Descoperiți această vilă individuală de 349 m², o reședință distinctă situată direct pe terenul de golf în Nueva Andalucía, Marbella. Construită în 1991 și întreținută în condiții excelente, această proprietate oferă un stil de viață mediteranean rafinat. Cu patru dormitoare și patru băi, oferă spațiu generos pentru o locuire confortabilă și pentru primirea oaspeților. Poziția privilegiată a vilei într-una dintre cele mai exclusive enclave de pe Costa del Sol combină liniștea cu apropierea de facilitățile pline de viață ale Marbellei, inclusiv Puerto Banús, restaurante de top și terenuri de golf renumite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această vilă beneficiază de o poziție privilegiată în prima linie la golf. Oferă un mediu liniștit înconjurat de fairway-uri luxuriante, fiind totodată la doar câteva momente de ofertele rafinate ale Marbellei. Locația echilibrează un refugiu liniștit cu acces convenabil la atracțiile de pe coastă și serviciile esențiale.
Această vilă este concepută pentru cei care caută un stil de viață rafinat, îmbinând interioare spațioase cu farmecul locuirii pe un teren de golf. Se adresează persoanelor sau familiilor care doresc intimitate, spațiu locuibil generos și o conexiune cu scena socială vibrantă a Marbellei, fiind potrivită atât pentru reședință permanentă, cât și pentru utilizare exclusivă de vacanță.
Finalizată în 1991, această vilă individuală este gata de mutare și se prezintă într-o stare excelentă, bine întreținută. Deși nu este o construcție nouă, prezența sa consacrată într-o locație premier asigură enjoymentul imediat. Proprietatea reflectă calitatea și standardele de design ale anului de construcție, oferind o reședință solidă și atractivă.
Această proprietate nu include garanții de construcție nouă. Informațiile privind clasificările specifice de eficiență energetică sau cele mai recente integrări de tehnologie smart home nu sunt detaliate. Caracterul său consacrat înseamnă că potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare eventualele actualizări sau renovări în funcție de preferințele personale.
Această vilă este potrivită pentru persoane sau familii care acordă prioritate unui stil de viață centrat pe golf și experiența rafinată a Marbellei. Atrage pe cei care caută o reședință consacrată, de înaltă calitate, într-o locație renumită, cu ocupare imediată. Spațiul locuibil generos și numărul mare de băi o fac potrivită pentru familii sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți. Pentru pasionații de golf, accesul direct la teren este un avantaj semnificativ. Se potrivește și cumpărătorilor care caută o a doua locuință prestigioasă sau o potențială investiție într-o zonă premieră, beneficiind de apropierea de Puerto Banús și facilitățile de pe coastă.
Această vilă se prezintă într-o stare excelentă, sugerând o construcție de calitate și o întreținere recentă. Caracteristicile des întâlnite la proprietăți de acest calibru includ finisaje de bună calitate și elemente de design funcționale. Deși detaliile specifice privind materialele nu sunt furnizate pentru fiecare aspect, situația și caracteristicile proprietății implică un standard adecvat segmentului său de lux. Controlul climei include aer condiționat și încălzire centrală, fiind menționată și o șemineu, asigurând confort pe tot parcursul anului. Băile, conform analizei imaginilor, par moderne, cu chiuvete duble și designuri contemporane de duș, unele cu căzi de îmbăiere, indicând o renovare recentă sau o finisare originală de standard înalt.
Prețul cerut fix pentru această vilă individuală este de 2.980.000 €. Ca locuință existentă, acesta reprezintă valoarea completă de piață pentru o proprietate de acest calibru în locația sa premieră din Nueva Andalucía. Vila oferă patru dormitoare și patru băi în cei 349 m² de spațiu locuibil. Deși variațiile specifice sau prețurile diferențiate nu se aplică unei singure proprietăți existente, prețul oferit reflectă poziția sa în prima linie la golf și starea excelentă, fiind situată într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale Marbellei.
Nueva Andalucía oferă o adresă prestigioasă, cunoscută pentru caracterul său rezidențial de lux și concentrația ridicată de terenuri de golf, ceea ce i-a adus porecla „Golf Valley”. Poziția vilei în prima linie la golf o plasează în inima acestei zone dezirabile. Rezidenții se pot aștepta la un stil de viață care echilibrează zilele liniștite pe fairway cu acces ușor la atracțiile cosmopolite ale Marbellei și Puerto Banús. Viața de zi cu zi aici presupune savurarea climei mediteraneene, cu un sezon de înot care se întinde pe aproximativ șase luni. Zona oferă o atmosferă rezidențială liniștită, dar se află la câteva minute de hub-uri sociale vibrante, oferind un ritm distinct de relaxare și activitate. Facilități precum numeroase restaurante, cafenele și obiective sportive sunt ușor accesibile într-o rază de 2 km.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială premieră în Marbella, caracterizată prin terenuri de golf luxuriante și vile de lux. Această locație oferă un mediu liniștit cu acces imediat la lecțiile de golf The Range (1,9 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Într-o rază de 2 km, rezidenții găsesc o abundență de facilități, inclusiv 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, care acoperă nevoile zilnice. Apropierea de Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferă acces la o scenă de marina vibrantă, în timp ce mai multe plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) se află la distanță scurtă. Zona este bine deservită și de transport public, cu 50 de stații și 10 linii în vecinătate.
Harta evidențiază poziția strategică a Nueva Andalucíei în cadrul Marbellei. Apropierea sa de marina Puerto Banús și de numeroasele terenuri de golf este clar vizibilă. Această locație subliniază accesul vilei atât la facilitățile de recreere, cât și la stilul de viață aglomerat de pe coastă, caracteristic Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Nueva Andalucía, vila este poziționată în cadrul foarte doritei municipalități Marbella de pe Costa del Sol. Această zonă este cunoscută pentru amestecul de trai de lux, terenuri de golf și apropierea de Marea Mediterană. Se află între orașele mai mari Málaga (54 km) și Algeciras (59 km), oferind acces la centrele regionale, păstrându-și totodată caracterul exclusiv de coastă. Poziția sa oferă un echilibru între liniștea unei enclave rezidențiale și energia vibrantă a centrelor sociale și comerciale ale Marbellei.
Această vilă oferă o conectivitate excelentă. Este situată la aproximativ 1,0 km de Puerto Deportivo José Banus și la 2,6 km în linie dreaptă de Playa Canina Ventura del Mar. Centrele urbane majore sunt accesibile, centrul Marbellei fiind la 7 km, iar Málaga la aproximativ 54 km. Cel mai apropiat aeroport este Málaga-Costa del Sol (AGP), la aproximativ 45 km în linie dreaptă. Pasionații de golf au mai multe terenuri într-o rază de 3,1 km. Zona este deservită și de 50 de stații de transport public și 10 linii, ceea ce îmbunătățește mobilitatea locală. Accesul rutier este facilitat de apropierea principalelor rute care leagă zonele învecinate și aeroportul.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol beneficiază de o climă favorabilă, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Această regiune se mândrește cu aproximativ 320 de zile însorite pe an, contribuind la o experiență plăcută de viață în aer liber. Sezonul de înot durează de obicei aproximativ șase luni, temperaturile apei rămânând invitante. Vila este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, oferind o pantă blândă spre coasta apropiată. Clima susține un stil de viață activ pe tot parcursul anului, cu ierni blânde și veri calde și însorite.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Această proprietate este situată ideal pentru activități de plajă și de recreere. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, se află la 2,6 km în linie dreaptă, cu o pantă blândă de 0,2%, ceea ce facilitează accesul. Alte plaje precum Playa de Nagüeles (2,7 km) și Playa de Casablanca (3,5 km) sunt, de asemenea, aproape. Zona este un paradis pentru golfiști, cu terenuri precum lecțiile de golf The Range (1,9 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) în apropiere. Pentru pasionații de sport, facilități precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) și CrossFit Marbella (3,8 km) sunt accesibile. Apropierea de Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferă opțiuni extinse de recreere nautică.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL512404
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte oferte din Nueva Andalucía, precum Alcantara del Mar Villas (de la 2.167.250 €) și Elegance (de la 2.850.000 €), prețul fix al acestei vile de 2.980.000 € o plasează în segmentul de valoare superioară, reflectând statutul său direct în prima linie la golf și starea consacrată. Deși Acqua Gardens în Estepona oferă un punct de intrare mai mic (de la 524.600 €), se află într-o altă municipalitate și oferă probabil alte tipuri de proprietăți și acces la facilități. Avantajul acestei vile constă în locația sa specifică în „Golf Valley” și în pregătirea sa imediată de ocupare, atrăgând cumpărătorii care caută o proprietate premium, gata de folosire, într-o zonă bine apreciată a Marbellei. Venitul median din provincie de 16.450 € subliniază natura premium a acestui segment imobiliar.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID