Denne fire soverom store tomannsboligen ligger i utviklingen Sol Europa i Nueva Andalucía, et boligstrøk i Marbella på Costa del Sol. Bygget i 1989 og levert innflyttingsklar, tilbyr boligen 133 m² boareal med to bad og utsikt over den omkringliggende golfbanen. Prisantydningen er fastsatt til 649 000 €. Puerto Deportivo José Banús ligger omtrent én kilometer unna i luftlinje, mens nærmeste strand ligger 2,6 km i rett linje. Marbella sentrum er omtrent 7 km unna og Málaga flyplass cirka 45 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Nueva Andalucía ligger på vestsiden av Marbella, i innlandet bak Puerto Banús. Huset ligger omtrent 2,6 km i luftlinje fra kysten, med Puerto Deportivo José Banús omtrent én kilometer unna. Tre golfklubber ligger innenfor 3,1 km, og Marbella sentrum er rundt 7 km i luftlinje. Veiavstander til disse målene blir lengre.
Med fire soverom, to bad og 133 m² boareal passer huset for husholdninger som trenger flere soverom i et etablert boligstrøk. Utviklingen Sol Europa tilbyr utsikt over golfbanen, og en takterrasse med solsenger gir uteareal. Daglige fasiliteter er konsentrert innenfor to kilometer, inkludert dusinvis av restauranter, kafeer, apotek og banker.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset ble fullført i 1989 og tilbys nå innflyttingsklart som en eksisterende bolig, noe som betyr at kjøpere kan inspisere den faktiske bygningen i stedet for å stole på tegninger. En bolig av denne alderen kan kreve vurdering av installasjoner, isolasjon og generelle oppussingsbehov, noe som er en normal del av aktsomhetsvurdering for boligmassen fra 1980-tallet.
Boligen tilbyr to bad i stedet for eget bad til hvert soverom, og med 133 m² er boarealet moderat for et hus med fire soverom. Det finnes ingen data om parkering, hage, basseng eller fellesanlegg, og dette bør verifiseres direkte. Boligen er fra 1989, så ingen nybygggarantier gjelder.
Ref: VL007443
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer i flere gjenkjennbare situasjoner. En familie som trenger fire soverom nær internasjonal skolegang kan verdsette British International School 3,8 km unna og det brede skoletilbudet i distriktet. Golforienterte kjøpere finner tre baner innenfor omtrent tre kilometer, noe som gjør regelmessig spill praktisk uten lange bilturer. Kjøpere som leter etter en fritidsbolig nær Puerto Banús, én kilometer i luftlinje, kan raskt nå marinaen, dens strender og handleområder, og samtidig vende tilbake til en rolig boliggate. Pensjonister eller delårsbeboere som foretrekker et etablert nabolag fremfor en nybyggeplass kan sette pris på at utviklingen har eksistert i tiår og at omgivelsene er fullt utformet. Huset kan passe kjøpere som aksepterer en bygning fra 1989 og ser potensial i å oppgradere et eldre interiør, med peisen, lyse tregulv og takterrassen som utgangspunkt. Det er mindre opplagt for husholdninger som ønsker eget bad til hvert soverom, privat basseng eller stor tomt, siden ingen data bekrefter disse egenskapene. Kjøpere som krever umiddelbar bosetningsdyktighet vil merke seg statusen innflyttingsklar: ingen ventetid gjelder mellom kjøp og innflytting. Den faste prisantydningen klargjør også startpunktet for forhandling sammenlignet med kjøp på tegning, der endelige kostnader avhenger av valg av enhet.
Som et hus fullført i 1989 går bygningen forut for dagens byggeregler om isolasjon, glassstandarder og energiytelse. Interiørbilder viser lyse tregulv i soverommene, ett dekorert med et verdenskart-motiv på veggen, samt en lys entré med utsyn gjennom vindu. Stuen har peis med lysekrone, noe som indikerer en formell planløsning typisk for spansk boligbygging fra slutten av 1980-tallet. Takterrassen med solsenger og palmer gir et brukbart øvre uteområde, en tilbygg som i boliger av denne alderen ofte er en senere ombygging av takrommet. Kjøpere bør behandle utførelsesnivået som en inspeksjonssak fremfor å anta nybyggstandard: rør, elektrisk anlegg, vinduskarmer og vanntetting av takterrassen bør alle vurderes faglig. Ingen data foreligger om varmesystem, klimaanlegg, kjøkkenutstyr eller hvitevarer, og disse detaljene påvirker både komfort og oppussingsbudsjett vesentlig. De 133 m² fordelt på fire soverom og to bad peker mot rom av rimelig, men ikke romslig størrelse, så møbelplanlegging bør ta hensyn til faktiske dimensjoner. Bygningsmessige elementer fra 1980-tallet i dette området ble generelt bygget med konvensjonelle mur- og betongmetoder, som har vist seg holdbare, men varierer i termisk ytelse. En tilstandsrapport er standardverktøyet for å fastslå faktisk stand før kjøp.
Huset tilbys til en fast prisantydning på 649 000 € som en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Dette er ikke et prislisteprosjekt, så det finnes ingen spenn i enhetspriser; beløpet gjelder nettopp denne boligen med sine fire soverom, to bad og 133 m² boareal. Som sammenligning annonserer nybyggprosjekter andre steder på Costa del Sol for tiden priser fra 205 000 € i Mijas og 321 000 € i Estepona, men disse gjelder andre steder og produkttyper. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger i Spania, inkludert overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer, som normalt legger en betydelig prosentandel til kjøpesummen. Årlige kostnader som IBI og fellesutgifter for denne boligen bør bekreftes med selger.
Sol Europa er en del av Nueva Andalucía, et distrikt bygget rundt Golf Valley, der flere baner, blant annet Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km i luftlinje) og Magna Marbella Golf (3,1 km), former det grønne landskapet som er synlig fra huset. Hverdagen her følger en boligpreget rytme: morgener kan starte på takterrassen, der solsenger og palmer indikerer et andre utendørs plan, og golfutsikten gir et grønt utsyn mot fjellene bak. Stuen har peis og lysekrone, noe som tyder på en planløsning laget for helårsbosetning snarere enn reno sesongbruk. Praktiske ærender håndteres innenfor en radius på to kilometer: tre apotek, fire banker, en tannlege og ti kafeer dekker daglige behov, mens restaurantantallet på sekstini avspeiler områdets sterke gjestbransje. Idrettssenteret Polideportivo San Pedro 2,9 km unna og CrossFit Marbella 3,8 km unna gir treningsmuligheter. For familier med barn driver førtien barneskoler og tjueåtte ungdomsskoler i det videre området, med British International School 3,8 km unna. Terrenget er i praksis flatt, 0,2 % fall mot havet, så gange og sykling i nabolaget krever liten innsats. De nærmeste gatene er først og fremst boliggater, mens marinaen og strendene i Puerto Banús gir en livligere atmosfære på kort kjøretur. Denne kombinasjonen av rolige gategater ved golfbanen og nær kystaktivitet definerer stedets daglige karakter.
Livet i Nueva Andalucía kretser rundt en blanding av grønne golfbaner og nærhet til kysten. Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km i luftlinje fra huset, med Playa de Nagüeles 2,7 km unna og Playa de Casablanca 3,5 km unna som alternativer på kort kjøretur. Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor, 1,2 km unna, gir en hevet posisjon over marinaområdet. Puerto Deportivo José Banús én kilometer unna fungerer som lokalt knutepunkt for spising, båter og kveldsliv. Innenfor to kilometer har beboere tilgang til sekstini restauranter, ti kafeer, tre apotek, fire banker og en tannlege, en tetthet som gjenspeiler områdets internasjonale befolkning og turistnæring. Helsedekningen består av fem helsentre i distriktet. Når det gjelder transport betjener ti bussruter med femti holdeplasser området, men de fleste beboere er avhengige av bil for strender, Marbella sentrum og pendling. Kystmotorveien A-7 knytter området vestover til Estepona og Gibraltar, og østover til Marbella og Málaga. Det flate terrenget og boliggatenes mønster gjør lokal gange praktisk, mens sesongtrafikken rundt Puerto Banús øker i sommermånedene.
Kartet viser huset i Sol Europa, Nueva Andalucía, med Puerto Banús marina én kilometer mot sør og Golf Valley-banene rundt distriktet. Marbella sentrum ligger sju kilometer øst langs kysten, og strendene langs Marbella-kysten begynner omtrent 2,6 km unna. Merk at alle avstander som vises er luftlinjemål.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger i strekningen mellom Marbella sentrum (7 km) og Estepona lenger vest, og plasserer huset i én av Costa del Sols mest konsoliderte boligsoner. Málaga, provinshovedstaden med 579 076 innbyggere, ligger 54 km mot øst, og Algeciras 59 km mot sørvest. Distriktets identitet hviler på golf, Puerto Banús og en internasjonal befolkning, noe som skiller det fra høyblokkstriene i Torremolinos eller de mer landlige innlandsbyene. Boligaktiviteten er betydelig: 4 743 boligomsetninger per år registreres i området, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked.
Luftlinjeavstander rammertilgjengeligheten til boligen: stranden 2,6 km, Marbella 7 km, Málaga 54 km og Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 45 km unna. Gibraltar flyplass ligger sammenlignbart 52 km unna og gir et sjeldent alternativ med to flyplasser. Faktiske kjøretider blir lengre enn disse tallene antyder, siden de måler direkte avstand. Puerto Deportivo José Banús 1,0 km unna er nærmeste marina, med to ytterligere marinaer 5,3 km og 6,7 km unna nær Marbella sentrum. Eiere av elbil kan bruke Marbella Supercharger 2,3 km unna. Kollektivtransport finnes, ti ruter og femti holdeplasser, men frekvensen er rettet mot kystkorridoren, så privat bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet for de fleste reiser. Golfbaner 1,9, 2,3 og 3,1 km unna, idrettssenteret 2,9 km unna og internasjonal skolegang 3,8 km unna ligger alle innen enkel kjøreavstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, et mønster som støtter helårs bruk av takterrassen. Badesesongen varer seks måneder, der vanntemperaturene holder seg på eller over 20 °C, i samsvar med Middelhavets badesesong fra omtrent slutten av mai til tidlig november. Huset ligger ti meter over havet med 0,2 % fall mot kysten, noe som betyr ingen bakkeklatring mellom hjem og strand. Nedbøren konsentreres til de kjøligere månedene, hvilket holder somrene tørre mens golfbanene i nærheten holdes grønne ved vanning. Utsiktene fra boligen kombinerer grønne fairways med fjellkulisser, synlig i bildene av golfutsikten. For beboerne gir dette et klima der terrasseliv, golf og kystturer er praktiske mesteparten av året, og der varmebehovet samler seg i en kort vinterperiode, relevant med tanke på peisen i stuen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 3,5 km i luftlinje: Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km). Dette er sandstrendene knyttet til Marbella, Puerto Banús-kysten, alle nåbare på minutter med bil. Friluftslivet i innlandet domineres av golf: golfundervisningen The Range 1,9 km unna egner seg for økter, mens Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km unna og Magna Marbella Golf 3,1 km unna er etablerte 18-hullsbaner i Golf Valley. Andre idrettsanlegg omfatter Polideportivo San Pedro (2,9 km), et kommunalt multisportssenter, klatreveggen Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Turisminfrastrukturen, 52 hoteller med nesten 12 800 sengeplasser, vitner om bredden i fritids- og spisesteder i omgivelsene. Vannbasert rekreasjon går fra marinaene i Puerto Banús (1,0 km) og Marbella (5,3 og 6,7 km), med båtplasser, båtturer og vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
I Costa del Sol-markedet befinner denne boligen seg i et annet segment enn nybyggprosjektene som ofte annonseres lenger langs kysten. Sammenlignbare utviklinger som Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 €), Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321 000 €) tilbyr nybygg til lavere inngangspriser, men på steder med en annen profil. Nueva Andalucía ligger rett ved siden av Puerto Banús og Marbellas Golf Valley, et distrikt der bruktboligverdiene gjenspeiler tiårs etablert etterspørsel fra nasjonale og internasjonale kjøpere. Prisantydningen på 649 000 € for 133 m² tilsvarer omtrent 4 880 € per kvadratmeter, et nivå i samsvar med postnummer nær Marbella snarere enn den fremvoksende østlige Costa del Sol. Målt mot Marbella sentrum (7 km) bytter beliggenheten umiddelbar strandnærhet mot roligere gater med golfutsikt, samtidig som marinaen, strendene og shoppingen i Puerto Banús er innenfor omtrent én kilometer. Markedsaktiviteten støtter likviditetshensyn: 4 743 boligomsetninger per år registreres lokalt, og områdets turisminfrastruktur med 52 hoteller og nesten 12 800 sengeplasser underbygger et leie- og videresalgsmarked som fungerer hele året. Kjøpere som sammenligner dette huset med alternativer med kjøp på tegning bør vurdere to forhold: alderen på bygningen fra 1989, som kan innebære oppussingskostnader og mangler nybygggarantier, og tryggheten ved å kjøpe en ferdig, inspiserbar bolig i et fullt utbygd nabolag med skoler, helsentre og transport allerede på plass. Valget mellom nybygg andre steder og bruksbolig her er dermed en avveining mellom moderne spesifikasjoner og etablert stedsverdi.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET