इस 349 m² स्वतंत्र विला को देखें, जो Nueva Andalucía, Marbella में गोल्फ कोर्स के ठीक सामने स्थित एक शानदार निवास है। 1991 में निर्मित और उत्कृष्ट स्थिति में रखरखाव की गई यह संपत्ति एक परिष्कृत भूमध्यसागरीय जीवनशैली प्रदान करती है। चार बेडरूम और चार बाथरूम के साथ, यह आरामदायक निवास और मेहमानों के मनोरंजन के लिए पर्याप्त जगह देती है। Costa del Sol के सबसे विशिष्ट क्षेत्रों में से एक में इस विला की प्रमुख स्थिति शांति को Marbella की जीवंत सुविधाओं, जिनमें Puerto Banús, उत्तम भोजनालय और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स शामिल हैं, के निकटता के साथ जोड़ती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित यह विला गोल्फ कोर्स के सामने की पंक्ति में होने का लाभ प्राप्त करती है। हरे-भरे फेयरवे से घिरा यह एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जबकि Marbella की परिष्कृत सुविधाओं से बस कुछ ही क्षणों की दूरी पर है। इसकी स्थिति एक शांत निवास और तटीय आकर्षणों तथा आवश्यक सेवाओं की सुगम पहुंच के बीच संतुलन बनाती है।
यह विला उन लोगों के लिए डिज़ाइन की गई है जो एक परिष्कृत जीवनशैली चाहते हैं, जो विशाल आंतरिक हिस्सों को गोल्फ कोर्स जीवन के आकर्षण के साथ जोड़ती है। यह उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो निजता, पर्याप्त रहने की जगह और Marbella की जीवंत सामाजिक परिदृश्य से जुड़ाव चाहते हैं, स्थायी निवास और विशिष्ट छुट्टियों के उपयोग दोनों के लिए उपयुक्त।
1991 में पूर्ण, यह स्वतंत्र विला रहने के लिए तैयार है और उत्कृष्ट, अच्छी तरह रखरखाव वाली स्थिति में है। यह नया निर्माण नहीं है, लेकिन एक प्रीमियम स्थान पर इसकी स्थापित उपस्थिति तत्काल आनंद सुनिश्चित करती है। यह संपत्ति अपने निर्माण वर्ष की गुणवत्ता और डिज़ाइन मानकों को दर्शाती है, एक मजबूत और आकर्षक निवास प्रदान करती है।
इस संपत्ति में नए निर्माण की वारंटी नहीं है। विशिष्ट ऊर्जा दक्षता रेटिंग या नवीनतम स्मार्ट होम तकनीक एकीकरण की जानकारी विस्तार से नहीं दी गई है। इसकी स्थापित प्रकृति का अर्थ है कि संभावित खरीदारों को व्यक्तिगत पसंद के आधार पर किसी भी अपडेट या जीर्णोद्धार पर विचार करना चाहिए।
यह विला उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ और परिष्कृत Marbella अनुभव के केंद्रित जीवनशैली को प्राथमिकता देते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो एक प्रसिद्ध स्थान पर एक स्थापित, उच्च गुणवत्ता वाला निवास चाहते हैं जो तत्काल रहवासी की सुविधा देता है। पर्याप्त रहने की जगह और कई बाथरूम इसे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाते हैं जो अक्सर मेहमान रखते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कोर्स तक सीधी पहुंच एक महत्वपूर्ण आकर्षण है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो एक प्रमुख क्षेत्र में प्रतिष्ठित दूसरा घर या संभावित निवेश संपत्ति खोज रहे हैं, जो Puerto Banús और तटीय सुविधाओं की निकटता से लाभान्वित होती है।
यह विला उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत है, जो गुणवत्तापूर्ण निर्माण और हालिया रखरखाव का संकेत देती है। इस स्तर की संपत्तियों में अक्सर पाई जाने वाली विशेषताओं में अच्छी गुणवत्ता की फिनिशिंग और कार्यात्मक डिज़ाइन तत्व शामिल हैं। जबकि हर पहलू के लिए विशिष्ट सामग्री विवरण नहीं दिए गए हैं, संपत्ति की स्थिति और विशेषताएं इसके लक्जरी वर्ग के लिए उपयुक्त मानक का संकेत देती हैं। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग शामिल है, और एक फायरप्लेस भी नोट किया गया है, जो पूरे वर्ष आराम सुनिश्चित करता है। छवि विश्लेषण के अनुसार बाथरूम आधुनिक दिखते हैं, जिनमें डबल सिंक और समकालीन शावर डिज़ाइन हैं, कुछ में सोकिंग टब भी हैं, जो हालिया जीर्णोद्धार या उच्च मानक की मूल फिनिशिंग का संकेत देते हैं।
इस स्वतंत्र विला के लिए निश्चित मांग मूल्य €2,980,000 है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह अपनी प्रमुख Nueva Andalucía स्थिति में इस स्तर की संपत्ति के लिए पूर्ण बाजार मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है। यह विला अपने 349 m² के रहने के स्थान में चार बेडरूम और चार बाथरूम प्रदान करती है। जबकि एक एकल मौजूदा संपत्ति के लिए विशिष्ट विविधताएं या स्तरीय मूल्य लागू नहीं होते, दी गई कीमत Marbella के सबसे मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक में इसकी गोल्फ कोर्स के सामने की स्थिति और उत्कृष्ट स्थिति को दर्शाती है।
Nueva Andalucía एक प्रतिष्ठित पता प्रदान करता है, जो अपनी उत्पादक आवासीय विशेषता और गोल्फ कोर्सों की उच्च सांद्रता के लिए जाना जाता है, जिससे इसे 'Golf Valley' का उपनाम मिला है। इस विला की गोल्फ कोर्स के सामने की स्थिति इसे इस वांछनीय क्षेत्र के केंद्र में रखती है। निवासी यहां एक ऐसी जीवनशैली की उम्मीद कर सकते हैं जो फेयरवे पर शांत दिनों को Marbella और Puerto Banús के कॉस्मोपॉलिटन आकर्षणों तक आसान पहुंच के साथ संतुलित करती है। यहां का दैनिक जीवन भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेना है, जिसमें तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है। यह क्षेत्र एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है, फिर भी जीवंत सामाजिक केंद्रों से मिनटों की दूरी पर है, जो आराम और गतिविधि की एक विशिष्ट लय प्रदान करता है। कई रेस्तरां, कैफे और खेल सुविधाओं जैसी सुविधाएं 2 km की त्रिज्या में आसानी से उपलब्ध हैं।
Nueva Andalucía, Marbella के भीतर एक प्रीमियम आवासीय क्षेत्र है, जो अपने हरे-भरे गोल्फ कोर्सों और उत्पादक विलाओं की विशेषता रखता है। यह स्थान एक शांत वातावरण प्रदान करता है जिसमें The Range golf lessons (1.9 km) और Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km) तक तत्काल पहुंच है। 2 km की त्रिज्या में निवासियों को 69 रेस्तरां, 10 कैफे, 4 बैंक और 3 फार्मेसी सहित अनेक सुविधाएं मिलती हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करती हैं। Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) की निकटता एक जीवंत मरीना परिदृश्य तक पहुंच प्रदान करती है, जबकि Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) जैसे कई समुद्र तट थोड़ी ही दूरी पर हैं। यह क्षेत्र सार्वजनिक परिवहन से भी अच्छी तरह सेवित है, आसपास 50 स्टॉप और 10 लाइनें हैं।
नक्शा Nueva Andalucía की Marbella के भीतर रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है। Puerto Banús मरीना और कई गोल्फ कोर्सों की इसकी निकटता स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। यह स्थान Costa del Sol की विशिष्ट अवकाश सुविधाओं और जीवंत तटीय जीवनशैली दोनों तक विला की पहुंच को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía में स्थित, यह विला Costa del Sol पर अत्यधिक वांछनीय Marbella नगरपालिका के भीतर स्थित है। यह क्षेत्र लक्जरी जीवन, गोल्फ कोर्सों और भूमध्यसागर की निकटता के मिश्रण के लिए जाना जाता है। यह Málaga (54 km) और Algeciras (59 km) के बड़े शहरों के बीच स्थित है, जो क्षेत्रीय केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है और साथ ही अपना विशिष्ट तटीय चरित्र बनाए रखता है। इसकी स्थिति एक आवासीय क्षेत्र की शांति और Marbella के सामाजिक-व्यावसायिक केंद्रों की जीवंत ऊर्जा के बीच संतुलन प्रदान करती है।
यह विला उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करती है। यह Puerto Deportivo José Banus से लगभग 1.0 km और Playa Canina Ventura del Mar से सीधी दूरी पर 2.6 km पर स्थित है। प्रमुख शहरी केंद्रों तक पहुंच है, Marbella का केंद्र 7 km दूर है और Málaga लगभग 54 km दूर है। निकटतम हवाई अड्डा Málaga-Costa del Sol (AGP) है, जो सीधी दूरी से लगभग 45 km दूर है। गोल्फ प्रेमियों के पास 3.1 km की त्रिज्या में कई कोर्स हैं। यह क्षेत्र 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 10 लाइनों द्वारा भी सेवित है, जो स्थानीय गतिशीलता बढ़ाती है। आसपास के क्षेत्रों और हवाई अड्डे से जोड़ने वाले मुख्य मार्गों की निकटता सड़क पहुंच को सुगम बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol एक अनुकूल जलवायु प्रदान करता है, जिसमें औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C रहता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 320 धूप वाले दिन होते हैं, जो एक सुखद बाहरी जीवन अनुभव में योगदान देते हैं। तैराकी का मौसम आमतौर पर लगभग छह महीने तक रहता है, और पानी का तापमान आमंत्रण जैसा बना रहता है। यह विला समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो निकटवर्ती तट की ओर एक हल्का ढाल प्रदान करती है। जलवायु पूरे वर्ष सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करती है, जिसमें हल्की सर्दियां और गर्म, धूप भरी गर्मियां होती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तट और अवकाश गतिविधियों के लिए आदर्श रूप से स्थित है। निकटतम समुद्र तट, Playa Canina Ventura del Mar, सीधी दूरी से 2.6 km दूर है, जिसमें 0.2% का हल्का ढाल है जो पहुंच को आसान बनाता है। Playa de Nagüeles (2.7 km) और Playa de Casablanca (3.5 km) जैसे अन्य समुद्र तट भी निकट हैं। यह क्षेत्र गोल्फरों का स्वर्ग है, जिसमें The Range golf lessons (1.9 km) और Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km) जैसे कोर्स निकट हैं। खेल उत्साहीों के लिए Polideportivo San Pedro (2.9 km) और CrossFit Marbella (3.8 km) जैसी सुविधाएं सुलभ हैं। Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) की निकटता व्यापक समुद्री अवकाश विकल्प प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL512404
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía में अन्य पेशकशों की तुलना में, जैसे Alcantara del Mar Villas (शुरुआती कीमत €2,167,250) और Elegance (शुरुआती कीमत €2,850,000), इस विला की निश्चित कीमत €2,980,000 इसे उच्च मूल्य वर्ग में रखती है, जो इसकी गोल्फ कोर्स के सामने की सीधी स्थिति और स्थापित स्थिति को दर्शाती है। जबकि Estepona में Acqua Gardens कम प्रवेश बिंदु (€524,600 से) प्रदान करता है, यह एक अलग नगरपालिका में स्थित है और संभवतः अलग संपत्ति प्रकार और सुविधा पहुंच प्रदान करता है। इस विला का लाभ इसकी 'Golf Valley' के भीतर विशिष्ट स्थिति और तत्काल रहवासी के लिए तैयार होने में है, जो Marbella के प्रतिष्ठित क्षेत्र में एक प्रीमियम, तैयार संपत्ति खोजने वाले खरीदारों को आकर्षित करती है। प्रांत में €16,450 की मध्यम आय इस रियल एस्टेट वर्ग की प्रीमियम प्रकृति को उजागर करती है।
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