Odkrijte to 349 m² samostojno vilo, ugledno rezidenco, ki stoji neposredno ob golfskem igrišču v Nueva Andalucíi v Marbelli. Zgrajena leta 1991 in odlično vzdrževana, ta nepremičnina ponuja prefinjen sredozemski življenjski slog. S štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami nudi obilo prostora za udobno bivanje in sprejemanje gostov. Vrhunska lega vile v enem najbolj ekskluzivnih predelov Costa del Sola združuje mirnost z bližino živahnih marbellskih ugodnosti, vključno s Puerto Banúsom, vrhunskimi restavracijami in znamenitimi golfišči.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v Nueva Andalucíi in ima vrhunsko lego v prvi vrsti ob golfišču. Nudi mirno okolje, obdano z bujnimi igralnimi površinami, hkrati pa je le trenutek od prefinjenih ponudb Marbelle. Njena lega uravnotežuje miren zatočišče z enostavnim dostopom do obmorskih znamenitosti in bistvenih storitev.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki si prizadevajo za prefinjen življenjski slog ter združujejo prostorne notranjosti s čarom življenja ob golfišču. Pristaja posameznikom ali družinam, ki si želijo zasebnosti, obilice bivalnega prostora in povezanosti z živahnim marbellskim družabnim prizoriščem, primerna pa je tako za stalno bivanje kot za ekskluzivno počitniško uporabo.
Zaključena leta 1991 je ta samostojna vila takoj vseljiva in v odličnem, dobro vzdrževanem stanju. Čeprav ni novogradnja, njena uveljavljena prisotnost na vrhunski lokaciji zagotavlja takojšnje uživanje. Nepremičnina odraža kakovostne in oblikovalne standarde leta gradnje ter ponuja trdno in privlačno rezidenco.
Ta nepremičnina nima garancij novogradnje. Podatki o specifičnih energetskih učinkovitostih ali najnovejših integracijah pametnega doma niso podrobno navedeni. Njena uveljavljena narava pomeni, da morajo potencialni kupci morebitne posodobitve ali prenove pretehtati glede na osebne želje.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki dajejo prednost življenjskemu slogu, osredinjenemu okoli golfa in prefinjene marbellske izkušnje. Privlači tiste, ki iščejo dobro uveljavljeno, kakovostno rezidenco na znani lokaciji z možnostjo takojšnje vselitve. Velikodušen bivalni prostor in več kopalnic jo naredijo primerno za družine ali za tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Za ljubitelje golfa je neposreden dostop do igrišča pomembna prednost. Prav tako ustreza kupcem, ki iščejo prestižen drugi dom ali morebitno investicijsko nepremičnino na vrhunskem območju, s prednostjo bližine Puerto Banúsa in obmorskih ugodnosti.
Vila je v odličnem stanju, kar nakazuje na kakovostno gradnjo in nedavno vzdrževanje. Med značilnostmi, pogosto prisotnimi pri nepremičninah tega kalibra, so kakovostni zaključni deli in funkcionalni oblikovalski elementi. Čeprav podrobnosti o materialih za vsak vidik niso navedene, lega in značilnosti nepremičnine nakazujejo standard, primeren za njen luksuzni segment. Upravljanje podnebja vključuje klimatsko napravo in centralno ogrevanje, omenjen je tudi kamin, kar zagotavlja udobje vse leto. Kopalnice so, kot kaže analiza slik, videti moderne, z dvojnimi umivalniki in sodobnimi tuš designi, nekatere z namakalnimi kopelmi, kar kaže na nedavno prenovo ali prvotno zaključitev visokega standarda.
Fiksna zahtevana cena za to samostojno vilo je 2.980.000 €. Kot rabljena nepremičnina to predstavlja polno tržno vrednost za nepremičnino tega kalibra na svoji vrhunski lokaciji v Nueva Andalucíi. Vila ponuja štiri spalnice in štiri kopalnice znotraj 349 m² bivalnega prostora. Čeprav specifične različice ali stopnjevane cene niso relevantne za eno samo obstoječo nepremičnino, ponujena cena odraža njeno lego v prvi vrsti ob golfišču in odlično stanje v enem najbolj iskanih stanovanjskih območij Marbelle.
Nueva Andalucía ponuja prestižen naslov, znan po svojem vrhunskem stanovanjskem značaju in visoki koncentraciji golfišč, po katerih je dobil vzdevek "Golf Valley". Lega vile v prvi vrsti ob golfišču jo postavlja v srce tega zaželenega območja. Prebivalci lahko pričakujejo življenjski slog, ki uravnoteža mirne dneve na igrišču z lahkotnim dostopom do kozmopolitskih znamenitosti Marbelle in Puerto Banúsa. Vsakdanje življenje tu pomeni uživanje v sredozemskem podnebju, pri čemer se sezona kopanja razteza približno šest mesecev. Območje nudi tiho stanovanjsko vzdušje, a je le minute stran od živahnih družabnih središč in ponuja poseben ritem sprostitve in aktivnosti. Ugodnosti, kot so številne restavracije, kavarne in športni objekti, so zlahka dosegljive v radiju 2 km.
Nueva Andalucía je vrhunsko stanovanjsko območje znotraj Marbelle, znano po bujnih golfiščih in vrhunskih vilah. Ta lokacija ponuja mirno okolje z neposrednim dostopom do golf urjenja The Range (1,9 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). V radiju 2 km prebivalci najdejo bogastvo ugodnosti, vključno s 69 restavracijami, 10 kavarnami, 4 bankami in 3 lekarnami, ki pokrivajo vsakdanje potrebe. Bližina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) omogoča dostop do živahne marinske scene, nekaj plaž, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), pa je na kratki razdalji. Območje je dobro pokrito tudi z javnim prevozom, z 50 postajališči in 10 linijami v okolici.
Zemljevid poudarja strateški položaj Nueva Andalucíe znotraj Marbelle. Njena bližina marine Puerto Banús in številnih golfišč je jasno vidna. Ta lokacija poudarja dostop vile do prostotimskih objektov in vrveža obmorskega življenjskega sloga, značilnega za Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v Nueva Andalucíi znotraj zelo zaželene občine Marbella na Costa del Solu. To območje je znano po mešanici luksuznega življenja, golfišč in bližine Sredozemskega morja. Leži med večjima mestoma Málaga (54 km) in Algeciras (59 km), kar omogoča dostop do regionalnih središč, hkrati pa ohranja svoj ekskluzivni obmorski značaj. Njegov položaj zagotavlja ravnovesje med mirnostjo stanovanjskega zatočišča in živahno energijo marbellskih družabnih in poslovnih središč.
Ta vila ponuja odlično povezljivost. Nahaja se približno 1,0 km od Puerto Deportivo José Banus in 2,6 km v zračni črti od Playa Canina Ventura del Mar. Večja mestna središča so dosegljiva, središče Marbelle je 7 km stran, Málaga pa približno 54 km. Najbližje letališče je Málaga-Costa del Sol (AGP), približno 45 km v zračni črti. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v radiju 3,1 km. Območje pokriva tudi 50 postajališč javnega prevoza in 10 linij, kar izboljšuje lokalno mobilnost. Cestni dostop omogoča bližina glavnih prometnic, ki povezujejo okolico in letališče.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol ima ugodno podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter povprečno letno temperaturo 19,2°C. Ta regija se ponaša s približno 320 sončnimi dnevi na leto, kar prispeva k prijetni življenjski izkušnji na prostem. Sezona kopanja običajno traja približno šest mesecev, temperature vode pa ostajajo vabljive. Vila leži na nadmorski višini 10 metrov, z rahlim nagibom proti bližnji obali. Podnebje podpira aktiven življenjski slog vse leto, z milimi zimami in toplimi, sončnimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta nepremičnina je idealno postavljena za plažne in prostotimske dejavnosti. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km oddaljena v zračni črti, z blagim naklonom 0,2 %, kar olajša dostop. Tudi druge plaže, kot sta Playa de Nagüeles (2,7 km) in Playa de Casablanca (3,5 km), so blizu. Območje je golfski raj, z igrišči, kot sta golf trening The Range (1,9 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), v bližini. Za športne navdušence so dosegljivi objekti, kot sta Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Bližina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponuja obsežne možnosti za vodne športe in prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL512404
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi ponudbami v Nueva Andalucíi, kot so Alcantara del Mar Villas (od 2.167.250 €) in Elegance (od 2.850.000 €), se fiksna cena te vile 2.980.000 € uvršča v višji vrednostni segment, kar odraža njen neposredni status v prvi vrsti ob golfišču in uveljavljeno stanje. Medtem ko Acqua Gardens v Esteponi ponuja nižjo vstopno točko (od 524.600 €), se nahaja v drugi občini in verjetno ponuja druge vrste nepremičnin ter dostop do ugodnosti. Prednost te vile je njena specifična lokacija znotraj "Golf Valley" in takojšnja pripravljenost na vselitev, kar privlači kupce, ki iščejo vrhunsko, takoj uporabno nepremičnino na cenjenem območju Marbelle. Mediana dohodek v provinci 16.450 € poudarja vrhunsko naravo tega nepremičninskega segmenta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID