Dette moderne, fritliggende hus ligger i hjertet af Nueva Andalucía's prestigefyldte "Golf Valley" på Costa del Sol. Med 4 soveværelser og 4 badeværelser tilbyder ejendommen en boligareal på 398 m² på en 1035 m² stor grund. Huset, der er fuldt renoveret og klar til indflytning, kombinerer luksuriøs indretning med en attraktiv beliggenhed tæt på faciliteter og kysten, hvilket muliggør en afslappet livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et veletableret boligområde vest for Marbella. Beliggenheden tilbyder en balance mellem ro og adgang til bymæssige bekvemmeligheder, med restauranter, butikker og strande inden for kort afstand. Den sydvendte orientering sikrer rigeligt med naturligt lys.
Med 4 soveværelser med eget badeværelse, et rummeligt opholdsområde og et fuldt udstyret moderne køkken, imødekommer denne villa behovene for komfortabelt familieliv og underholdning. Inklusionen af et privat fitnessrum og sauna understreger et ønske om velvære og personlig pleje.
Huset er netop blevet fuldført efter en omfattende renovering, udført af Nmobe Architects Marbella. Ejendommen præsenteres som nybygget med en moderne finish og er klar til øjeblikkelig overtagelse. Den angivne byggestatus er 'Gereed', hvilket indikerer, at alle bygge- og renoveringsprojekter er afsluttet.
Denne ejendom tilbyder ikke havudsigt fra alle rum, og der er ingen direkte adgang til stranden fra grunden. Selvom den ligger tæt på golfbaner, er den ikke en del af et golfresort med egne faciliteter. Ejendommen har ikke et stort antal soveværelser eller badeværelser ud over de angivne 4, og den tilbyder ikke en uafhængig gæstebolig.
Ref: VL759981
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en fuldt renoveret, moderne villa i et etableret og bekvemt område på Costa del Sol. Den passer til dem, der værdsætter nærhed til golfbaner, Puerto Banús' livlige atmosfære og stranden, men også ønsker privatliv og komfort. Familier vil finde de 4 en-suite soveværelser og den rummelige grund attraktive. Personer, der ønsker en sund livsstil, vil sætte pris på det private fitnessrum og den opvarmede pool. Ejendommen er også velegnet til dem, der ønsker en "turnkey" løsning, da den er klar til indflytning og ikke kræver yderligere investeringer i renovering. Den strategiske beliggenhed nær Malaga lufthavn (45 km) gør den til en praktisk mulighed for internationale købere, der rejser hyppigt.
Ejendommen har undergået en fuldstændig renovering udført af Nmobe Architects Marbella, hvilket indikerer en høj standard for kvalitet og design. De 398 m² boligareal er indrettet med fokus på moderne luksus og funktionalitet. Køkkenet er moderne og åbent, integreret med opholds- og spiseområderne, hvilket skaber et socialt centrum i hjemmet. Alle fire soveværelser har eget badeværelse, hvilket sikrer privatliv og komfort for beboerne. Yderligere faciliteter inkluderer et fuldt udstyret fitnessrum og en sauna, der bidrager til ejendommens wellness-aspekt. Udvendigt byder den private have på en opvarmet pool, omgivet af design, der sikrer privatliv. Gulvvarme (U/F Heating) i badeværelserne bidrager til komforten, især i de køligere måneder. De angivne "Features" som "Fitted Wardrobes" tyder på integrerede opbevaringsløsninger af høj kvalitet.
Villaen udbydes til salg med en startpris på €4.250.000. Prisen afspejler ejendommens størrelse (398 m² bolig på 1035 m² grund), dens nyrenoverede stand og den attraktive beliggenhed i Nueva Andalucía. Der er 4 soveværelser med tilhørende badeværelser, hvilket bidrager til ejendommens værdi. Da projektet er færdigbygget ('Gereed'), er der ingen ventetid relateret til konstruktionen. Tilgængeligheden er begrænset til denne ene ejendom, da det er en enkeltstående villa.
Dette hus er beliggende i Nueva Andalucía, kendt som "Golf Valley", hvilket indikerer en nærhed til adskillige golfbaner. Området er etableret og urbaniseret, hvilket betyder, at faciliteter som supermarkeder, restauranter og butikker er let tilgængelige, ofte inden for gåafstand eller en kort køretur. Beliggenheden er også tæt på Puerto Banús, et populært område kendt for sin marina, natteliv og eksklusive butikker. Denne kombination af golf, strandnærhed og bymæssige bekvemmeligheder skaber en dynamisk livsstil, hvor både afslapning og aktivitet er muligt. Den sydvendte orientering bidrager til et lyst indeklima, mens den private have med opvarmet pool giver mulighed for udendørs ophold året rundt.
Beliggende i Nueva Andalucía, oplever beboerne en livsstil præget af bekvemmelighed og fritidsmuligheder. Området er præget af middelhavsklimaet med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-27°C og over 3.800 solskinstimer årligt, hvilket understøtter udendørs aktiviteter. Med restauranter, caféer, banker og apoteker inden for kort afstand (f.eks. 353 m til supermarked, 64 m til apotek) er dagligdags behov let opfyldt. Nærheden til Puerto Banús (700 m til marinaen) giver adgang til et bredt udvalg af spisesteder, shopping og natteliv. Området er også en magnet for golfentusiaster med adskillige golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder Los Naranjos og Las Brisas. Den relativt lave højde (7m over havets overflade) og den flade hældning mod kysten bidrager til en behagelig og tilgængelig lokalitet.
Denne villa er placeret i Nueva Andalucía, et velkendt område på Costa del Sol, tæt på Marbella og Puerto Banús. Kortet viser ejendommens nærhed til kysten, vigtige strande, golfbaner og marinaen, hvilket understreger den attraktive og bekvemme beliggenhed for dem, der søger en livsstil med både sol, strand og sport.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, en eksklusiv enklave vest for Marbella by. Denne positionering giver direkte adgang til de faciliteter og den livsstil, Marbella er kendt for, herunder luksus shopping, restauranter og natteliv i Puerto Banús. Området fungerer som en buffer mellem det mere travle Marbella mod øst og de roligere kystbyer som San Pedro de Alcántara mod vest. Nærheden til Ronda (ca. 60 km) og Estepona (ca. 20 km) giver muligheder for dagsture til forskellige dele af Costa del Sol, hvilket udvider horisonten for beboerne.
Ejendommen nyder godt af en fremragende tilgængelighed og nærhed til vigtige faciliteter. Den ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og 2,2 km fra Playa Canina Ventura del Mar, hvilket gør stranden let tilgængelig. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 45 km væk, hvilket sikrer nem transport for internationale rejsende. For daglige fornødenheder ligger et supermarked kun 353 meter fra ejendommen, og et apotek findes 64 meter derfra. Golfentusiaster har adskillige baner inden for en radius af 2-3 km, herunder Los Naranjos Golf Club. Der er også en elbil-ladestation inden for 368 meter.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 19,1°C og et betydeligt antal solskinstimer på 3.856 om året. Dette klima muliggør et svømmesæson på omkring 5 måneder, hvor havtemperaturen typisk ligger over 20°C. Den lave højde på 7 meter over havets overflade og den flade hældning mod havet (0,0%) bidrager til et behageligt mikroklima, der er beskyttet mod ekstreme vejrforhold. Den omgivende natur, selv i et urbaniseret område, tilbyder adgang til kystlinjen og parker, der opmuntrer til udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystnærheden er en markant fordel ved denne ejendom, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Selvom dette ikke er en Blue Flag strand, er der andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) inden for rækkevidde. Området er et mekka for golfspillere, med adskillige anerkendte baner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas blot et par kilometer væk. Derudover findes et bredt udvalg af sportsfaciliteter, herunder polocentre og klatrevægge, hvilket bidrager til en aktiv livsstil for beboerne. Marinaen i Puerto Banús (0,7 km) tilbyder yderligere rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, en eksklusiv enklave vest for Marbella by. Denne positionering giver direkte adgang til de faciliteter og den livsstil, Marbella er kendt for, herunder luksus shopping, restauranter og natteliv i Puerto Banús. Området fungerer som en buffer mellem det mere travle Marbella mod øst og de roligere kystbyer som San Pedro de Alcántara mod vest. Nærheden til Ronda (ca. 60 km) og Estepona (ca. 20 km) giver muligheder for dagsture til forskellige dele af Costa del Sol, hvilket udvider horisonten for beboerne.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i regionen, som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, der tilbyder lejligheder fra henholdsvis €418.800 og €320.000, repræsenterer denne villa i Nueva Andalucía en markant højere prisklasse og et andet segment af ejendomsmarkedet. Disse projekter i Estepona fokuserer typisk på nyere lejlighedskomplekser med fælles faciliteter, mens denne villa er en eksklusiv, fritliggende ejendom. Cerquilla 57A, ligeledes i Nueva Andalucía, tilbyder en villa med en startpris på €4.750.000, hvilket placerer den i et lignende prissegment. Den væsentlige forskel ligger i den specifikke beliggenhed inden for Nueva Andalucía; mens denne villa er tæt på "Golf Valley" og Puerto Banús, kan andre områder, som f.eks. Cerquilla, tilbyde mere afsides beliggenhed eller specifikke udsigter. Den beskrevne villa skiller sig ud ved at være fuldt renoveret og klar til øjeblikkelig indflytning, hvilket giver en "turnkey" løsning, som ikke altid er tilgængelig i større nybyggeri-projekter. Dens nærhed til både stranden (301 m) og et bredt udvalg af golfbaner (inden for 2-3 km) kombineret med urban bekvemmelighed (supermarked 353 m, apotek 64 m) giver en unik balance, som kan være svær at finde i andre dele af Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
