Villa Lugano está situada na exclusiva zona de La Cerquilla, em Nueva Andalucía, uma das áreas residenciais mais procuradas de Marbella. Esta villa moradia, frente ao campo de golfe e orientada a sul, foi totalmente renovada em 2020, combinando design contemporâneo com o encanto andaluz. A propriedade oferece elevada privacidade num lote vedado de 2.400 m², marcado por oliveiras seculares na entrada. Com cinco quartos todos com casa de banho privativa e uma área habitacional de 583 m², a residência integra arquitetura moderna com espaços exteriores cuidados, criando um ambiente descontraído perto das atrações da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no complexo residencial de La Cerquilla, em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. A localização é definida pela vista para o campo de golfe e pela proximidade com o mar. O centro urbano de Puerto Banús, com as suas lojas e restaurantes, fica a curta distância de carro. A zona está consolidada e é exclusiva, com acesso direto às infraestruturas costeiras e interiores.
A villa está estruturada para satisfazer as necessidades habitacionais de uma família ou grupo que procura espaços distintos. Com cinco quartos e cinco casas de banho, a distribuição interna garante privacidade para todos os hóspedes. A existência de uma sala ampla e de uma cozinha equipada com área de churrasco favorece a convivialidade. O jardim maduro e a piscina aquecida estendem o espaço habitacional para o exterior durante a maior parte do ano.
Embora construída originalmente em época anterior, a villa foi sujeita a uma renovação completa em 2020. Esta intervenção atualizou as instalações e os acabamentos aos padrões atuais, integrando sistemas de climatização (ar condicionado quente/frio) e aquecimento por pavimento radiante, especialmente nas casas de banho. O estado da propriedade é excelente, pronta para ser habitada sem obras de manutenção ordinária.
A villa está situada numa zona residencial bem servida, mas não central. É necessário dispor de transporte privado para chegar às praias e a outras cidades, pois não estão acessíveis a pé para distâncias superiores a 2 km. A localização frente ao golfe implica proximidade com zonas desportivas, não oferecendo o isolamento total de uma propriedade em campo aberto. O lote é plano, adequado para a mobilidade interna.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa de alto perfil na zona de Marbella. A configuração com cinco quartos torna-a adequado para famílias numerosas ou para quem gosta de receber frequentemente parentes e amigos. É adequada também para quem aprecia o golfe, dado o acesso direto aos campos circundantes, e para quem procura um ambiente doméstico silencioso sem estar demasiado longe dos serviços. A renovação recente atrai quem deseja uma casa pronta a habitar com acabamentos modernos.
A qualidade dos acabamentos surge nos detalhes descritos: uma ampla sala de vestir (walk-in closet) para a suíte master, casas de banho modernas com elegantes bancadas e uma entrada caracterizada por lustres e um tapete preto que definem o vestíbulo. A estrutura inclui uma lareira e sistemas avançados de controlo climático, como aquecimento por piso radiante nas casas de banho e ar condicionado centralizado. Exteriormente, a piscina é aquecida, o que estende a época de banho, e a paisagem é cuidada com árvores seculares e frutíferas, requerendo manutenção profissional para manter o padrão mostrado nas imagens.
O preço pedido para a Villa Lugano é de €11.950.000. Este valor coloca a propriedade no segmento de luxo do mercado imobiliário de Marbella. O custo reflete a combinação entre área (583 m² habitáveis num lote de 2.400 m²), a localização frente ao golfe, a renovação completa de 2020 e os níveis de privacidade oferecidos. O mercado de moradias exclusivas nesta zona vê avaliações elevadas para terrenos amplos e vistas garantidas.
Viver na Villa Lugano significa integrar a privacidade doméstica com o acesso às infraestruturas de Marbella. As manhãs podem começar com o sol a incidir na vertente sul da casa e no jardim, desfrutando da vista sobre o campo de golfe. A suíte master ampla com sala de vestir e terraço privado oferece um espaço de recolhimento. A organização num distinto nível facilita a circulação entre os espaços interiores e exteriores, tornando a casa adequada também para quem prefere evitar escadas. Os jardins, com árvores de fruto e várias áreas de estar, permitem passar os dias ao ar livre, especialmente durante a bonita estação anual. A cozinha totalmente equipada com churrasqueira facilita a preparação de refeições para os convidados. Apesar da proximidade com Puerto Banús e as suas atividades mundanas, a casa está situada num lote isolado, garantindo silêncio e tranquilidade durante a noite e o dia.
A localização em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. O bairro de La Cerquilla é conhecido pela sua segurança e exclusividade. A proximidade com Puerto Banús (cerca de 2 km) fornece acesso ao porto, lojas de luxo e vida noturna. Existem escolas internacionais e hospitais a curta distância de carro (cerca de 5-6 km), tornando a área prática para famílias com filhos. A presença de nove linhas de transporte público nas proximidades facilita os deslocamentos sem carro, embora o automóvel permaneça o principal meio de mobilidade nesta zona residencial.
O mapa mostra a localização estratégica da villa em La Cerquilla. Nota-se a proximidade imediata ao campo de golfe (a verde) e a distância curta da costa e de Puerto Banús, ambas acessíveis com uma curta viagem de carro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía é considerada a "Vale do Golfe" da Costa del Sol. Esta localização específica em La Cerquilla é particularmente privilegiada porque oferece a intimidade de uma área residencial fechada com vista para o verde, estando inserida no tecido urbano de Marbella. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, aqui está-se perto tanto do mar como dos campos de golfe, com uma densidade de serviços comerciais e recreativos superior à média, reduzindo a dependência do carro para as necessidades básicas.
As infraestruturas são altamente desenvolvidas. O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 45 km de distância, acessível de carro via autoestrada A-7. As praias mais próximas, como Playa de Puerto Banús e Playa Canina, são acessíveis em poucos minutos de condução. Para a prática desportiva, há vários campos de golfe a menos de 2 km, incluindo Los Naranjos e Las Brisas. Para as compras diárias, há um supermercado a 353 metros e uma farmácia a apenas 64 metros, facilitando a aquisição de bens essenciais sem usar o carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com temperaturas médias anuais em torno dos 19°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A orientação sul e sudoeste da casa maximiza a exposição solar, ideal para aquecer a villa no inverno e iluminar os espaços interiores. A zona desfruta de cerca de 3.856 horas de sol por ano. A piscina aquecida compensa os meses mais frios, permitindo o uso exterior também na primavera e outono. A altitude acima do nível do mar é de 39 metros, com uma inclinação para o mar muito suave (1.4%), contribuindo para um microclima ventilado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A vida recreativa é dominada pelo mar e pelo golfe. A praia de Puerto Banús é a mais próxima (cerca de 300 metros em linha reta), oferecendo serviços completos e Bandeira Azul. Para os entusiastas do golfe, a localização é estratégica, com campos prestigiados a menos de 2 km. Há também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro para outras atividades físicas. A proximidade do porto de Puerto Banús oferece oportunidades para a náutica de recreio.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL858993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando a Villa Lugano com projetos como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, a diferença principal reside no segmento de mercado. Enquanto os projetos em Mijas e Fuengirola oferecem apartamentos ou moradias a partir de €400.000 - €700.000, a Villa Lugano é uma propriedade unifamiliar de quase 12 milhões de euros. Além disso, a localização em Nueva Andalucía é mais central em relação à Costa del Sol ocidental do que Mijas, oferecendo proximidade imediata aos enclaves mais exclusivos como Puerto Banús. Ao contrário das novas construções em desenvolvimento, a Villa Lugano oferece a concretude de uma villa já acabada e habitável, com jardins já consolidados que levam anos a amadurecer num novo projeto.
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