גלו וילה בודדת בשטח של 349 מ"ר, מגורים יוקרתיים השוכנים ישירות על מגרש הגולף בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. הווילה נבנתה ב-1991 ומתוחזקת במצב מעולה, והנכס הזה מציע אורח חיים ים תיכוני מתוחכם. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, היא מספקת מרחב נדיב לחיים נוחים ולאירוח. המיקום המרכזי של הווילה באחת המובלעות היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול משלב שלווה עם קרבה למגוון האטרקציות התוסס של מרבייה, לרבות פוארטו בנוס, מסעדות גורמה ומגרשי גולף מפורסמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בנואבה אנדלוסיה ונהנית ממיקום מרכזי בחזית מגרש הגולף. היא מציעה סביבה שלווה מוקפת במדשאות ירוקות, ובה בעת נמצאת במרחק רגעים מההיצע המתוחכם של מרבייה. המיקום מאזן בין פינת חמה שקטה לבין גישה נוחה לאטרקציות החוף ולשירותים חיוניים.
הווילה הזו נועדה למי שמחפש אורח חיים מעודן, המשלב פנים מרווחים עם קסם החיים על מגרש גולף. היא מתאימה ליחידים או למשפחות המעוניינות בפרטיות, בשטח מחיה נדיב ובחיבור לסצנה החברתית התוססת של מרבייה, והיא מתאימה הן למגורי קבע והן לשימוש חופשה יוקרתי.
הווילה הבודדת הזו, שהושלמה ב-1991, מוכנה למגורים ומוצגת במצב מעולה ומתוחזק היטב. למרות שאינה בנייה חדשה, נוכחותה הוותיקה במיקום פרימיום מבטיחה הנאה מיידית. הנכס משקף את רמות האיכות והעיצוב של שנת בנייתו, ומציע מגורים איתנים ומושכים.
לנכס זה אין ערבויות של בנייה חדשה. מידע על דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או על אינטגרציות טכנולוגיית בית חכם עדכניות אינו מפורט. אופיו הוותיק מחייב רוכשים פוטנציאליים לשקול עדכונים או שיפוצים בהתאם להעדפה אישית.
הווילה הזו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפים אורח חיים סביב הגולף והחוויה המתוחכמת של מרבייה. היא פונה למי שמחפש מגורים ותיקים ואיכותיים במיקום מפורסם, עם אפשרות אכלוס מיידי. שטח המחיה הנדיב וחדרי הרחצה המרובים הופכים אותה למתאימה למשפחות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. עבור חובבי גולף, הגישה הישירה למגרש היא יתרון משמעותי. היא מתאימה גם לרוכשים המחפשים בית שני יוקרתי או נכס השקעה פוטנציאלי באזור פרימיום, הנהנה מקרבה לפוארטו בנוס ולשירותי החוף.
הווילה מוצגת במצב מעולה, מה שמעיד על בנייה איכותית ותחזוקה עדכנית. בנכסים ברמה זו ניתן למצוא לרוב גימורים איכותיים ואלמנטים עיצוביים פונקציונליים. למרות שפרטי החומרים של כל היבט אינם מסופקים, מיקומו ותכונותיו של הנכס מרמזים על סטנדרט המתאים לפלח היוקרה שלו. מערכת האקלים כוללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, וכן קמין, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. חדרי הרחצה, כפי שמעידה הערכת התמונות, נראים מודרניים, עם כיורות כפולים ועיצובי מקלחת עכשוויים, חלקם עם אמבטיות שכיבה, מה שמעיד על שיפוץ לאחרונה או גימור מקורי ברמה גבוהה.
המחיר המבוקש הקבוע לווילה הבודדת הזו הוא €2,980,000. כנכס קיים, זהו שווי השוק המלא עבור נכס ברמה זו במיקום הפרימיום שלו בנואבה אנדלוסיה. הווילה מציעה ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה בשטח חי של 349 מ"ר. בעוד שהנחות או תמחור מדורג אינם רלוונטיים לנכס קיים יחיד, המחיר המוצע משקף את מיקומה בחזית מגרש הגולף ואת מצבה המעולה, באחד האזורים המגורים המבוקשים ביותר במרבייה.
נואבה אנדלוסיה מציעה כתובת יוקרתית, המוכרת בזכות אופיה המגורים היוקרתי וריכוז הגבוה של מגרשי גולף, שהקנה לה את הכינוי 'עמק הגולף'. מיקומה של הווילה בחזית מגרש הגולף מציב אותה בלב האזור המבוקש הזה. התושבים יכולים לצפות לאורח חיים המאזן בין ימים שלווים על המדשאה לבין גישה נוחה לאטרקציות הקוסמופוליטיות של מרבייה ופוארטו בנוס. החיים היומיומיים כאן כרוכים בהנאה מהאקלים הים תיכוני, כאשר עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים. האזור מספק אווירה מגורית שקטה, אך במרחק דקות ממוקדים חברתיים תוססים, ומציע קצב ייחודי של רגיעה ופעילות. שירותים כמו מסעדות רבות, בתי קפה ומתקני ספורט נגישים בקלות ברדיוס של 2 ק"מ.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים פרימיום בתוך מרבייה, המאופיין במגרשי הגולף הירוקים שלו ובווילות היוקרה שבו. המיקום הזה מציע סביבה שלווה עם גישה מיידית לשיעורי הגולף של The Range (1.9 ק"מ) ול-Real Club de Golf Las Brisas (2.3 ק"מ). ברדיוס של 2 ק"מ מוצאים התושבים שפע של שירותים, כולל 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. הקרבה לפוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (1.0 ק"מ) מספקת גישה לסצנת מרינה תוססת, ואילו כמה חופים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.6 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. האזור משורת היטב גם בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווים בסביבה.
המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה בתוך מרבייה. הקרבה למרינה של פוארטו בנוס ולמגרשי גולף רבים נראית בבירור. מיקום זה מדגיש את גישת הווילה הן למתקני הפנאי והן לאורח החיים החופי השוקק האופייני לקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, בתוך רשות מרבייה המבוקשת ביותר בקוסטה דל סול. אזור זה מוכר בזכות השילוב של חיי יוקרה, מגרשי גולף וקרבה לים התיכון. הוא שוכן בין הערים הגדולות מאלגה (54 ק"מ) ואלחסירס (59 ק"מ), ומציע גישה למוקדים אזוריים תוך שמירה על אופיו החופי היוקרתי. מיקומו מספק איזון בין השלווה של מובלעת מגורים לבין האנרגיה התוססת של מרכזי החברה והמסחר של מרבייה.
הווילה מציעה קישוריות מעולה. היא ממוקמת במרחק של כ-1.0 ק"מ מפוארטו דפורטיבו חוסה באנוס ו-2.6 ק"מ בקו ישר מפלאיה קנינה ונטורה דל מאר. מרכזים עירוניים גדולים נגישים, כאשר מרכז העיר מרבייה במרחק 7 ק"מ ומאלגה במרחק של כ-54 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), במרחק של כ-45 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים ברדיוס של 3.1 ק"מ. האזור משורת גם על ידי 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווים, המשפרים את הניידות המקומית. הגישה לכבישים מתאפשרת בזכות הקרבה לצירים ראשיים המחברים לאזורים סביבים ולנמל התעופה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול מציעה אקלים נוח, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. באזור זה כ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לחוויית חיים בחוץ נעימה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כשישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מזמינות. הווילה שוכנת בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף הסמוך. האקלים תומך באורח חיים פעיל לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיץ חם ושטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם באופן אידיאלי לפעילויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק 2.6 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון של 0.2% המקל על הגישה. חופים אחרים כמו פלאיה דה נגואלס (2.7 ק"מ) ופלאיה דה קזבלנקה (3.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לגולפרים, עם מגרשים כמו שיעורי הגולף של The Range (1.9 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.3 ק"מ) בקרבת מקום. לחובבי ספורט, מתקנים כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) וקרוספיט מרבייה (3.8 ק"מ) נגישים. הקרבה לפוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (1.0 ק"מ) מציעה אפשרויות נרחבות של פנאי ימי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL512404
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להיצעים אחרים בנואבה אנדלוסיה, כגון אלקנטרה דל מאר וילות (החל מ-€2,167,250) ואלגנס (החל מ-€2,850,000), המחיר הקבוע של €2,980,000 של וילה זו מציב אותה בפלח הערך הגבוה יותר, המשקף את מעמדה כנכס בחזית מגרש הגולף ואת מצבה הוותיק והמטופח. בעוד שאקווה גארדנס באסטפונה מציע נקודת כניסה נמוכה יותר (החל מ-€524,600), הוא ממוקם ברשות מקומית אחרת וככל הנראה מציע סוגי נכסים וגישה לשירותים שונים. יתרונה של וילה זו טמון במיקומה הספציפי בתוך 'עמק הגולף' ובמוכנותה המיידית לאכלוס, הפונה לרוכשים המחפשים נכס פרימיום מוכן למעבר באזור מוערך במרבייה. ההכנסה החציונית בפרובינציה, €16,450, מדגישה את אופיו היוקרתי של פלח הנדל"ן הזה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID