Alcala 4 representa un proyecto de construcción de lujo situado en Nueva Andalucía, conocido como el 'Golf Valley' de Marbella. Esta villa independiente está actualmente en fase de desarrollo, con 867 m² de superficie habitable en una parcela de 1.458 m². El diseño incluye cinco dormitorios y cinco baños, complementados por amplias comodidades como piscina privada, gimnasio y sala de cine. La ubicación ofrece acceso directo a campos de golf internacionales y se encuentra a poca distancia de Puerto Banús y de la costa. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2026.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el distrito de Nueva Andalucía, a aproximadamente 3,1 km (en línea recta) del puerto deportivo de Puerto Banús. Esta zona se caracteriza por su proximidad inmediata a varios campos de golf de 18 hoyos. A una altitud de 129 metros sobre el nivel del mar, la parcela ofrece vistas a las montañas y a los campos de golf circundantes. La presencia de diversos colegios internacionales y equipamientos en las cercanías define el entorno residencial.
La villa está diseñada para residentes que necesitan un amplio espacio para vivir, tanto interior como exterior. Con una superficie total de terraza de 459,3 m² y una piscina privada de 139,4 m², la propiedad es adecuada como residencia permanente o para alquiler vacacional. La distribución incluye varias plantas, entre ellas una planta específica de ocio con gimnasio y cine en casa, lo que aumenta el confort para familias numerosas o para quienes reciben invitados con frecuencia.
La construcción de Alcala 4 está actualmente en marcha con una fecha indicativa de finalización en el cuarto trimestre de 2026. El proyecto cuenta con una superficie construida total de 1.471,1 m². El diseño incluye especificaciones modernas como domótica, ascensor y un nivel de sótano que alberga garaje, lavadero y dependencias de servicio. La construcción se centra en la eficiencia energética y en los materiales sostenibles.
El proyecto no es adecuado para compradores que busquen acceso inmediato a la playa; los beach clubs más cercanos están a más de 3 km. Debido a las distancias a los servicios, el coche es imprescindible para el uso diario. El diseño del edificio es cerrado, lo que garantiza privacidad pero limita la interacción con los vecinos inmediatos.
Este proyecto encaja con hogares que disponen de un presupuesto considerable para una vivienda de lujo en una zona consolidada. La situación es adecuada para golfistas por la proximidad directa de clubes como Las Brisas y Los Naranjos. También es una opción para familias que priorizan la seguridad y el espacio frente a la cercanía a la playa a pie. La presencia de varios niveles y un ascensor la hace prácticamente habitable para personas mayores, aunque hay que tener en cuenta las escaleras del jardín y de los accesos.
Las especificaciones técnicas indican el uso de sistemas de alta calidad. La villa cuenta con un ascensor que conecta todas las plantas, práctico para subir la compra o para personas con movilidad reducida. El sótano incluye preinstalación para una bodega y un gimnasio completo con sauna. La zona exterior cuenta con una terraza cubierta de 143 m² y una pérgola, que proporcionan sombra durante los calurosos meses de verano. La piscina es de gran tamaño y se integra con el jardín.
El precio de venta de esta villa está fijado en 9.750.000 €. Este nivel de precio sitúa la propiedad en el segmento más alto del mercado inmobiliario de Marbella. Al tratarse de un proyecto de villa individual, no hay variaciones en los tipos de unidades disponibles. La estructura de costes refleja la gran superficie de parcela, las dimensiones de la estructura y la alta calidad de los acabados.
La vida diaria en Alcala 4 se define por el equilibrio entre la tranquilidad de un entorno residencial y la proximidad a servicios vibrantes. Las mañanas suelen comenzar con vistas al campo de golf o a la sierra de La Concha. La ubicación en el Golf Valley significa que los restaurantes y tiendas de lujo de Puerto Banús están a pocos minutos en coche. Para las familias, colegios internacionales como Aloha College, a solo 3 km, ofrecen trayectos cortos. La estructura autónoma de la villa, con su propio gimnasio y cine, permite pasar días enteros en la propiedad sin sacrificar el confort.
Los alrededores de Nueva Andalucía están pensados para el coche y tienen un trazado amplio. El supermercado más cercano está a 1,6 km, lo que significa que la compra diaria requiere coche o bicicleta. Para emergencias, hay un hospital a menos de 800 metros. El aeropuerto de Málaga está a 46 km, lo que implica un tiempo de viaje de unos 30-40 minutos en condiciones normales de tráfico. La presencia de un punto de carga para vehículos eléctricos a 2,7 km favorece el uso de coches eléctricos.
El mapa muestra la posición de Alcala 4 en medio de los campos de golf de Nueva Andalucía. Se ve el corredor verde que atraviesa el distrito y la corta conexión con la costa en Puerto Banús.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía funciona como zona de transición entre el bullicio del centro de Marbella y las colinas más tranquilas de Benahavís. El proyecto está estratégicamente situado respecto al 'Golden Mile', la zona entre Marbella y Puerto Banús conocida por su lujo. Desde esta ubicación se tiene acceso rápido a las autopistas hacia Málaga (este) y Gibraltar (oeste).
La movilidad en esta zona depende del coche. La playa de Puerto Banús está a 3,1 km en línea recta, lo que supone un trayecto corto en coche. Varios campos de golf están a pocos minutos a pie o muy cerca, incluido Magna Marbella Golf a 327 metros. El transporte público en forma de autobuses está disponible en las carreteras principales (N-340/A-7), pero la frecuencia puede variar. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Málaga (AGP) ofrece la conexión principal.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Marbella es mediterráneo, con una media de 3.716 horas de sol al año. La altitud de 129 metros proporciona una brisa suave que hace que el calor del verano sea agradable. La temporada de baño en el mar va de mayo a octubre (temperatura del agua ≥20 °C). La orientación nordeste de la villa significa que el sol de la mañana puede llenar los dormitorios y los espacios de estar, mientras que el jardín puede estar más sombreado a última hora de la tarde y por la noche según la plantación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el proyecto está cerca de la costa, la distancia a la playa es demasiado grande para ir andando. Hay que depender del coche para llegar a las playas con Bandera Azul de Marbella. Para la recreación en tierra firme, esta es una ubicación de primer nivel: en un radio de 3 km hay varios campos de golf. También hay diversos centros deportivos, como CrossFit Marbella, e instalaciones de fitness cercanas. El puerto deportivo de Puerto Banús ofrece oportunidades para deportes acuáticos y recreo.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL285139
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en el corazón de Marbella o directamente en primera línea de playa, Nueva Andalucía ofrece más privacidad y espacio por un precio por metro cuadrado más bajo. Proyectos como 'Camojan Six Villas' suelen estar situados más arriba en la montaña, ofreciendo más vistas pero implicando un trayecto más largo hasta la costa. A diferencia de la 'Villa Alcala 70', que se sitúa en un segmento similar pero con un precio de venta más alto, Alcala 4 tiene un precio competitivo dadas sus dimensiones. La región se distingue por la concentración de campos de golf, un factor importante para los golfistas recreativos en comparación, por ejemplo, con la costa de Estepona, donde las distancias a los servicios pueden ser mayores.
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