Scoprite questa villa indipendente di 349 m², una residenza prestigiosa situata direttamente sul campo da golf a Nueva Andalucía, Marbella. Costruita nel 1991 e mantenuta in condizioni eccellenti, questo immobile offre uno stile di vita mediterraneo raffinato. Con quattro camere da letto e quattro bagni, garantisce ampio spazio per vivere comodamente e ricevere ospiti. La posizione privilegiata della villa in una delle enclave più esclusive della Costa del Sol unisce la tranquillità alla vicinanza alle vivaci attrazioni di Marbella, tra cui Puerto Banús, la ristorazione raffinata e i rinomati campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata a Nueva Andalucía, questa villa gode di una posizione privilegiata direttamente sul campo da golf. Offre un ambiente sereno circondato da lussureggianti fairway, pur essendo a pochi istanti dalle sofisticate proposte di Marbella. La sua posizione bilancia un rifugio tranquillo con un comodo accesso alle attrazioni costiere e ai servizi essenziali.
Questa villa è pensata per chi cerca uno stile di vita raffinato, unendo interni spaziosi al fascino della vita sul campo da golf. È ideale per singles o famiglie che desiderano privacy, ampi spazi abitativi e un collegamento con la vivace scena sociale di Marbella, adatta sia come residenza permanente sia come uso esclusivo per le vacanze.
Completata nel 1991, questa villa indipendente è pronta consegna e presenta condizioni eccellenti e ben mantenute. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua presenza consolidata in una posizione di prim'ordine ne garantisce il godimento immediato. L'immobile riflette gli standard qualitativi e di design dell'anno di costruzione, offrendo una residenza solida e attraente.
Questo immobile non prevede garanzie di nuova costruzione. Le informazioni relative alle specifiche classi di efficienza energetica o alle più recenti integrazioni di domotica non sono dettagliate. La sua natura consolidata significa che i potenziali acquirenti dovrebbero considerare eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni in base alle preferenze personali.
Questa villa è adatta a singles o famiglie che privilegiano uno stile di vita centrato sul golf e sull'esperienza sofisticata di Marbella. Affascina chi cerca una residenza consolidata e di alta qualità in una località rinomata, con possibilità di occupazione immediata. Gli ampi spazi abitativi e i molteplici bagni la rendono adatta a famiglie o a chi riceve spesso ospiti. Per gli appassionati di golf, l'accesso diretto al campo è un richiamo importante. È inoltre indicata per acquirenti in cerca di una prestigiosa seconda casa o di un potenziale immobile di investimento in una zona di prim'ordine, grazie alla vicinanza a Puerto Banús e ai servizi costieri.
Questa villa presenta condizioni eccellenti, segno di una costruzione di qualità e di una recente manutenzione. Le caratteristiche spesso presenti in immobili di questo livello includono finiture di buona qualità ed elementi di design funzionali. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali per ogni aspetto, la posizione e le caratteristiche dell'immobile lasciano intendere uno standard adeguato al suo segmento di lusso. Il clima è gestito con aria condizionata e riscaldamento centralizzato, con anche un camino, garantendo comfort tutto l'anno. I bagni, come indicato dall'analisi delle immagini, appaiono moderni, con doppi lavandini e docce dal design contemporaneo, alcune con vasche da bagno, a indicare una ristrutturazione recente o una finitura originale di alto livello.
Il prezzo richiesto fisso per questa villa indipendente è di €2,980,000. Come immobile esistente, rappresenta il pieno valore di mercato per una proprietà di questo livello nella sua privilegiata posizione a Nueva Andalucía. La villa offre quattro camere da letto e quattro bagni nei suoi 349 m² di superficie abitativa. Sebbene varianti specifiche o prezzi a livelli non siano applicabili a un singolo immobile esistente, il prezzo proposto riflette la sua posizione direttamente sul campo da golf e le condizioni eccellenti, situata in una delle zone residenziali più ricercate di Marbella.
Nueva Andalucía offre un indirizzo prestigioso, noto per il suo carattere residenziale di alto livello e per l'alta concentrazione di campi da golf, che le è valsa il soprannome di 'Golf Valley'. La posizione di questa villa direttamente sul campo da golf la colloca al cuore di questa ambita zona. I residenti possono aspettarsi uno stile di vita che alterna giornate serene sul fairway a un facile accesso alle attrazioni cosmopolite di Marbella e Puerto Banús. La vita quotidiana qui significa godere del clima mediterraneo, con una stagione balneare che si estende per circa sei mesi. La zona offre un'atmosfera residenziale tranquilla, ma è a pochi minuti dai vivaci centri sociali, proponendo un ritmo distinto di relax e attività. Servizi come numerosi ristoranti, caffè e strutture sportive sono facilmente raggiungibili entro un raggio di 2 km.
Nueva Andalucía è una zona residenziale di prim'ordine all'interno di Marbella, caratterizzata dai suoi lussureggianti campi da golf e da ville di alto livello. Questa posizione offre un ambiente tranquillo con accesso immediato alle lezioni di golf The Range (1,9 km) e al Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Entro un raggio di 2 km, i residenti trovano una ricchezza di servizi tra cui 69 ristoranti, 10 caffè, 4 banche e 3 farmacie, che soddisfano le esigenze quotidiane. La vicinanza al Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dà accesso a una vivace scena di porto turistico, mentre diverse spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) si trovano a breve distanza. La zona è inoltre ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee nei dintorni.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Nueva Andalucía all'interno di Marbella. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús e ai numerosi campi da golf è chiaramente visibile. Questa posizione sottolinea l'accesso della villa sia alle strutture ricreative sia al vivace stile di vita costiero tipico della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, la villa è posizionata nel molto ambito comune di Marbella sulla Costa del Sol. Questa zona è nota per il suo connubio di vita di lusso, campi da golf e vicinanza al Mediterraneo. Si trova tra le città più grandi di Málaga (54 km) e Algeciras (59 km), garantendo accesso ai poli regionali mantenendo il suo carattere costiero esclusivo. La sua posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'enclave residenziale e l'energia vibrante dei centri sociali e commerciali di Marbella.
Questa villa offre un'eccellente connettività. Si trova a circa 1,0 km dal Puerto Deportivo José Banus e a 2,6 km in linea d'aria da Playa Canina Ventura del Mar. I principali centri urbani sono raggiungibili, con il centro di Marbella a 7 km e Málaga a circa 54 km. L'aeroporto più vicino è Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 45 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 3,1 km. La zona è servita anche da 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee, migliorando la mobilità locale. L'accesso stradale è agevolato dalla vicinanza alle principali arterie che collegano le zone circostanti e l'aeroporto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima favorevole, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Questa regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, che contribuiscono a una piacevole vita all'aperto. La stagione balneare dura in genere circa sei mesi, con temperature dell'acqua sempre invitanti. La villa è situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la vicina costa. Il clima favorisce uno stile di vita attivo tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde e assolate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo immobile è situato in modo ideale per le attività balneari e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a 2,6 km in linea d'aria, con una lieve pendenza dello 0,2% che ne facilita l'accesso. Anche altre spiagge come Playa de Nagüeles (2,7 km) e Playa de Casablanca (3,5 km) sono vicine. La zona è un paradiso per i golfisti, con campi come The Range golf lessons (1,9 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) nelle vicinanze. Per gli sportivi, strutture come Polideportivo San Pedro (2,9 km) e CrossFit Marbella (3,8 km) sono facilmente accessibili. La vicinanza al Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) offre ampie opzioni di svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL512404
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte a Nueva Andalucía, come Alcantara del Mar Villas (a partire da €2,167,250) ed Elegance (a partire da €2,850,000), il prezzo fisso di €2,980,000 di questa villa la colloca nel segmento di valore più alto, a riflettere il suo status diretto sul campo da golf e le condizioni consolidate. Mentre Acqua Gardens a Estepona offre un punto d'ingresso più basso (da €524,600), si trova in un comune diverso e probabilmente propone tipologie di immobili e accesso ai servizi differenti. Il vantaggio di questa villa risiede nella sua posizione specifica nella 'Golf Valley' e nella sua immediata disponibilità, attraendo acquirenti in cerca di un immobile premium, pronto all'uso, in una zona ben considerata di Marbella. Il reddito mediano nella provincia di €16,450 evidenzia la natura premium di questo segmento immobiliare.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID