Откријте ову самостојећу вилу површине 349 м², угледну резиденцију смештену непосредно уз голф терен у Нуева Андалузији, у Марбељи. Изграђена 1991. године и одржавана у одличном стању, ова некретнина нуди префињен медитерански начин живота. Са четири спаваће собе и четири купатила пружа обилан простор за удобан живот и дочекивање гостију. Одлична локација виле у једном од најексклузивнијих подручја Коста дел Сола комбинује мир са близином живих садржаја Марбеље, укључујући Пуерто Банус, врхунске ресторане и познате голф терене.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Нуева Андалузији, ова вила ужива прворазредан положај у првој линији до голф терена. Нуди мирно окружење окружено бујним фервејевима, а истовремено је само неколико минута од префињених садржаја Марбеље. Њена локација балансира уточиште у тишини са практичним приступом обалним атракцијама и основним услугама.
Ова вила је дизајнирана за оне који траже префињен начин живота, спајајући просторне ентеријере са чаром живота уз голф терен. Намењена је појединцима или породицама који желе приватност, обилан животни простор и везу са живом друштвеном сценом Марбеље, погодна и за стално становање и за ексклузиван одмор.
Завршена 1991. године, ова самостојећа вила је спремна за усељење и одлично је одржавана. Иако није новоградња, њено утврђено присуство на прворазредној локацији обезбеђује тренутно уживање. Некретнина одражава квалитет и дизајнерске стандарде године градње, нудећи чврсту и атрактивну резиденцију.
Ова некретнина не поседује гаранције новоградње. Подаци о конкретним оценама енергетске ефикасности или најновијим интеграцијама паметне куће нису наведени. Њен утврђени карактер значи да потенцијални купци треба да размотре евентуалне обнове или реновирања према личним преференцијама.
Ова вила је погодна за појединце или породице који дају приоритет начину живота усредсређеном на голф и префињено искуство Марбеље. Привлачи оне који траже добро утврђену, висококвалитетну резиденцију на познатој локацији, са могућношћу тренутног усељења. Обилан животни простор и више купатила чине је погодном за породице или за оне који често примају госте. За љубитеље голфа директан приступ терену значајна је предност. Такође одговара купцима који траже престижан други дом или потенцијалну инвестициону некретнину у прворазредној области, уз корист од близине Пуерто Бануса и обалних садржаја.
Ова вила је у одличном стању, што указује на квалитетну градњу и скорашње одржавање. Карактеристике често присутне у некретнинама овог калибра укључују квалитетне завршне радове и функционалне дизајнерске елементе. Иако конкретни детаљи о материјалима нису наведени за сваки аспект, положај и карактеристике некретнице имплицирају стандард адекватан луксузном сегменту. Контрола климе укључује клима-уређај (грејање и хлађење) и централно грејање, а наведен је и камин, чиме се обезбеђује удобност током целе године. Купатила, према анализи слика, делују модерно, са двоструким судоперама и савременим дизајном тушева, а нека имају и каде за потапање, што упућује на скорашње реновирање или завршне радове високог стандарда од почетка.
Фиксна тражена цена за ову самостојећу вилу износи 2.980.000 €. Као старија некретнина, то представља пуну тржишну вредност за некретнину овог калибра на њеној прворазредној локацији у Нуева Андалузији. Вила нуди четири спаваће собе и четири купатила у оквиру 349 м² стамбеног простора. Иако конкретне варијанте или ступњевите цене нису применљиве на једну постојећу некретнину, понуђена цена одражава њен положај у првој линији до голф терена и одлично стање, у једној од најтраженијих стамбених области Марбеље.
Нуева Андалузија нуди престижну адресу, познату по луксузном стамбеном карактеру и високој концентрацији голф терена, по којима је добила надимак „Голф долина“. Положај виле у првој линији до голф терена смешта је у срце ове пожељне области. Становници могу очекивати начин живота који балансира мирне дане на фервеју са лаким приступом космополитским атракцијама Марбеље и Пуерто Бануса. Свакодневни овде укључује уживање у медитеранској клими, са сезоном купања која траје око шест месеци. Област пружа мирну стамбену атмосферу, али је удаљена само минутима од живих друштвених средина, нудећи посебан ритам одмора и активности. Садржаји попут бројних ресторана, кафића и спортских објеката лако су доступни у радијусу од 2 км.
Нуева Андалузија је прворазредна стамбена област у оквиру Марбеље, карактеристична по бујним голф теренима и луксузним вилама. Ова локација нуди мирно окружење са непосредним приступом голф лекцијама у The Range (1,9 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). У радијусу од 2 км становници налазе обиље садржаја, укључујући 69 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 3 апотеке, који задовољавају свакодневне потребе. Близина марине Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) обезбеђује приступ живој јахтенској сцени, док је неколико плажа попут Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) на кратком растојању. Област је такође добро покривена јавним превозом, са 50 стајалишта и 10 линија у окружењу.
Мапа истиче стратешки положај Нуева Андалузије у оквиру Марбеље. Њена близина марини Пуерто Банус и бројним голф теренима јасно је видљива. Ова локација подвлачи приступ виле како садржајима за рекреацију, тако и живом обалном животу карактеристичном за Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештена у Нуева Андалузији, вила се налази у веома пожељној општини Марбеља на Коста дел Солу. Ова област позната је по спрези луксузног живота, голф терена и близине Средоземног мора. Налази се између већих градова Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), обезбеђујући приступ регионалним чвориштима уз очување ексклузивног обалног карактера. Њен положај пружа равнотежу између мира стамбеног анклава и живе енергије друштвених и трговачких центара Марбеље.
Ова вила нуди одличну повезаност. Налази се приближно 1,0 км од Puerto Deportivo José Banus и 2,6 км ваздушном линијом од Playa Canina Ventura del Mar. Велики урбани центри су доступни, са центром Марбеље на 7 км и Малагом на приближно 54 км. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP) на око 45 км правом линијом. Љубитељи голфа имају више терена у радијусу од 3,1 км. Област такође опслужује 50 стајалишта јавног превоза и 10 линија, што побољшава локалну покретљивост. Приступ путевима олакшан је близином главних рута које воде ка околним областима и аеродрому.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол нуди повољну климу, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Овај регион се може похвалити са око 320 сунчаних дана годишње, што доприноси пријатном животу на отвореном. Сезона купања обично траје око шест месеци, а температуре воде остају примамљиве. Вила се налази на надморској висини од 10 метара, са благим нагибом ка оближњој обали. Клима подржава активан начин живота током целе године, са благим зимама и топлим, сунчаним летима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова некретнина је идеално позиционирана за плажне и рекреативне активности. Најближа плажа, Playa Canina Ventura del Mar, удаљена је 2,6 км ваздушном линијом, са благим нагибом од 0,2%, што олакшава приступ. Друге плаже попут Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км) такође су близу. Област је рај за голфере, са теренима попут The Range (голф лекције, 1,9 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) у близини. За љубитеље спорта доступни су објекти попут Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Близина марине Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) нуди обимне опције за морске рекреације.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL512404
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим понудама у Нуева Андалузији, попут Alcantara del Mar Villas (цена од 2.167.250 €) и Elegance (цена од 2.850.000 €), фиксна цена ове виле од 2.980.000 € сврстава је у сегмент више вредности, одражавајући њен директан статус у првој линији голф терена и утврђено стање. Иако Acqua Gardens у Естепони нуди нижу улазну цену (од 524.600 €), налази се у другој општини и вероватно нуди друге типове некретнина и приступ садржајима. Предност ове виле лежи у њеној конкретној локацији у „Голф долини“ и тренутној спремности за усељење, привлачећи купце који траже премијум некретнину спремну за усељење у угледној области Марбеље. Медијални приход у покрајини од 16.450 € истиче премијски карактер овог сегмента некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID