Вила Lugano е официална еднофамилна къща (detached villa), разположена в Nueva Andalucía, провинция Малага. Намира се директно до голф игрище и с изложение юг. Сградата е напълно реновирана през 2020 г., предлагайки 583 м² жилищна площ върху 2400 м² парцел. Имотът е на едно ниво, с пет спални и пет бани, намиращи се на 39 метра над морското равнище. Вилата е разположена в района La Cerquilla, известен със своите голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира директно срещу Голф игрище Лос Наранхос. Районът е тих и зелени, но е част от урбанизираната зона на Марбеля. Разположението осигурява панорамни гледки към голф полето и планините. Пътят до имота е асфалтиран и осветен.
Проектът е подходящ за семейства, които търсят пространство и поверителност. Всички спални разполагат със собствена баня. Къщата е на едно ниво, което улеснява ежедневното движение. Разполага с голям гардероб в главната спалня. Кухнята е модерна и оборудвана.
Сградата е построена и след това напълно реновирана през 2020 г. Дограмата и инсталациите са нови. Имотът е в отлично състояние. Имотът се предлага като 'off-market', което означава, че не се публикува широко в сайтовете за имоти.
Имотът не се намира на първа линия на плажа. Тъй като е до голф игрище, има възможност за попадане на топки в двора. Няма асансьор, тъй като е на едно ниво. Градината изисква поддръжка поради големия си размер.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят луксозна резиденция за целогодишно живеене или ваканционна вила. Ако искате да живеете близо до голф игрища и в същото време близо до удобствата на Марбеля, това е вариант. Тъй като е на едно ниво, е подходящ и за хора с ограничена подвижност.
Реновацията от 2020 г. включва висококачествени материали. Подовите настилки са паркет и камък. Осветлението е проектирo специално за имота. Кухнята е с професионални уреди. Външните площи са с добре изградени зони за сядане и барбекю.
Цената на имота е €11,950,000. Тази цена отговаря на високия сегмент на пазара в Марбеля. Цената включва земята (2400 м²) и сградата (583 м²). Имотът е рядка оферта за района, тъй като е с голяма парцел и напълно реновиран.
Villa Lugano се намира в зона, пълна с природа и вода. Намирайки се на 39 метра над морското равнище, имотът предлага чист въздух и приятни гледки. Районът е известен като Голф долината (Golf Valley), което означава, че ежедневието е сред зеленина. Плажът е на 2,3 км разстояние, което е кратък път с кола или велосипед. Мястото е подходящо за тих живот, но наблизо има enough живот.
Нueva Andalucía е западна част на Марбеля, предпочитана от международната общност. Ежедневието тук е спокойно. Супермаркетите и аптеките са близо. Нощният живот е концентриран в Пуерто Банус (на 2 км). Има 9 линии на градския транспорт, които свързват района.
Картата показва позицията на вилата в квартал La Cerquilla. Зеленият цвят показва голф игрищата. Вилата е в непосредствена близост до Golf Los Naranjos.
Намирайки се между Марбеля и Сан Педро, Nueva Andalucía е централно разположен на Коста дел Сол. Това е един от най-исканите адреси заради близостта до голф игрищата и морето.
Близостта до магистралата AP-7 позволява бърз достъп до летището в Малага (45 км) и до Гибралтар (52 км). Плажът е на 2,3 км. Има около 50 спирки на градския транспорт в радиус от 5 км. Летище, плаж, голф и супермаркет са лесно достъпни.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек, със средна годишна температура 19,1°C. Има 3856 слънчеви часа годишно. Сезонът за плаж е 5 месеца. Районът е леко хълмист (1,4% наклон), което помага за отводняването. Вилата е изложена на юг, което осигурява слънце през деня.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa Canina Ventura del Mar (2,3 км), който е подходящ за кучета. Голфът е основната дейност: Los Naranjos (2 км), Las Brisas (2,1 км). Наблизо има и спортни центрове като CrossFit Marbella (2,1 км). Има и станции за електрически зарядни.
Източник: OpenStreetMap
Намирайки се между Марбеля и Сан Педро, Nueva Andalucía е централно разположен на Коста дел Сол. Това е един от най-исканите адреси заради близостта до голф игрищата и морето.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL858993
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с по-евтините проекти във Фуенхирола (като Astra Homes), тази вила е в много по-висок ценови сегмент поради локацията в Марбеля и размера на парцела. Nueva Andalucía е по-тиха и по-зелена от центъра на Марбеля, но по-скъпа от Мijas.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
