Alcala 4 ist ein luxuriöses Neubauprojekt in Nueva Andalucía, dem sogenannten 'Golf Valley' von Marbella. Diese freistehende Villa befindet sich derzeit im Bau und verfügt über 867 m² Wohnfläche auf einem 1.458 m² großen Grundstück. Das Konzept umfasst fünf Schlafzimmer und fünf Bäder, ergänzt durch eine umfangreiche Ausstattung wie einen Privatpool, Fitnessraum und Kinoraum. Die Lage bietet direkten Zugang zu internationalen Golfplätzen und liegt nur wenige Minuten von Puerto Banús und der Küste entfernt. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2026 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Viertel Nueva Andalucía, etwa 3,1 km (Luftlinie) vom Yachthafen Puerto Banús entfernt. Diese Gegend zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu mehreren 18-Loch-Golfplätzen aus. Auf einer Höhe von 129 Metern über dem Meer bietet das Grundstück Blick auf die umliegenden Berge und Golfplätze. Verschiedene internationale Schulen und Einrichtungen in der Umgebung prägen das Wohnumfeld.
Die Villa ist für Bewohner konzipiert, die viel Wohnraum innen und außen benötigen. Mit einer gesamten Terrassenfläche von 459,3 m² und einem 139,4 m² großen Privatpool eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur Feriennutzung. Die Aufteilung umfasst mehrere Etagen, darunter eine eigene Wellness-Etage mit Fitnessraum und Heimkino, was den Komfort für große Familien oder gastfreundliche Haushalte erhöht.
Der Bau von Alcala 4 läuft derzeit mit einem voraussichtlichen Fertigstellungstermin im vierten Quartal 2026. Das Projekt weist eine Gesamtwohnfläche von 1.471,1 m² auf. Zur Ausstattung gehören moderne Standards wie Heimautomatisierung (Smart Home), ein Aufzug sowie ein Untergeschoss mit Garage, Hauswirtschaftsraum und Personalräumen. Beim Bau wird Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Materialien gelegt.
Das Projekt eignet sich nicht für Käufer, die unmittelbaren Strandzugang suchen; die nächsten Beachclubs liegen über 3 km entfernt. Aufgrund der Entfernungen zu Einrichtungen ist ein Auto für den Alltag unverzichtbar. Die geschlossene und ruhige Bauweise bietet Privatsphäre, schränkt aber den Kontakt zu direkten Nachbarn ein.
Dieses Projekt passt zu Haushalten mit einem erheblichen Budget für ein Luxusdomizil in einer etablierten Nachbarschaft. Die Lage ist ideal für Golfer aufgrund der direkten Nähe zu Clubs wie Las Brisas und Los Naranjos. Es ist auch eine Option für Familien, die Sicherheit und Raum über die fußläufige Entfernung zum Strand stellen. Das Vorhandensein mehrerer Ebenen und eines Aufzugs macht sie auch für ältere Bewohner praktisch bewohnbar, wobei Treppen im Garten und bei den Zufahrten zu berücksichtigen sind.
Die technischen Spezifikationen weisen auf den Einsatz hochwertiger Systeme hin. Die Villa verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet, praktisch für den Einkauf oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das Untergeschoss bietet Platz für einen Weinkeller und einen kompletten Fitnessbereich mit Sauna. Der Außenbereich verfügt über eine überdachte Terrasse von 143 m² und eine Pergola, die an heißen Sommertagen Schatten spenden. Der Pool ist beachtlich groß und fügt sich harmonisch in den Garten ein.
Der Angebotspreis dieser Villa beträgt 9.750.000 €. Diese Preisklasse positioniert die Immobilie im Topsegment des Marbella-Immobilienmarktes. Da es sich um ein individuelles Villenprojekt handelt, gibt es keine Varianten bei den Wohneinheiten. Die Kostenstruktur spiegelt die große Grundstücksgröße, die Dimensionen des Gebäudes und die hochwertige Qualität der Veredelungen wider.
Der Alltag in Alcala 4 ist geprägt von einer Balance zwischen Ruhe in einem Wohngebiet und der Nähe zu lebendigen Einrichtungen. Morgens beginnt der Tag oft mit Blick auf den Golfplatz oder das Gebirge der Sierra de La Concha. Die Lage im Golf Valley bedeutet, dass luxuriöse Restaurants und Geschäfte in Puerto Banús nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Für Familien bieten internationale Schulen wie das Aloha College, nur 3 km entfernt, kurze Wege. Die autonome Struktur der Villa mit eigenem Fitnessraum und Kino ermöglicht Tage, die vollständig in der Immobilie verbracht werden können, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Umgebung von Nueva Andalucía ist autogerecht und großzügig angelegt. Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,6 km entfernt, was bedeutet, dass der tägliche Einkauf ein Auto oder Fahrrad erfordert. Für Notfälle liegt ein Krankenhaus weniger als 800 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist 46 km entfernt, was unter normalen Verkehrsbedingungen eine Fahrzeit von etwa 30–40 Minuten bedeutet. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in 2,7 km Entfernung unterstützt die Nutzung von E-Autos.
Die Karte zeigt die Position von Alcala 4 zwischen den Golfplätzen von Nueva Andalucía. Man erkennt den grünen Korridor, der sich durch das Viertel zieht, und die kurze Anbindung zur Küste bei Puerto Banús.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía fungiert als Pufferzone zwischen dem Trubel des Zentrums von Marbella und den ruhigeren Hügeln von Benahavís. Das Projekt ist strategisch in Relation zur 'Golden Mile' positioniert, dem Gebiet zwischen Marbella und Puerto Banús, das für seinen Luxus bekannt ist. Von diesem Standort aus hat man schnellen Zugang zu den Autobahnen Richtung Málaga (Osten) und Gibraltar (Westen).
Die Mobilität in dieser Gegend ist autoabhängig. Der Strand von Puerto Banús liegt 3,1 km Luftlinie entfernt, was eine kurze Fahrt ist. Mehrere Golfplätze sind fußläufig oder sehr nah erreichbar, darunter Magna Marbella Golf in 327 Metern Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bussen sind an den Hauptstraßen (N-340/A-7) verfügbar, die Frequenz kann jedoch variieren. Für internationale Reisen bietet der Flughafen Málaga (AGP) die wichtigste Anbindung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran mit durchschnittlich 3.716 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 129 Metern sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze angenehm macht. Die Badesaison im Meer dauert von Mai bis Oktober (Wassertemperatur ≥20 °C). Die Nordostausrichtung der Villa bedeutet, dass die Morgensonne die Schlafzimmer und Wohnbereiche erhellen kann, während der Garten je nach Bepflanzung am späten Nachmittag und Abend schattiger sein kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt nahe der Küste liegt, ist die Entfernung zum Strand zu groß, um zu Fuß dorthin zu gelangen. Man ist auf ein Auto angewiesen, um die Strände mit Blauer Flagge in Marbella zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten an Land ist dies eine Top-Lage: Im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere Golfplätze. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportzentren wie CrossFit Marbella sowie Fitnessstudios in der Nähe. Der Yachthafen von Puerto Banús bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL285139
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten im Herzen von Marbella oder direkt an der ersten Strandlinie bietet Nueva Andalucía mehr Privatsphäre und Raum zu einem niedrigeren Preis pro Quadratmeter. Projekte wie 'Camojan Six Villas' liegen oft höher in den Bergen, bieten mehr Aussicht, erfordern jedoch einen längeren Weg zur Küste. Anders als 'Villa Alcala 70', die in einem ähnlichen Segment liegt, aber einen höheren Angebotspreis verlangt, ist Alcala 4 angesichts seiner Dimensionen preislich konkurrenzfähig positioniert. Die Region zeichnet sich durch die Konzentration von Golfplätzen aus, ein wesentlicher Faktor für Freizeitsportler im Vergleich etwa zur Küste von Estepona, wo die Entfernungen zu Einrichtungen größer sein können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
