Alcala 4 е луксозен проект от ново строителство, разположен в Нуева Андалусия, известна като „Голф долината“ на Марбеля. Тази самостоятелна вила в момента е в строеж, с 867 m² жилищна площ на парцел от 1.458 m². Проектът включва пет спални и пет бани, допълнени от множество удобства като собствен басейн, фитнес и кинозала. Местоположението осигурява директен достъп до международни голф игрища и е на кратко разстояние от Пуерто Банус и крайбрежието. Предаването е планирано за IV тримесечие на 2026 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в района Нуева Андалусия, на приблизително 3,1 km (по права линия) от яхтено пристанище Пуерто Банус. Този район се характеризира с непосредствена близост до няколко голф игрища с 18 дупки. На надморска височина от 129 метра местоположението предлага гледка към околните планини и голф игрища. Наличието на различни международни училища и съоръжения в околността определя жилищната среда.
Вилата е проектирана за жители, които се нуждаят от значително жизнено пространство, както на закрито, така и на открито. С обща терасна площ от 459,3 m² и собствен басейн от 139,4 m², имотът е подходящ за постоянно живеене или за отдаване под наем за почивка. Разпределението включва няколко етажа, включително специален етаж за забавления с фитнес и домашно кино, което повишава комфорта за големи семейства или за тези, които често приемат гости.
Строителството на Alcala 4 в момента се извършва с ориентировъчна дата на завършване в IV тримесечие на 2026 г. Проектът разполага с обща застроена площ от 1.471,1 m². Той включва модерни спецификации като домакинска автоматизация (домотика), асансьор и подземно ниво с гараж, перално помещение и помещения за персонал. Строителството е фокусирано върху енергийна ефективност и устойчиви материали.
Проектът не е подходящ за купувачи, които търсят незабавен достъп до плажа; най-близките плажни клубове са на над 3 km. Поради разстоянията до съоръженията, автомобилът е задължителен за ежедневно ползване. Архитектурният дизайн е затворен, което осигурява уединение, но ограничава контакта с непосредствените съседи.
Този проект подхожда на домакинства със значителен бюджет за луксозен дом в утвърден квартал. Разположението е подходящо за голфъри поради директната близост на клубове като Las Brisas и Los Naranjos. То е също така вариант за семейства, които дават приоритет на сигурността и пространството пред разстоянието пеша до плажа. Наличието на няколко нива и асансьор го прави практически годен за живеене от по-възрастни хора, макар че трябва да се вземат предвид стълбите в градината и пътищата за достъп.
Техническите спецификации посочват използването на висококачествени системи. Вилата разполага с асансьор, свързващ всички етажи, практично за пренасяне на покупки или за хора с ограничена подвижност. Подземното ниво включва предвиждания за винарна и пълен фитнес комплекс със сауна. Външната зона разполага с покрита тераса от 143 m² и пергола, осигуряващи сянка през горещите летни месеци. Басейнът е с големи размери и се интегрира с градината.
Обявената цена за тази вила е определена на €9.750.000. Тази ценова точка поставя имота в най-високия сегмент на пазара на недвижими имоти в Марбеля. Тъй като това е индивидуален вилов проект, няма налични варианти по отношение на типовете имоти. Ценовата структура отразява големия размер на парцела, размерите на сградата и високото качество на довършителните работи.
Ежедневието в Alcala 4 се определя от баланс между спокойствието в жилищна среда и близостта до оживени съоръжения. Сутрините често започват с гледка към голф игрището или към планинската верига Ла Конча. Местоположението в Голф долината означава, че луксозните ресторанти и магазини в Пуерто Банус са на минути път с кола. За семействата международни училища като Aloha College, само на 3 km, предлагат кратко време за пътуване. Автономната структура на вилата, със собствен фитнес и кино, позволява дни, прекарани изцяло в имота, без това да е за сметка на комфорта.
Околността на Нуева Андалусия е удобна за автомобили и с просторно разпределение. Най-близкият супермаркет е на 1,6 km, което означава, че ежедневното пазаруване изисква кола или велосипед. При спешност болница се намира на по-малко от 800 метра. Летището на Малага е достъпно на разстояние от 46 km, което предполага време за път от около 30-40 минути при нормално движение. Наличието на точка за зареждане на електромобили на 2,7 km подкрепя използването на електрически превозни средства.
Картата показва позицията на Alcala 4 сред голф игрищата на Нуева Андалусия. Вижда се зеленият коридор, минаващ през района, и кратката връзка с крайбрежието при Пуерто Банус.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия функционира като буферна зона между оживлението на центъра на Марбеля и по-спокойните хълмове на Бенаавис. Проектът е стратегически разположен спрямо „Златната миля“, района между Марбеля и Пуерто Банус, известен с лукса си. От това местоположение има бърз достъп до магистрали към Малага (на изток) и Гибралтар (на запад).
Мобилността в този район зависи от автомобила. Плажът в Пуерто Банус е на 3,1 km по права линия, което е кратко пътуване с кола. Няколко голф игрища са на пешеходно разстояние или много близо, включително Magna Marbella Golf на 327 метра. Обществен транспорт под формата на автобуси е наличен на главните пътища (N-340/A-7), но честотата може да варира. За международни пътувания летището на Малага (AGP) осигурява основната връзка.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е средиземноморски със средно 3.716 слънчеви часа годишно. Надморската височина от 129 метра осигурява лек бриз, който прави летската жега приятна. Сезонът за плуване в морето продължава от май до октомври (температура на водата ≥20°C). Североизточното изложение на вилата означава, че сутрешното слънце може да изпълва спалните и дневните пространства, докато градината може да е по-сенчеста късно следобед и вечер в зависимост от озеленяването.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че проектът е близо до крайбрежието, разстоянието до плажа е твърде голямо за ходене пеша. Трябва да се разчита на кола, за да се стигне до плажовете на Марбеля със Син флаг. За развлечение на сушата това е отлично местоположение: в радиус от 3 km има няколко голф игрища. Има също различни спортни центрове, като CrossFit Marbella, и фитнес съоръжения наблизо. Яхтено пристанище Пуерто Банус предлага възможности за водни спортове и развлечения.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL285139
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти в сърцето на Марбеля или директно на първа линия на морето, Нуева Андалусия предлага повече уединение и пространство на по-ниска цена на квадратен метър. Проекти като „Camojan Six Villas“ често са разположени по-нависоко в планините, предлагайки повече гледки, но предполагайки по-дълъг път до крайбрежието. За разлика от „Villa Alcala 70“, която е в подобен сегмент, но с по-висока обявена цена, Alcala 4 е конкурентно ценообразувана предвид размерите си. Регионът се отличава с концентрацията на голф игрища, важен фактор за голфърите в сравнение, например, с крайбрежието на Естепона, където разстоянията до съоръжения могат да бъдат по-големи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
