Objavte túto 349 m² samostatne stojacu vilu, uznávanú rezidenciu situovanú priamo na golfovom ihrisku v Nueva Andalucíi v Marbelli. Postavená v roku 1991 a udržiavaná v výbornom stave, táto nehnuteľnosť ponúka prepracovaný stredomorský životný štýl. So štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami poskytuje hojnosť priestoru pre pohodlné bývanie a spoločenské udalosti. Výborná poloha vily v jednej z najexkluzívnejších oblastí Costa del Sol spája pokoj s blízkosťou pulzujúcich možností Marbelle, vrátane Puerto Banúsu, gastronómie a známych golfových ihrísk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucíi a využíva výbornú polohu v prvej línii pri golfovom ihrisku. Ponúka pokojné prostredie obklopené bujnými fairwaymi a zároveň je len okamih od prepracovaných možností Marbelle. Jej poloha vyvažuje pokojné útočisko s pohodlným prístupom k pobrežným atrakciám a základným službám.
Táto vila je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú rafinovaný životný štýl a spájajú priestranné interiéry s príťažlivosťou života pri golfovom ihrisku. Vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré túžia po súkromí, dostatku obytného priestoru a spojení s pulzujúcou spoločenskou scénou Marbelle, vhodná ako na trvalé bývanie, tak na exkluzívne rekreačné využitie.
Dokončená v roku 1991, táto samostatne stojaca vila je pripravená na nasťahovanie a predstavuje výborný, dobre udržiavaný stav. Hoci nejde o novostavbu, jej etablovaná prítomnosť na špičkovej lokalite zaručuje okamžité užívanie. Nehnuteľnosť odráža kvalitu a dizajnové štandardy svojho roku výstavby a ponúka pevnú a príťažlivú rezidenciu.
Táto nehnuteľnosť nezahŕňa záruky novostavby. Informácie o konkrétnych energetických triedach účinnosti ani najnovších integráciách smart technológií nie sú podrobne uvedené. Vzhľadom na jej etablovanú povahu by si potenciálni kupujúci mali zvážiť prípadné aktualizácie či rekonštrukcie podľa osobných preferencií.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú životný štýl zameraný na golf a prepracované zážitky Marbelle. Priťahuje tých, ktorí hľadajú etablovanú, kvalitnú rezidenciu na známej lokalite s možnosťou okamžitého nasťahovania. Veľkorysý obytný priestor a viacero kúpeľní ju robia vhodnou pre rodiny alebo pre tých, kto často hostí. Pre golfových nadšencov je priamy prístup k ihrisku významnou výhodou. Vyhovuje aj kupujúcim, ktorí hľadajú prestížny druhý dom alebo potenciálnu investičnú nehnuteľnosť na špičkovej lokalite s výhodou blízkosti Puerto Banúsu a pobrežného vybavenia.
Vila sa prezentuje vo výbornom stave, čo naznačuje kvalitnú stavbu a nedávnu údržbu. Vlastnosti často nachádzané v nehnuteľnostiach tohto kalibra zahŕňajú kvalitné povrchy a funkčné dizajnové prvky. Hoci konkrétne detaily materiálov pre každý aspekt nie sú uvedené, poloha a vlastnosti nehnuteľnosti naznačujú štandard vhodný pre jej luxusný segment. Riadenie klímy zahŕňa klimatizáciu a ústredné kúrenie, uvedený je aj kachľový kachľ, čo zaručuje pohodlie počas celého roka. Kúpeľne sú podľa analýzy obrázkov moderné, s dvojitými umývadlami a súčasnými sprchovými dizajnmi, niektoré s vaňami, čo poukazuje na nedávnou rekonštrukciu alebo pôvodnú úpravu vysokej úrovne.
Pevná požadovaná cena tejto samostatne stojacej vily je 2 980 000 €. Ako existujúci dom to predstavuje plnú trhovú hodnotu pre nehnuteľnosť tohto kalibru na jej špičkovej lokalite v Nueva Andalucíi. Vila ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne vo svojich 349 m² obytného priestoru. Hoci konkrétne varianty alebo cenové stupne nie sú relevantné pre jedinú existujúcu nehnuteľnosť, ponúkaná cena odráža jej polohu v prvej línii pri golfovom ihrisku a výborný stav v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí Marbelle.
Nueva Andalucía ponúka prestížnu adresu, známu svojím nadštandardným rezidenčným charakterom a vysokej koncentrácii golfových ihrísk, vďaka čomu dostala prezývku „Golf Valley“. Poloha vily v prvej línii pri golfovom ihrisku ju umiestňuje do srdca tejto žiaducej oblasti. Obyvatelia môžu očakávať životný štýl, ktorý vyvažuje pokojné dni na fairwayu s ľahkým prístupom ku kozmopolitným atrakciám Marbelle a Puerto Banúsu. Každodenný život tu znamená užívanie si stredomorského podnebia, pričom plavecká sezóna trvá približne šesť mesiacov. Oblast poskytuje pokojnú rezidenčnú atmosféru, no je len minút od pulzujúcich spoločenských centier a ponúka osobitný rytmus oddychu a aktivity. Vybavenie ako početné reštaurácie, kaviarne a športové zariadenia je ľahko dostupné v okruhu 2 km.
Nueva Andalucía je špičková rezidenčná oblasť v rámci Marbelle, charakteristická bujnými golfovými ihriskami a nadštandardnými vilami. Táto lokalita ponúka pokojné prostredie s priamym prístupom k golfovým lekciám The Range (1,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). V okruhu 2 km nájdu obyvatelia bohaté vybavenie vrátane 69 reštaurácií, 10 kaviarní, 4 bánk a 3 lekární, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Blízkosť prístavu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) poskytuje prístup k pulzujúcej maríne, pričom pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) sú na krátke vzdialenosti. Oblast je tiež dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí.
Mapa zdôrazňuje strategickú polohu Nueva Andalucíe v rámci Marbelle. Jej blízkosť k maríne Puerto Banús a mnohým golfovým ihriskám je jasne viditeľná. Táto lokalita podčiarkuje prístup vily k rekreačným zariadeniam aj k pulzujúcemu pobrežnému životnému štýlu charakteristickému pre Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v Nueva Andalucíi, vo veľmi žiadanej obci Marbella na Costa del Sol. Táto oblasť je známa spojením luxusného bývania, golfových ihrísk a blízkosti Stredozemného mora. Leží medzi väčšími mestami Málaga (54 km) a Algeciras (59 km), čo poskytuje prístup k regionálnym centrom pri zachovaní exkluzívneho pobrežného charakteru. Jej poloha ponúka rovnováhu medzi pokojom rezidenčného útočiska a pulzujúcou energiou spoločenských a obchodných centier Marbelle.
Táto vila ponúka výbornú dostupnosť. Nachádza sa približne 1,0 km od prístavu Puerto Deportivo José Banus a 2,6 km vzdušnou čiarou od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Väčšie mestské centrá sú dostupné, pričom centrum Marbelle je 7 km ďaleko a Málaga približne 54 km. Najbližšie letisko je Málaga-Costa del Sol (AGP) vo vzdialenosti asi 45 km vzdušnou čiarou. Golfoví nadšenci majú viacero ihrísk v okruhu 3,1 km. Oblast obsluhuje 50 zastávok verejnej dopravy a 10 liniek, čo zlepšuje miestnu mobilitu. Cestný prístup uľahčuje blízkosť hlavných trás spájajúcich okolité oblasti a letisko.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol ponúka priaznivé podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Tento región sa môže pochváliť približne 320 slnečnými dňami ročne, čo prispieva k príjemnému životu vonku. Plavecká sezóna zvyčajne trvá asi šesť mesiacov, pričom teploty vody zostávajú príťažlivé. Vila je situovaná vo výške 10 metrov nad morom, s miernym spádom smerom k blízkemu pobrežiu. Podnebie podporuje aktívny životný štýl počas celého roka, s miernymi zimami a teplými, slnečnými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Táto nehnuteľnosť je ideálne situovaná pre plážové a rekreačné aktivity. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km vzdušnou čiarou, s miernym spádom 0,2 %, čo uľahčuje prístup. Blízko sú aj ďalšie pláže ako Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Oblast je rajom pre golfistov, s ihriskami ako golfové lekcie The Range (1,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) v blízkosti. Pre športových nadšencov sú dostupné zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Blízkosť prístavu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponúka rozsiahle vodné rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL512404
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými ponukami v Nueva Andalucíi, ako sú Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 €) a Elegance (od 2 850 000 €), sa táto vila s pevnou cenou 2 980 000 € radí do vyššieho hodnotového segmentu, čo odráža jej priamu polohu v prvej línii pri golfovom ihrisku a etablovaný stav. Zatiaľ čo Acqua Gardens v Estepone ponúka nižší vstupný bod (od 524 600 €), nachádza sa v inej obci a pravdepodobne ponúka iné typy nehnuteľností a prístup k vybaveniu. Prednosťou tejto vily je jej konkrétna poloha v „Golf Valley“ a okamžitá pripravenosť na nasťahovanie, čo priťahuje kupujúcich hľadajúcich prémiovú nehnuteľnosť na kľúč v rešpektovanej oblasti Marbelle. Medián príjmu v provincii 16 450 € poukazuje na prémiovú povahu tohto segmentu nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID