يقع هذا المسكن المنفصل في قلب نويفا أندلوسيا، وهو حي مرموق في ماربيا، ويقدم تجربة سكنية فريدة. يجمع العقار بين التاريخ والفخامة، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2540 مترًا مربعًا، مع مساحة بناء رائعة تبلغ 1440 مترًا مربعًا. تم تشييده في عام 2002، وهو يوفر تصميمًا داخليًا واسعًا ومرافق خارجية جذابة، ويتمتع بموقع مميز يطل على البحر والجبال، مما يجعله خيارًا بارزًا في سوق العقارات.
بينما تقدم المشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) خيارات عقارية بأسعار معقولة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، فإن هذا المسكن في نويفا أندلوسيا يقع في شريحة سعرية واستثمارية مختلفة تمامًا. سعر 7,500,000 يورو يعكس الموقع المتميز للغاية، وحجم العقار الكبير (1440 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على أرض 2540 مترًا مربعًا)، والتاريخ الفريد (مقر إقامة خوسيه بانيوس)، والقرب من وسائل الراحة الفاخرة مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف العالمية. المشاريع الأخرى المذكورة تمثل عادةً وحدات سكنية أصغر أو منازل في مواقع أقل مركزية. هذا المسكن يستهدف المشترين الذين يبحثون عن فخامة استثنائية، ومساحة واسعة، وموقع لا مثيل له، مع استعداد لاستثمار كبير في عقار مرموق، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التجديدات. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون مناسبة للباحثين عن منزل عطلة أو استثمار أولي، فإن هذا العقار يناسب المشترين الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم فخم، أو عقار مرموق، أو فرصة استثمارية ذات إمكانات عالية في أرقى مناطق كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في شارع لوس لييريوس المرموق بنويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الميناء والأنشطة الترفيهية القريبة، مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يضع هذا القرب من مناطق الجذب الرئيسية العقار في موقع حيوي ولكنه هادئ.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية الاحتياجات المتنوعة للمالك العصري، حيث يوفر مساحات واسعة للعيش والترفيه. مع ست غرف نوم وست حمامات، ومناطق استقبال متعددة، ومطبخ مجهز بالكامل، فهو مثالي لاستيعاب الضيوف والعائلات الكبيرة. يضيف المسبح الخاص والحدائق المصممة جيدًا والجمانيزيوم الخاص لمسة من الرفاهية والعملية.
تم بناء هذا المسكن في عام 2002، ويمثل بناءً صلبًا يجمع بين الأناقة الكلاسيكية والميزات الحديثة. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالته تشير إلى إمكانية التحديث لتلبية المعايير المعاصرة، مما يوفر أساسًا ممتازًا لتجديد متكامل. يضمن وجود أنظمة التدفئة والتكييف المركزي راحة على مدار العام.
يشير العقار إلى الحاجة إلى التجديدات، مما يعني أن المشترين قد يحتاجون إلى استثمار إضافي للوصول إلى التحديثات الحديثة. لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على الواجهة البحرية، على الرغم من قربه الشديد من الشاطئ. كما أن المطبخ يعتبر شبه مجهز، مما قد يتطلب تعديلات إضافية.
يُعد هذا المسكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن فخم في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون التاريخ والهدوء، حيث كان سابقًا مقر إقامة خوسيه بانيوس، مطور بويرتو بانوس. أولئك الذين يستمتعون بالترفيه سيجدون أن المساحات الواسعة وغرف الاستقبال المتعددة والمطبخ المجهز بالكامل مناسبة لاستضافة الضيوف. يتيح وجود 6 غرف نوم إمكانية استيعاب أفراد العائلة الممتدة أو الضيوف لفترات طويلة. كما أنه مناسب للمهتمين بالرياضة، مع القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية. يمكن أن يكون المسكن أيضًا استثمارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى تجديد عقار تاريخي مرموق للاستفادة من قيمته المحتملة في السوق الفاخرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن أولئك الذين يفضلون الوصول السهل إلى وسائل الراحة مثل الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية سيقدرون الموقع الحضري.
يشير وصف المسكن إلى مستوى عالٍ من الجودة في البناء والتصميم الأصلي. تم بناء المسكن في عام 2002، وهو يتميز بوجود أرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الفخامة. تشمل وسائل الراحة الأخرى نظام المنزل الآلي، وتدفئة مركزية، وتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. يوفر المسكن أيضًا مدفأة، مما يعزز جوه في الأشهر الباردة. على الرغم من أن المطبخ شبه مجهز، إلا أن المساحة واسعة وتوفر إمكانية التحديث. تم تجهيز الحمامات الست بشكل جيد، ويوجد أيضًا ضيف مراحيض إضافية. تشمل ميزات الأمان نظام إنذار. توفر التراسات المغطاة والخاصة، بالإضافة إلى منطقة للشواء، مساحات خارجية إضافية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. ومع ذلك، فإن ملاحظة 'بحاجة إلى تجديد' تشير إلى أن بعض التركيبات والمواد قد تتطلب تحديثًا للامتثال للمعايير الحديثة أو لتفضيلات جمالية جديدة.
يُعرض هذا المسكن المنفصل الفاخر بسعر يبدأ من 7,500,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز ومساحته الكبيرة وحالته التاريخية. مع 6 غرف نوم و 6 حمامات موزعة على مساحة 1440 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وقطعة أرض تبلغ 2540 مترًا مربعًا، يمثل هذا السعر استثمارًا كبيرًا. نظرًا لحجم العقار وموقعه المرموق في نويفا أندلوسيا، فإنه يعتبر خيارًا عالي القيمة. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، فهو متاح للشراء الفوري، مما يوفر فرصة للمشترين الذين يبحثون عن عقار فوري في هذه المنطقة المطلوبة.
يقع المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بكونها منطقة سكنية راقية غرب ماربيا. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الهدوء والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية. مع وجود 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، تضمن المنطقة سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas، بالإضافة إلى شواطئ مثل Playa de Puerto Banús، مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. على الرغم من أن المسكن يقع في بيئة حضرية، إلا أن مساحة الأرض الكبيرة والحدائق المصممة جيدًا توفر إحساسًا بالخصوصية والهدوء، مما يسمح بأسلوب حياة مريح ومتصل بالحياة المتوسطية.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي، مما يوفر للمقيمين توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المنطقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للضروريات اليومية. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير يضم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas. كما أن القرب من الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús، يتيح للمقيمين الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تضمن البنية التحتية للنقل، بما في ذلك 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، إمكانية التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها.
يظهر المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية معروفة غرب ماربيا. يقع في موقع قريب من بويرتو بانوس، وهي مرسى بحري شهير، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الترفيهية. يسمح القرب من هذه المعالم الرئيسية للمقيمين بالاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
يقع المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة غرب مدينة ماربيا الرئيسية. يوفر هذا الموقع للمقيمين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في ماربيا، بما في ذلك المطاعم الراقية والمحلات التجارية والأسواق. كما أنه يضع المسكن في قلب منطقة كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة للسياح والمقيمين الدوليين، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناخ المتوسطي. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مدن أخرى مثيرة للاهتمام مثل إستيونا وبويرتو بانوس، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه والتسوق.
يتمتع المسكن بموقع ممتاز من حيث الوصول. يقع على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. المسافة إلى الشواطئ قريبة جدًا، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تتراوح المسافة إلى ملاعب الجولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos و The Range golf lessons و Real Club de Golf Las Brisas بين 2.0 و 2.1 كم. تتوفر وسائل الراحة الأساسية بسهولة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. تقع المستشفيات على بعد 1.9 كم. كما أن البنية التحتية للشحن المركبات الكهربائية قريبة، مع محطة شحن على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المسكن بمناخ متوسطي ممتع، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يوفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع المسكن على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من أرض مستوية مع ميل 0.0% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول والراحة. يتيح الموقع الجنوبي للمسكن الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المسكن بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر)، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وشاطئ دي ناغويلز (3.1 كم). تقع هذه الشواطئ على مسافة قريبة، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الاسترخاء والترفيه بجانب البحر. لمحبي الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة على مقربة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم)، و The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية متنوعة في المنطقة، مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية. توفر المراسي القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم)، فرصًا إضافية للأنشطة المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة غرب مدينة ماربيا الرئيسية. يوفر هذا الموقع للمقيمين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في ماربيا، بما في ذلك المطاعم الراقية والمحلات التجارية والأسواق. كما أنه يضع المسكن في قلب منطقة كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة للسياح والمقيمين الدوليين، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناخ المتوسطي. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مدن أخرى مثيرة للاهتمام مثل إستيونا وبويرتو بانوس، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه والتسوق.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL779295
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
