Ανακαλύψτε αυτή την ανεξάρτητη βίλα 349 τ.μ., μια ξεχωριστή κατοικία που βρίσκεται απευθείας στο γήπεδο γκολφ στη Nueva Andalucía της Marbella. Χτίστηκε το 1991 και συντηρείται σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας ένα εκλεπτυσμένο μεσογειακό τρόπο ζωής. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, προσφέρει άφθονο χώρο για άνετη διαβίωση και φιλοξενία. Η εξαιρετική τοποθεσία της βίλας σε μια από τις πιο αποκλειστικές ζώνες της Costa del Sol συνδυάζει ηρεμία με εγγύτητα στα ζωντανά αξιοθέατα της Marbella, συμπεριλαμβανομένων του Puerto Banús, των εκλεκτών εστιατορίων και των περιφημων γηπέδων γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Προστατευμένη στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα επωφελείται από υπερτοποθεσία πρώτης γραμμής στο γκολφ. Προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον περιτριγυρισμένο από καταπράσινες διαδρομές παιξίματος, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από τις εκλεπτυσμένες προτάσεις της Marbella. Η τοποθεσία της εξισορροπεί μια γαλήνια απόδραση με βολική πρόσβαση στα παράκτια αξιοθέατα και στις βασικές υπηρεσίες.
Αυτή η βίλα έχει σχεδιαστεί για όσους αναζητούν ένα εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους με τη γοητεία της διαβίωσης δίπλα σε γήπεδο γκολφ. Απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν ιδιωτικότητα, άφθονο χώρο διαβίωσης και σύνδεση με τη ζωντανή κοινωνική σκηνή της Marbella, κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για αποκλειστική διακοπεδική χρήση.
Ολοκληρωμένη το 1991, αυτή η ανεξάρτητη βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη και παρουσιάζει άριστη, καλά συντηρημένη κατάσταση. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητη κατασκευή, η εδραιωμένη παρουσία της σε κορυφαία τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση απόλαυση. Το ακίνητο αντικατοπτρίζει τα πρότυπα ποιότητας και σχεδιασμού της χρονιάς κατασκευής του, προσφέροντας μια σταθερή και ελκυστική κατοικία.
Το ακίνητο αυτό δεν διαθέτει εγγυήσεις νεόδμητης κατασκευής. Οι πληροφορίες σχετικά με συγκεκριμένες ενεργειακές αξιολογήσεις ή τις πιο πρόσφατες ενσωματώσεις έξυπνου σπιτιού δεν περιγράφονται λεπτομερώς. Η εδραιωμένη φύση του σημαίνει ότι οι δυνητικοί αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν τυχόν αναβαθμίσεις ή ανακαινίσεις βάσει προσωπικών προτιμήσεων.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα σε έναν τρόπο ζωής κεντραρισμένο στο γκολφ και την εκλεπτυσμένη εμπειρία της Marbella. Ελκύει όσους αναζητούν μια καλά εδραιωμένη, υψηλής ποιότητας κατοικία σε περιφημη τοποθεσία, προσφέροντας άμεση εγκατάσταση. Ο ευρύχωρος χώρος διαβίωσης και τα πολλαπλά μπάνια την καθιστούν κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η απευθείας πρόσβαση στο γήπεδο αποτελεί σημαντικό προσόν. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που αναζητούν ένα ξεχωριστό δεύτερο σπίτι ή ένα δυνητικό επενδυτικό ακίνητο σε υπερτοποθεσία, επωφελούμενοι από την εγγύτητα στο Puerto Banús και τις παράκτιες ανέσεις.
Αυτή η βίλα παρουσιάζει άριστη κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει ποιοτική κατασκευή και πρόσφατη συντήρηση. Χαρακτηριστικά που συχνά βρίσκονται σε ακίνητα αυτής της κατηγορίας περιλαμβάνουν καλής ποιότητας φινιρίσματα και λειτουργικά στοιχεία σχεδιασμού. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών για κάθε πτυχή, η θέση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου υποδηλώνουν ένα πρότυπο κατάλληλο για το τμήμα πολυτελείας του. Ο έλεγχος κλίματος περιλαμβάνει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, με ενδεδειγμένο και τζάκι, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Τα μπάνια, όπως υποδεικνύεται από την ανάλυση των εικόνων, φαίνονται σύγχρονα, με διπλούς νιπτήρες και μοντέρνους σχεδιασμούς ντους, με κάποια να διαθέτουν μπανιέρες χαλάρωσης, γεγονός που παραπέμπει σε πρόσφατη ανακαίνιση ή υψηλού προτύπου αρχικό φινίρισμα.
Η σταθερή ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €2,980,000. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, αυτό αντιπροσωπεύει την πλήρη εμπορική αξία για ένα ακίνητο τέτοιας κατηγορίας στην υπερτοποθεσία της Nueva Andalucía. Η βίλα προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια σε 349 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου. Ενώ συγκεκριμένες παραλλαγές ή διαβαθμισμένες τιμές δεν εφαρμόζονται σε ένα μοναδικό υφιστάμενο ακίνητο, η τιμή που προσφέρεται αντικατοπτρίζει τη θέση της στην πρώτη γραμμή του γκολφ και την άριστη κατάστασή της, σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικικές περιοχές της Marbella.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα ξεχωριστό προνόμιο διεύθυνσης, γνωστή για τον ανώτερο οικιστικό της χαρακτήρα και την υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, που της έχει χαρίσει το προσωνύμιο «Κοιλάδα του Γκολφ». Η τοποθεσία της βίλας στην πρώτη γραμμή του γκολφ τη θέτει στην καρδιά αυτής της περιζήτητης περιοχής. Οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν έναν τρόπο ζωής που εξισορροπεί ήρεμες ημέρες στη διαδρομή παιξίματος με εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες αξιοθέατα της Marbella και του Puerto Banús. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος, με τη σκηνή κολύμβησης να διαρκεί περίπου έξι μήνες. Η περιοχή προσφέρει μια ήσυχη οικιστική ατμόσφαιρα, ωστόσο απέχει λίγα λεπτά από ζωντανούς κοινωνικούς πόλους, προσφέροντας ένα ξεχωριστό ρυθμό χαλάρωσης και δραστηριότητας. Ανέσεις όπως πολυάριθμα εστιατόρια, καφέ και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι εύκολα προσβάσιμες σε ακτίνα 2 χλμ.
Η Nueva Andalucía είναι μια κορυφαία κατοικική περιοχή εντός της Marbella, που χαρακτηρίζεται από τα καταπράσινα γήπεδα γκολφ και τις ανώτερες βίλες της. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ήρεμο περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στα μαθήματα γκολφ The Range (1,9 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,3 χλμ.). Σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι βρίσκουν πλήθος ανέσεων, όπως 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία, που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε μια ζωντανή σκηνή μαρίνας, ενώ αρκετές παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,6 χλμ.) απέχουν μικρή απόσταση. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης καλά από τις δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 στάσεις και 10 γραμμές στη γύρω περιοχή.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση της Nueva Andalucía εντός της Marbella. Η εγγύτητά της στη μαρίνα του Puerto Banús και στα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ είναι σαφώς ορατή. Αυτή η τοποθεσία υπογραμμίζει την πρόσβαση της βίλας τόσο σε εγκαταστάσεις αναψυχής όσο και στον αστικοκίνητο παράκτιο τρόπο ζωής που χαρακτηρίζει την Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Βρίσκεται στη Nueva Andalucía, η βίλα τοποθετείται εντός της εξαιρετικά περιζήτητης δημοτικής ενότητας της Marbella στην Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για τον συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης, γηπέδων γκολφ και εγγύτητας στη Μεσόγειο. Βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Málaga (54 χλμ.) και Algeciras (59 χλμ.), προσφέροντας πρόσβαση σε περιφερειακά κέντρα διατηρώντας τον αποκλειστικό παράκτιο χαρακτήρα της. Η θέση της παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικικής ζώνης και της ζωντανής ενέργειας των κοινωνικών και εμπορικών κέντρων της Marbella.
Αυτή η βίλα προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα. Βρίσκεται περίπου 1,0 χλμ. από το Puerto Deportivo José Banus και 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την Playa Canina Ventura del Mar. Τα μεγάλα αστικά κέντρα είναι προσβάσιμα, με το κέντρο της Marbella στα 7 χλμ. και τη Málaga περίπου 54 χλμ. Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Málaga-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 3,1 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμές, ενισχύοντας την τοπική κινητικότητα. Η οδική πρόσβαση διευκολύνεται από την εγγύτητα σε κύριες αρτηρίες που συνδέουν με τις γύρω περιοχές και το αεροδρόμιο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol προσφέρει ευνοϊκό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή καυχιέται περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, συμβάλλοντας σε μια ευχάριστη υπαίθρια διαβίωση. Η σκηνή κολύμβησης διαρκεί συνήθως περίπου έξι μήνες, με τις θερμοκρασίες νερού να παραμένουν ελκυστικές. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση προς την κοντινή ακτή. Το κλίμα υποστηρίζει έναν δραστήριο τρόπο ζωής όλο τον χρόνο, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται ιδανικά για δραστηριότητες παραλίας και αναψυχής. Η κοντινότερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με ήπια κλίση 0,2% που διευκολύνει την πρόσβαση. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Nagüeles (2,7 χλμ.) και η Playa de Casablanca (3,5 χλμ.) βρίσκονται επίσης κοντά. Η περιοχή είναι παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως τα μαθήματα γκολφ The Range (1,9 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,3 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.) είναι προσβάσιμες. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) προσφέρει εκτενείς θαλάσσιες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL512404
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές στη Nueva Andalucía, όπως οι Alcantara del Mar Villas (από €2,167,250) και το Elegance (από €2,850,000), η σταθερή τιμή αυτής της βίλας στα €2,980,000 την τοποθετεί στο τμήμα υψηλότερης αξίας, αντικατοπτρίζοντας την απευθείας θέση της στην πρώτη γραμμή του γκολφ και την εδραιωμένη κατάστασή της. Ενώ το Acqua Gardens στην Estepona προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου (από €524,600), βρίσκεται σε διαφορετική δημοτική ενότητα και πιθανότατα προσφέρει διαφορετικούς τύπους ακινήτων και πρόσβαση σε ανέσεις. Το πλεονέκτημα αυτής της βίλας έγκειται στη συγκεκριμένη τοποθεσία της εντός της «Κοιλάδας του Γκολφ» και στην άμεση ετοιμότητα εγκατάστασής της, ελκύοντας αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής αξίας, έτοιμο για μετάβαση, σε μια αξιότιμη περιοχή της Marbella. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία των €16,450 αναδεικνύει το αποκλειστικό χαρακτήρα αυτού του τμήματος της αγοράς ακινήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID