Відкрийте для себе цю окрему віллу площею 349 м², представницьку резиденцію, розташовану безпосередньо на полі для гольфу в Nueva Andalucía, Marbella. Побудована в 1991 році та відмінно підтримувана, ця нерухомість пропонує вишуканий середземноморський спосіб життя. З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами вона забезпечує достатньо простору для комфортного проживання та прийому гостей. Розташування вілли в одному з найпрестижніших куточків Costa del Sol поєднує спокій із близькістю до жвавих зручностей Marbella, зокрема Puerto Banús, ресторанів високого класу та відомих полів для гольфу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Nueva Andalucía, ця вілла має привілейоване положення на першій лінії поля для гольфу. Вона пропонує спокійне оточення серед зелених фервеїв, перебуваючи лише за кілька хвилин від витончених принад Marbella. Таке розташування поєднує тихий куточок зі зручним доступом до морських атракцій та основних сервісів.
Ця вілла створена для тих, хто прагне витонченого способу життя, поєднуючи просторі інтер'єри з привабливістю життя на полі для гольфу. Вона підійде окремим особам або родинам, які бажають приватності, достатньої житлової площі та зв'язку з жвавим соціальним життям Marbella, як для постійного проживання, так і для ексклюзивного відпочинку.
Завершена в 1991 році, ця окрема вілла готова до заселення та перебуває у відмінному стані. Хоча це не новобудова, її усталена присутність у першокласному локації гарантує негайне користування. Нерухомість відображає якість та дизайнерські стандарти свого року побудови, пропонуючи надійну й привабливу резиденцію.
Ця нерухомість не має гарантій новобудови. Інформація щодо конкретних показників енергоефективності чи найновіших інтеграцій розумного дому не наведена. Її усталений характер означає, що потенційним покупцям варто розглянути можливі оновлення чи renovations залежно від особистих уподобань.
Ця вілла підійде особам або родинам, які надають пріоритет способу життя, зосередженому навколо гольфу та витонченого досвіду Marbella. Вона приваблює тих, хто шукає усталену, якісну резиденцію у відомій локації з можливістю негайного заселення. Простора жила площа та кілька ванних кімнат роблять її придатною для родин або тих, хто часто приймає гостей. Для любителів гольфу прямий доступ до поля є значною перевагою. Вона також підійде покупцям, які шукають престижний другий дім або потенційний інвестиційний об'єкт у першокласному районі, виграючи від близькості до Puerto Banús та морських зручностей.
Вілла перебуває у відмінному стані, що свідчить про якісне будівництво та недавнє обслуговування. Характеристики, притаманні нерухомості такого класу, включають якісне оздоблення та функціональні дизайнерські рішення. Хоча конкретні деталі матеріалів щодо кожного аспекту не наведені, розташування та характеристики нерухомості передбачають стандарт, відповідний її люксовому сегменту. Клімат-контроль включає кондиціонер з обігрівом та охолодженням і центральне опалення, також зазначено камін, що забезпечує комфорт протягом року. Ванні кімнати, судячи з аналізу зображень, виглядають сучасними, з подвійними раковинами та сучасним дизайном душових, деякі з ваннами для занурення, що вказує на недавній ремонт або оздоблення високого стандарту.
Заявлена ціна цієї окремої вілли становить €2,980,000. Як вторинне житло, вона відображає повну ринкову вартість нерухомості такого класу в її привілейованій локації в Nueva Andalucía. Вілла пропонує чотири спальні та чотири ванні кімнати на 349 м² житлової площі. Хоча конкретні варіації чи багаторівневе ціноутворення не застосовні до однієї існуючої нерухомості, запропонована ціна відображає її положення на першій лінії поля для гольфу та відмінний стан у одному з найзатребуваніших житлових районів Marbella.
Nueva Andalucía пропонує престижну адресу, відому своїм елітним житловим характером і високою концентрацією полів для гольфу, за що вона отримала прізвисько «Долина гольфу». Розташування вілли на першій лінії поля для гольфу ставить її в серце цього бажаного району. Мешканці можуть очікувати способу життя, що поєднує спокійні дні на фервеї зі легким доступом до космополітичних принад Marbella та Puerto Banús. Повсякденне життя тут передбачає насолоду середземноморським кліматом, а сезон купання триває приблизно шість місяців. Район забезпечує тиху житлову атмосферу, водночас перебуваючи за кілька хвилин від жвавих соціальних центрів, пропонуючи особливий ритм відпочинку та активності. Такі зручності, як численні ресторани, кафе та спортивні об'єкти, легко доступні в радіусі 2 км.
Nueva Andalucía, це першокласний житловий район у межах Marbella, що характеризується розкішними полями для гольфу та елітними віллами. Ця локація пропонує спокійне середовище з негайним доступом до уроків гольфу The Range (1,9 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). У радіусі 2 км мешканці знаходять багато зручностей, зокрема 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банки та 3 аптеки, що покривають щоденні потреби. Близькість до Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) забезпечує доступ до жвавої яхтової пристані, а кілька пляжів, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км), знаходяться на невеликій відстані. Район також добре обслуговується громадським транспортом, 50 зупинок і 10 маршрутів поблизу.
Карта підкреслює стратегічне положення Nueva Andalucía в межах Marbella. Добре видно її близькість до яхтової пристані Puerto Banús та численних полів для гольфу. Це розташування підкреслює доступ вілли як до об'єктів дозвілля, так і до жвавого прибережного способу життя, характерного для Costa del Sol.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована в Nueva Andalucía, вілла перебуває в межах дуже бажаного муніципалітету Marbella на Costa del Sol. Цей район відомий поєднанням розкішного життя, полів для гольфу та близькості до Середземного моря. Він лежить між більшими містами Málaga (54 км) та Algeciras (59 км), забезпечуючи доступ до регіональних центрів, зберігаючи свій ексклюзивний прибережний характер. Положення дає баланс між спокоєм житлового анклаву та жвавою енергією соціальних і комерційних центрів Marbella.
Ця вілла має відмінну транспортну доступність. Вона розташована приблизно за 1,0 км від Puerto Deportivo José Banus та за 2,6 км по прямій від Playa Canina Ventura del Mar. Великі міські центри доступні: центр Marbella, за 7 км, а Málaga, приблизно за 54 км. Найближчий аеропорт, Málaga-Costa del Sol (AGP), приблизно за 45 км по прямій. Любителі гольфу мають кілька полів у радіусі 3,1 км. Район також обслуговують 50 зупинок громадського транспорту та 10 маршрутів, що покращує локальну мобільність. Автомобільний доступ забезпечується близькістю до головних доріг, що з'єднують із навколишніми районами та аеропортом.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol має сприятливий клімат із середньомісячними температурами від 12°C до 26°C та середньорічною температурою 19,2°C. Цей регіон може похвалитися приблизно 320 сонячними днями на рік, що сприяє приємному життю на відкритому повітрі. Сезон купання зазвичай триває близько шести місяців, а температура води залишається приємною. Вілла розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, з м'яким ухилом до узбережжя поблизу. Клімат підтримує активний спосіб життя цілий рік, з м'якою зимою та теплим, сонячним літом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ця нерухомість ідеально розташована для пляжного відпочинку та дозвілля. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться за 2,6 км по прямій, з м'яким ухилом 0,2%, що полегшує доступ. Інші пляжі, як-от Playa de Nagüeles (2,7 км) та Playa de Casablanca (3,5 км), також поруч. Район, справжній рай для гольфістів: поблизу поля, як-от уроки гольфу The Range (1,9 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Для любителів спорту доступні об'єкти, як-от Polideportivo San Pedro (2,9 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Близькість до Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) пропонує широкі можливості морського дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL512404
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями в Nueva Andalucía, як-от Alcantara del Mar Villas (від €2,167,250) та Elegance (від €2,850,000), фіксована ціна цієї вілли €2,980,000 ставить її у вищий цінний сегмент, відображаючи її статус об'єкта на першій лінії поля для гольфу та усталений стан. Хоча Acqua Gardens в Estepona пропонує нижчу вхідну ціну (від €524,600), він розташований в іншому муніципалітеті та, ймовірно, пропонує інші типи нерухомості та доступ до зручностей. Перевага цієї вілли, у її конкретному розташуванні в «Долині гольфу» та негайній готовності до заселення, що приваблює покупців, які шукають преміальну нерухомість «під ключ» у шанованому районі Marbella. Медіанний дохід у провінції €16,450 підкреслює преміальний характер цього сегмента нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID