Современная отдельно стоящая вилла, расположенная в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Этот объект предлагает просторное жилое пространство площадью 608 м² на участке 946 м², с 6 спальнями и 5 ванными комнатами. Вилла уже готова к заселению, сочетая в себе современный дизайн и высокое качество строительства, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортную и стильную жизнь на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой, обеспечивая легкий доступ к основным объектам и услугам. Близость к Пуэрто-Банусу и Марбелье обеспечивает доступ к оживленной прибрежной жизни, ресторанам и магазинам, при этом сохраняя спокойствие жилого района.
Эта вилла ориентирована на покупателей, ценящих простор, комфорт и современные удобства. Наличие 6 спален и 5 ванных комнат, а также дополнительных зон для отдыха и развлечений, таких как бильярдная и игровая комната, отвечает потребностям больших семей или тех, кто часто принимает гостей.
Строительство данного объекта завершено, что означает готовность к немедленному заселению. Отсутствие стадии строительства устраняет неопределенность, связанную с ожиданием, и позволяет будущим владельцам сразу же начать наслаждаться своим новым домом и образом жизни.
Данный объект не предлагает панорамного вида на море с каждого окна, так как расположен в урбанизированной зоне. Также, несмотря на близость к пляжу, вилла не находится непосредственно на первой линии. Для полного погружения в местную жизнь может потребоваться автомобиль, несмотря на наличие поблизости некоторых удобств.
Ref: VL483978
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для покупателей, ищущих просторное и современное жилье в оживленном, но при этом комфортном районе Коста-дель-Соль. Это идеальный вариант для семей, которым нужно достаточно места для всех членов семьи, а также для тех, кто любит принимать гостей и устраивать мероприятия, благодаря наличию бильярдной, игровой комнаты и зоны барбекю. Люди, предпочитающие активный образ жизни, оценят близость к многочисленным полям для гольфа, пляжам и спортивным сооружениям. Покупатели, ценящие удобство и доступность, найдут здесь все необходимое – магазины, рестораны, медицинские учреждения – в пределах легкой досягаемости. Также этот объект может быть интересен как инвестиция, учитывая стабильный спрос на недвижимость в этом популярном регионе.
Вилла отличается высоким качеством отделки и строительства, что соответствует современным стандартам комфорта и энергоэффективности. Объект оборудован системой подогрева полов по всей площади дома, обеспечивающей комфортную температуру в холодные месяцы. Индивидуальная система кондиционирования воздуха в каждой комнате позволяет поддерживать оптимальный микроклимат в жаркое время года. Система безопасности включает многоступенчатую защиту, что повышает уровень спокойствия для жильцов. Отделочные материалы, как правило, выбираются с учетом долговечности и эстетической привлекательности, что характерно для проектов такого класса в данном регионе. Наличие сауны и хорошо оборудованной зоны барбекю дополняет список удобств, направленных на повышение качества жизни.
Стоимость данной виллы составляет €2,850,000. Эта цена отражает ее расположение в престижном районе Нуэва Андалусия, значительную жилую площадь в 608 м², 6 спален и 5 ванных комнат, а также завершенный статус строительства. Рынок недвижимости в этой части Коста-дель-Соль характеризуется высоким спросом на качественные объекты, что обуславливает данный ценовой уровень. Доступность объекта напрямую связана с его готовностью к заселению; покупатели могут переехать сразу после завершения сделки. Цены в Нуэва Андалусия варьируются в зависимости от размера участка, вида, близости к полям для гольфа и пристани Пуэрто-Банус.
Нуэва Андалусия, часто называемая «Долиной гольфа», представляет собой динамичный жилой район, расположенный к западу от оживленного города Марбелья. Этот район предлагает уникальное сочетание городской доступности и уединения, что делает его привлекательным для различных категорий покупателей. Здесь сочетаются современные виллы, апартаменты и таунхаусы, окруженные пышной зеленью и всемирно известными полями для гольфа. Несмотря на свою популярность, район сохраняет спокойную атмосферу, особенно в жилых зонах, вдали от главных дорог. Близость к Пуэрто-Банусу с его гламурным портом, дизайнерскими бутиками и изысканными ресторанами добавляет элемент престижа и развлечений. Инфраструктура района хорошо развита: в пределах нескольких минут езды находятся супермаркеты, международные школы, медицинские учреждения и спортивные центры, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает уникальное сочетание спокойствия и доступности. Урбанизированный характер района обеспечивает наличие всех необходимых услуг в непосредственной близости. Продуктовый магазин находится всего в 353 метрах, а аптека – в 64 метрах, что делает повседневные покупки и решение срочных вопросов максимально удобными. Близость к Пуэрто-Банусу (0.7 км) открывает доступ к его оживленной набережной, ресторанам, магазинам и яхтенной марине. Для любителей гольфа, такие поля, как Los Naranjos и Las Brisas, расположены в пределах 2 км. Расстояние до пляжа, например, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр, позволяя наслаждаться морским бризом и отдыхом на побережье. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками, что облегчает передвижение по региону без личного автомобиля, хотя для полного исследования окрестностей автомобиль остается наиболее практичным средством передвижения.
Данный объект находится в районе Нуэва Андалусия, к западу от Марбельи. На карте видно его расположение в урбанизированной зоне, недалеко от побережья и известной пристани Пуэрто-Банус. Близость к полям для гольфа и основным транспортным артериям подчеркивает удобство и доступность этого места.
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи, одного из самых известных и престижных курортов на Коста-дель-Соль. Этот район служит своего рода «воротами» в Марбелью с запада, предлагая более спокойную жилую среду по сравнению с центром города, но при этом сохраняя легкий доступ ко всем его удобствам. Непосредственная близость к Пуэрто-Банусу, знаменитой пристани для яхт, добавляет району элемент гламура и эксклюзивности. С другой стороны, район граничит с известной «Долиной гольфа», что делает его привлекательным для поклонников этого вида спорта. Удаленность от основных туристических центров обеспечивает более уединенный образ жизни, в то время как близость к автомагистралям облегчает поездки в другие города Андалусии, такие как Малага или Ронда.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 45 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. Поблизости расположены несколько пляжей: Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar – в 2.2 км. Для любителей гольфа, известные поля, такие как Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas, находятся в радиусе 2-2.1 км. Все основные удобства, включая супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и банки (4 в пределах 2 км), доступны в шаговой или короткой транспортной доступности, что делает проживание здесь максимально комфортным.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия, как и на большей части Коста-дель-Соль, характеризуется средиземноморским влиянием, с мягкими зимами и жарким, солнечным летом. Среднегодовая температура составляет около 19.1°C, с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году достигает впечатляющих 3,856, что позволяет наслаждаться солнечной погодой практически круглый год. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф местности, облегчая доступ к пляжам. Этот климат способствует активному образу жизни на свежем воздухе и наслаждению всеми преимуществами прибрежного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и досуга. Побережье богато пляжами: Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) являются ближайшими. Для любителей гольфа здесь настоящий рай: в пределах 2-3 км расположены всемирно известные поля, такие как Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Также поблизости находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), предлагающие различные виды активности. Для любителей морских прогулок и яхтинга доступна марина Пуэрто-Банус (0.7 км). Разнообразие ресторанов (70 в пределах 2 км) и кафе (10) удовлетворит любой гастрономический вкус.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи, одного из самых известных и престижных курортов на Коста-дель-Соль. Этот район служит своего рода «воротами» в Марбелью с запада, предлагая более спокойную жилую среду по сравнению с центром города, но при этом сохраняя легкий доступ ко всем его удобствам. Непосредственная близость к Пуэрто-Банусу, знаменитой пристани для яхт, добавляет району элемент гламура и эксклюзивности. С другой стороны, район граничит с известной «Долиной гольфа», что делает его привлекательным для поклонников этого вида спорта. Удаленность от основных туристических центров обеспечивает более уединенный образ жизни, в то время как близость к автомагистралям облегчает поездки в другие города Андалусии, такие как Малага или Ронда.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
В сравнении с другими предложениями в Нуэва Андалусия, данная вилла выделяется своим завершенным статусом строительства и высокой степенью готовности к заселению, что отличает ее от проектов в стадии строительства или требующих ремонта. По цене €2,850,000 она находится в верхнем ценовом сегменте региона, что соответствует ее масштабу и оснащению. Например, Alcantara del Mar Villas предлагает схожую локацию, но по более низкой стартовой цене от €2,167,250, что может указывать на меньшую площадь или иной набор удобств. Elegance в Нуэва Андалусия имеет ту же стартовую цену, но без конкретных деталей о размере и количестве комнат сложно провести прямое сравнение. Проект Acqua Gardens в Эстепоне, с ценой от €418,800, представляет собой совершенно иной сегмент рынка, ориентированный на более доступное жилье, что подчеркивает эксклюзивность предложения в Нуэва Андалусия. Наличие 6 спален и 5 ванных комнат делает этот объект особенно подходящим для больших семей или для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью размещения гостей, что является преимуществом по сравнению с более компактными объектами в этом же районе.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
