معتدل وصيف دافئ مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار في موقع مثالي للأنشطة الشاطئية والترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، يبعد 2.6 كم بخط مستقيم، بانحدار لطيف بنسبة 0.2% يسهّل الوصول. شواطئ أخرى مثل بلايا دي ناغويليس (2.7 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (3.5 كم) قريبة أيضًا. المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل دروس الجولف في ذا رينج (1.9 كم) ونادي ريال كلوب دي جولف لاس برياس (2.3 كم) بالقرب. لمحبي الرياضة، مرافق مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وكروس فيت ماربيا (3.8 كم) متاحة. يوفر القرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) خيارات ترفيه بحري واسعة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL512404
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعروض الأخرى في نويفا أندالوسيا، مثل فلل ألكانتارا ديل مار (السعر يبدأ من €2,167,250) وإليغانز (السعر يبدأ من €2,850,000)، يضع السعر الثابت البالغ €2,980,000 لهذه الفيلا إياها ضمن الفئة الأعلى قيمة، بما يعكس موقعها المباشر في الصف الأول المطل على ملعب الجولف وحالتها الراسخة. وبينما يقدم مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا نقطة دخول أقل (السعر يبدأ من €524,600)، فهو يقع في بلدية مختلفة ويقدم على الأرجح أنواع عقارات ووصولًا إلى مرافق مختلفة. تكمن ميزة هذه الفيلا في موقعها المحدد داخل «وادي الجولف» وجاهزيتها الفورية للسكن، ما يجذب المشترين الباحثين عن عقار فاخر جاهز للانتقال في منطقة محترمة من ماربيا. يبرز متوسط الدخل في المقاطعة البالغ €16,450 الطبيعة الفاخرة لهذه الفئة العقارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID