Откройте для себя эту отдельно стоящую виллу площадью 349 м², представительную резиденцию, расположенную непосредственно на поле для гольфа в Nueva Andalucía, Marbella. Построенная в 1991 году и поддерживаемая в отличном состоянии, эта недвижимость предлагает изысканный средиземноморский образ жизни. С четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами она предоставляет достаточно пространства для комфортной жизни и приёма гостей. Превосходное расположение виллы в одном из самых эксклюзивных анклавов Costa del Sol сочетает спокойствие с близостью к оживлённым удобствам Marbella, включая Puerto Banús, изысканные рестораны и знаменитые поля для гольфа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Nueva Andalucía, эта вилла обладает превосходной позицией на первой линии поля для гольфа. Она предлагает спокойную обстановку в окружении зелёных фервеях, находясь всего в нескольких минутах от утончённых развлечений Marbella. Её расположение балансирует между спокойным уединением и удобным доступом к прибрежным достопримечательностям и необходимым сервисам.
Эта вилла создана для тех, кто ищет изысканный образ жизни, объединяющий просторные интерьеры с очарованием жизни на поле для гольфа. Она подойдёт людям или семьям, желающим приватности, просторной жилой площади и связи с яркой социальной жизнью Marbella, подходит как для постоянного проживания, так и для эксклюзивного отдыха.
Завершённая в 1991 году, эта отдельно стоящая вилла готова к заселению и находится в отличном, хорошо поддерживаемом состоянии. Хотя это не новостройка, её устоявшееся присутствие в первоклассном месте гарантирует немедленное пользование. Недвижимость отражает качество и стандарты дизайна года постройки, предлагая надёжную и привлекательную резиденцию.
Эта недвижимость не имеет гарантий новостройки. Информация о конкретных показателях энергоэффективности или новейших интеграциях технологий умного дома не представлена. Её устоявшийся характер означает, что потенциальным покупателям следует рассмотреть любые обновления или renovation по личному предпочтению.
Эта вилла подходит для людей или семей, отдающих приоритет образу жизни, сосредоточенному вокруг гольфа и утончённого опыта Marbella. Она привлекает тех, кто ищет устоявшуюся, высококачественную резиденцию в известном месте с возможностью немедленного заселения. Просторная жилая площадь и несколько ванных комнат делают её подходящей для семей или тех, кто часто принимает гостей. Для энтузиастов гольфа прямой доступ к полю является значительным преимуществом. Она также подойдёт покупателям, ищущим престижный второй дом или потенциальный инвестиционный объект в первоклассном районе с близостью к Puerto Banús и прибрежным удобствам.
Эта вилла представлена в отличном состоянии, что указывает на качественное строительство и недавнее обслуживание. Особенности, часто встречающиеся в недвижимости такого уровня, включают качественную отделку и функциональные элементы дизайна. Хотя конкретные детали материалов по каждому аспекту не предоставлены, положение и характеристики объекта подразумевают стандарт, соответствующий её люксовому сегменту. Климат-контроль включает кондиционер с обогревом и охлаждением и центральное отопление, также отмечен камин, обеспечивающий комфорт в течение всего года. Ванные комнаты, судя по анализу изображений, выглядят современными, с двойными раковинами и современным дизайном душевых, некоторые с купальными ваннами, что указывает на недавний ремонт или отделку изначально высокого стандарта.
Фиксированная запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы составляет €2,980,000. Как существующий дом, это отражает полную рыночную стоимость недвижимости такого уровня в её превосходном месте в Nueva Andalucía. Вилла предлагает четыре спальни и четыре ванные комнаты на 349 м² жилой площади. Хотя конкретные вариации или многоуровневое ценообразование не применимы к единственному существующему объекту, предложенная цена отражает её позицию на первой линии поля для гольфа и отличное состояние в одном из самых востребованных жилых районов Marbella.
Nueva Andalucía предлагает престижный адрес, известный своим высококлассным жилым характером и высокой концентрацией полей для гольфа, за что район получил прозвище «Гольф-долина». Расположение виллы на первой линии поля для гольфа ставит её в сердце этого желанного района. Жители могут ожидать образ жизни, балансирующий спокойные дни на фервее с лёгким доступом к космополитичным достопримечательностям Marbella и Puerto Banús. Повседневная жизнь здесь включает наслаждение средиземноморским климатом с купальным сезоном продолжительностью около шести месяцев. Район обеспечивает тихую жилую атмосферу, но находится в нескольких минутах от оживленных социальных центров, предлагая особый ритм расслабления и активности. Удобства, такие как многочисленные рестораны, кафе и спортивные сооружения, легко доступны в радиусе 2 км.
Nueva Andalucía, первоклассный жилой район в Marbella, характеризующийся пышными полями для гольфа и элитными виллами. Это расположение предлагает спокойную обстановку с непосредственным доступом к урокам гольфа The Range (1,9 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). В радиусе 2 км жители находят множество удобств, включая 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки, покрывающих повседневные нужды. Близость к Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) обеспечивает доступ к яркой яхтенной марине, а несколько пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км), находятся на небольшом расстоянии. Район также хорошо обслуживается общественным транспортом с 50 остановками и 10 линиями поблизости.
Карта подчёркивает стратегическое положение Nueva Andalucía в Marbella. Её близость к яхтенной марине Puerto Banús и многочисленным полям для гольфа отчётливо видна. Это расположение подчёркивает доступ виллы как к развлекательным сооружениям, так и к оживлённой прибрежной жизни, характерной для Costa del Sol.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Nueva Andalucía, вилла находится в крайне желанном муниципалитете Marbella на Costa del Sol. Этот район известен сочетанием роскошной жизни, полей для гольфа и близости к Средиземному морю. Он расположен между крупными городами Málaga (54 км) и Algeciras (59 км), обеспечивая доступ к региональным центрам при сохранении эксклюзивного прибрежного характера. Её положение обеспечивает баланс между спокойствием жилого анклава и яркой энергией социальных и коммерческих центров Marbella.
Эта вилла предлагает отличную транспортную доступность. Она расположена примерно в 1,0 км от Puerto Deportivo José Banus и в 2,6 км по прямой от Playa Canina Ventura del Mar. Крупные городские центры доступны: центр Marbella в 7 км, а Málaga примерно в 54 км. Ближайший аэропорт, Málaga-Costa del Sol (AGP) в примерно 45 км по прямой. Энтузиасты гольфа имеют несколько полей в радиусе 3,1 км. Район также обслуживается 50 остановками общественного транспорта и 10 линиями, что усиливает местную мобильность. Дорожный доступ обеспечивается близостью к основным маршрутам, связывающим с окружающими районами и аэропортом.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol предлагает благоприятный климат со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,2°C. Этот регион может похвастаться примерно 320 солнечными днями в году, что способствует приятному отдыху на открытом воздухе. Купальный сезон обычно длится около шести месяцев, температура воды остаётся комфортной. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, предлагая плавный уклон к близлежащему побережью. Климат поддерживает активный образ жизни круглый год с мягкими зимами и тёплыми, солнечными летами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эта недвижимость идеально расположена для пляжного и развлекательного отдыха. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, находится в 2,6 км по прямой, с мягким уклоном 0,2%, что делает доступ лёгким. Другие пляжи, такие как Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км), также близко. Район, рай для гольфистов: поблизости такие поля, как уроки гольфа The Range (1,9 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Для любителей спорта доступны сооружения вроде Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Близость к Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) предлагает обширные возможности морского отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL512404
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в Nueva Andalucía, такими как Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) и Elegance (от €2,850,000), фиксированная цена этой виллы €2,980,000 ставит её в сегмент более высокой стоимости, отражая её прямой статус первой линии поля для гольфа и устоявшееся состояние. Хотя Acqua Gardens в Estepona предлагает более низкую точку входа (от €524,600), он расположен в другом муниципалитете и, вероятно, предлагает другие типы недвижимости и доступ к удобствам. Преимущество этой виллы заключается в её конкретном расположении в «Гольф-долине» и немедленной готовности к заселению, что привлекает покупателей, ищущих премиальную недвижимость «под ключ» в уважаемом районе Marbella. Медианный доход в провинции €16,450 подчёркивает премиальный характер этого сегмента недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID