Descubra esta moradia isolada de 349 m², uma residência distinta situada diretamente no campo de golfe em Nueva Andalucía, Marbella. Construída em 1991 e mantida em excelentes condições, este imóvel oferece um estilo de vida mediterrânico sofisticado. Com quatro quartos e quatro casas de banho, proporciona espaço generoso para viver com conforto e receber. A localização privilegiada da moradia num dos enclaves mais exclusivos da Costa del Sol combina tranquilidade com a proximidade das vibrantes comodidades de Marbella, incluindo Puerto Banús, restauração requintada e campos de golfe renomados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Encastrada em Nueva Andalucía, esta moradia beneficia de uma posição privilegiada na primeira linha do campo de golfe. Oferece um ambiente sereno rodeado de fairways exuberantes, estando a poucos momentos das ofertas sofisticadas de Marbella. A sua localização equilibra um retiro tranquilo com acesso conveniente às atrações costeiras e serviços essenciais.
Esta moradia foi pensada para quem procura um estilo de vida refinado, unindo interiores espaçosos ao encanto de viver junto ao campo de golfe. Destina-se a indivíduos ou famílias que desejam privacidade, amplo espaço de vida e ligação à vibrante vida social de Marbella, adequada tanto para residência permanente como para uso exclusivo de férias.
Concluída em 1991, esta moradia isolada está pronta a habitar e apresenta um excelente estado de conservação. Embora não seja uma construção nova, a sua presença consolidada numa localização premiada assegura fruição imediata. O imóvel reflete a qualidade e os padrões de design do seu ano de construção, oferecendo uma residência sólida e atraente.
Este imóvel não possui garantias de construção nova. Informações sobre classificações específicas de eficiência energética ou integrações recentes de tecnologia de casa inteligente não são detalhadas. A sua natureza consolidada significa que potenciais compradores devem considerar quaisquer atualizações ou renovações conforme a preferência pessoal.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida centrado no golfe e na sofisticada experiência de Marbella. Apela a quem procura uma residência de alta qualidade e consolidada numa localização renomada, com ocupação imediata. O generoso espaço habitacional e as várias casas de banho tornam-na adequada para famílias ou para quem recebe frequentemente convidados. Para entusiastas do golfe, o acesso direto ao campo é um enorme atrativo. Também serve compradores à procura de uma segunda casa prestigiada ou de um potencial investimento imobiliário numa área privilegiada, beneficiando da proximidade a Puerto Banús e às comodidades costeiras.
Esta moradia apresenta um excelente estado de conservação, sugerindo construção de qualidade e manutenção recente. Características frequentemente encontradas em imóveis deste calibre incluem acabamentos de boa qualidade e elementos de design funcionais. Embora detalhes específicos de materiais não sejam fornecidos para todos os aspetos, a situação e as características do imóvel indicam um padrão adequado ao seu segmento de luxo. O climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, com também uma lareira, garantindo conforto durante todo o ano. As casas de banho, conforme indicado pela análise de imagens, parecem modernas, com duplas pias e designs de duche contemporâneos, algumas com banheiras de imersão, apontando para uma renovação recente ou acabamento original de alto padrão.
O preço pedido fixo para esta moradia isolada é de €2.980.000. Enquanto habitação existente, este valor representa o valor de mercado integral para um imóvel deste calibre na sua localização privilegiada em Nueva Andalucía. A moradia oferece quatro quartos e quatro casas de banho nos seus 349 m² de área habitável. Embora variações específicas ou preços escalonados não se apliquem a um único imóvel existente, o preço apresentado reflete a sua posição na primeira linha do golfe e o excelente estado de conservação, situada numa das áreas residenciais mais procuradas de Marbella.
Nueva Andalucía oferece um endereço prestigiado, conhecido pelo seu carácter residencial de alto nível e pela elevada concentração de campos de golfe, que lhe valeu a alcunha de 'Golf Valley'. A localização da moradia na primeira linha do golfe coloca-a no coração desta cobiçada área. Os residentes podem esperar um estilo de vida que equilibra dias serenos no fairway com fácil acesso às atrações cosmopolitas de Marbella e Puerto Banús. A vida quotidiana aqui passa por desfrutar do clima mediterrânico, com a época balnear a estender-se por aproximadamente seis meses. A área proporciona um ambiente residencial tranquilo, mas está a minutos de polos sociais vibrantes, oferecendo um ritmo distinto de relaxamento e atividade. Comodidades como inúmeros restaurantes, cafés e instalações desportivas estão facilmente acessíveis num raio de 2 km.
Nueva Andalucía é uma área residencial de excelência em Marbella, caracterizada pelos seus exuberantes campos de golfe e moradias de luxo. Esta localização oferece um ambiente tranquilo com acesso imediato às aulas de golfe The Range (1,9 km) e ao Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Num raio de 2 km, os residentes encontram uma riqueza de comodidades, incluindo 69 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 3 farmácias, que respondem às necessidades diárias. A proximidade ao Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dá acesso a uma vibrante cena de marina, enquanto várias praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) ficam a curta distância. A área é também bem servida por transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas nas imediações.
O mapa destaca a posição estratégica de Nueva Andalucía dentro de Marbella. A sua proximidade à marina de Puerto Banús e aos numerosos campos de golfe é claramente visível. Esta localização sublinha o acesso da moradia tanto às instalações de lazer como ao movimentado estilo de vida costeiro característico da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizada em Nueva Andalucía, a moradia está posicionada no muito desejável município de Marbella, na Costa del Sol. Esta área é conhecida pela mistura de vida de luxo, campos de golfe e proximidade ao Mediterrâneo. Situa-se entre as maiores cidades de Málaga (54 km) e Algeciras (59 km), oferecendo acesso a polos regionais mantendo o seu carácter costeiro exclusivo. A sua posição proporciona equilíbrio entre a tranquilidade de um enclave residencial e a energia vibrante dos centros sociais e comerciais de Marbella.
Esta moradia oferece excelente conectividade. Localiza-se a aproximadamente 1,0 km do Puerto Deportivo José Banus e a 2,6 km em linha reta da Playa Canina Ventura del Mar. Os grandes centros urbanos são acessíveis, com o centro de Marbella a 7 km e Málaga a aproximadamente 54 km. O aeroporto mais próximo é o Málaga-Costa del Sol (AGP), a cerca de 45 km em linha reta. Os entusiastas do golfe têm vários campos num raio de 3,1 km. A área é também servida por 50 paragens de transporte público e 10 linhas, reforçando a mobilidade local. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade às principais vias que ligam às áreas envolventes e ao aeroporto.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol oferece um clima favorável, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região goza de aproximadamente 320 dias de sol por ano, contribuindo para uma agradável experiência de vida ao ar livre. A época balnear dura tipicamente cerca de seis meses, com temperaturas da água sempre convidativas. A moradia situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, com um suave declive em direção à costa próxima. O clima suporta um estilo de vida ativo durante todo o ano, com invernos suaves e verões quentes e ensolarados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este imóvel está idealmente situado para atividades de praia e lazer. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,6 km em linha reta, com um suave declive de 0,2% que facilita o acesso. Outras praias como a Playa de Nagüeles (2,7 km) e a Playa de Casablanca (3,5 km) também ficam próximas. A área é um paraíso para golfistas, com campos como as aulas de golfe The Range (1,9 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) nas imediações. Para desportistas, instalações como o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e o CrossFit Marbella (3,8 km) são acessíveis. A proximidade ao Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferece extensas opções de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL512404
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas em Nueva Andalucía, como os Alcantara del Mar Villas (desde €2.167.250) e o Elegance (desde €2.850.000), o preço fixo desta moradia de €2.980.000 posiciona-a no segmento de valor mais elevado, refletindo o seu estatuto direto de primeira linha de golfe e a condição consolidada. Embora o Acqua Gardens em Estepona ofereça um ponto de entrada mais baixo (desde €524.600), localiza-se num município diferente e provavelmente oferece tipos de imóveis e acesso a comodidades distintos. A vantagem desta moradia está na sua localização específica dentro do 'Golf Valley' e na sua disponibilidade imediata para habitação, atraindo compradores que procuram um imóvel premium pronto a usar numa área reputada de Marbella. O rendimento mediano na província de €16.450 realça a natureza premium deste segmento imobiliário.
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