Fedezze fel ezt a 349 m²-es önálló villát, egy előkelő rezidenciát, amely közvetlenül a golfpályánál fekszik Nueva Andalucíában, Marbellában. 1991-ben épült és kiváló állapotban tartott ingatlan, amely kifinomult mediterrán életstílust kínál. Négy hálószobával és négy fürdőszobával bőséges teret biztosít a kényelmes hétköznapokhoz és a vendéglátáshoz. A villa elsődleges elhelyezkedése a Costa del Sol egyik legexkluzívabb környékében ötvözi a nyugalmat Marbella pezsgő létesítményeinek közelségével, beleértve Puerto Banúst, a finom éttermeket és a neves golfpályákat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Új Andalúcia szívében elhelyezkedő villa elsődleges, közvetlenül a golfpályára néző fekvéséből élvezheti a hely előnyeit. Zöldellő fairwayekkel körülvett nyugodt környezetet kínál, mindössze néhány percre Marbella kifinomult kínálatától. Elhelyezkedése egyensúlyt teremt a csendes menedékhely és a tengerparti látnivalók, valamint az alapvető szolgáltatások kényelmes elérése között.
Ez a villa azoknak készült, akik kifinomult életstílust keresnek, ötvözve a tágas belső tereket a golfpályán való élés vonzerejével. Ideális azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik magánéletet, bőséges életteret és a pezsgő marbellai társadalmi élethez való kapcsolódást keresnek, egyaránt alkalmas állandó lakhelyként és exkluzív üdülési célra.
1991-ben elkészült, ez az önálló villa kulcsrakész, és kiváló, jól karbantartott állapotban mutatkozik. Bár nem újépítésű ingatlan, prémium helyszínen való jelenléte azonnali élvezetet biztosít. Az ingatlan az építés időszakának minőségi és formatervezési színvonalát tükrözi, stabil és vonzó rezidenciát kínálva.
Ez az ingatlan nem rendelkezik újépítésű garanciákkal. A konkrét energetikai minősítésekkel vagy a legmodernebb okosotthon-technológiai integrációkkal kapcsolatos információk nem részletezettek. Mivel nem új építésű, a leendő vásárlóknak a személyes preferenciáik alapján kell mérlegelniük az esetleges felújításokat vagy korszerűsítéseket.
Ez a villa azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak megfelelő, akik életstílusa a golf és a kifinomult marbellai élmény köré épül. Azoknak vonzó, akik egy jól bevált, magas minőségű rezidenciát keresnek neves helyen, azonnali beköltözési lehetőséggel. A tágas élettér és a több fürdőszoba családoknak vagy gyakori vendéglátóknak teszi alkalmassá. A golfrajongók számára a pályához való közvetlen hozzáférés jelentős vonzerő. Azoknak a vásárlóknak is megfelel, akik előkelő második otthont vagy lehetséges befektetési ingatlant keresnek prémium területen, a Puerto Banús-i és a tengerparti létesítmények közelségéből profitálva.
A villa kiváló állapotban mutatkozik, ami minőségi kivitelezésre és friss karbantartásra utal. Az ilyen színvonalú ingatlanoknál gyakran megtalálható jellemzők közé tartozik a jó minőségű kivitelezés és a funkcionális formatervezési elemek. Bár minden részletre vonatkozó konkrét anyaginformáció nem áll rendelkezésre, az ingatlan helyzete és jellemzői a luxusszegmensnek megfelelő színvonalat sugallnak. A klímavezérlés légkondicionálást és központi fűtést foglal magában, kandalló is említésre kerül, így az év minden szakában komfortot biztosít. A fürdőszobák a képelemzés szerint modernek, dupla mosdóval és korszerű zuhanytálca-tervezéssel, némelyikben merülőkáddal, ami friss felújításra vagy magas színvonalú eredeti kivitelezésre utal.
Ennek az önálló villának az iranyára 2 980 000 €. Használt ingatlanként ez a teljes piaci értéket képviseli egy ilyen színvonalú ingatlan számára a Nueva Andalucía-i prémium helyszínen. A villa négy hálószobát és négy fürdőszobát kínál 349 m²-es lakótéren. Mivel konkrét változatok vagy szintek szerinti árazás egyetlen meglévő ingatlanra nem alkalmazható, a kínált ár a közvetlen golfpályai fekvést és a kiváló állapotot tükrözi, Marbella egyik legkeresettebb lakóövezetében.
Nueva Andalucía előkelő címet kínál, amelyet a felsőkategóriás lakóövezeti jellege és a golfpályák magas koncentrációja jellemez, innen a 'Golf-völgy' becenév. A villa közvetlen golfpályai fekvése ennek a kívánatos területnek a szívébe helyezi. A lakók olyan életstílust várhatnak, amely ötvözi a fairwayeken töltött nyugodt napokat Marbella és Puerto Banús kozmopolita vonzerejének könnyű elérésével. A mindennapi élet itt a mediterrán éghajlat élvezetét jelenti, a medencészezon körülbelül hat hónapig tart. A környék csendes lakóövezeti hangulatot kínál, ugyanakkor percekre van a pezsgő társadalmi központoktól, biztosítva a pihenés és a tevékenység sajátos ritmusát. Számos étterem, kávézó és sportlétesítmény könnyen elérhető 2 km-es körzeten belül.
Nueva Andalucía Marbella prémium lakóövezete, amelyet a lombos golfpályák és a felsőkategóriás villák jellemeznek. Ez az elhelyezkedés nyugodt környezetet kínál, közvetlen hozzáféréssel a The Range golftanításokhoz (1,9 km) és a Real Club de Golf Las Brias-hoz (2,3 km). 2 km-es körzeten belül a lakók számos létesítményt találnak, beleértve 69 éttermet, 10 kávézót, 4 bankot és 3 patikát, amelyek a mindennapi szükségleteket szolgálják. A Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) közelsége élénk jachtkikötői életet biztosít, míg több strand, például a Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), rövid távolságra fekszik. A terület jól ellátott tömegközlekedéssel is, 50 megállóval és 10 járattal a környéken.
A térkép Nueva Andalucía stratégiai pozícióját emeli ki Marbellán belül. A Puerto Banús jachtkikötőjének és a számos golfpályának a közelsége jól látható. Ez az elhelyezkedés aláhúzza a villa hozzáférését mind a szabadidős létesítményekhez, mind a Costa del Solra jellemző pezsgő tengerparti életstílushoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Nueva Andalucíában található, Marbella kívánatos önkormányzatában, a Costa del Solon. Ez a terület a luxuséletmód, a golfpályák és a Földközi-tenger közelségének ötvözéséről ismert. A nagyobb városok, Málaga (54 km) és Algeciras (59 km) között fekszik, hozzáférést biztosítva a regionális központokhoz, miközben megőrzi exkluzív tengerparti jellegét. Elhelyezkedése egyensúlyt teremt egy lakóövezet nyugalma és Marbella társadalmi és kereskedelmi központjainak pezsgő energiája között.
A villa kiváló összeköttetést kínál. Körülbelül 1,0 km-re fekszik a Puerto Deportivo José Banus-tól és 2,6 km-re légvonalban a Playa Canina Ventura del Mar strandtól. A nagyobb városközpontok elérhetők: Marbella belvárosa 7 km-re, Málaga körülbelül 54 km-re található. A legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol (AGP), légvonalban körülbelül 45 km-re. A golfrajongók több pályát is találnak 3,1 km-es körzeten belül. A területet 50 tömegközlekedési megálló és 10 járat szolgálja ki, javítva a helyi mobilitást. A közúti elérését a főútvonalak közelsége könnyíti meg, amelyek a környező területekhez és a repülőtérhez kapcsolódnak.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol kedvező éghajlattal rendelkezik, a havi átlaghőmérsékletek 12 °C és 26 °C között változnak, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. Ez a régió körülbelül 320 napsütéses napot kínál évente, hozzájárulva a kellemes szabadtéri életélményhez. A medencészezon jellemzően körülbelül hat hónapig tart, a vízhőmérséklet egész idő alatt hívogató marad. A villa 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtéssel a közeli tengerpart felé. Az éghajlat egész évben aktív életstílust támogat, enyhe telekkel és meleg, napsütötes nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez az ingatlan ideálisan elhelyezkedik strand- és szabadidős tevékenységekhez. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, légvonalban 2,6 km-re fekszik, enyhe 0,2%-os lejtéssel, ami megkönnyíti a megközelítést. Más strandok, mint a Playa de Nagüeles (2,7 km) és a Playa de Casablanca (3,5 km) szintén közel vannak. A terület a golfozók paradicsoma, a The Range golftanítások (1,9 km) és a Real Club de Golf Las Brias (2,3 km) pályái a közelben. A sportolni vágyók számára a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) létesítményei elérhetők. A Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) közelsége kiterjedt vízi szabadidős lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL512404
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nueva Andalucía egyéb ajánlataival összevetve, mint az Alcantara del Mar Villas (2 167 250 €-tól) és az Elegance (2 850 000 €-tól), ennek a villának a fix ára, 2 980 000 €, a magasabb értékű szegmensbe helyezi, tükrözve közvetlen golfpályai státuszát és kiváló állapotát. Míg az Esteponában található Acqua Gardens alacsonyabb belépési pontot kínál (524 600 €-tól), az egy másik önkormányzatban található, és valószínűleg más ingatlantípusokat és létesítmény-hozzáférést kínál. Ennek a villának az előnye a 'Golf-völgy'n belüli konkrét elhelyezkedésében és az azonnali beköltözhetőségben rejlik, vonzva azokat a vásárlókat, akik prémium, azonnal beköltözhető ingatlant keresnek Marbella elismert területén. A tartomány 16 450 €-s mediánjövedelme kiemeli ennek az ingatlanszegmensnek a prémium jellegét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID