Susipažinkite su šia 349 m² atskirai stovinčia vila, išskirtiniu rezidenciniu namu, įsikūrusiu tiesiai prie golfo lauko Nueva Andalucíoje, Marbeloje. Pastatyta 1991 m. ir puikiai prižiūrima, ši nekilnojamojo turto vila siūlo rafinuotą Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą. Su keturiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais ji suteikia daug erdvės patogiam gyvenimui ir svečių priėmimui. Vilos strateginė vieta viename iš prestižiškiausių Costa del Sol rajonų derina ramybę su artumu prie gyvo Marbelos gyvenimo, Puerto Banúso, aukštos klasės restoranų ir garsių golfo laukų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi Nueva Andalucijoje, ši vila turi puikią pirmosios linijos prie golfo lauko vietą. Ji siūlo ramią aplinką, apsuptą vešlių fairway, ir kartu yra vos keli žingsniai nuo rafinuotų Marbelos pramogų. Jos vieta suderina ramų prieglobstį su patogiu priėjimu prie pakrantės lankytinų vietų ir būtiniausių paslaugų.
Ši vila sukurta tiems, kurie siekia rafinuoto gyvenimo būdo, derindama erdvius interjerus su golfo lauko gyvenimo žavesiu. Ji tinka asmenims ar šeimoms, trokštantiems privatumo, gausios gyvenamosios erdvės ir ryšio su gyvu Marbelos socialiniu gyvenimu, tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek išskirtiniam poilsiui.
Baigta statyti 1991 m., ši atskirai stovinti vila yra paruošta gyventi ir puikiai prižiūrima. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jos įsitvirtinusi vieta pirmaeilėje vietoje užtikrina nedelsiant galimybę mėgautis gyvenimu joje. Nekilnojamasis turtas atspindi savo statymo metų kokybės ir dizaino standartus ir siūlo patikimą bei patrauklią rezidenciją.
Šiame nekilnojamajame turte nėra naujos statybos garantijų. Informacija apie konkrečius energinio naudingumo reitingus ar naujausias išmaniųjų namų technologijų integracijas nepateikiama. Kadangi objektas yra senesnis, potencialiems pirkėjams reikėtų atsižvelgti į galimus atnaujinimo ar renovacijos darbus pagal asmeninius pageidavimus.
Ši vila tinka asmenims ar šeimoms, kuriųprioritetas, gyvenimo būdas, sukurtas aplink golfą ir rafinuotą Marbelos patirtį. Ji vilioja tuos, kurie ieško gerai įsitvirtinusios, aukštos kokybės rezidencijos garsioje vietoje su galimybe nedelsiant įsikurti. Gausi gyvenamoji erdvė ir keli vonios kambariai daro ją tinkamą šeimoms ar dažnai svečius priimantiems žmonėms. Golfo mėgėjams tiesioginė prieiga prie lauko yra svarbus pranašumas. Ji taip pat tinka pirkėjams, ieškantiems prestižinės antrosios namų ar potencialios investicinės nekilnojamojo turto vietos pirmauilėje zonoje su artimu Puerto Banúso ir pakrantės pramogų priėjimu.
Ši vila yra puikios būklės, kas rodo kokybišką statybą ir nesenus priežiūros darbus. Tokio lygio nekilnojamajam turtui būdingos kokybiškos apdailos medžiagos ir funkcionalaus dizaino elementai. Nors konkrečios kiekvienos dalies medžiagų detalės nepateikiamos, objekto padėtis ir ypatybės implikuoja jo prabangos segmentui tinkamą standartą. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir centrinis šildymas užtikrina komfortą ištisus metus, taip pat yra židinys. Vonios kambariai, anot vaizdų analizės, atrodo šiuolaikiški, su dvigubomis kriauklėmis ir moderniais dušo dizaino sprendimais, kai kuriuose yra vonios, kas rodo neseniai atliktą renovaciją ar aukštą pradinį apdailos standartą.
Fiksuota prašoma kaina už šią atskirai stovinčią vilą, 2 980 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, tai atspindi visą rinkos vertę tokio lygio nekilnojamajam turtui pirmaeilėje Nueva Andalucíos vietoje. Vila siūlo keturis miegamuosius ir keturis vonios kambarius 349 m² gyvenamosios erdvės. Nors konkretūs variantai ar pakopinės kainos netaikytinos vienam esamam objektui, siūloma kaina atspindi jos padėtį pirmoje linijoje prie golfo lauko ir puikią būklę viename iš geidžiamiausių Marbelos gyvenamųjų rajonų.
Nueva Andalucía siūlo prestižinį adresą, žinomą dėl aukšto lygio gyvenamojo rajono charakterio ir didelio golfo laukų tankio, dėl ko jis gavo „Golfo slėnio“ pravardę. Šios vilos padėtis pirmoje linijoje prie golfo lauko ją įspraudžia į pageidautinos vietos širdį. Gyventojai gali tikėtis gyvenimo būdo, derinančio ramias dienas golfo lauke su lengvu priėjimu prie kosmopolitinių Marbelos ir Puerto Banúso pramogų. Kasdienis gyvenimas čia reiškia mėgavimąsi Viduržemio jūros regiono klimatu, maudymosi sezonas trunka maždaug šešis mėnesius. Rajonas siūlo ramią gyvenamąją aplinką, tačiau yra vos keli minučių kelio nuo gyvų socialinių centrų, suteikdamas aiškų atsipalaidavimo ir aktyvumo ritmą. Daugybė restoranų, kavinių ir sporto įrenginių lengvai pasiekiama 2 km spinduliu.
Nueva Andalucía, tai aukščiausio lygio gyvenamasis rajonas Marbeloje, išsiskiriantis vešliais golfo laukais ir prabangiomis vilomis. Ši vieta siūlo ramią aplinką su tiesiogine prieiga prie The Range golf lessons (1,9 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). 2 km spinduliu gyventojai randa gausybę paslaugų: 69 restoranus, 10 kavinių, 4 bankus ir 3 vaistines, tenkinančias kasdienius poreikius. Artumas prie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) suteikia prieigą prie gyvos jachtų prieplaukos, o keli paplūdimiai, pvz., Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), yra netoliese. Rajoną taip pat gerai aptarnauja viešasis transportas, apylinkėse yra 50 stotelių ir 10 maršrutų.
Žemėlapis pabrėžia Nueva Andalucíos strateginę padėtį Marbeloje. Aiškiai matomas artumas Puerto Banúso jachtų prieplaukai ir gausybei golfo laukų. Ši vieta pabrėžia vilos prieigą tiek prie laisvalaikio įrenginių, tiek prie gyvo pakrantės gyvenimo, būdingo Costa del Sol.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūrusi Nueva Andalucijoje, vila yra labai geidžiamoje Marbelos savivaldybėje Costa del Sol pakrantėje. Šis rajonas žinomas dėl prabangaus gyvenimo, golfo laukų ir artumo Viduržemio jūrai. Jis įsikūręs tarp didesnių miestų, Malagos (54 km) ir Algesiraso (59 km), suteikdamas prieigą prie regioninių centrų, tačiau išlaikydamas išskirtinį pakrantės charakterį. Padėtis suderina gyvenamojo rajono ramybę su gyva Marbelos socialinių ir komercinių centrų energija.
Ši vila puikiai susisiekianti. Ji yra maždaug 1,0 km nuo Puerto Deportivo José Banus ir 2,6 km tiesia linija nuo Playa Canina Ventura del Mar. Prieinami dideli urbanistiniai centrai, Marbelos centras už 7 km, o Malaga, maždaug už 54 km. Artimiausias oro uostas yra Málaga-Costa del Sol (AGP), maždaug 45 km tiesia linija. Golfo mėgėjai 3,1 km spinduliu turi keletą laukų. Rajoną aptarnauja 50 viešojo transporto stočių ir 10 maršrutų, kas pagerina vietinį judrumą. Kelių prieigą užtikrina artumas prie pagrindinių maršrutų, jungiančių su aplinkinėmis teritorijomis ir oro uostu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol gali pasigirti palankiu klimatu, vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C. Šiame regione per metus būna maždaug 320 saulėtų dienų, kas prisideda prie malonaus gyvenimo lauke. Maudojimosi sezonas paprastai trunka apie šešis mėnesius, vandens temperatūra išlieka viliojanti. Vila yra 10 metrų virš jūros lygio, su švelniu nuolydžiu link netoliese esančios pakrantės. Klimatas palaiko aktyvų gyvenimo būdą ištisus metus, švelnios žiemos ir šiltos, saulėtos vasaros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis nekilnojamasis turtas idealiai išdėstytas paplūdimio ir laisvalaikio veiklai. Artimiausias paplūdimys Playa Canina Ventura del Mar yra 2,6 km tiesia linija, su švelniu 0,2% nuolydžiu, kas palengvina priėjimą. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Nagüeles (2,7 km) ir Playa de Casablanca (3,5 km), taip pat netoli. Rajonas, golfo rojus: netoliese yra tokie laukai kaip The Range golf lessons (1,9 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sporto entuziastams prieinami Polideportivo San Pedro (2,9 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km). Artumas prie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) siūlo plačias vandens pramogų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL512404
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais pasiūlymais Nueva Andalucijoje, tokiais kaip Alcantara del Mar Villas (nuo 2 167 250 €) ir Elegance (nuo 2 850 000 €), šios vilos fiksuota 2 980 000 € kaina ją priskiria aukštesnės vertės segmentui, atspindint tiesioginę pirmosios linijos prie golfo lauko padėtį ir įsitvirtinusią būklę. Nors Acqua Gardens Esteponoje siūlo žemesnį įėjimo tašką (nuo 524 600 €), tai yra kitoje savivaldybėje ir greičiausiai siūlo kitokius nekilnojamojo turto tipus bei paslaugų prieigą. Šios vilos pranašumas, jos konkreti vieta „Golfo slėnyje“ ir nedelsiamas paruošimas gyventi, kas vilioja pirkėjus, ieškančius aukščiausios klasės, „rakto“ tipo nekilnojamojo turto gerbiamame Marbelos rajone. Vidutinės pajamos provincijoje, 16 450 €, pabrėžia šio nekilnojamojo turto segmento prestižiškumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR