Táto moderná vila sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía na Malage, v blízkosti známeho prístavu Puerto Banús. S 6 spálňami a 5 kúpeľňami ponúka rozsiahly obytný priestor s rozlohou 608 m² na pozemku s rozlohou 946 m². Vila je okamžite obývateľná, bola dokončená a je pripravená na nasťahovanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť na bývanie v luxusnom prostredí s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám a plážam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v srdci Nueva Andalucía, len kúsok od vyhľadávaného prístavu Puerto Banús a jeho luxusných jácht a butikov. Táto poloha zabezpečuje ľahký prístup k pobrežiu, plážam a širokej škále reštaurácií a obchodov, čo robí z lokality centrum mediteránskeho života.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre náročných kupujúcich hľadajúcich priestranné a pohodlné bývanie s dôrazom na kvalitu a moderný dizajn. So šiestimi spálňami a piatimi kúpeľňami je ideálna pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia priateľov a rodinu, s dostatkom priestoru na relaxáciu a zábavu.
Vila je už dokončená a pripravená na okamžité užívanie. Tento status znamená, že nie sú potrebné žiadne dodatočné čakacie doby na výstavbu alebo dokončovacie práce. Kupujúci si môžu užiť svoju novú nehnuteľnosť bezprostredne po jej nadobudnutí, čo eliminuje neistotu spojenú s developerskými projektmi vo výstavbe.
Vila sa nachádza v husto zastavanej mestskej oblasti, čo znamená menšiu súkromnú záhradu v porovnaní s nehnuteľnosťami v odľahlejších vidieckych oblastiach. Hoci je blízko k pláži, priama prístupová cesta k moru nie je súčasťou pozemku. Okrem toho, informácie o energetickej certifikácii nie sú v poskytnutých údajoch špecifikované.
Ref: VL483978
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné a priestranné bývanie v prestížnej lokalite na Costa del Sol. Ideálne sa hodí pre rodiny s deťmi vďaka veľkému počtu spální a blízkosti medzinárodných škôl. Milovníci golfu ocenia blízkosť k niekoľkým renomovaným golfovým ihriskám. Kupujúci, ktorí preferujú mestský životný štýl s ľahkým prístupom k reštauráciám, obchodom a zábave, si tiež prídu na svoje. Vzhľadom na okamžitú obývateľnosť je vhodná aj pre tých, ktorí chcú začať užívať svoju novú nehnuteľnosť bez dlhého čakania.
Vila sa vyznačuje vysokou kvalitou spracovania, ako naznačuje podlahové kúrenie v celom dome a samostatná klimatizácia v každej miestnosti, čo zaisťuje komfort počas celého roka. Bezpečnostný systém v troch stupňoch pridáva na pocite bezpečia. Hoci presné materiály nie sú detailne popísané, zmienka o "vynikajúcich kvalitách" naznačuje použitie prémiových povrchových úprav a moderných stavebných techník. Dizajn interiéru, zobrazený na poskytnutých fotografiách, ukazuje moderný a elegantný štýl s dôrazom na priestrannosť a svetlo.
Predávaná vila je momentálne k dispozícii za cenu 2 850 000 €. Táto cena reflektuje jej polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, rozsiahlu obytnú plochu 608 m² a 6 spální. V porovnaní s inými projektmi v rovnakej lokalite, ako napríklad Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 €), predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu, čo naznačuje jej exkluzívnejšie vlastnosti alebo väčšiu rozlohu. Elegance v Nueva Andalucía má rovnakú štartovaciu cenu, čo ju robí priamym konkurentom v segmente prémiových nehnuteľností.
Nueva Andalucía je známa ako "údolie golfu" a ponúka jedinečnú kombináciu luxusného bývania a aktívneho životného štýlu. Táto vila sa nachádza v mestskej, no zároveň pokojnej lokalite, s okamžitým prístupom k množstvu golfových ihrísk, reštaurácií a nákupných možností, vrátane prominentného prístavu Puerto Banús. Blízkosť pláží a rozsiahla infraštruktúra zabezpečujú, že každodenný život je pohodlný a plný možností pre relaxáciu aj zábavu.
Život v Nueva Andalucía ponúka dynamický mestský zážitok s nadštandardnými službami na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza lekáreň (64 m), supermarket (353 m) a nabíjací stanica pre elektromobily (368 m), čo zjednodušuje každodenné vybavovanie. V okruhu 2 km nájdete množstvo reštaurácií (70), bánk (4) a kaviarní (10), ako aj nemocnicu (1.9 km). Táto koncentrácia služieb a dobrá dostupnosť zabezpečujú, že väčšina potrieb je uspokojená bez nutnosti dlhých ciest.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v rámci Nueva Andalucía, s vyznačením jej blízkosti k kľúčovým bodom záujmu vrátane pláží, golfových ihrísk, prístavu Puerto Banús a centra mesta Marbella. Poskytuje vizuálny prehľad o tom, ako projekt zapadá do širšieho mestského a rekreačného prostredia.
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená západne od centra Marbelly, čím poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším bývaním a prístupom k rušnému mestskému životu. Je to prestížna oblasť známa ako "údolie golfu" a je úzko prepojená s luxusným prístavom Puerto Banús. Táto poloha ju odlišuje od iných častí pobrežia, ktoré môžu byť buď viac odľahlé, alebo viac zamerané na masový turizmus. Blízkosť hlavných dopravných trás zabezpečuje dobré spojenie s ostatnými mestami na Costa del Sol.
Vila má vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo je pohodlná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. V pešej dostupnosti sú aj ďalšie vybavenia ako supermarkety, lekárne a nabíjacie stanice. V okruhu 2 km sa nachádza päť golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, ako aj nemocnica a rôzne obchody a reštaurácie v blízkosti prístavu Puerto Banús.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, čo zaručuje príjemné prímorské podnebie s priemernými teplotami od 12 do 27 °C počas roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 19.1 °C a vďaka 3 856 slnečným hodinám ročne je oblasť ideálna pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20 °C, čo umožňuje užívanie si Stredozemného mora počas teplejších mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita sa pýši blízkosťou k rôznym plážam. Najbližšia je Playa de Puerto Banús (301 m), nasledovaná Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). V okruhu 2 km sa nachádza päť golfových ihrísk, vrátane The Range a Real Club de Golf Las Brisas, čo z Nueva Andalucía robí raj pre golfistov. Pre milovníkov adrenalínu sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a CrossFit Marbella (3.5 km). Prístav Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ponúka možnosti pre vodné športy a luxusné jachtárstvo.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená západne od centra Marbelly, čím poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším bývaním a prístupom k rušnému mestskému životu. Je to prestížna oblasť známa ako "údolie golfu" a je úzko prepojená s luxusným prístavom Puerto Banús. Táto poloha ju odlišuje od iných častí pobrežia, ktoré môžu byť buď viac odľahlé, alebo viac zamerané na masový turizmus. Blízkosť hlavných dopravných trás zabezpečuje dobré spojenie s ostatnými mestami na Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V kontexte nehnuteľností na Costa del Sol, táto vila v Nueva Andalucía predstavuje prémiovú ponuku. Zatiaľ čo projekt Acqua Gardens v Estepone začína na výrazne nižšej cene (418 800 €), cieľová skupina a rozsah ponuky sú odlišné. Alcantara del Mar Villas v rovnakej oblasti ponúka štartovacie ceny od 2 167 250 €, čo naznačuje, že táto vila patrí do vyššieho cenového segmentu, pravdepodobne kvôli svojej veľkosti a/alebo špecifickým vlastnostiam. Projekt Elegance, rovnako v Nueva Andalucía, má rovnakú štartovaciu cenu (2 850 000 €), čo naznačuje priame porovnanie v rámci segmentu luxusných víl v tejto prestížnej lokalite. Nova Andalucía je známa ako "údolie golfu" a poskytuje jedinečnú kombináciu blízkosti k pláži a prvotriednym golfovým ihriskám, čo ju odlišuje od iných pobaltských oblastí, ktoré sa viac zameriavajú výlučne na plážový turizmus alebo sú viac odľahlé.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
