וילה נפרדת בשטח בנוי של 1440 מ"ר, הממוקמת על מגרש נדיב של 2540 מ"ר בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. נכס זה, המוצע במחיר התחלתי של 7,500,000 אירו, כולל 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. הוא ממוקם בשדרות היוקרתיות 'לוס ליריוס', אזור שנחשב לאחד הנחשקים ביותר במרבייה, ומציע שילוב של היסטוריה, אופי ומיקום פרימיום.
בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, הממוקמים באזורים עם מחירי כניסה נמוכים משמעותית (מתחת ל-260,000 אירו), וילה זו בנואבה אנדלוסיה מייצגת פלח שוק יוקרתי ואיכותי בהרבה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או וילות קטנות יותר, לעיתים קרובות בשלבי בנייה או בפרויקטים חדשים, נכס זה הוא וילה נפרדת, גדולה מאוד, עם שטח מגרש נרחב ומיקום היסטורי מובחן. המחיר של 7.5 מיליון אירו משקף את ייחודו של הנכס, הכולל שטחי מגורים עצומים (1440 מ"ר), פוטנציאל שיפוץ להתאמה אישית, וקרבה לאטרקציות כמו פוארטו באנוס ומגרשי גולף מובילים. האזורים של טורקיה דל מאר, מיחאס ואסטפונה מציעים מגוון אפשרויות, אך נואבה אנדלוסיה, וספציפית מיקום זה, מתאפיינים ברמת יוקרה, היסטוריה ובנגישות לנכסים איכותיים המכוונים לשוק בינלאומי ברמה גבוהה. ההבדלים במחיר ובסוג הנכס משקפים את מיצובם השונה של הפרויקטים בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקרבה מיידית לנמל התענוגות פוארטו באנוס, במרחק הליכה מהים ומתשתיות עירוניות. המיקום בסמטה 'לוס ליריוס' בנואבה אנדלוסיה משייך אותה לאזור המגורים המבוקש ביותר במרבייה.
הנכס פונה למשפחות או יחידים המחפשים מרחב מחיה נרחב, פרטיות וקרבה לשירותים יוקרתיים. עם 6 חדרי שינה ושטח בנוי נרחב, הוא מתאים לאירוח, מגורים קבועים או בית נופש ברמה גבוהה.
הווילה נבנתה בשנת 2002, אך תוארה כדרישה לשיפוץ. היא מציעה הזדמנות לשלב עיצוב קלאסי עם מודרניזציה, תוך שמירה על מבנה מוצק ומיקום פרימיום.
הפרויקט דורש שיפוץ, כפי שמצוין במאפיינים. אין מידע על הגבלות בנייה נוספות או מגבלות גישה, אך יש לקחת בחשבון את גודל הנכס ומורכבותו בתחזוקה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית מגורים נרחב ומפואר באזור פרימיום של קוסטה דל סול, עם דגש על פרטיות, מרחב וקרבה לשירותים יוקרתיים. הוא יכול להתאים למשפחות גדולות או לכאלה הזקוקים לחללים מרובים למשרד ביתי, חדרי אירוח או תחביבים. האופי ההיסטורי של הנכס, שהיה בעבר ביתו של דון חוסה באנוס, עשוי למשוך אספנים או בעלי עניין בהיסטוריה מקומית. מיקומו הנגיש לנמל תענוגות, מגרשי גולף ורצועת החוף הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעוניינים באורח חיים המשלב פנאי, ספורט ימי וגולף. השיפוץ הנדרש מאפשר התאמה אישית מלאה של הנכס לטעמו של הקונה, והופך אותו לאפשרות מעניינת עבור משקיעים או קונים המחפשים פוטנציאל להגדלת ערך לאחר שיפוץ.
הווילה, שנבנתה בשנת 2002, מצוידת במערכות בית חכם, חימום מרכזי ומזגן לשמירה על נוחות לאורך כל השנה. ריצוף שיש, ארונות מובנים, טרסות מכוסות ופתוחות, ברביקיו ומטבח מצויד חלקית הם חלק מהמאפיינים הקיימים. על פי התיאור, המצב הנוכחי דורש שיפוץ, מה שמרמז על צורך בשדרוג או החלפה של אלמנטים מסוימים כדי להביא את הגימור לרמה עדכנית ויוקרתית התואמת את המיקום והמחיר. הדגש הוא על שילוב של בנייה מוצקה עם פוטנציאל להתאמה אישית.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 7,500,000 אירו. מדובר בנכס יחיד, והמחיר משקף את גודלו, מיקומו היוקרתי, השטח הנרחב של המגרש וההיסטוריה שלו, כולל הקשר לפיתוח של פוארטו באנוס. בהתחשב בנתונים אלו, המחיר ממוקם בקצה העליון של שוק הנדל"ן באזור. זמינות הנכס היא מיידית, אך מצבו דורש שיפוץ, מה שעשוי להשפיע על העלות הכוללת של הרכישה עבור הקונה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, ידועה כאזור מגורים יוקרתי, השזור במגרשי גולף, מסעדות ובתי קפה. הקרבה לפוארטו באנוס מספקת גישה נוחה לנמל תענוגות תוסס, חנויות יוקרה וחוף הים. האזור מציע קצב חיים המשלב שקט יחסי עם זמינות גבוהה של שירותים ופעילויות פנאי. שטחי הגינון הנרחבים והבריכה הפרטית תורמים לאווירת נופש בתוך סביבה אורבנית מפותחת. הגובה הנמוך (7 מטר מעל פני הים) מבטיח קרבה יחסית לחוף ולים, בעוד שהנוף הפתוח לים ולהרים מוסיף נופך של יוקרה ושלווה.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים שליו אך מחובר. המרחק הקצר לחוף, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר), מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. המרכז העירוני של מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים. קרבתם של 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים בטווח של 2 ק"מ מעידה על זמינות שירותים גבוהה. אפשרויות תחבורה ציבורית עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה תורמות לנגישות, אם כי רכב פרטי מומלץ לניצול מקסימלי של האזור. הקרבה למגרשי גולף מובילים, כגון גולף לוס נרנג'וס, משלימה את ההיצע לאורח חיים אקטיבי.
המפה מציגה את מיקומה של הווילה בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי הממוקם בסמוך לפוארטו באנוס. היא ממחישה את הקרבה לחוף הים, לנמל התענוגות, למרכזי קניות, מסעדות ומוסדות פיננסיים, וכן למגרשי גולף מרכזיים, ומדגישה את אופי האזור כמקביל ליתרונות אורבניים ופנאי.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי מערבית לעיר העתיקה של מרבייה, ומהווה חלק מהאזור המטרופוליטני שלה. היא גובלת באזור הידוע כ'עמק הזהב' (Golf Valley), הידוע בריכוז גבוה של מגרשי גולף. הקרבה לפוארטו באנוס, אחד מנמלי התענוגות היוקרתיים ביותר בספרד, מבדילה אותה מאזורים אחרים. מיקומה מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיר העתיקה של מרבייה, העיירות הסמוכות לאורך החוף, ואף למרבייה עצמה, תוך שמירה על סביבה מגורים יוקרתית ושקטה יחסית.
הווילה ממוקמת במרחק 45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות בינלאומית טובה. חוף הים נמצא במרחק הליכה או נסיעה קצרה (301 מטר לפלאיה דה פוארטו באנוס). מרכזים עירוניים כמו מרבייה נגישים בקלות. בטווח של 2 ק"מ נמצאים בית חולים, מגרשי גולף מובילים (לוס נרנג'וס, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס), מספר בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 368 מטר ובית מרקחת במרחק 64 מטר מדגישים את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, ו-3,856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובהו של הנכס, 7 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לים ונוף פתוח. שיפוע שטוח לחלוטין לחוף הים (0.0%) מקל על הגישה. סביבת נואבה אנדלוסיה משלבת את קרבתה לים עם נופים הרריים, ויוצרת סביבה מגוונת מבחינה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין מרכזי, עם פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. חמשת מגרשי הגולף המובילים בטווח של 2.8 ק"מ, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, מספקים הזדמנויות רבות לחובבי גולף. מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ומתקני קרוספיט (3.5 ק"מ) מוסיפים לאפשרויות הפנאי הפעיל.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי מערבית לעיר העתיקה של מרבייה, ומהווה חלק מהאזור המטרופוליטני שלה. היא גובלת באזור הידוע כ'עמק הזהב' (Golf Valley), הידוע בריכוז גבוה של מגרשי גולף. הקרבה לפוארטו באנוס, אחד מנמלי התענוגות היוקרתיים ביותר בספרד, מבדילה אותה מאזורים אחרים. מיקומה מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיר העתיקה של מרבייה, העיירות הסמוכות לאורך החוף, ואף למרבייה עצמה, תוך שמירה על סביבה מגורים יוקרתית ושקטה יחסית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL779295
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
