Questa villa moderna si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Si distingue per la sua architettura contemporanea e le sue lussuose dotazioni. La posizione offre un eccellente collegamento con Puerto Banús e i servizi circostanti, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort abitativo moderno e stile di vita mediterraneo. Questo progetto rappresenta una proprietà di nuova costruzione focalizzata su design e funzionalità in una regione costiera consolidata.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona significativamente più in alto in termini di prezzo, riflettendo la sua esclusiva posizione vicino a Marbella e Puerto Banús. Anche rispetto ad Alba Benalmádena (da €699.000), il prezzo di partenza di questa proprietà di lusso di 3.450.000 € appartiene a una categoria diversa. Mentre i progetti confrontati a Estepona e Benalmádena si rivolgono a un pubblico più ampio, questa villa si rivolge a una clientela che esige i più alti standard in termini di posizione, design e finiture. La vicinanza a uno dei porti turistici più prestigiosi d'Europa e un ambiente urbano con servizi di lusso raggiungibili a piedi sono caratteristiche distintive chiave. La superficie abitabile e le dimensioni del terreno offerte sono tipiche delle ville di lusso in questa prestigiosa zona, a differenza delle unità spesso più compatte in progetti a prezzi inferiori. La qualità della nuova costruzione e l'architettura moderna sono ulteriori fattori che giustificano il prezzo e distinguono la proprietà da quelle esistenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel centro di Nueva Andalucía, un'area urbana con immediata vicinanza ai servizi. Si trova a pochi minuti a piedi da Puerto Banús e dalla sua offerta gastronomica. La posizione consente un facile accesso a diverse spiagge e campi da golf, rendendo il sito attraente per diversi stili di vita.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort abitativo moderno, questa villa offre finiture di alta qualità e un design ben studiato. La disposizione flessibile delle stanze, la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva o uno studio indipendente, così come i bagni di lusso e la cucina moderna, soddisfano le esigenze abitative più elevate. Lo spazio esterno con piscina e terrazze è progettato per il relax e l'intrattenimento.
Si tratta di una nuova costruzione caratterizzata da un'architettura contemporanea. La costruzione e i materiali utilizzati soddisfano gli standard moderni. La villa è progettata per un'occupazione immediata, consentendo una transizione fluida per i nuovi proprietari. Rappresenta le tendenze attuali nell'edilizia residenziale focalizzate sull'estetica e sulla funzionalità.
Il progetto non offre una posizione direttamente sul mare, sebbene le spiagge siano raggiungibili a piedi. La villa dispone di due camere da letto, con possibilità di ampliamento per una terza camera o studio, ma questo non è standard. L'ambiente è urbano, il che può significare meno tranquillità per alcuni acquirenti rispetto a zone più rurali. Le possibilità di parcheggio nel garage privato sono limitate alla capacità indicata.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano architettura moderna e una posizione centrale sulla Costa del Sol. Se apprezza un ambiente urbano con diverse opportunità ricreative e servizi esclusivi come il vicino Puerto Banús, questa villa potrebbe essere adatta. Le persone che preferiscono una proprietà con finiture interne di alta qualità, piscina privata e terrazze, e che apprezzano la vicinanza a spiagge e campi da golf, troveranno qui una residenza appropriata. Questa offerta è interessante anche per gli acquirenti che desiderano una disposizione flessibile degli spazi, ad esempio per integrare uno studio o un appartamento per ospiti. La vicinanza a infrastrutture importanti come un ospedale e negozi la rende una scelta pratica per la vita quotidiana, anche al di fuori della stagione turistica.
La villa è caratterizzata da una costruzione di alta qualità e da finiture interne moderne. L'architettura è contraddistinta dal cemento contemporaneo e offre ampi spazi abitativi aperti, inondati di luce naturale grazie a finestre a tutta altezza. La cucina è dotata di elettrodomestici di prima qualità e si integra armoniosamente nello spazio abitativo. Le suite delle camere da letto dispongono di bagno privato, mentre la suite padronale vanta una vasca da bagno freestanding, una doccia a pioggia e un ampio spogliatoio. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata integrata in tutte le stanze garantiscono comfort tutto l'anno. Gli spazi esterni comprendono una terrazza soleggiata di 100 m² con zone lounge e pranzo. La piscina riscaldata, la cucina esterna e l'area barbecue sono progettate per il massimo comfort. La disposizione del terreno paesaggistico di 400 m², a bassa manutenzione, massimizza la privacy.
La villa è offerta in vendita a partire da €3.450.000. Questa offerta si riferisce a una configurazione specifica con 2 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 400 m². La superficie abitabile è di 285 m². Esiste la possibilità di creare uno spazio aggiuntivo per una terza camera da letto o studio, il che potrebbe potenzialmente influenzare il prezzo finale. La proprietà di nuova costruzione è pronta per l'occupazione immediata. La struttura dei prezzi riflette l'ubicazione esclusiva vicino a Puerto Banús e la costruzione moderna. Non sono specificate ulteriori variazioni in termini di dotazioni o dimensioni del terreno; il prezzo indicato deve essere considerato come punto di partenza.
Nueva Andalucía è un vivace quartiere a ovest di Marbella, noto per il suo mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Questa villa è situata in un ambiente urbano dove numerose comodità come ristoranti, negozi e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a Puerto Banús, un rinomato porto turistico con boutique esclusive e offerte gastronomiche, plasma lo stile di vita. Il ritmo quotidiano è determinato dalla facilità di accesso a spiagge, campi da golf e strutture ricreative. La villa stessa offre un'atmosfera abitativa moderna su tre livelli con ampie terrazze e una piscina riscaldata, collegando in modo fluido la vita interna ed esterna. La buona infrastruttura, inclusa una farmacia a soli 64 metri e un supermercato a 353 metri, supporta una vita quotidiana confortevole.
Vivere in questa villa a Nueva Andalucía significa comfort urbano con un tocco mediterraneo. La vicinanza immediata a Puerto Banús (0.7 km in linea d'aria) offre accesso a un vivace porto turistico con ristoranti esclusivi, boutique e una vivace vita notturna. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi: una farmacia si trova a soli 64 metri, un supermercato a 353 metri e un ospedale a 1.9 km. Diverse spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m in linea d'aria) sono rapidamente raggiungibili. La posizione è ideale anche per i golfisti con diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km in linea d'aria) a meno di due chilometri. L'infrastruttura, che comprende oltre 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee, offre buone opzioni di mobilità, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Viene evidenziata l'immediata vicinanza a Puerto Banús, alla spiaggia e a una varietà di campi da golf. È visibile anche l'ambiente urbano con le sue comodità come supermercati e farmacie. La mappa illustra la posizione centrale all'interno di un'area nota per la sua posizione costiera e le opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella e fa parte della Costa del Sol, un'importante regione costiera nel sud della Spagna. Questa posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura. La proprietà si trova molto vicino a Puerto Banús, un esclusivo porto turistico noto per le sue boutique di lusso e la sua gastronomia di alta classe. La villa è ben collegata all'infrastruttura della Costa del Sol, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 45 km. La sua posizione consente un rapido accesso alle diverse offerte della regione, dalle spiagge e campi da golf alle attrazioni culturali di Marbella e delle città circostanti come Estepona e Benahavís.
La villa offre un'eccellente accessibilità a spiagge, campi da golf e centri urbani. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a soli 2.0 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile tramite una distanza di circa 45 km (in linea d'aria). L'ambiente urbano offre un'alta densità di strutture: un supermercato si trova a 353 m, una farmacia a 64 m e un ospedale a 1.9 km. Con oltre 50 fermate e 10 linee, i trasporti pubblici sono ben sviluppati, facilitando gli spostamenti nella regione. La villa è inoltre facilmente raggiungibile in auto, con un garage privato per un massimo di 4 veicoli e un posto auto coperto per altri 2.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La posizione costiera, con un'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare, garantisce inverni miti ed estati piacevolmente calde. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre eccellenti condizioni per le attività all'aperto. La piscina è utilizzabile per un periodo di 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza dello 0.0% verso la spiaggia facilita l'accesso alla costa. La temperatura media annuale di 19.1°C crea un clima piacevole tutto l'anno. La flora locale beneficia di queste condizioni e il paesaggio circostante offre opportunità di svago sia urbane che naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa è situata molto vicino a diverse spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m in linea d'aria), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Questi tratti costieri offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, la posizione è di prim'ordine: a meno di 2.1 km si trovano campi rinomati come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Gli appassionati di sport troveranno diverse strutture presso il Polideportivo San Pedro (2.5 km). Gli amanti degli sport acquatici possono godere della vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0.7 km in linea d'aria). La regione offre quindi una vasta gamma di attività ricreative, dalle attività balneari al golf, agli sport acquatici e all'esplorazione urbana.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella e fa parte della Costa del Sol, un'importante regione costiera nel sud della Spagna. Questa posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura. La proprietà si trova molto vicino a Puerto Banús, un esclusivo porto turistico noto per le sue boutique di lusso e la sua gastronomia di alta classe. La villa è ben collegata all'infrastruttura della Costa del Sol, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 45 km. La sua posizione consente un rapido accesso alle diverse offerte della regione, dalle spiagge e campi da golf alle attrazioni culturali di Marbella e delle città circostanti come Estepona e Benahavís.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL355126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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