Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde, golf sahasına doğrudan bakon konumda yer alan seçkin bir konut olan bu 349 m²'lik müstakil villayı keşfedin. 1991 yılında inşa edilen ve mükemmel durumda korunan bu gayrimenkul, sofistike bir Akdeniz yaşam tarzı sunar. Dört yatak odası ve dört banyosu ile konforlu yaşam ve misafir ağırlama için geniş alan sağlar. Villanın Costa del Sol'un en özel bölgelerinden birindeki ana konumu, sakinliği Puerto Banús, seçkin restoranlar ve ünlü golf sahaları dahil Marbella'nın canlı olanaklarına yakınlıkla birleştirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da konumlanan bu villa, golf sahasına sıfır konumu sayesinde büyük avantaj sağlar. Yemyeşil fairway'lerle çevrili sakin bir ortam sunarken aynı zamanda Marbella'nın sofistike olanaklarına sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Konumu, sakin bir yaşamı kıyı attraction'larına ve temel hizmetlere kolay erişimle dengeler.
Bu villa, geniş iç mekânları golf sahası yaşamının çekiciliğiyle birleştirerek rafine bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. Gizlilik, geniş yaşam alanı ve Marbella'nın canlı sosyal ortamıyla bağ arayan bireylere veya ailelere hitap eder; hem kalıcı ikamet hem de özel tatil kullanımı için uygundur.
1991 yılında tamamlanan bu müstakil villa anahtar teslimdir ve mükemmel bakımlı durumdadır. Sıfır bir inşaat olmamakla birlikte, prime bir konumdaki köklü varlığı, hemen tadilat gerektirmeden keyif sunulmasını sağlar. Gayrimenkul, inşa edildiği dönemin kalite ve tasarım standartlarını yansıtır, sağlam ve çekici bir konut sunar.
Bu gayrimenkulde yeni inşaat garantileri bulunmamaktadır. Belirli enerji verimliliği derecelendirmeleri veya en yeni akıllı ev teknolojisi entegrasyonları hakkında bilgi detaylandırılmamıştır. Köklü yapısı nedeniyle potansiyel alıcılar, kişisel tercihlerine göre herhangi bir güncelleme veya renovasyonu değerlendirmelidir.
Bu villa, golf ve sofistike Marbella deneyimi merkezli bir yaşam tarzına öncelik veren bireylere veya ailelere uygundur. Ünlü bir konumda köklü, yüksek kaliteli bir konut arayan ve hemen taşınma imkânı isteyenlere hitap eder. Geniş yaşam alanı ve birden fazla banyosu, aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Golf tutkunları için sahaya doğrudan erişim önemli bir cazibedir. Ayrıca Puerto Banús ve kıyı olanaklarına yakınlıktan yararlanan, prime bir bölgede prestijli bir ikinci ev veya potansiyel yatırım gayrimenkulü arayan alıcılara da uygundur.
Bu villa mükemmel bir durum sunar; bu da kaliteli yapı ve yakın zamanda yapılmış bakımı gösterir. Bu kalibredeki gayrimenkullerde sıklıkla bulunan özellikler arasında iyi kaliteli kaplamalar ve işlevsel tasarım öğeleri yer alır. Her yönüyle ilgili spesifik malzeme detayları verilmemiş olsa da, gayrimenkulün konumu ve özellikleri lüks segmentine uygun bir standart ima eder. İklim kontrolü, yıl boyunca konforu sağlayan klima ve merkezi ısıtmayı, ayrıca belirtilen şömineyi içerir. Görsel analizlerine göre banyolar, çift lavabo ve çağdaş duş tasarımlarıyla modern görünmektedir; bazılarında küvet bulunması, yakın tarihli bir renovasyona veya yüksek standartta orijinal kaplamaya işaret eder.
Bu müstakil villa için sabit istenen fiyat 2.980.000 €'dur. Mevcut bir konut olarak, bu fiyat, prime Nueva Andalucía konumundaki bu kalibrede bir gayrimenkulün tam piyasa değerini temsil eder. Villa, 349 m² yaşam alanında dört yatak odası ve dört banyo sunar. Tek bir mevcut gayrimenkul için belirli varyasyonlar veya kademeli fiyatlandırma geçerli olmasa da, sunulan fiyat, golf sahasına sıfır konumunu ve mükemmel durumunu, Marbella'nın en çok talep gören konut alanlarından birinde yansıtır.
Nueva Andalucía, kaliteli konut dokusu ve yüksek golf sahası yoğunluğuyla tanınan ve 'Golf Vadisi' lakabını kazanan prestijli bir adrestir. Bu villanın golf sahasına sıfır konumu, onu bu arzu edilen bölgenin merkezine yerleştirir. Sakinler, fairway'de geçen sakin günleri Marbella ve Puerto Banús'un kozmopolit cazibe merkezlerine kolay erişimle dengeleyen bir yaşam tarzı bekleyebilir. Buradaki günlük yaşam, yüzme sezonunun yaklaşık altı ay sürdüğü Akdeniz ikliminin tadını çıkarmayı içerir. Bölge sakin bir konut atmosferi sunarken canlı sosyal merkezlere dakikalar uzaklıktadır ve dinlenme ile aktivite arasında belirgin bir ritim sunar. Çok sayıda restoran, kafe ve spor tesisi gibi olanaklar 2 km yarıçap içinde kolayca ulaşılabilirdir.
Nueva Andalucía, Marbella içindeki yemyeşil golf sahaları ve lüks villalarıyla karakterize edilen prime bir konut bölgesidir. Bu konum, sakin bir ortam sunar ve The Range golf derslerine (1,9 km) ile Real Club de Golf Las Brisas'a (2,3 km) anında erişim sağlar. 2 km yarıçap içinde sakinler, günlük ihtiyaçları karşılayan 69 restoran, 10 kafe, 4 banka ve 3 eczane dahil zengin olanaklar bulur. Puerto Deportivo José Banus'a (1,0 km) yakınlık, canlı bir marina ortamına erişim sağlarken Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) gibi birçok plaj kısa mesafededir. Bölge ayrıca, çevrede 50 durak ve 10 hat bulunan toplu taşımayla iyi hizmet almaktadır.
Harita, Nueva Andalucía'nın Marbella içindeki stratejik konumunu öne çıkarır. Puerto Banús marinasına ve çok sayıda golf sahasına yakınlığı açıkça görülmektedir. Bu konum, villanın hem eğlence tesislerine hem de Costa del Sol'a özgü hareketli kıyı yaşam tarzına erişimini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía'da yer alan villa, Costa del Sol üzerindeki çok arzu edilen Marbella belediyesi içinde konumlanmıştır. Bu bölge, lüks yaşam, golf sahaları ve Akdeniz'e yakınlığın harmanıyla tanınır. Málaga (54 km) ve Algeciras (59 km) gibi büyük şehirler arasında yer alır ve özel kıyı karakterini korurken bölgesel merkezlere erişim sağlar. Konumu, konut bölgesinin sakinliği ile Marbella'nın sosyal ve ticari merkezlerinin canlı enerjisi arasında bir denge sunar.
Bu villa mükemmel bağlantı olanakları sunar. Puerto Deportivo José Banus'a yaklaşık 1,0 km ve Playa Canina Ventura del Mar'a kuş uçuşu 2,6 km mesafede yer alır. Büyük şehir merkezlerine erişim mümkündür; Marbella şehir merkezi 7 km, Málaga ise yaklaşık 54 km uzaklıktadır. En yakın havalimanı, düz çizgi mesafesiyle yaklaşık 45 km'de Málaga-Costa del Sol'dur (AGP). Golf tutkunları 3,1 km yarıçap içinde birden fazla sahaya sahiptir. Bölge ayrıca yerel hareketliliği artıran 50 toplu taşıma durağı ve 10 hatla hizmet verir. Yol erişimi, çevre bölgelere ve havalimanına bağlanan ana güzergâhlara yakınlıkla kolaylaşır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol, aylık ortalama sıcaklıkları 12°C ile 26°C arasında değişen ve yıllık ortalama sıcaklığı 19,2°C olan elverişli bir iklime sahiptir. Bu bölge, hoş bir açık hava yaşam deneyimine katkıda bulunan yılda yaklaşık 320 güneşli günle övünür. Yüzme sezonu genellikle yaklaşık altı ay sürer ve su sıcaklıkları davetkâr kalır. Villa, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alır ve yakın kıyıya doğru hafif bir eğim sunar. İklim, ılıman kışlar ve sıcak, güneşli yazlarla yıl boyu aktif bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu gayrimenkul, plaj ve eğlence aktiviteleri için ideal konumdadır. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar, kuş uçuşu 2,6 km mesafededir ve %0,2'lik hafif eğimiyle erişimi kolaylaştırır. Playa de Nagüeles (2,7 km) ve Playa de Casablanca (3,5 km) gibi diğer plajlar da yakındır. Bölge bir golfçü cennetidir; The Range golf dersleri (1,9 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) gibi sahalar yakındadır. Spor tutkunları için Polideportivo San Pedro (2,9 km) ve CrossFit Marbella (3,8 km) gibi tesisler erişilebilirdir. Puerto Deportivo José Banus'a (1,0 km) yakınlık, kapsamlı deniz eğlence seçenekleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL512404
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında, örneğin Alcantara del Mar Villas (başlangıç fiyatı €2.167.250) ve Elegance (başlangıç fiyatı €2.850.000), bu villanın 2.980.000 €'luk sabit fiyatı, golf sahasına doğrudan sıfır konumunu ve köklü durumunu yansıtarak onu yüksek değerli segment içine yerleştirir. Estepona'daki Acqua Gardens daha düşük bir giriş noktası sunsa da (€524.600'dan itibaren), farklı bir belediyede yer alır ve muhtemelen farklı gayrimenkul türleri ve olanak erişimi sunar. Bu villanın avantajı, 'Golf Vadisi' içindeki spesifik konumu ve hemen taşınmaya hazır olmasıdır; Marbella'nın saygın bir bölgesinde premium, anahtar teslim bir gayrimenkul arayan alıcılara hitap eder. İldeki €16.450'lik medyan gelir, bu gayrimenkul segmentinin premium niteliğini vurgular.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID