Открийте тази самостоятелна вила с площ 349 м², представителна резиденция, разположена директно до голф игрището в Нуева Андалусия, Марбеля. Построена през 1991 г. и поддържана в отлично състояние, този имот предлага изтънчен средиземноморски начин на живот. С четири спални и четири бани той осигурява изобилно пространство за комфортно живеене и посрещане на гости. Отличното местоположение на вилата в един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол съчетава спокойствие с близостта до динамичните удобства на Марбеля, включително Пуерто Банус, заведения с висока кухня и прочути голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Нуева Андалусия, тази вила се ползва от първо_line местоположение до голф игрището. Тя предлага спокойна среда, заобиколена от буйни феъруеи, и същевременно е само на минути от изтънчените предложения на Марбеля. Местоположението ѝ балансира уединен убежищен характер с удобен достъп до крайбрежните атракции и основните услуги.
Тази вила е предназначена за тези, които търсят изтънчен начин на живот, съчетаващ просторни интериори с очарованието на живота до голф игрище. Тя отговаря на нуждите на хора или семейства, които желаят уединение, изобилно жизнено пространство и връзка с динамичната социална сцена на Марбеля, подходяща както за постоянно пребиваване, така и за ексклузивна почивна употреба.
Завършена през 1991 г., тази самостоятелна вила е готова за нанасяне и се намира в отлично, добре поддържано състояние. Въпреки че не е ново строителство, утвърденото ѝ присъствие в първокласно местоположение осигурява незабавна полза. Имотът отразява качеството и дизайнерските стандарти на годината на строителство, предлагайки стабилна и привлекателна резиденция.
Този имот не разполага с гаранции за ново строителство. Не са предоставени подробности относно конкретните класации за енергийна ефективност или последните интеграции на интелигентни домашни технологии. Утвърдената ѝ природа означава, че потенциалните купувачи трябва да обмислят актуализации или renovations според личните си предпочитания.
Тази вила е подходяща за хора или семейства, които дават приоритет на начин на живот, фокусиран около голфа и изтънчения марбейски опит. Тя привлича тези, които търсят утвърдена, висококачествена резиденция в прочуто местоположение, предлагаща незабавна употреба. Просторното жизнено пространство и многобройните бани я правят подходяща за семейства или за тези, които често посрещат гости. За почитателите на голфа директният достъп до игрището е значително предимство. Тя също така подхожда на купувачи, търсещи престижна втора резиденция или потенциален инвестиционен имот в първокласен район, ползващи се от близостта до Пуерто Банус и крайбрежните удобства.
Тази вила се представя в отлично състояние, което подсказва качествено строителство и скорошна поддръжка. Характеристики, често срещани в имоти от този клас, включват доброкачествени довършителни работи и функционални дизайнерски елементи. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите за всеки аспект, местоположението и характеристиките на имота подсказват стандарт, подходящ за луксозния сегмент. Климатичният контрол включва климатик за отопление и охлаждане и централно отопление, като е отбелязана и камина, осигуряващи комфорт през цялата година. Баните, както се вижда от анализа на изображенията, изглеждат модерни, с двойни мивки и съвременни дизайни на душове, като някои разполагат с вани за потапяне, което сочи скорошен ремонт или довършителни работи от висок клас от самото начало.
Фиксираната обявена цена за тази самостоятелна вила е 2 980 000 €. Като имот втора употреба, това представлява пълната пазарна стойност за имот от този клас в неговото първокласно местоположение в Нуева Андалусия. Вилата предлага четири спални и четири бани в рамките на 349 м² жизнено пространство. Въпреки че конкретни варианти или ценови нива не са приложими за един съществуващ имот, предложената цена отразява нейното местоположение на първа линия до голф игрището и отличното ѝ състояние, разположена в един от най-търсените жилищни райони на Марбеля.
Нуева Андалусия предлага престижен адрес, известен със своя луксозен жилищен характер и висока концентрация на голф игрища, което ѝ носи прозвището „Голф долина“. Местоположението на вилата на първа линия до голф игрището я поставя в сърцето на този желан район. Жителите могат да очакват начин на живот, който балансира спокойните дни на феъруея с лесен достъп до космополитните атракции на Марбеля и Пуерто Банус. ежедневието тук включва наслада от средиземноморския климат, като сезонът на плуване продължава около шест месеца. Районът осигурява тиха жилищна атмосфера, но е на минути от динамичните социални центрове, предлагайки особен ритъм на отдих и активност. Удобства като многобройни ресторанти, кафенета и спортни съоръжения са лесно достъпни в радиус от 2 км.
Нуева Андалусия е първокласен жилищен район в рамките на Марбеля, характеризиращ се с буйните си голф игрища и луксозни вили. Това местоположение предлага спокойна среда с незабавен достъп до уроци по голф в The Range (1,9 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). В радиус от 2 км жителите откриват изобилие от удобства, включително 69 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 3 аптеки, покриващи ежедневните нужди. Близостта до Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) осигурява достъп до динамична яхтено пристанищна сцена, докато няколко плажа като Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) са на кратко разстояние. Районът също така е добре обслужван от обществен транспорт, с 50 спирки и 10 линии в околността.
Картата подчертава стратегическото положение на Нуева Андалусия в рамките на Марбеля. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус и многобройните голф игрища е ясно видима. Това местоположение подчертава достъпа на вилата както до развлекателните съоръжения, така и до динамичния крайбрежен начин на живот, характерен за Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположена в Нуева Андалусия, вилата се намира в силно желания район на Марбеля на Коста дел Сол. Този район е известен със своя синтез на луксозен живот, голф игрища и близост до Средиземно море. Той се намира между по-големите градове Малага (54 км) и Алхесирас (59 км), осигурявайки достъп до регионалните центрове, като същевременно запазва своя ексклузивен крайбрежен характер. Местоположението ѝ осигурява баланс между спокойствието на жилищен анклав и динамичната енергия на социалните и търговските центрове на Марбеля.
Тази вила предлага отлична свързаност. Разположена е приблизително на 1,0 км от Puerto Deportivo José Banus и на 2,6 км по права линия от Playa Canina Ventura del Mar. Големите градски центрове са достъпни, като центърът на Марбеля е на 7 км, а Малага, приблизително на 54 км. Най-близкото летище е Малага-Коста дел Сол (AGP) на около 45 км по права линия. Почитателите на голфа разполагат с няколко игрища в радиус от 3,1 км. Районът се обслужва и от 50 спирки на обществен транспорт и 10 линии, което подобрява местната мобилност. Пътният достъп се улеснява от близостта до главните маршрути, свързващи със заобикалящите райони и летището.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол предлага благоприятен климат, със средни месечни температури между 12°C и 26°C и средна годишна температура от 19,2°C. Този регион се хвали с приблизително 320 слънчеви дни годишно, допринасяйки за приятен живот на открито. Сезонът на плуване обикновено продължава около шест месеца, като температурите на водата остават привлекателни. Вилата е разположена на надморска височина от 10 метра, с лек наклон към близкото крайбрежие. Климатът поддържа активен начин на живот целогодишно, с меки зими и топли, слънчеви лета.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Този имот е идеално разположен за плажни и развлекателни дейности. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2,6 км по права линия, с лек наклон от 0,2%, което прави достъпа лесен. Други плажове като Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км) също са наблизо. Районът е рай за голфъри, с игрища като The Range (уроци по голф, 1,9 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) в близост. За спортните ентусиасти са достъпни съоръжения като Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Близостта до Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) предлага обширни морски развлекателни възможности.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL512404
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в Нуева Андалусия, като Alcantara del Mar Villas (цени от 2 167 250 €) и Elegance (цени от 2 850 000 €), фиксираната цена на тази вила от 2 980 000 € я поставя в сегмента с по-висока стойност, отразявайки директния ѝ статут на първа линия до голф игрище и утвърденото ѝ състояние. Въпреки че Acqua Gardens в Естепона предлага по-ниска входна точка (от 524 600 €), той се намира в друга община и вероятно предлага различни типове имоти и достъп до удобства. Предимството на тази вила се крие в конкретното ѝ местоположение в „Голф долината“ и нейната непосредствена готовност за нанасяне, привличайки купувачи, търсещи премиерен имот, готов за употреба, в уважаван район на Марбеля. Медианният доход в провинцията от 16 450 € подчертава премиерния характер на този сегмент на недвижимите имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID