Στην καρδιά της Nueva Andalucía, κοντά στη Μαρμπέγια, βρίσκεται αυτή η πολυτελής ανεξάρτητη βίλα. Με 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η κατοικία προσφέρει 608 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 946 τ.μ. Η άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús και τη Μεσόγειο Θάλασσα, σε συνδυασμό με την ολοκληρωμένη κατασκευή, καθιστούν αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση και πολυτέλεια στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στην ευρύτερη περιοχή της Nueva Andalucía, η βίλα απολαμβάνει την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Η απόσταση μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, προσδιορίζουν τη θέση της ως ένα προνομιακό σημείο για μεσογειακή διαβίωση.
Η ευρύχωρη διαρρύθμιση με 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, σε συνδυασμό με τους πολλαπλούς χώρους αναψυχής όπως χώρος μπιλιάρδου και σάουνας, ανταποκρίνεται σε υψηλές απαιτήσεις διαβίωσης. Η ύπαρξη ενδοδαπέδιας θέρμανσης και ανεξάρτητης ψύξης σε κάθε δωμάτιο, εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η βίλα είναι έτοιμη προς παράδοση, ολοκληρωμένη με σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής. Η περιγραφή αναφέρεται σε «εξαιρετικές ποιότητες», υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και την ανθεκτικότητα των υλικών, στοιχεία σημαντικά για την μακροπρόθεσμη αξία του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, και η γειτνίαση με αστικές υποδομές σημαίνει ότι η ησυχία μπορεί να επηρεάζεται από τους ήχους της πόλης. Επίσης, η περιγραφή δεν αναφέρει λεπτομέρειες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες.
Ref: VL483978
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια οικία υψηλών προδιαγραφών με άμεση πρόσβαση σε lifestyle ανέσεις. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο, χάρη στα 6 υπνοδωμάτια και τους πολλαπλούς χώρους διασκέδασης, όπως το δωμάτιο μπιλιάρδου και η σάουνα. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα, ενώ η παραλιακή τοποθεσία, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, καλύπτει όσους επιθυμούν την καθημερινή επαφή με τη θάλασσα. Η ύπαρξη υποδομών όπως σχολείων (British International School 4.2 χλμ) και ιατρικών κέντρων (νοσοκομείο 1.9 χλμ) την καθιστά επίσης κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση. Η προηγμένη τεχνολογία, όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση και ο ανεξάρτητος κλιματισμός, προσφέρει άνεση όλο το χρόνο, καθιστώντας την ιδανική τόσο για παραθεριστική όσο και για κύρια κατοικία, ανεξαρτήτως εποχής.
Η περιγραφή της βίλας τονίζει την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η αναφορά σε «εξαιρετικές ποιότητες» υποδηλώνει τη χρήση ανθεκτικών και αισθητικά άρτιων υλικών. Η ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το σπίτι και ο ανεξάρτητος κλιματισμός σε κάθε δωμάτιο διασφαλίζουν βέλτιστο κλιματικό έλεγχο και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσαρμόζοντας τη θερμοκρασία στις ατομικές προτιμήσεις. Το σύστημα ασφαλείας τριών επιπέδων προσφέρει επιπλέον ηρεμία. Αν και οι λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά (μάρμαρο, ξύλο, τύποι κουφωμάτων) δεν παρέχονται, η συνολική εικόνα που προκύπτει από την περιγραφή, σε συνδυασμό με τις φωτογραφίες που απεικονίζουν σύγχρονους εσωτερικούς χώρους, υποδηλώνει μια κατοικία που έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την πολυτέλεια και τη λειτουργικότητα.
Η ανεξάρτητη βίλα στην Nueva Andalucía διατίθεται στην τιμή των €2.850.000. Η τιμολόγηση αυτή την τοποθετεί στην κατηγορία των πολυτελών ακινήτων στην περιοχή, αντανακλώντας το μέγεθος, τις εγκαταστάσεις (6 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, 608 τ.μ. κατοικημένης επιφάνειας) και την προνομιακή τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús. Λαμβάνοντας υπόψη παρόμοια ακίνητα, όπως το Elegance στην ίδια περιοχή που ξεκινά από €2.850.000, η τιμή φαίνεται να είναι ευθυγραμμισμένη με την αγορά για υψηλής ποιότητας κατοικίες. Η άμεση διαθεσιμότητα, καθώς η κατασκευή είναι έτοιμη, προσφέρει στον αγοραστή τη δυνατότητα άμεσης μετακόμισης ή εκμετάλλευσης.
Η Nueva Andalucía, στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτογραμμή με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, καθιστά τις παραλιακές δραστηριότητες καθημερινότητα. Η αφθονία των εστιατορίων (70 σε ακτίνα 2 χλμ), καταστημάτων και υπηρεσιών, όπως φαρμακεία (4) και τράπεζες (4), διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, συχνά με περπάτημα ή ποδηλασία. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα. Ωστόσο, η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων, σε επίπεδο έδαφος, γεγονός που υποδηλώνει άμεση σύνδεση με το περιβάλλον, αλλά και πιθανή έκθεση σε αστικό θόρυβο. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με πολλά αναγνωρισμένα clubs σε ακτίνα 2-3 χλμ, προσελκύοντας λάτρεις του αθλήματος.
Η ζωή στη Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús, προσφέρει μια δυναμική ισορροπία μεταξύ κοσμοπολίτικου αέρα και μεσογειακής γαλήνης. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) και σε πολυάριθμα εστιατόρια (70 σε ακτίνα 2 χλμ) διασφαλίζει συνεχή πρόσβαση σε γαστρονομικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús σημαίνει ότι η παραλία είναι προσβάσιμη με μια σύντομη βόλτα, προσφέροντας άμεση επαφή με τη θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2.0 χλμ, καθιστώντας την ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 4 φαρμακείων και 1 οδοντιατρείου σε κοντινή απόσταση καλύπτει βασικές ανάγκες υγείας, ενώ η απόσταση 1.9 χλμ από νοσοκομείο παρέχει επιπλέον ασφάλεια. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την καθημερινή κινητικότητα.
Η τοποθεσία της βίλας εντοπίζεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μιας περιοχής που συνδέει την αστική ζωή της Μαρμπέγια με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα του Puerto Banús. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και πληθώρα υπηρεσιών, όπως φαίνεται από τους κοντινούς δείκτες, καθορίζει τη λειτουργικότητα και την ελκυστικότητα της περιοχής για διάφορους τύπους κατοίκων.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια κοσμοπολίτικη περιοχή που συνδέει την πόλη με το διάσημο Puerto Banús. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol την καθιστά προσβάσιμη σε άλλα δημοφιλή θέρετρα της περιοχής, ενώ η απόσταση 45 χλμ από τον αερολιμένα της Μάλαγα διασφαλίζει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η θέση της μέσα στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, την τοποθετεί στην καρδιά μιας περιοχής γνωστής για την ηλιοφάνεια, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, προσφέροντας ένα ελκυστικό μείγμα lifestyle και πρακτικών ανέσεων.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε βασικές υποδομές και ψυχαγωγία. Η απόσταση από την Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα, καθιστώντας την παραλία άμεσα προσβάσιμη. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 52 χλμ, παρέχοντας ευκολία στις διεθνείς μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε super market (353 μ), φαρμακείο (64 μ) και νοσοκομείο (1.9 χλμ) καλύπτει τις καθημερινές και έκτακτες ανάγκες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Η πληθώρα εστιατορίων (70), καφέ (10) και τραπεζών (4) σε ακτίνα 2 χλμ, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και 19.1°C ως μέση ετήσια τιμή. Ο ήλιος λάμπει για περίπου 3.856 ώρες ετησίως, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό πρόγραμμα εκτείνεται για 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία της βίλας σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος (0.0% κλίση προς την παραλία), υποδηλώνει άμεση σύνδεση με το παράκτιο περιβάλλον. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες, σε συνδυασμό με την ηλιοφάνεια, ευνοούν έναν ενεργό τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, από παραθαλάσσιες βόλτες μέχρι απολαυστικές στιγμές στα πολλά γήπεδα γκολφ της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως «κοιλάδα του γκολφ», με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ), ενισχύουν την ποικιλία των διαθέσιμων δραστηριοτήτων. Επιπλέον, οι μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και εκδρομές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια κοσμοπολίτικη περιοχή που συνδέει την πόλη με το διάσημο Puerto Banús. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol την καθιστά προσβάσιμη σε άλλα δημοφιλή θέρετρα της περιοχής, ενώ η απόσταση 45 χλμ από τον αερολιμένα της Μάλαγα διασφαλίζει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η θέση της μέσα στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, την τοποθετεί στην καρδιά μιας περιοχής γνωστής για την ηλιοφάνεια, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, προσφέροντας ένα ελκυστικό μείγμα lifestyle και πρακτικών ανέσεων.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η συγκεκριμένη ανεξάρτητη βίλα στην Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €2.850.000, τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία πολυτελών ακινήτων της περιοχής. Συγκριτικά, το Alcantara del Mar Villas στην ίδια ζώνη ξεκινά από €2.167.250, υποδεικνύοντας μια διαφορά στην τιμολόγηση που μπορεί να οφείλεται σε μέγεθος, παροχές ή συγκεκριμένη θέση. Το Elegance, επίσης στην Nueva Andalucía, μοιράζεται την ίδια τιμή εκκίνησης, γεγονός που υποδηλώνει παρόμοιο επίπεδο πολυτέλειας και χαρακτηριστικών. Αντίθετα, το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €418.800, ανήκει σε εντελώς διαφορετική κατηγορία, πιθανώς αφορώντας διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, και βρίσκεται σε διαφορετική τοποθεσία που, αν και επίσης στην Costa del Sol, δεν προσφέρει την άμεση εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα του Puerto Banús. Η εν λόγω βίλα, με τα 608 τ.μ. κατοικημένης επιφάνειας και το οικόπεδο 946 τ.μ., προσφέρει σημαντικό χώρο και ιδιωτικότητα, στοιχεία που δικαιολογούν την τιμή της σε σχέση με άλλες, μικρότερες ή λιγότερο προνομιακά τοποθετημένες, προτάσεις στην ευρύτερη Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
