この新築のモダンなヴィラは、洗練された高級感と楽なオープンリビングを提供し、現代的なコンクリート建築の驚くべき例です。ヌエバ・アンダルシアの中心部に理想的に位置し、世界的に有名なプエルト・バヌスからわずか1分の場所にあり、高級ブティック、高級ダイニング、そしてすべての必需品へ徒歩圏内という比類なきロケーションを誇ります。マルベーリャとサン・ペドロの中心部は車でわずかな距離にあり、利便性と高級感の両方を保証します。完璧にデザインされた3つのレベルに分かれたこのヴィラは、2つの広々としたベッドルームと3つの豪華なバスルームを提供し、追加のベッドルームまたは独立したゲスト用スタジオを作成する可能性もあります。
ヌエバ・アンダルシアのエレガンス（2,850,000ユーロから）と比較すると、このヴィラの3,450,000ユーロという価格は、その優れた立地と新しい建築を反映しています。アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）とアビー・アッパー（320,000ユーロから）はエステポナに位置し、より安価ですが、ヌエバ・アンダルシアが提供する利便性と高級感のレベルを提供しない可能性があります。エステポナ地域はより広い価格帯を提供しますが、ヌエバ・アンダルシアはプエルト・バヌスとゴルフコースへの近さのユニークな組み合わせにより、高級ニッチ市場です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、高級なプエルト・バヌス近郊のヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。ビーチ、高級店、レストランは徒歩圏内です。マルベーリャとサン・ペドロの中心部へは車で短時間でアクセスでき、利便性と高級感を保証します。
この家には2つのベッドルームと3つのバスルームがあり、広々としたリビングスペースには、追加のベッドルームまたは独立したスタジオに拡張する可能性があります。床から天井までの大きな窓は、屋内と屋外の空間をシームレスに繋いでいます。
この新築のモダンなヴィラは、高品質な素材で建てられた現代建築の好例です。ヴィラは完成しており、入居可能で、洗練された高級感とオープンリビングスペースを提供しています。
追加のベッドルームはありませんが、独立したスタジオに改装する可能性があります。都市部の立地のため、交通騒音が発生する可能性があります。駐車場は、専用ガレージと追加のカーポートに限定されます。
このヴィラは、贅沢で便利、そしてユニークなライフスタイルを求める買い手に最適です。プエルト・バヌス、ビーチ、高級店への近さは、活気ある海岸生活を求める個人に最適です。このヴィラは、高級地域に質の高い不動産を所有したい方にも適しています。そのモダンなデザインと高級アメニティは、快適さとスタイルを求める家族や個人にとって素晴らしい選択肢となります。
ヴィラはモダンなコンクリート建築様式で建てられており、洗練された高級感とオープンリビングスペースを提供しています。床から天井までの大きな窓が屋内と屋外の空間を融合させています。キッチンは一流の電化製品を備え、モダンなデザインです。ベッドルームスイートは静かな隠れ家であり、マスター スイートには独立したバスタブ、レインシャワー、広々としたクローゼットを備えた豪華なバスルームがあります。床暖房と統合された空調は、一年中快適さを保証します。
このモダンなヴィラの価格は3,450,000ユーロです。この物件には2つのベッドルームと3つのバスルームがあり、285㎡のリビングスペースに広がり、400㎡の土地に位置しています。ヴィラにはプライベート温水プール、ガレージ、テラスが備わっており、豊富な高級感と快適さを提供します。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのモダンなヴィラは、洗練されたライフスタイルを提供します。3つのレベルに分かれ、2つのベッドルームと3つのバスルームがあり、拡張の可能性があります。287㎡のリビングスペースは、屋内と屋外の空間を融合させる床から天井までの大きな窓から豊かな自然光が降り注いでいます。オープンリビングとダイニングエリアは、テラスにシームレスに広がり、エンターテイメントと家族生活に理想的な環境を作り出しています。高級キッチンは設備の整ったモダンなデザインです。上の階のベッドルームスイートは静かな隠れ家であり、マスター スイートには独立したバスタブ、レインシャワー、広々としたクローゼットを備えた豪華なバスルームがあります。床暖房と統合された空調は、一年中快適さを保証します。
ヴィラはヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、プエルト・バヌスや様々なアメニティへ徒歩圏内です。ビーチ、高級店、レストランへの近さは、住民に活気あるライフスタイルを提供します。このエリアはゴルフコースやスポーツセンターにも近く、レジャー愛好家のニーズに応えています。マルベーリャとサン・ペドロの中心部は車で短時間でアクセスでき、より広いエリアへのアクセスも容易です。
この地図はヌエバ・アンダルシアの場所を示しており、プエルト・バヌス、ビーチ、ゴルフコースへの近さが強調されています。また、近隣のショップ、レストラン、交通ハブなどのアメニティも示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル沿いの人気の居住エリアです。この地域は、その高級な雰囲気、ゴルフコースやビーチへの近さで知られています。マルベーリャやサン・ペドロのような活気ある都市に近いながらも、住民に静かで便利なライフスタイルを提供しています。
ヴィラはヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、様々なアメニティへのアクセスが容易です。ビーチ（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル、スーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートルです。マルベーリャとサン・ペドロの中心部は車で短時間でアクセスできます。最寄りの空港、マラガ空港（AGP）は約45kmです。公共交通機関は10のバス路線と50のバス停で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、平均気温は12～27℃の範囲です。年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な場所です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃に達します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは、Playa de Puerto Banús (301 m)、Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km)、Playa de Nagüeles (3.1 km) など、いくつかのビーチの近くにあります。このエリアには、Golf Los Naranjos (2.0 km) や Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) などのゴルフコースもあります。さらに、Polideportivo San Pedro (2.5 km) や CrossFit Marbella (3.5 km) などのスポーツセンターもあります。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル沿いの人気の居住エリアです。この地域は、その高級な雰囲気、ゴルフコースやビーチへの近さで知られています。マルベーリャやサン・ペドロのような活気ある都市に近いながらも、住民に静かで便利なライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL355126
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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