Alcala 4 er et luksuriøst nybyggeri beliggende i Nueva Andalucía, kendt som Marbellas 'Golf Valley'. Denne fritliggende villa er under udvikling og byder på 867 m² boligareal på en 1.458 m² grund. Designet omfatter fem soveværelser og fem badeværelser, suppleret af omfattende faciliteter som privat pool, fitnessrum og biograf. Beliggenheden giver direkte adgang til internationale golfbaner og ligger i kort afstand fra Puerto Banús og kysten. Overdragelsen er planlagt til 4. kvartal 2026.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Nueva Andalucía, cirka 3,1 km (fugleflugtslinje) fra lystbådehavnen i Puerto Banús. Området er kendetegnet ved sin umiddelbare nærhed til flere 18-hulls golfbaner. Med en højde på 129 meter over havet tilbyder grunden udsigt over de omgivende bjerge og golfbaner. Tilstedeværelsen af flere internationale skoler og faciliteter i nærheden definerer det boligmæssige miljø.
Villaen er designet til beboere, der har behov for stort boligareal, både inde og ude. Med et samlet terrasseareal på 459,3 m² og en privat pool på 139,4 m² er boligen velegnet til permanent ophold eller udlejning til feriegæster. Planløsningen omfatter flere etager, herunder en særlig etage til underholdning med fitnessrum og hjemmebiograf, hvilket øger komforten for store familier eller dem, der ofte har gæster.
Byggeriet af Alcala 4 er i gang med en indikativ færdiggørelsesdato i 4. kvartal 2026. Projektet har et samlet boligareal på 1.471,1 m². Designet omfatter moderne specifikationer som hjemmeautomatisering (domotik), en elevator og en kælderetage med garage, vaskerum og personalebolig. Byggeriet fokuserer på energieffektivitet og bæredygtige materialer.
Projektet egner sig ikke til købere, der ønsker umiddelbar adgang til stranden; de nærmeste beachclubs ligger over 3 km væk. På grund af afstande til faciliteter er en bil uundværlig i dagligdagen. Bygningens design er lukket, hvilket sikrer privatliv, men begrænser samspillet med de nærmeste naboer.
Dette projekt passer til husstande med et betydeligt budget til en luksusbolig i et etableret kvarter. Beliggenheden egner sig til golfere på grund af den direkte nærhed til klubber som Las Brisas og Los Naranjos. Det er også en mulighed for familier, der prioriterer sikkerhed og plads frem for gåafstand til stranden. Tilstedeværelsen af flere etager og en elevator gør den praktisk beboelig for ældre beboere, selvom trapper i haven og adgangsveje skal tages i betragtning.
De tekniske specifikationer indikerer brugen af systemer af høj kvalitet. Villaen har en elevator, der forbinder alle etager, hvilket er praktisk til at fragte indkøb eller for dem med begrænset mobilitet. Kælderen omfatter plads til vinkælder og et komplet fitnessområde med sauna. Udeområdet byder på en overdækket terrasse på 143 m² og en pergola, der giver skygge i de varme sommermåneder. Poolen er betydelig i størrelse og integrerer med haven.
Udbudsprisen for denne villa er sat til €9.750.000. Dette prisniveau placerer boligen i topsegmentet af Marbellas boligmarked. Da det er et individuelt villaprojekt, findes der ingen variationer i enhedstyper. Omkostningsstrukturen afspejler det store grundareal, bygningens dimensioner og den høje kvalitet af finishes.
Dagligdagen i Alcala 4 er defineret af en balance mellem ro i et boligområde og nærhed til livlige faciliteter. Morgener begynder ofte med udsigt over golfbanen eller bjergkæden La Concha. Beliggenheden i Golf Valley betyder, at luksusrestauranter og butikker i Puerto Banús ligger få minutters kørsel væk. For familier tilbyder internationale skoler som Aloha College, kun 3 km væk, korte pendlingstider. Villaens selvstændige struktur med eget fitnessrum og biograf gør det muligt at tilbringe hele dage i boligen uden at gå på kompromis med komforten.
Omkringliggende Nueva Andalucía er bilvenligt og rummeligt anlagt. Det nærmeste supermarked ligger 1,6 km væk, hvilket betyder, at dagligvarer kræver bil eller cykel. Ved nødsituationer ligger et hospital under 800 meter væk. Lufthavnen i Málaga kan nås på en afstand af 46 km, hvilket indebærer en rejsetid på cirka 30-40 minutter under normale trafikforhold. Tilstedeværelsen af et ladepunkt til elbiler 2,7 km væk understøtter brugen af elektriske køretøjer.
Kortet viser Alcala 4's placering mellem golfbanerne i Nueva Andalucía. Man ser den grønne korridor, der løber gennem distriktet, og den korte forbindelse til kystlinjen ved Puerto Banús.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som en bufferzone mellem livligheden i det centrale Marbella og de roligere bakker i Benahavís. Projektet er strategisk placeret i forhold til 'Golden Mile', området mellem Marbella og Puerto Banús, der er kendt for sin luksus. Fra denne placering har man hurtig adgang til motorveje mod Málaga (øst) og Gibraltar (vest).
Mobilitet i dette område er afhængig af bil. Stranden ved Puerto Banús ligger 3,1 km væk i fugleflugtslinje, hvilket er en kort køretur. Flere golfbaner ligger inden for gåafstand eller meget tæt på, herunder Magna Marbella Golf på 327 meter. Offentlig transport i form af busser findes på hovedvejene (N-340/A-7), men hyppigheden kan variere. Til internationale rejser tilbyder lufthavnen i Málaga (AGP) den primære forbindelse.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er middelhavsklima med gennemsnitligt 3.716 solskinstimer om året. Højden på 129 meter giver en let brise, som gør sommervarmen behagelig. Badesæsonen i havet varer fra maj til oktober (vandtemp. ≥20°C). Villaens nordøstlige orientering betyder, at morgensolen kan fylde soveværelserne og opholdsrummene, mens haven kan være mere skyggefuld om eftermiddagen og aftenen afhængigt af beplantning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom projektet ligger nær kysten, er afstanden til stranden for stor til at gå. Man er nødt til at bruge bil for at nå Marbellas strande med Blå Flag. Til rekreation på landjorden er dette en topplacering: inden for en radius på 3 km findes flere golfbaner. Der er også forskellige sportscentre, såsom CrossFit Marbella, og fitnessfaciliteter i nærheden. Lystbådehavnen i Puerto Banús tilbyder muligheder for vandsport og rekreation.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL285139
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter i hjertet af Marbella eller direkte på første række til stranden tilbyder Nueva Andalucía mere privatliv og plads til en lavere pris pr. kvadratmeter. Projekter som 'Camojan Six Villas' ligger ofte højere i bjergene og tilbyder mere udsigt, men indebærer længere pendling til kysten. I modsætning til 'Villa Alcala 70', der ligger i et lignende segment, men har en højere udbudspris, er Alcala 4 konkurrencedygtigt prissat i forhold til sine dimensioner. Regionen udmærker sig gennem koncentrationen af golfbaner, en vigtig faktor for rekreative golfere sammenlignet med for eksempel Estepona-kysten, hvor afstande til faciliteter kan være større.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
