Detta parhus med fyra sovrum ligger i området Sol Europa i Nueva Andalucía, ett bostadsområde i Marbella på Costa del Sol. Byggt 1989 och överlämnat inflyttningsklart, erbjuder bostaden 133 m² boyta med två badrum och utsikt över den omgivande golfbanan. Begärt pris är fastställt till 649 000 €. Puerto Deportivo José Banús ligger ungefär en kilometer fågelvägen bort, medan närmaste strand ligger 2,6 km i rak linje. Marbella centrum är cirka 7 km bort och Málaga flygplats cirka 45 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Nueva Andalucía ligger på Marbellas västra sida, inåt landet från Puerto Banús. Huset ligger cirka 2,6 km i rak linje från kusten, med Puerto Deportivo José Banús ungefär en kilometer bort. Tre golfklubbar ligger inom 3,1 km, och Marbella centrum är cirka 7 km fågelvägen. Vägavstånd till dessa destinationer blir längre.
Med fyra sovrum, två badrum och 133 m² boyta passar huset hushåll som behöver flera sovrum i ett etablerat bostadsområde. Området Sol Europa erbjuder golfutsikt, och en takterrass med solstolar ger utomhusyta. Dagliga faciliteter ligger samlade inom två kilometer, däribland dussintals restauranger, caféer, apotek och banker.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Huset färdigställdes 1989 och erbjuds nu inflyttningsklart som begagnad bostad, vilket innebär att köpare kan besiktiga den faktiska byggnaden i stället för att förlita sig på ritningar. En bostad i denna ålder kan kräva bedömning av installationer, isolering och allmänna renoveringsbehov, vilket är en normal del av due diligence för bostadsbestand från 1980-talet.
Bostaden erbjuder två badrum i stället för en suite-badrum vid varje sovrum, och med 133 m² är boytan måttlig för ett hus med fyra sovrum. Inga uppgifter finns om parkering, trädgård, pool eller gemensamma anläggningar, och dessa bör verifieras direkt. Bostaden är från 1989, så inga nyproduktionsgarantier gäller.
Ref: VL007443
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver fyra sovrum nära internationell skolgång kan uppskatta British International School på 3,8 km och det breda skolutbudet i området. Golforienterade köpare hittar tre banor inom cirka tre kilometer, vilket gör regelbundet spel praktiskt utan långa bilresor. Köpare som söker ett fritidshus nära Puerto Banús, en kilometer fågelvägen, når snabbt marinan, dess stränder och shoppingområden, och återvänder sedan till en lugn bostadsgata. Pensionärer eller delårsboende som föredrar ett etablerat grannskap framför en byggarbetsplats kan uppskatta att området funnits i decennier och att omgivningarna är fullt utbyggda. Huset kan passa köpare som accepterar byggnadsår 1989 och ser potential i att uppdatera ett äldre interiör, med öppen spis, ljusa trägolv och takterrass som bas. Det är mindre självklart för hushåll som vill ha en suite-badrum per sovrum, egen pool eller stor tomt, eftersom inga uppgifter bekräftar dessa egenskaper. Köpare som kräver omedelbar beboelighet noterar statusen inflyttningsklar: ingen väntetid gäller mellan köp och inflyttning. Det fasta begärda priset klargör också utgångspunkten för förhandling jämfört med köp på ritning, där slutliga kostnader beror på val av enhet.
Som ett hus färdigställt 1989 föregår byggnaden dagens byggregler om isolering, glasstandarder och energiprestanda. Bilder av interiören visar ljusa trägolv i sovrummen, varav ett är dekorerat med en väggmålning med världskarta, och en ljus entréhall med fönstervy. Vardagsrummet innehåller öppen spis med kristallkrona, vilket indikerar en formell planlösning som är typisk för spansk bostadsbyggnation från sent 1980-tal. Takterrassen med solstolar och palmer ger en användbar övre utomhusyta, ett tillägg som i bostäder i denna ålder ofta är en senare ombyggnad av takutrymmet. Köpare bör betrakta finishnivån som en besiktningsfråga i stället för att anta nyproduktionsstandard: VVS, elektrisk ledningsdragning, fönsterbågar och takterrassens tätskikt förtjänar alla professionell bedömning. Inga uppgifter finns om värmesystem, luftkonditionering (värme/kyla), köksutrustning eller vitvaror, och dessa detaljer påverkar både komfort och renoveringsbudget väsentligt. De 133 m² fördelade på fyra sovrum och två badrum innebär rimligt stora men inte rymliga rum, så möbleringsplanering bör utgå från faktiska mått. Konstruktionselement från 1980-talet i detta område byggdes generellt med konventionella tegel- och betongmetoder, som visat sig hållbara men varierar i värmeisolering. En teknisk besiktning är standardinstrumentet för att fastställa det faktiska skicket före köp.
Huset erbjuds till ett fast begärt pris på 649 000 € som en begagnad, inflyttningsklar bostad. Detta är inte ett projekt med prislista, så det finns inget spann av enhetspriser; beloppet gäller denna specifika bostad med fyra sovrum, två badrum och 133 m² boyta. Som jämförelse annonserar nyproduktionsprojekt annat håll på Costa del Sol för närvarande priser från 205 000 € i Mijas och 321 000 € i Estepona, dock avseende andra lägen och produkttyper. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader i Spanien, däribland överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter, som normalt lägger en betydande procentsats på köpesumman. Årliga kostnader som fastighetsskatt (IBI) och gemensamhetsavgifter för denna specifika bostad bör bekräftas med säljaren.
Sol Europa utgör en del av Nueva Andalucía, ett område byggt kring Golf Valley, där flera banor däribland Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km fågelvägen) och Magna Marbella Golf (3,1 km) formar den gröna omgivning som syns från huset. Livet här följer en bostadspräglad rytm: morgnar kan börja på takterrassen, där solstolar och palmer visar en andra utomhusplan, och golfutsikten ger en grön vy mot bergen bortom. Vardagsrummet har öppen spis och kristallkrona, vilket tyder på en planlösning avsedd för bosättning året runt snarare än enbart säsonganvändning. Praktiska ärenden sköts inom en tvåkilometersradie: tre apotek, fyra banker, en tandläkare och tio caféer täcker dagliga behov, medan restaurangantalet på sextionio speglar områdets starka besnärssektor. Idrottscentret Polideportivo San Pedro på 2,9 km och CrossFit Marbella på 3,8 km erbjuder träningsmöjligheter. För hushåll med barn driver fyrtioett grundskolor och tjugoåtta gymnasier i det större området, med British International School 3,8 km bort. Terrängen är i huvudsak platt, en lutning på 0,2 % mot havet, så promenader och cykling i grannskapet kräver liten ansträngning. De närmaste gatorna är främst bostadsgator, medan marin och stränder i Puerto Banús ger en livligare atmosfär på kort köravstånd. Denna kombination av lugna gator vid golfbanan och närhet till kustaktivitet definierar platsens dagliga karaktär.
Livet i Nueva Andalucía kretsar kring en blandning av golfbanornas grönska och närhet till kusten. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km fågelvägen från huset, med Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km som alternativ inom kort köravstånd. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor, 1,2 km bort, erbjuder en förhöjd punkt över marinaområdet. Puerto Deportivo José Banús på en kilometer fungerar som lokalt nav för mat, båtar och kvällsliv. Inom två kilometer har boende tillgång till sextionio restauranger, tio caféer, tre apotek, fyra banker och en tandläkare, en täthet som speglar områdets internationella befolkning och turismsektor. Vård täcks av fem vårdcentraler i distriktet. Vad gäller transport betjänar tio allmänna busslinjer med femtio hållplatser området, men de flesta boende förlitar sig på bil för stränder, Marbella centrum och pendlling. Kustmotorvägen A-7 förbinder västerut med Estepona och Gibraltar, och österut med Marbella och Málaga. Den platta terrängen och bostadsgatunätet gör lokala promenader praktiska, medan säsongtrafiken runt Puerto Banús ökar under sommarmånaderna.
Kartan visar huset i Sol Europa, Nueva Andalucía, med Puerto Banús marina en kilometer söderut och Golf Valleys banor omkring distriktet. Marbella centrum ligger sju kilometer österut längs kusten, och Marbellas stränder börjar cirka 2,6 km bort. Observera att alla visade avstånd är fågelvägsmätningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía sträcker sig mellan Marbella centrum (7 km) och Estepona längre västerut, vilket placerar huset i en av Costa del Sols mest etablerade bostadszoner. Málaga, provinshuvudstaden med 579 076 invånare, ligger 54 km österut, och Algeciras 59 km sydväst. Distriktets identitet vilar på golf, Puerto Banús och en internationell befolkning, vilket skiljer det från höghusstråken i Torremolinos eller de mer lantliga byarna i inlandet. Bostadsaktiviteten är betydande: 4 743 transaktioner per år registreras i området, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad.
Fågelvägsavstånd ramar in bostadens tillgänglighet: stranden på 2,6 km, Marbella på 7 km, Málaga på 54 km och flygplatsen Málaga-Costa del Sol på cirka 45 km. Gibraltars flygplats ligger jämförbart 52 km bort, vilket ger ett ovanligt alternativ med andra flygplats. Faktiska restider blir längre än dessa siffror antyder, eftersom de mäter direkt avstånd. Puerto Deportivo José Banús på 1,0 km är närmaste marina, med ytterligare två marinor på 5,3 km och 6,7 km nära Marbella centrum. Ägare av elbilar kan använda Marbella Supercharger 2,3 km bort. Kollektivtrafik finns, tio linjer och femtio hållplatser, men frekvensen är inriktad på kustkorridoren, så bilen förblir praktiska färdmedlet för de flesta resor. Golfbanor på 1,9, 2,3 och 3,1 km, idrottscentret på 2,9 km och internationell skolgång på 3,8 km ligger alla inom enkel körning.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månadsgenomsnitt från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren, ett mönster som stödjer användning av takterrassen året runt. Badsäsongen varar sex månader, under vilka havstemperaturen håller 20 °C eller mer, vilket motsvarar medelhavstiden från ungefär slutet av maj till början av november. Huset ligger tio meter över havet med en lutning på 0,2 % mot kusten, vilket innebär inga backsklättringar mellan hem och strand. Nederbörd koncentreras till de svalare månaderna, vilket håller somrarna torra medan de närliggande golfbanorna förblir gröna tack vare bevattning. Utsikterna från bostaden kombinerar fairwaygrönska med bergsomgivning, synlig i bilderna på golfutsikten. För boende innebär detta ett klimat där terrassliv, golf och kustpromenader är praktiska under större delen av året, och där värmbehovet koncentreras till en kort vinterperiod, relevant med tanke på den öppna spisen i vardagsrummet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 3,5 km fågelvägen: Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7 km) och Playa de Casablanca (3,5 km). Detta är sandstränderna längs kustlinjen Marbella, Puerto Banús, alla nåbara inom minuter med bil. Rekreation inåt landet domineras av golf: golflektionerna på The Range 1,9 km bort passar träning, medan Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km är etablerade 18-hålsbanor i Golf Valley. Andra anläggningar omfattar Polideportivo San Pedro (2,9 km), ett kommunalt mångsidigt idrottscentrum, klätterväggen Rocodromo (3,6 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Turisminfrastrukturen, 52 hotell med nästan 12 800 bäddar, signalerar bredden på fritids- och matmöjligheter i omgivningen. Vattenbaserad rekreation utgår från marinorna i Puerto Banús (1,0 km) och Marbella (5,3 och 6,7 km), med bryggor, båtutflykter och vattensport.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna bostad ett annat segment än de nyproduktionsprojekt som ofta annonseras längre längs kusten. Jämförbara projekt som Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €), Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) erbjuder nyproduktion till lägre ingångspriser, men på lägen med annan profil. Nueva Andalucía ligger direkt intill Puerto Banús och Marbellas Golf Valley, ett distrikt där andrahandsvärden speglar decennier av etablerad efterfrågan från nationella och internationella köpare. Det begärda priset på 649 000 € för 133 m² motsvarar ungefär 4 880 € per kvadratmeter, en nivå förenlig med postnummer nära Marbella snarare än med den framväxande östra Costa del Sol. Mot Marbella centrum (7 km) byter läget omedelbar strandnära position mot lugnare, golfvända gator, samtidigt som marina, stränder och shopping i Puerto Banús behålls inom ungefär en kilometer. Marknadsaktiviteten stödjer likviditetsfrågor: 4 743 bostadstransaktioner per år registreras lokalt, och områdets turisminfrastruktur med 52 hotell och nästan 12 800 bäddar bär upp en hyr- och andrahandsmarknad som fungerar året runt. Köpare som jämför detta hus med alternativ på ritning bör väga två faktorer: åldern på 1989 års byggnad, som kan innebära renoveringskostnader och saknar nyproduktionsgarantier, och tryggheten i att köpa en färdig, besiktigningsbar bostad i ett fullt utbyggt område med skolor, vårdcentraler och transport redan på plats. Valet mellan nyproduktion annat håll och begagnad bostad här är alltså en avvägning mellan modern specifikation och etablerat lägesvärde.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET