연면적 349 m²의 이 단독 빌라를 만나보세요. 마르베야 누에바 안달루시아의 골프장 바로 앞에 위치한 고급 주거 공간입니다. 1991년에 준공되어 훌륭한 상태로 관리되어 온 이 부동산 매물은 세련된 지중해 라이프스타일을 제공합니다. 침실 4개와 욕실 4개를 갖추고 있어 편안한 생활과 손님 접대에 충분한 공간을 자랑합니다. 코스타델솔에서 가장 독점적인 주거 지역 중 하나인 이 빌라의 최적의 입지는 마르베야의 활기찴 편의시설, 즉 푸에르토 바누스, 고급 레스토랑, 유명 골프장과의 근접성과 고요함을 함께 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아에 자리한 이 빌라는 골프장 바로 앞이라는 최고의 위치의 혜택을 누립니다. 울창한 페어웨이에 둘러싸인 평온한 환경을 제공하면서도 마르베야의 세련된 시설과 단 몇 분 거리에 있습니다. 이 입지는 조용한 휴식처로서의 안식과 해안 명소 및 필수 편의시설로의 편리한 접근성을 조화롭게 갖추고 있습니다.
이 빌라는 넓은 실내 공간과 골프장 라이프스타일의 매력을 결합한 세련된 삶을 추구하는 분들을 위해 설계되었습니다. 프라이버시, 넓은 생활 공간, 그리고 활기찬 마르베야의 사교 문화와의 연결을 원하는 개인이나 가족에게 적합하며, 상시 거주와 고급 휴가용 주거 공간 모두에 알맞습니다.
1991년에 준공된 이 단독 빌라는 즉시 입주 가능하며 훌륭하게 관리된 상태를 자랑합니다. 신축 분양은 아니지만, 최고의 입지에서 오랜 세월 자리 잡아 온 이 매물은 즉각적인 사용이 가능합니다. 이 부동산 매물은 준공 당시의 품질과 설계 기준을 반영하여 견고하고 매력적인 주거 공간을 제공합니다.
이 부동산 매물에는 신축 하자 보증이 적용되지 않습니다. 구체적인 에너지 효율 등급이나 최신 스마트 홈 기술 통합에 대한 정보는 상세히 제공되지 않습니다. 준공된 지 오래된 매물인 만큼, 잠재 구매자는 개인 취향에 따라 업데이트나 리모델링을 고려해야 합니다.
이 빌라는 골프와 세련된 마르베야 라이프스타일을 중심으로 한 삶을 우선시하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 유명한 입지에서 즉시 입주가 가능한, 잘 자리 잡은 고품질 주거 공간을 찾는 분들에게 매력적입니다. 넓은 생활 공간과 여러 개의 욕실은 가족이나 손님을 자주 초대하는 분들에게 알맞습니다. 골프 애호가에게는 골프장으로의 직접적인 접근이 큰 매력포인트입니다. 또한 푸에르토 바누스와 해안 편의시설과의 근접성의 혜택을 누리며, 최고의 지역에서 명망 있는 세컨드 하우스나 잠재적 투자 부동산 매물을 찾는 구매자에게도 적합합니다.
이 빌라는 훌륭한 상태를 보여주며, 이는 양질의 시공과 최근의 관리가 이루어졌음을 시사합니다. 이 수준의 부동산 매물에서 흔히 발견되는 특징으로는 좋은 품질의 마감재와 기능적인 설계 요소가 있습니다. 모든 부분에 대한 구체적인 자재 정보는 제공되지 않지만, 이 매물의 위치와 특징은 럭셔리 세그먼트에 걸맞은 수준을 암시합니다. 냉난방 시설로는 에어컨과 중앙 난방이 있으며 벽난로도 언급되어 있어 일 년 내내 쾌적한 생활이 가능합니다. 이미지 분석에 따르면 욕실은 현대적인 분위기로, 이중 세면대와 세련된 샤워 디자인, 일부에는 욕조도 갖추고 있어 최근 리모델링 또는 높은 수준의 원래 마감 상태를 보여줍니다.
이 단독 빌라의 고정 호가는 €2,980,000입니다. 중고 주택으로서, 이는 누에바 안달루시아의 최고 입지에 위치한 이 수준의 부동산 매물에 대한 온전한 시장 가치를 반영합니다. 이 빌라는 연면적 349 m²의 공간에 침실 4개와 욕실 4개를 갖추고 있습니다. 단일 중고 부동산 매물에는 다양한 옵션이나 단계별 가격 책정이 적용되지 않지만, 제시된 가격은 골프장 바로 앞이라는 위치와 훌륭한 상태, 그리고 마르베야에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 한곳에 위치하고 있다는 점을 반영합니다.
누에바 안달루시아는 고급 주거 지역으로서의 명성과 골프장의 높은 밀도로 '골프 밸리'라는 별칭을 얻은 명문 주소입니다. 이 빌라의 골프장 바로 앞 입지는 이렇게 매력적인 지역의 중심에 자리합니다. 주민들은 페어웨이에서의 평온한 일상과 마르베야 및 푸에르토 바누스의 국제적 명소로의 손쉬운 접근이 조화를 이루는 라이프스타일을 누릴 수 있습니다. 이곳의 일상은 약 6개월에 이르는 수영 시즌과 함께 지중해 기후를 즐기는 삶입니다. 이 지역은 조용한 주거 분위기를 갖추고 있으면서도 활기찬 사교 중심지와 단 몇 분 거리에 있어 휴식과 활동이 공존하는 독특한 리듬을 제공합니다. 수많은 레스토랑, 카페, 스포츠 시설 등의 편의시설은 반경 2 km 이내에서 손쉽게 이용할 수 있습니다.
누에바 안달루시아는 마르베야의 대표적인 고급 주거 지역으로, 울창한 골프장과 고급 빌라가 특징입니다. 이 입지는 평온한 환경을 제공하며 The Range 골프 레슨장(1.9 km)과 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스(2.3 km)에 바로 접근할 수 있습니다. 반경 2 km 이내에는 69개의 레스토랑, 10개의 카페, 4개의 은행, 3개의 약국 등 풍부한 편의시설이 있어 일상적 필요를 충족합니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(1.0 km)와의 근접성은 활기찬 마리나 문화를 제공하며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.6 km) 등 여러 해변도 가까운 거리에 있습니다. 이 지역은 대중교통도 잘 갖춰져 있어 인근에 50개의 정류장과 10개의 노선이 있습니다.
지도는 마르베야 내에서 누에바 안달루시아의 전략적 위치를 보여줍니다. 푸에르토 바누스 마리나 및 수많은 골프장과의 근접성이 명확하게 드러납니다. 이 위치는 코스타델솔 특유의 활기찬 해안 라이프스타일과 레저 시설 모두에 대한 이 빌라의 접근성을 잘 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아에 위치한 이 빌라는 코스타델솔에서 가장 인기 있는 마르베야 자치구 내에 자리합니다. 이 지역은 럭셔리한 생활, 골프장, 지중해와의 근접성이 조화를 이루는 곳으로 유명합니다. 말라가(54 km)와 알헤시라스(59 km)라는 대도시 사이에 위치하여 지역 거점 도시로의 접근성과 독점적인 해안 특성을 모두 유지합니다. 이 위치는 조용한 주거 지역의 평온함과 마르베야의 사회·상업 중심지의 활기찬 에너지 사이의 균형을 제공합니다.
이 빌라는 탁월한 접근성을 자랑합니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스에서 약 1.0 km, 플라야 카니나 벤투라 델 마르에서 직선거리 2.6 km 거리에 있습니다. 주요 도심으로의 접근도 용이하여 마르베야 시내 7 km, 말라가 약 54 km 거리입니다. 가장 가까운 공항은 말라가-코스타 델 솔(AGP)으로 직선거리 약 45 km입니다. 골프 애호가는 반경 3.1 km 이내에 여러 골프장을 이용할 수 있습니다. 이 지역은 50개의 대중교통 정류장과 10개의 노선이 운영되어 지역 이동성을 높입니다. 주변 지역과 공항으로 연결되는 주요 도로와의 근접성으로 도로 접근성 또한 우수합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타델솔은 평균 월별 기온이 12°C에서 26°C, 연평균 기온이 19.2°C에 이르는 유리한 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 약 320일의 맑은 날씨로 쾌적한 야외 생활을 뒷받침합니다. 수영 시즌은 보통 약 6개월간 지속되며, 수온도 쾌적하게 유지됩니다. 이 빌라는 해발 10 m의 고도에 위치하여 인근 해안을 향해 완만한 경사를 이룹니다. 이런 기후는 온화한 겨울과 따뜻하고 화창한 여름으로 일 년 내내 활동적인 라이프스타일을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산 매물은 해변 및 레저 활동에 이상적인 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르는 직선거리 2.6 km 거리에 있으며, 0.2%의 완만한 경사로 접근이 쉽습니다. 플라야 데 나궬레스(2.7 km)와 플라야 데 카사블랑카(3.5 km) 등 다른 해변도 가까이 있습니다. 이 지역은 골퍼들의 천국으로, The Range 골프 레슨장(1.9 km)과 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스(2.3 km) 등의 골프장이 인근에 있습니다. 스포츠 애호가를 위해서는 폴리데포르티보 산 페드로(2.9 km)와 크로스핏 마르베야(3.8 km) 등의 시설을 이용할 수 있습니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(1.0 km)와의 근접성은 다양한 해양 레저 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL512404
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
누에바 안달루시아의 다른 매물, 예컨대 알칸타라 델 마르 빌라(시작가 €2,167,250)나 엘레강스(시작가 €2,850,000)와 비교하면, 이 빌라의 고정 가격 €2,980,000은 골프장 바로 앞이라는 지위와 안정된 상태를 반영하여 상위 가치 세그먼트에 속합니다. 에스테포나의 아쿠아 가든스는 더 낮은 진입 가격(시작가 €524,600)을 제공하지만 다른 자치구에 위치하며 부동산 유형과 편의시설 접근성도 다를 것으로 보입니다. 이 빌라의 강점은 '골프 밸리' 내의 구체적인 위치와 즉시 입주 가능한 상태에 있으며, 마르베야의 평판 좋은 지역에서 프리미엄 턴키 부동산 매물을 찾는 구매자에게 어필합니다. 도 지역의 중위 소득 €16,450은 이 부동산 세그먼트의 프리미엄 성격을 잘 보여줍니다.
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