Detta fristående hus ligger i hjärtat av Nueva Andalucía, en prestigefylld stadsdel väster om Marbella. Området är känt för sitt golfutbud och sin närhet till kustens bekvämligheter. Fastigheten erbjuder en modern boendemiljö med tillgång till ett brett spektrum av lokala tjänster och fritidsaktiviteter, vilket positionerar den som ett attraktivt alternativ för de som söker en etablerad livsstil på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett etablerat bostadsområde med direkt närhet till kustens infrastruktur. Omgivningen präglas av en blandning av bostäder och serviceinrättningar, vilket möjliggör en vardag där många ärenden kan skötas till fots. Närheten till den välkända hamnen Puerto Banús bidrar till områdets attraktivitet.
Denna villa är utformad för boende som uppskattar en hög standard av bekvämlighet och privatliv. Med fyra sovrum och fyra badrum, samt faciliteter som gym och privat pool, tillgodoser den behovet av utrymme och avkoppling. Den moderna designen och den kompletta renoveringen motsvarar önskemål om ett modernt och funktionellt hem.
Fastigheten har genomgått en fullständig renovering och kan betraktas som nybyggd i sin standard och utförande. Den är redo att flytta in i, vilket eliminerar behovet av ytterligare byggnation eller anpassningar. Den angivna färdigställandetiden indikerar en snabb process för att kunna ta den i besittning.
Projektet erbjuder inte direkt strandläge, utan kräver en kort transport till närmaste strand. Området är urbaniserat, vilket innebär att man inte kan förvänta sig en isolerad landsbygdsmiljö. Även om närheten till golfbanor är framträdande, är det inte en fastighet specifikt för golfare, utan erbjuder bredare attraktioner.
Ref: VL759981
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar för köpare som söker en komplett och högkvalitativ bostad i en etablerad del av Costa del Sol. Fastigheten är väl lämpad för de som prioriterar en bekymmersfri inflyttning, tack vare dess färdiga skick och omfattande renovering. Familjer kan uppskatta närheten till internationella skolor och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Personer som värdesätter en aktiv livsstil med tillgång till golf, strand och ett pulserande nöjesliv kommer att finna detta läge attraktivt. Även de som söker en privat reträtt med faciliteter som gym och privat pool, kombinerat med bekvämligheten av att ha serviceinrättningar och restauranger på nära håll, bör överväga denna villa. Dessutom kan den som önskar en sydvänd orientering för maximalt dagsljus finna detta objekt passande.
Fastigheten har genomgått en omfattande renovering med fokus på hög kvalitet och modern design. Köket är öppet och stilrent integrerat med vardags- och matplatserna, vilket skapar en känsla av rymd och flöde, anpassat för samtida boende och socialt umgänge. Samtliga fyra sovrum är utrustade med egna badrum (en-suite), vilket säkerställer maximal komfort och privatliv för samtliga boende. Badrummen är utrustade med golvvärme för ökad komfort. Klarglasade terrassdörrar och generösa fönsterpartier utnyttjar den sydvända orienteringen för att maximera inflödet av naturligt ljus. Dessutom ingår ett fullt utrustat gym och en bastu, vilket bidrar till villans status som en privat wellness-anläggning. Uppvärmd privat pool och omsorgsfullt utformade utomhusutrymmen kompletterar den höga standarden på finish och materialval.
Fastigheten är listad med ett utgångspris om 4 250 000 EUR. Priset reflekterar dess läge i ett eftertraktat område, storleken på tomten (1035 m²) och den generösa boytan (398 m²). Den fullständiga renoveringen och de höga standarder som tillämpats, inklusive privata bekvämligheter som gym och uppvärmd pool, motiverar prisnivån. Tillgängligheten anges som 'Gereed', vilket innebär att fastigheten kan övertas utan dröjande. Det finns ingen information om prisvariationer baserat på specifika enheter eller tillval, vilket tyder på att det är en fristående villa med en fast prisbild.
Nueva Andalucía är ett etablerat bostadsområde som erbjuder en balanserad livsstil mellan stadsliv och kustnära bekvämligheter. Området är känt för sina golfbanor, vilket ger en grönskande miljö i anslutning till bebyggelsen. Här finner man en kombination av villor och lägenhetskomplex, omgivna av restauranger, butiker och serviceinrättningar som är lättillgängliga. Närheten till Puerto Banús, en av Costa del Sols mest kända hamnar, ger tillgång till ett rikt nöjesliv med exklusiva butiker och restauranger. Samtidigt är det en miljö som fungerar väl för familjer, tack vare närheten till internationella skolor och fritidsaktiviteter. Den genomsnittliga temperaturen på 19.1°C och över 3,800 soltimmar per år bidrar till möjligheten att njuta av utomhuslivet större delen av året. Området har en tydlig koppling till den medelhavsbaserade livsstilen med fokus på avkoppling och utomhusaktiviteter.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att integreras i ett dynamiskt bostadsområde som kombinerar bekvämligheter med en medelhavslivsstil. Dagliga rutiner kan enkelt inkludera en promenad till lokala affärer och apotek, som ligger inom 300-700 meters avstånd. Närheten till ett stort antal restauranger och caféer inom en radie av 2 km erbjuder varierade matupplevelser. För aktiva invånare finns golfbanor, sportcenter och klätterväggar inom 2-3 km. Denna livliga miljö kontrasterar med den privata och avskilda känslan inom villans egna utrymmen, inklusive den uppvärmda poolen och gymet. Området är välförsett med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser, vilket underlättar rörlighet för de som inte förlitar sig på egen bil.
Denna karta illustrerar Nueva Andalucía, ett väletablerat bostadsområde beläget strax väster om Marbella. Området är känt för sin koncentration av golfbanor, därav namnet 'Golfdalen', och sin närhet till den exklusiva marinan Puerto Banús. Kartan visar den urbana strukturen med en blandning av bostäder och kommersiella fastigheter samt närheten till kustlinjen.
Nueva Andalucía är en strategiskt belägen enklav väster om den livliga staden Marbella. Området fungerar som en länk mellan kustområdets bebyggelse och det inland som domineras av golfbanor, ofta kallat 'Golfdalen'. Dess närhet till Puerto Banús, en känd marina och nöjescentrum, ger invånarna omedelbar tillgång till ett brett utbud av restauranger, butiker och nattliv. Samtidigt ligger den historiska stadskärnan i Marbella inom bekvämt räckhåll, vilket erbjuder en kulturell kontrast med sina vita gränder och lokala marknader. Positionen i regionen säkerställer en balans mellan tillgänglighet till storstadsfaciliteter och den mer avslappnade kustområdeslivsstilen.
Fastigheten har en strategisk placering med utmärkt tillgänglighet. Den ligger endast 301 meter från Playa de Puerto Banús och 2.2 km från Playa Canina Ventura del Mar, vilket ger enkel tillgång till kusten. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket underlättar internationella resor. Ett brett utbud av bekvämligheter finns inom räckhåll: en livsmedelsbutik ligger 353 meter bort, och ett apotek finns endast 64 meter från fastigheten. Ett sjukhus ligger 1.9 km bort. För golfentusiaster ligger flera framstående golfbanor inom en 2-2.1 km radie, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. En laddstation för elbilar finns inom 368 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19.1°C. Under året varierar temperaturen mellan 12°C och 27°C, vilket skapar behagliga förhållanden för utomhusaktiviteter nästan året runt. Med historiskt över 3,856 soltimmar per år, erbjuder regionen gott om solljus. Zwemssäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, då havsvattentemperaturen typiskt överstiger 20°C. Fastigheten ligger på en låg höjd av 7 meter över havet och har en plan lutning mot stranden, vilket bidrar till en lättillgänglig och behaglig miljö. Den sydvända orienteringen på huset säkerställer ett optimalt utnyttjande av solljuset under dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) inom kort räckhåll. Dessa stränder erbjuder möjligheter till sol och bad. För golfintresserade finns flera banor i närheten, inklusive Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom 2 km, samt The Range golf lessons för träning. Området erbjuder även olika sportaktiviteter genom närliggande sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.5 km). För de som söker maritim upplevelse ligger Puerto Deportivo José Banús endast 0.7 km bort.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en strategiskt belägen enklav väster om den livliga staden Marbella. Området fungerar som en länk mellan kustområdets bebyggelse och det inland som domineras av golfbanor, ofta kallat 'Golfdalen'. Dess närhet till Puerto Banús, en känd marina och nöjescentrum, ger invånarna omedelbar tillgång till ett brett utbud av restauranger, butiker och nattliv. Samtidigt ligger den historiska stadskärnan i Marbella inom bekvämt räckhåll, vilket erbjuder en kulturell kontrast med sina vita gränder och lokala marknader. Positionen i regionen säkerställer en balans mellan tillgänglighet till storstadsfaciliteter och den mer avslappnade kustområdeslivsstilen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i Nueva Andalucía, som Cerquilla 57A med ett utgångspris på 4 750 000 EUR, erbjuder denna villa en liknande premiumlivsstil till ett något lägre pris, trots att den är fullständigt renoverad och redo att bebos. Läget i hjärtat av 'Golfdalen' och dess omedelbara närhet till Puerto Banús positionerar den konkurrenskraftigt. Projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som har utgångspriser från 320 000 EUR respektive 418 800 EUR, representerar en helt annan prisklass och segment av marknaden, typiskt för lägenheter eller mindre villor längre bort från de mest exklusiva områdena kring Marbella. Denna villa i Nueva Andalucía riktar sig till en köpare som söker en etablerad, lyxig miljö med fokus på livsstil och bekvämlighet, snarare än enbart investeringspotential till lägre pris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
