Современная отдельно стоящая вилла, расположенная в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Этот объект предлагает просторное жилое пространство площадью 608 м² на участке 946 м², с 6 спальнями и 5 ванными комнатами. Вилла уже готова к заселению, сочетая в себе современный дизайн и высокое качество строительства, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортную и стильную жизнь на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой, обеспечивая легкий доступ к основным объектам и услугам. Близость к Пуэрто-Банусу и Марбелье обеспечивает доступ к оживленной прибрежной жизни, ресторанам и магазинам, при этом сохраняя спокойствие жилого района.
Эта вилла ориентирована на покупателей, ценящих простор, комфорт и современные удобства. Наличие 6 спален и 5 ванных комнат, а также дополнительных зон для отдыха и развлечений, таких как бильярдная и игровая комната, отвечает потребностям больших семей или тех, кто часто принимает гостей.
Строительство данного объекта завершено, что означает готовность к немедленному заселению. Отсутствие стадии строительства устраняет неопределенность, связанную с ожиданием, и позволяет будущим владельцам сразу же начать наслаждаться своим новым домом и образом жизни.
Данный объект не предлагает панорамного вида на море с каждого окна, так как расположен в урбанизированной зоне. Также, несмотря на близость к пляжу, вилла не находится непосредственно на первой линии. Для полного погружения в местную жизнь может потребоваться автомобиль, несмотря на наличие поблизости некоторых удобств.
Ref: VL483978
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для покупателей, ищущих просторное и современное жилье в оживленном, но при этом комфортном районе Коста-дель-Соль. Это идеальный вариант для семей, которым нужно достаточно места для всех членов семьи, а также для тех, кто любит принимать гостей и устраивать мероприятия, благодаря наличию бильярдной, игровой комнаты и зоны барбекю. Люди, предпочитающие активный образ жизни, оценят близость к многочисленным полям для гольфа, пляжам и спортивным сооружениям. Покупатели, ценящие удобство и доступность, найдут здесь все необходимое, магазины, рестораны, медицинские учреждения, в пределах легкой досягаемости. Также этот объект может быть интересен как инвестиция, учитывая стабильный спрос на недвижимость в этом популярном регионе.
Вилла отличается высоким качеством отделки и строительства, что соответствует современным стандартам комфорта и энергоэффективности. Объект оборудован системой подогрева полов по всей площади дома, обеспечивающей комфортную температуру в холодные месяцы. Индивидуальная система кондиционирования воздуха в каждой комнате позволяет поддерживать оптимальный микроклимат в жаркое время года. Система безопасности включает многоступенчатую защиту, что повышает уровень спокойствия для жильцов. Отделочные материалы, как правило, выбираются с учетом долговечности и эстетической привлекательности, что характерно для проектов такого класса в данном регионе. Наличие сауны и хорошо оборудованной зоны барбекю дополняет список удобств, направленных на повышение качества жизни.
Стоимость данной виллы составляет €2,850,000. Эта цена отражает ее расположение в престижном районе Нуэва Андалусия, значительную жилую площадь в 608 м², 6 спален и 5 ванных комнат, а также завершенный статус строительства. Рынок недвижимости в этой части Коста-дель-Соль характеризуется высоким спросом на качественные объекты, что обуславливает данный ценовой уровень. Доступность объекта напрямую связана с его готовностью к заселению; покупатели могут переехать сразу после завершения сделки. Цены в Нуэва Андалусия варьируются в зависимости от размера участка, вида, близости к полям для гольфа и пристани Пуэрто-Банус.
Нуэва Андалусия, часто называемая «Долиной гольфа», представляет собой динамичный жилой район, расположенный к западу от оживленного города Марбелья. Этот район предлагает уникальное сочетание городской доступности и уединения, что делает его привлекательным для различных категорий покупателей. Здесь сочетаются современные виллы, апартаменты и таунхаусы, окруженные пышной зеленью и всемирно известными полями для гольфа. Несмотря на свою популярность, район сохраняет спокойную атмосферу, особенно в жилых зонах, вдали от главных дорог. Близость к Пуэрто-Банусу с его гламурным портом, дизайнерскими бутиками и изысканными ресторанами добавляет элемент престижа и развлечений. Инфраструктура района хорошо развита: в пределах нескольких минут езды находятся супермаркеты, международные школы, медицинские учреждения и спортивные центры, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает уникальное сочетание спокойствия и доступности. Урбанизированный характер района обеспечивает наличие всех необходимых услуг в непосредственной близости. Продуктовый магазин находится всего в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что делает повседневные покупки и решение срочных вопросов максимально удобными. Близость к Пуэрто-Банусу (0.7 км) открывает доступ к его оживленной набережной, ресторанам, магазинам и яхтенной марине. Для любителей гольфа, такие поля, как Los Naranjos и Las Brisas, расположены в пределах 2 км. Расстояние до пляжа, например, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр, позволяя наслаждаться морским бризом и отдыхом на побережье. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками, что облегчает передвижение по региону без личного автомобиля, хотя для полного исследования окрестностей автомобиль остается наиболее практичным средством передвижения.
Данный объект находится в районе Нуэва Андалусия, к западу от Марбельи. На карте видно его расположение в урбанизированной зоне, недалеко от побережья и известной пристани Пуэрто-Банус. Близость к полям для гольфа и основным транспортным артериям подчеркивает удобство и доступность этого места.
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи, одного из самых известных и престижных курортов на Коста-дель-Соль. Этот район служит своего рода «воротами» в Марбелью с запада, предлагая более спокойную жилую среду по сравнению с центром города, но при этом сохраняя легкий доступ ко всем его удобствам. Непосредственная близость к Пуэрто-Банусу, знаменитой пристани для яхт, добавляет району элемент гламура и эксклюзивности. С другой стороны, район граничит с известной «Долиной гольфа», что делает его привлекательным для поклонников этого вида спорта. Удаленность от основных туристических центров обеспечивает более уединенный образ жизни, в то время как близость к автомагистралям облегчает поездки в другие города Андалусии, такие как Малага или Ронда.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 45 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. Поблизости расположены несколько пляжей: Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar, в 2.2 км. Для любителей гольфа, известные поля, такие как Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas, находятся в радиусе 2-2.1 км. Все основные удобства, включая супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и банки (4 в пределах 2 км), доступны в шаговой или короткой транспортной доступности, что делает проживание здесь максимально комфортным.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия, как и на большей части Коста-дель-Соль, характеризуется средиземноморским влиянием, с мягкими зимами и жарким, солнечным летом. Среднегодовая температура составляет около 19.1°C, с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году достигает впечатляющих 3,856, что позволяет наслаждаться солнечной погодой практически круглый год. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф местности, облегчая доступ к пляжам. Этот климат способствует активному образу жизни на свежем воздухе и наслаждению всеми преимуществами прибрежного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и досуга. Побережье богато пляжами: Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) являются ближайшими. Для любителей гольфа здесь настоящий рай: в пределах 2-3 км расположены всемирно известные поля, такие как Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Также поблизости находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), предлагающие различные виды активности. Для любителей морских прогулок и яхтинга доступна марина Пуэрто-Банус (0.7 км). Разнообразие ресторанов (70 в пределах 2 км) и кафе (10) удовлетворит любой гастрономический вкус.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи, одного из самых известных и престижных курортов на Коста-дель-Соль. Этот район служит своего рода «воротами» в Марбелью с запада, предлагая более спокойную жилую среду по сравнению с центром города, но при этом сохраняя легкий доступ ко всем его удобствам. Непосредственная близость к Пуэрто-Банусу, знаменитой пристани для яхт, добавляет району элемент гламура и эксклюзивности. С другой стороны, район граничит с известной «Долиной гольфа», что делает его привлекательным для поклонников этого вида спорта. Удаленность от основных туристических центров обеспечивает более уединенный образ жизни, в то время как близость к автомагистралям облегчает поездки в другие города Андалусии, такие как Малага или Ронда.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими предложениями в Нуэва Андалусия, данная вилла выделяется своим завершенным статусом строительства и высокой степенью готовности к заселению, что отличает ее от проектов в стадии строительства или требующих ремонта. По цене €2,850,000 она находится в верхнем ценовом сегменте региона, что соответствует ее масштабу и оснащению. Например, Alcantara del Mar Villas предлагает схожую локацию, но по более низкой стартовой цене от €2,167,250, что может указывать на меньшую площадь или иной набор удобств. Elegance в Нуэва Андалусия имеет ту же стартовую цену, но без конкретных деталей о размере и количестве комнат сложно провести прямое сравнение. Проект Acqua Gardens в Эстепоне, с ценой от €418,800, представляет собой совершенно иной сегмент рынка, ориентированный на более доступное жилье, что подчеркивает эксклюзивность предложения в Нуэва Андалусия. Наличие 6 спален и 5 ванных комнат делает этот объект особенно подходящим для больших семей или для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью размещения гостей, что является преимуществом по сравнению с более компактными объектами в этом же районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
