Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, una zona conocida por su estilo de vida exclusivo y proximidad a servicios de alta gama. Con 4 dormitorios y 4 baños, esta propiedad ofrece 398 m² de espacio habitable sobre una parcela de 1035 m². Perfecta para quienes buscan confort y acceso a las comodidades de la Costa del Sol, la villa se beneficia de su ubicación estratégica en un entorno urbano con acceso inmediato a instalaciones recreativas y comerciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el corazón de Nueva Andalucía, esta residencia se beneficia de una ubicación privilegiada, a escasos metros de playas como Playa de Puerto Banús y rodeada de supermercados y farmacias a poca distancia. La cercanía a Puerto Banús (aproximadamente 700 metros) facilita el acceso a zonas de ocio y restauración de renombre, integrando la vida urbana con la proximidad al mar.
Diseñada para satisfacer las necesidades de un estilo de vida moderno y cómodo, esta villa cuenta con cuatro dormitorios en suite, asegurando privacidad y conveniencia para todos los residentes. El espacio interior se complementa con áreas de estar y comedor de concepto abierto, optimizadas para el entretenimiento y la vida familiar diaria, cubriendo las expectativas de quienes buscan funcionalidad y diseño.
La propiedad, aunque listada como lista para entrar a vivir, ha sido renovada a los más altos estándares. No se trata de una construcción nueva en el sentido estricto, sino de una propiedad existente que ha sido actualizada extensivamente para ofrecer acabados y comodidades modernas, garantizando una experiencia residencial contemporánea.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ya que su orientación es principalmente hacia el sur y las vistas se centran en el entorno urbano y de golf. Tampoco se proporcionan detalles sobre la eficiencia energética en términos de etiquetas específicas o certificaciones avanzadas más allá de los sistemas de climatización instalados.
Ref: VL759981
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alta calidad en una ubicación consolidada de la Costa del Sol. Es adecuada para familias que valoran la proximidad a colegios internacionales (a unos 4.2 km) y la disponibilidad de servicios a pie o en bicicleta, como supermercados (353 m) y farmacias (64 m). Profesionales y entusiastas del golf encontrarán su lugar ideal dada la cercanía a múltiples campos de golf de renombre y a Puerto Banús, facilitando tanto el ocio como las conexiones de negocios. El comprador que aprecia la privacidad y el confort moderno, con instalaciones como gimnasio y piscina privada climatizada, hallará en esta propiedad una respuesta a sus necesidades. La fase de construcción finalizada, con posibilidad de entrega en Q3 (según descripción original, aunque los datos indican 'Gereed'), la convierte en una opción atractiva para quienes desean una mudanza rápida sin comprometer la calidad.
La villa ha sido objeto de una renovación integral, ejecutada según altos estándares. Se destaca el diseño de concepto abierto que integra la cocina, el salón y el comedor, promoviendo un flujo espacial moderno y funcional. Las cuatro habitaciones disponen de baño propio (en suite), incrementando el confort y la privacidad. Las instalaciones de bienestar, como un gimnasio totalmente equipado y una sauna, junto con una piscina privada climatizada, sugieren un enfoque en la calidad de vida y el ocio en el hogar. Los sistemas de climatización incluyen aire acondicionado, chimenea y calefacción por suelo radiante, tanto en baños como en áreas generales, lo que asegura el confort térmico durante todo el año. Los armarios empotrados y las terrazas cubiertas añaden practicidad y valor a la propiedad.
La villa se ofrece a partir de €4,250,000. Este precio se corresponde con una propiedad de cuatro dormitorios y cuatro baños con 398 m² de superficie habitable en una parcela de 1035 m². Al estar lista para su ocupación, la disponibilidad es inmediata. El precio refleja la ubicación premium en Nueva Andalucía, la renovación completa a altos estándares y las instalaciones privadas como piscina climatizada y gimnasio. La variación en el mercado de villas de lujo en esta zona suele estar ligada a la ubicación exacta, tamaño de la parcela, vistas y nivel de acabados, factores que se reflejan en el precio solicitado para esta propiedad.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf', ofrece un entorno residencial sofisticado en las proximidades de Marbella. La villa se sitúa en un área urbana consolidada, caracterizada por su acceso a una amplia gama de servicios. La vida aquí se define por la conveniencia, con supermercados, farmacias y centros de salud a escasos minutos. El acceso a campos de golf de primer nivel, como Los Naranjos y Las Brisas, es directo, atrayendo a aficionados de este deporte. La proximidad a Puerto Banús (a menos de 1 km) introduce un elemento de dinamismo, con su marina, boutiques de lujo, restaurantes y vida nocturna. A pesar de la cercanía a estas atracciones, la propiedad se encuentra en una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, lo que sugiere un equilibrio entre accesibilidad y privacidad. El clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19.1°C y 3,856 horas de sol, fomenta un estilo de vida activo al aire libre, con un disfrute prolongado de las terrazas y la piscina privada.
Vivir en Nueva Andalucía significa integrarse en un entorno urbano con fácil acceso a las dinámicas de Marbella y Puerto Banús, sin sacrificar la tranquilidad de una zona residencial consolidada. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (353 m), farmacias (64 m) y centros de salud (1.9 km) facilita la rutina diaria. La oferta gastronómica es extensa, con 70 restaurantes en un radio de 2 km, y se complementa con 10 cafeterías. Para las familias, la presencia de colegios internacionales a poca distancia (British International School a 4.2 km) es un factor relevante. La vida social se enriquece con la cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), que ofrece acceso a actividades náuticas y un ambiente cosmopolita. El área cuenta con 50 paradas de transporte público y 10 líneas, lo que facilita la movilidad, aunque el uso de vehículo privado es común en la zona para acceder a puntos más distantes o específicos.
Esta villa se localiza en Nueva Andalucía, un enclave residencial de alto nivel en la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Su posición se caracteriza por la cercanía a Puerto Banús y a prestigiosos campos de golf, configurando un entorno de ocio y servicios exclusivo, bien conectado con las principales vías de comunicación de la región.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como una zona residencial de prestigio. Está integrada en el área metropolitana de Marbella, beneficiándose de su infraestructura y servicios, pero manteniendo una identidad propia, especialmente en su conexión con el golf. Al este, Marbella ciudad ofrece su casco antiguo y puerto deportivo. Al oeste, San Pedro de Alcántara proporciona un ambiente más tradicional andaluz. La proximidad a la autopista A-7 y la AP-7 facilita el desplazamiento hacia otras localidades de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Fuengirola, Benalmádena y Málaga capital al este.
La ubicación de la villa en Nueva Andalucía ofrece una conectividad notable. Se encuentra a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar, facilitando el acceso a la costa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km por carretera, siendo el principal punto de conexión aérea internacional. Para los golfistas, campos como Golf Los Naranjos y The Range se encuentran a unos 2.0 km, y Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. La concentración de servicios es alta, con un supermercado a 353 m, una farmacia a 64 m y un hospital a 1.9 km. La presencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas en las inmediaciones proporciona alternativas de movilidad.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.1°C, oscilando entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Las 3,856 horas de sol anuales, cifra superior a la media europea, permiten disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El concepto de 'nadar en el mar' se extiende por aproximadamente 5 meses, periodo en el que la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La altitud de la propiedad es de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que sitúa la zona en una cota baja y llana, con una pendiente del 0.0% hacia la costa, lo que facilita el acceso a las playas. La orientación sur de la villa maximiza la captación de luz solar durante el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) están fácilmente accesibles. La zona es un paraíso para los golfistas, rodeada por campos de renombre mundial. A 2.0 km se encuentran Golf Los Naranjos y The Range golf lessons, seguidos por Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. Además, se encuentran centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km, ofreciendo opciones para diversas actividades físicas. Las marinas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), amplían las posibilidades recreativas, incluyendo deportes acuáticos y náuticos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como una zona residencial de prestigio. Está integrada en el área metropolitana de Marbella, beneficiándose de su infraestructura y servicios, pero manteniendo una identidad propia, especialmente en su conexión con el golf. Al este, Marbella ciudad ofrece su casco antiguo y puerto deportivo. Al oeste, San Pedro de Alcántara proporciona un ambiente más tradicional andaluz. La proximidad a la autopista A-7 y la AP-7 facilita el desplazamiento hacia otras localidades de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Fuengirola, Benalmádena y Málaga capital al este.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, esta villa en Nueva Andalucía destaca por su combinación de ubicación urbana consolidada y acceso directo a servicios de lujo. Proyectos como Cerquilla 57A, también en Nueva Andalucía y con un precio inicial de €4,750,000, suelen ofrecer parcelas más grandes o características arquitectónicas distintas, pero comparten la proximidad a la oferta de ocio de Puerto Banús y los campos de golf. En contraste, desarrollos en Estepona como Acqua Gardens (desde €418,800) o Aby Upper (desde €320,000) se presentan como opciones de menor escala y precio, a menudo apartamentos o adosados, orientados a un público diferente y con ubicaciones que varían en cuanto a la densidad de servicios y el acceso a zonas de élite. La villa analizada se posiciona en un segmento premium, ofreciendo una renovación completa y características de confort que justifican su valor en una de las zonas más codiciadas de la costa, diferenciándose de ofertas más masivas o de menor categoría.
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